THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı İsmail Ercan - Kitap

THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı

11. Baskı, 
Ocak 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa:
336
Barkod:
9786253815929
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Kitabın Fiyatı:
425,00₺
İndirimli (%20):
340,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
10. baskı
Ocak 2025
540,00₺
245,00₺ (%55)
Kitabın Açıklaması
Eşya Hukuku adlı bu kitabım, uzun yıllar önce başladığım ancak zamanla bir bütün olarak çıkarma isteğim nedeniyle ötelediğim, zor ve yorucu bir çalışmanın ürünüdür. "Eşya Hukuku" bölümü, 8. basıdan itibaren Medeni hukuk kitabımdan ayrılarak bağımsız bir kitap olarak yayınlanmaktadır. Bu kitap eşya hukukunu sevmeyen, anlamakta zorluk çeken kişiler için bir yalın bir anlatımla yazıldı.
Bu basıda kitap baştan sona gözden geçirilerek bazı konular yeniden yazılmıştır. Okuyuculardan gelen istek üzerine kullanım kolaylığı sağlaması için kitabın boyutu değiştirilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Temel Kavramlar
.
Zilyetlik ve Tapu Sicili
.
Mülkiyet
.
Sınırlı Ayni Haklar
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Önsöz 
V
1. KISIM
TEMEL KAVRAMLAR
I. GİRİŞ 
1
II. EŞYA KAVRAMI 
2
A. Tanımı ve Unsurları 
2
1. Maddi Varlığı Olma 
2
2. Üzerinde Egemenlik Kurabilme 
3
3. Kişilik Dışı Olma 
4
4. Sınırlandırılabilir Olma 
5
5. Maddi veya Manevi Bir Değer Taşıma 
6
B. Türleri 
6
1. Taşınır Eşya − Taşınmaz Eşya 
6
2. Basit Eşya − Birleşik Eşya − Eşya Birliği (Birlikte Eşya) − Hak Birliği − Bir Miktar Eşya 
7
3. Misli Eşya − Gayri Misli Eşya 
9
4. Tüketilebilen Eşya − Tüketilemeyen Eşya 
10
5. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya 
12
6. Özel Mülkiyete Konu Olabilen Eşya − Özel Mülkiyete Konu Olamayan Eşya 
13
7. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya 
14
III. AYNİ HAK KAVRAMI 
14
2. KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
1. Bölüm
ZİLYETLİK
I. TANIMI VE UNSURLARI 
21
II. TÜRLERİ 
25
A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik 
25
B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik 
25
1. Yalın Zilyetlik 
25
2. Dereceli Zilyetlik 
26
III. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 
33
IV. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 
34
A. Genel Olarak 
34
B. Türleri 
34
1. Teslimle Devir 
35
2. Teslimsiz Devir 
37
V. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 
40
A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması 
40
B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması 
43
1. Zilyetliğin Geri Verilmesi ve Tazminat Davaları 
43
2. Zilyetliğe Saldırı Durumunda Açılacak Davalar 
46
3. Zilyetlik Davalarında Usul 
47
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 
47
VI. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ 
49
A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri 
49
1. Mülkiyet Karinesi 
49
2. Başkasının Mülkiyet Karinesine Dayanma 
50
3. Ferî Zilyet Yararına Karine 
51
B. Taşınmazlarda Hak Karinesi 
51
C. Karinenin İşlevi 
52
1. Şimdiki Zilyedin Hak Karinesine Dayanarak Kendini Savunması 
52
2. Taşınır Davası 
52
3. Zilyetlik Karinesine Güvenerek Ayni Hak Kazanılması 
55
VII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
56
A. İyi Niyetli Zilyet 
57
B. Kötü Niyetli Zilyet 
58
1. Kötü Niyetli Zilyedin Borçları 
59
2. Kötü Niyetli Zilyedin Hakları 
60
VIII. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ 
60
IX. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ 
61
2. Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GENEL OLARAK 
63
II. UNSURLARI 
64
III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ 
67
IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ 
68
V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR 
69
A. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili 
69
1. Tescil 
69
2. Terkin 
73
3. Tadil 
74
B. Şerhler 
74
1. Kişisel Hakların Güçlendirilmesi 
75
2. Tasarruf Yetkisine Ait Sınırlandırmaların Şerhi 
77
3. Geçici Tescilin Şerhi 
78
C. Beyanlar 
78
VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ 
80
A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi 
80
1. Kavram 
80
2. Türk Medeni Yasası’na Göre Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Yolları 
81
B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi 
83
VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 
84
3. KISIM
MÜLKİYET
1. Bölüm
MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ
I. KAVRAM 
87
A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu, İçsel İçeriği) 
87
B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz, Dışsal İçeriği) 
88
1. İstihkak Davası 
88
2. El Atmanın Önlenmesi Davası 
91
3. Tespit Davası 
93
II. MÜLKİYETİN KONUSU 
93
A. Bütünleyici Parça 
94
B. Eklenti (Teferruat) 
99
III. MÜLKİYET TÜRLERİ 
103
A. Paylı Mülkiyet 
103
1. Tanımı, Özellikleri ve Kuruluşu 
103
2. Hükümleri 
105
3. Sona Ermesi 
117
B. El Birliği Mülkiyeti 
120
2. Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
124
A. Genel Olarak 
124
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması 
124
1. Genel Olarak 
124
2. Resmî Şekil 
125
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması 
136
1. Genel Olarak 
136
2. Türk Medeni Yasası’nda Belirtilen Tescilsiz Kazanma Durumları 
136
3. Diğer Tescilsiz Kazanma Durumları 
140
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Zamanaşımı ile Kazanılması 
141
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI) 
149
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 
149
1. Tapulu Taşınmazlarda Sınır 
150
2. Tapusuz Taşınmazlarda Sınır 
151
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 
151
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı 
152
1. Yapılar 
152
2. Bitkiler (Araziye Dikilen Fidanlar) 
162
3. Kaynaklar 
163
III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 
164
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları 
164
1. Yasal Ön Alım Hakkı 
165
2. Komşular Yararına Konulmuş Kısıtlamalar 
168
3. Herkes (Toplum) Yararına Konulmuş Kısıtlamalar 
171
B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları 
172
1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı 
173
2. Alım Hakkı 
175
3. Gerialım (Vefa) Hakkı 
176
IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 
177
3. Bölüm
KAT MÜLKİYETİ
I. TEMEL KAVRAMLAR 
181
II. KURULMASI 
183
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 
185
A. Kat Maliklerinin Hakları 
185
B. Kat Maliklerinin Borçları 
185
1. Genel Kural 
185
2. Ana Taşınmazın Bakımı, Korunması ve Sorumluluk 
185
3. Ana Taşınmazın Genel ve Sigorta Giderlerine Katılma 
186
4. Yasak İşler 
187
5. Çekilmezlik ve Zorunlu Devir 
188
IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM 
188
V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ 
189
A. Genel Kurul 
189
B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları 
190
C. Yönetici 
191
D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması 
193
VI. SONA ERMESİ 
195
VII. DEVRE MÜLK HAKKI 
195
VIII. TOPLU YAPILAR 
197
4. Bölüm
TAŞINIR MÜLKİYETİ
I. KONUSU 
199
II. KAZANILMASI 
200
A. Devren Kazanma 
200
1. Genel Olarak 
200
2. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi 
204
B. Aslen Kazanma 
207
1. Sahiplenme 
207
2. Bulunmuş Eşya 
209
3. Define 
211
4. İşleme 
211
5. Karışma ve Birleşme 
213
6. Kazandırıcı Zamanaşımı 
213
III. SONA ERMESİ 
215
4. KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Bölüm
GENEL BAKIŞ
I. KAVRAM 
217
A. Genel Olarak 
217
B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması 
218
1. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerindeki İrtifak Hakkı 
218
2. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerindeki Rehin Hakkı 
219
II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI 
220
2. Bölüm
İRTİFAK HAKLARI
I. GENEL ÖZELLİKLERİ 
223
II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI 
225
A. Kavram 
225
B. Kazanılması 
226
C. Hükümleri 
228
D. Sona Ermesi 
230
III. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR 
232
A. Kavram 
232
B. İntifa Hakkı 
232
1. Genel Olarak 
232
2. Konusu 
233
3. Kurulması 
236
4. İntifa Hakkının Hükümleri 
238
5. Sona Ermesi 
244
C. Oturma Hakkı 
246
IV. KARMA İRTİFAKLAR 
248
A. Üst Hakkı 
249
B. Kaynak Hakkı 
254
C. Diğer İrtifak Hakları 
255
3. Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
4. Bölüm
REHİN HAKLARI
I. KAVRAM 
260
II. TAŞINMAZ REHNİ 
262
A. Genel Olarak 
262
B. Temel İlkeler 
263
1. Belirlilik İlkesi 
263
2. Kamuya Açıklık İlkesi 
269
3. Sabit Dereceler Sistemi 
274
4. Güvence İlkesi 
281
C. Lex Commissoria Yasağı 
283
D. Türleri 
284
1. İpotek 
284
2. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 
290
III. TAŞINIR REHNİ 
295
A. Genel Olarak 
295
B. Temel İlkeler 
296
1. Alacağa Bağlılık İlkesi 
296
2. Belirlilik İlkesi 
297
C. Türleri 
300
1. Dar Anlamda Taşınır Rehni 
300
2. Teslimsiz Taşınır Rehni 
305
3. Geniş Anlamda Taşınır Rehni 
310
Kaynakça 
319
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil