Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Borçlar Hukuku

Borçlar Özel Hukuku Kira Hukuku

Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Sona Erme Sebepleri

Name: Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Sona Erme Sebepleri, Kürşat Ahmet Ünal - Kitap
Brand: Platon Hukuk Yayınevi
Price: 485 TRY
Availability: InStock

Kürşat Ahmet Ünal

1. Baskı,

Ocak 2025

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

174

Barkod / ISBN:

9786256338562

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Platon Hukuk Yayınevi

Kitabın Fiyatı:

485,00₺

Temin süresi 2-3 gündür.

Kitabın Açıklaması

Bu kitap; İçtihatlara yeterli seviyede yer verilmesine rağmen sadece içtihatlara dayalı yüzeysel açıklamalardan ibaret bir kitap değildir. Bakıldığında görülecektir ki TBK'nın kira ile ilgili her maddesi ve ona bağlı konular yerli ve yabancı doktrin (bilimsel öğreti) dikkate alınarak açıklanmış, çözüm yolları gösterilmiş, uygulamadaki sorunlar açıklanmış ve konuyla ilgili Yargıtay kararları açıklamalı olarak incelenmiştir.

Günümüzde dava yoğunluğunun en fazla olduğu alan olan tahliye konusu uygulamalardan örnekleri ile birlikte detaylı olarak kitapta yer almakta olup kira davaları ile hiç ilgilenmemiş kişilerin bile bu kitabı okuyarak kira uyuşmazlıkları konusunda hem usul hem de esas hakkında kolayca tüm gerekli bilgileri öğrenebilmesi amaç edinilmiştir. Özellikle tahliye davalarında tartışmalı olan konulara detaylıca yer verilerek Yargıtay'ın tartışmalı konulardaki son kararları belirtilerek kafa karışıklıklarının sona erdirilmesi amaçlanmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Konut ve Çatılı İşyerleri İle Kira Sözleşmelerine Yönelik Kavramsal Çerçeve

Genel Hükümler Çerçevesinde Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmeleri İçin Geçerli Sona Erme Sebepleri

Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerine Özgü Sona Erme Sebepleri

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Borçlar Hukuku>Borçlar Özel Hukuku>Kira Hukuku

Kitabın İçindekileri

İÇİNDEKİLER

TEŞEKKÜR

İÇİNDEKİLER 5 KISALTMALAR

ÖZET 11 ABSTRACT

GİRİŞ

15 BİRİNCİ BÖLÜM

KONUT VE ÇATILI İŞYERLERİ İLE KİRA SÖZLEŞMELERİNE YÖNELİK KAVRAMSAL ÇERÇEVE

1.1. KONUT VE KONUT KİRASI

1.1.1. Konut Kavramı

1.1.2. Konut Kirası

1.2. ÇATILI İŞYERİ VE ÇATILI İŞYERİ KİRASI

1.2.1. Çatılı İşyeri Kavramı

1.2.2. Çatılı İşyeri Kirası

1.3. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ

1.3.1. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği

1.3.2. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinin Unsurları

1.3.2.1. Kiralanan Konut ya da Çatılı İşyerinin Kullanımı ve Ondan Yararlanma Hakkının Devri

1.3.2.2. Kira Bedeli

1.3.2.3. Tarafların Anlaşması

1.3.3. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinde Ehliyet

1.3.4. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinde Şekil

1.3.5. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinde Zaman ve Süre

1.4. UYGULAMA ALANINA İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR VE HÜKÜMLER

1.4.1. Kiralananda Yenilik veya Değişikler Yapılması

1.4.2. Alt Kira, Kullanım Hakkının Devri ve Kira İlişkisinin Devri

İKİNCİ BÖLÜM

GENEL HÜKÜMLER ÇERÇEVESİNDE KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ İÇİN GEÇERLİ SONA ERME SEBEPLERİ

2.1. TARAFLAR ARASINDA KİRA SÖZLEŞMESİNİ SONA ERDİRME (İKALE) ANLAŞMASI

2.2. İRADE BOZUKLUĞU SEBEBİYLE TARAFIN SÖZLEŞME İLE BAĞLI OLMAMASI

2.3. SÖZLEŞMENİN AŞIRI YARARLANMA (GABİN) SEBEBİYLE İPTALİ

2.4. OLAĞANÜSTÜ FESİH YOLUYLA SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ

2.4.1. Önemli Sebep

2.4.2. Kiracının İflası

2.4.3. Kiracının Ölümü

2.5. KİRACININ TEMERRÜDÜ

2.6. KİRALANANIN SÖZLEŞMEYE AYKIRI KULLANIMI VE KİRALANANIN SÖZLEŞMEYE AYKIRILIĞI NEDENLERİYLE SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ

2.6.1. Kiralananın Sözleşmeye Aykırı Kullanımı Bağlamında Kiraya Verenin Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı

2.6.2. Kiralananın Ayıplı Olması (Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu) Bağlamında Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNE ÖZGÜ SONA ERME SEBEPLERİ 3.1. SÖZLEŞMENİN BİLDİRİM YOLUYLA SONA ERMESİ 107 3.1.1. Belirli Süreli Sözleşmelerin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi

108

3.1.2. Belirsiz Süreli Sözleşmelerin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi

122

3.2. SÖZLEŞMENİN DAVA YOLUYLA SONA ERMESİ

123

3.2.1. Kiraya Verenden Kaynaklanan Sebeplerle

124

3.2.1.1. Gereksinim (İhtiyaç) Sebebiyle

124

3.2.1.2. Yeniden İnşa ve İmar Sebebiyle

128

3.2.1.3. Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle