Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

İdare Hukuku

Kamulaştırma Hukuku

Kamulaştırma Kamulaştırmasız El Atma ve İmar Mevzuatından Kaynaklanan Davalar

Son Değişiklerle Birlikte / Açıklamalı – İçtihatlı

Kamulaştırma Kamulaştırmasız El Atma ve İmar Mevzuatından Kaynaklanan Davalar

Name: Kamulaştırma Kamulaştırmasız El Atma ve İmar Mevzuatından Kaynaklanan Davalar, Erdoğan Buyurgan, Emel Karabağ - Kitap
Brand: Yetkin Yayınları
Price: 2500 TRY
Availability: InStock

Erdoğan Buyurgan,Emel Karabağ

3. Baskı,

Ağustos 2025

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

17x25

Sayfa Sayısı:

1537

Barkod / ISBN:

9786050522778

Kapak Türü:

Ciltli

Yayınevi:

Yetkin Yayınları

Kitabın Fiyatı:

2.500,00₺

Temin süresi 2-3 gündür.

Kitabın Açıklaması

Kitabımızın 2021 yılı Şubat ayında yapılan 2. baskısından sonra Kamulaştırma Kanunu'nun bazı maddeleri ile 09/10/1956 tarihinden önce kamulaştırmasız el atılan taşınmazların durumunu düzenleyen bir tasfiye kanunu niteliğindeki 221 sayılı Kanun Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir. Bu iptal kararlarının yanı sıra 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 341/2. maddesi kamulaştırma bedel tespit tescil davaları yönünden ; aynı kanunun 326. maddesinin ikinci fıkrası kamulaştırmasız el atma davaları yönünden ve Harçlar Kanunu'nun 28. ve 32. maddeleri ise harçtan muaf olan kamu idareleri aleyhine açılan kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davaları yönünden iptal edilmiştir. Bu iptal kararlarının yanı sıra Kamulaştırma Kanununun ek maddeleri ve geçici maddelerine birtakım yeni düzenlemeler ilave edilmiş, özellikle de Kamulaştırma Kanunu'nun Ek-1. maddesine ilave edilen düzenleme ile tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlara ilişkin olarak bedel istemi ile açılan davaların adli yargıda görüleceği yönünde düzenleme yapılmış fakat bu düzenleme de Anayasa Mahkemesinin 30/04/2025 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan kararı ile iptal edilmiştir.

Kitabımızın üçüncü baskısı; ilgili kanunlarda yapılan değişikliklerin tamamı ile Anayasa Mahkemesinin iptal kararlarından sonraki uygulamaya ilişkin gerekli açıklamaların yanı sıra Yargıtay 5. Hukuk Dairesi kararları, Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararları ve Anayasa Mahkemesi kararlarını kapsamaktadır.

Kitabın Konu Başlıkları

Kamulaştırma Kanunu

Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Davalar

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>İdare Hukuku>Kamulaştırma Hukuku

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

İÇİNDEKİLER

3. BASKIYA ÖNSÖZ

2. BASKIYA ÖNSÖZ

1. BASKIYA ÖNSÖZ

♦KAMULAŞTIRMA KANUNU ♦

AMAÇ VE KAPSAM Madde. 1…

a– Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar:

b– Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan kaynaklar:

Kamulaştırma Kanununun Kapsamı:

1– 6326 sayılı Petrol Kanunu (Yürürlük tarihi: 16/3/1954)

2– 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 20.12.2013) . 88

3– 4586 sayılı Petrolün Boru Hatları ile Transit geçişine dair Kanun (Yürürlük tarihi 29.06.2000)

4– 4646 sayılı Doğalgaz Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 02.05.2001)

5– 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 30.03.2013)

6– 3213 sayılı Maden Kanunu (Yürürlük tarihi 15.06.1985) İrtifak, intifa hakkı ve kamulaştırma:

7– 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu (Yürürlük tarihi 12.04.2000) Yer seçimi, kuruluş ve planlama

• İÇİNDEKİLER

• BİRİNCİ KISIM Genel hükümler

• BİRİNCİ BÖLÜM Amaç Kapsam ve tanımlar

• Gerekçesi;

• 1. MADDE AÇIKLAMASI

• Kamulaştırmanın Konusu

TANIMLAR Madde 2…

101

Özel Bütçeli İdareler

104

A) Yükseköğretim Kurulu, Üniversiteler Ve Yüksek Teknoloji Enstitüleri

104

B) Özel Bütçeli Diğer İdareler

108

C) Düzenleyici Ve Denetleyici Kurumlar

110

D) Sosyal Güvenlik Kurumları

110

İKİNCİ BÖLÜM KAMULAŞTIRMANIN OLUŞTURULMASI

KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI

Madde 3 ….113

İRTİFAK HAKKI KURULMASI

Madde 4….119

İrtifak Hakkı Kavramı

120

Kamulaştırma Yapılmasını Gerektirmeyen İrtifak Tesisleri

121

KAMU YARARI KARARI VERECEK MERCİLER

Madde 5 …127

• Gerekçesi;

101

• 2. MADDE AÇIKLAMASI

102

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 2. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

111

• Gerekçesi;

113

• 3. MADDE AÇIKLAMASI

114

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 3. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

116

• Gerekçesi;

119

• 4. MADDE AÇIKLAMASI

119

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 4. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

123

• Gerekçesi;

128

• 5. MADDE AÇIKLAMASI

128

ONAY MERCİİ

Madde 6….133

Onay Mercii

134

Onaylanması Gerekmeyen Kamu Yararı Kararları

134

KAMULAŞTIRMADA ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERH

Madde 7.…139

SATIN ALMA USULÜ

Madde 8….149

1– Kamulaştırılan taşınmazın tapuda kayıtlı olması şartı

151

2– Kamulaştırmada satın alma usulünün öncelikli olarak uygulanması gerektiği şartı

152

3– Kamulaştırmayı Yapacak İdare Bünyesinde Kıymet Takdir Komisyonu ve Uzlaşma Komisyonu Kurulması Şartı

153

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 5. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

130

• Gerekçesi;

134

• 6. MADDE AÇIKLAMASI

134

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 6. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

136

• Gerekçesi;

139

• 7. MADDE AÇIKLAMASI

140

• Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh

140

• Kamulaştırmada Önce İdarece Yapılacak İşlemler

140

• Kamulaştırmanın tapu siciline şerh edilmesi

141

• Kamulaştırma şerhinin süresi

141

• Kamulaştırma Şerhinin Kaldırılma Davası

142

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 7. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

143

• Gerekçesi;

150

• 8. MADDE AÇIKLAMASI

151

• SATIN ALMA USULÜ İLE KAMULAŞTIRMANIN ŞARTLARI

151

4 Taşınmaz Malikinin Anlaşma İsteği İle İdareye Başvurusu Üzerine Yapılacak İşlemler;

154

8. madde uyarınca düzenlenen anlaşma tutanağının sonuçları:

155

6745 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik öncesi için anlaşma tutanağının sonuçları:

155

KADASTRO GÖRMEMİŞ YERLERDE TESPİT İŞLEMİ

Madde 9.…169

Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi Madde 9

169

BİRİNCİ BÖLÜM Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve İdare Adına Tescil,Bedelin Tespiti Esasları

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE TAŞINMAZ MALIN İDARE ADINA TESCİLİ

Madde 10….171

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 8. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

157

• Gerekçesi;

169

• 9. MADDE AÇIKLAMASI

169

• Gerekçesi;

176

• 10. MADDE AÇIKLAMASI

177

• Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili

177

• Yetkili ve Görevli Mahkeme:

187

• Davanın tarafları

187

• Yargılama Usulü

188

• Davanın Açılması:

189

• Mahkemece Verilecek Tescil Kararı

193

• Fazla Ödenen Kamulaştırma Parasının İadesi

193

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI MADDE 11 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/6 md.)

Madde 11….241

Bilirkişi Raporunda Bulunması Gereken Asgari Bilgiler

243

ARAZİLERE DEĞER BİÇME YÖNTEMİ

ARAZİ İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ

ÖRNEK 1:

248

ÖRNEK 2:

254

ÖRNEK 3:

261

YAPILARA DEĞER BİÇME YÖNTEMİ

• Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tescili Davalarında Faiz

194

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 10. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

198

• Gerekçesi;

242

• 11. MADDE AÇIKLAMASI

242

• Arazi Kavramı

244

• Arazilere Değer Biçilirken Dikkat Edilecek Hususlar

245

• Kapitalizasyon Faizi

246

• Tarım Arazisine Değer Biçme Yöntemine İlişkin Örnek:

246

• Tarım Arazisi Üzerinde Bulunan Ağaçlara Değer Biçme Yöntemi 247

• Giriş

310

• Yapı ve Bina Kavramı

310

• Yapı ve Binaların Değerlendirme Esasları

311

• Yapılarda Enkaz Bedeli

312

• Kat Mülkiyetli Yapılara Değer Biçme Yöntemi

313

• Değirmene değer biçme yöntemi :

314

• Akaryakıt istasyonuna değer biçme yöntemi:

315

YAPI İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ

ÖRNEK 1:

317

OBJEKTİF DEĞER ARTIRICI UNSURLAR

İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI

İRTİFAK İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ

ÖRNEK 1:

335

ÖRNEK 2:

344

KISMEN KAMULAŞTIRMA

Madde 12….541

• Dalyan ve Voli Yerlerine Değer Biçme Yöntemi:

315

• Objektif Değer Artırıcı Unsur kavramı

327

• Kamulaştırma Kanununu 11. Maddesi Uyarınca Taşınmaz Malın Değerinin Tespitinde Dikkate Alınmayacak Unsurlar;

327

• Daimi İrtifak Hakkı Karşılığı Kavramı

330

• İrtifak Hesaplamasında Dikkat Edilecek Hususlar

331

• Enerji Nakil Hattının Kaldırılması Halinde Taşınmazın Tapu Kaydındaki İrtifak Hakkı Şerhinin Terkini

332

• Arazilerde İrtifak Hakkı Hesabı

332

• Gerekçesi;

543

• 12. MADDE AÇIKLAMASI

543

• Artan Kesimin Değerinde Değişiklik Olmaması

543

• Kısmi Kamulaştırmadan Artan Bölümdeki Değer Eksilmesi

544

• Arsalarda Artan Kısımda Değer Azalışı

545

• Kamulaştırmadan Artan Kısımda Değer Artışı Olması

546

• Baraj İnşaası İçin Yapılan Kamulaştırmalar Sonunda Kamulaştırma Sahasına Mücavir Olan Taşınmazlar

547

• Paylı Mülkiyette Rızai Taksim Yapılması Halinde Bedel Takdiri 548

• Görevli Ve Yetkili Mahkeme

549

• 12. Maddenin Uygulaması İle İlgili Örnek Çalışma:

549

İKİNCİ BÖLÜM DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER

TEBLİGAT

Madde 13….592

İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ İşlemleri, Dava Hakkı ve Bilirkişiler

592

DAVA HAKKI

Madde 14….608

MADDE 14 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/7 md.)

608

Dava Hakkının Kullanılması

Madde 15….610

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 12. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

550

• Gerekçesi;

593

• 13. MADDE AÇIKLAMASI

594

• Kamulaştırma Kanununun 13. Maddesi Uyarınca Tebligat Yapılması Gereken Durumular

594

• Kamulaştırma Kanununun 13. Maddesi Uyarınca Yapılacak Tebligat Usulü

595

• Köy Yararına Kamulaştırmalarda Yapılacak Olan Tebligat

596

• Kamulaştırma İşleminin İlanen Tebliğ Edilmesi

596

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 13. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

598

• Dava hakkı;

609

• Gerekçesi;

609

• 14. MADDE AÇIKLAMASI

610

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 14. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

618

• 15. MADDE AÇIKLAMASI

637

ÜÇÜNCÜ KISIM

Aynın İhtilaflı Bulanması Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyedin Hakları

BİRİNCİ BÖLÜM Elkoyma

ACİL İŞLERDE EL KOYMA VE TESCİL

Madde 16….649

MADDE 16 – (Mülga: 24/4/2001 – 4650/21 md.)

649

İKİNCİ BÖLÜM Aynın İhtilaflı Olması ve Tescil (2) Tapulu taşınmaz mallarda tescil

Tapulu taşınmaz mallarda tescil

Madde 17….669

MADDE 18 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/10 md.)

686

MADDE 19 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/11 md.)

704

• Gerekçesi;

650

• 16. MADDE AÇIKLAMASI

650

• Mülga 16. Maddeye Göre Tescil Kararı Verilmesinin Koşulları

651

• 16. Maddeye Göre Tescil İstemi

652

• Görevli ve Yetkili Mahkeme

652

• Mahkemenin Görevi

652

• Tescil Kararının Sonuçları

652

• Acele El Koymada Vekalet Ücreti ve Yargılama Gideri

653

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 16. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

654

• 17. MADDE AÇIKLAMASI

670

• Gerekçesi;

687

• 18. MADDE AÇIKLAMASI

688

• Gerekçesi;

706

• 19. MADDE AÇIKLAMASI

706

• İdarenin Yapacakları

706

DÖRDÜNCÜ KISIM Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma

BİRİNCİ BÖLÜM Boşaltma

TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI

Madde 20….726

İKİNCİ BÖLÜM KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA

İDARENİN TEK TARAFLI VAZGEÇMESİ

Madde 21….730

• Mahkemenin Yapacakları

707

• İstihkak Davası

708

• Bina ve Ağaçların Değerinin Hesaplanması

708

• Asgari Levazım Bedeli Nedir

709

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 19. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

711

• Gerekçesi;

726

• 20. MADDE AÇIKLAMASI

728

• Kamulaştırılan Taşınmazın Boşaltılmasına İlişkin Koşullar

728

• Kamulaştırılan Taşınmazın Boşaltılması ile İlgili Olarak Taraflara Getirilen Kısıtlama, Hak ve Yükümlülükler

728

• Ekili Arazinin Boşaltılması

729

• Gerekçesi;

730

• 21. MADDEAÇIKLAMASI

730

• İdarenin Kamulaştırmadan TekTaraflı Olarak Vazgeçmesinin Koşulları

731

• 1. Kamulaştırmanın Adli ve İdari Yönden Kesinleşmemiş Olması Koşulu

731

• 2. Kamulaştırmadan Vazgeçme Kararının, Kamulaştırma Kararı Veren ve Onaylayan Yetkili Merci Tarafından Alınmış Olması Koşulu

731

VAZGEÇME, İADE VE DEVİR

Madde 22….744

MAL SAHİBİNİN GERİ ALMA HAKKI

Madde 23….773

• İdarenin Kamulaştırmadan Tek Taraflı Olarak Vazgeçmesinin Sonuçları

732

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 21. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

734

• Gerekçesi;

744

• 22. MADDE AÇIKLAMASI

745

• Kamulaştırmanın Kesinleşmesinden Sonra Tarafların Anlaşmasıyla Vazgeçmenin Koşulları

746

• 1– Kamulaştırma İşleminin ve Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi 746

• 2– Kamulaştırılan Taşınmazın Kamu Hizmetine Özgülenmesine Gereksinim Kalmaması

747

• Kamulaştırma Yapan İdarenin 22. Maddeden Kaynaklanan Yükümlülükleri

747

• Kamulaştırma Kanununun 22. Maddesi Uyarınca İdarenin İade Yükümlüğünün Koşulları

748

• Kamulaştırılan Taşınmaz Malikinin Yükümlülükleri;

748

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 22. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

751

• Gerekçesi;

774

• 23. MADDE AÇIKLAMASI

774

• Kamulaştırılan Taşınmazın Mal Sahibi Tarafından Geri Alınmasına İlişkin Koşullar

775

• 1– Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmiş Olması

775

• 2. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmiş Olması Koşulu

776

• 3. Taşınmazın Kamulaştırma Ya da Devir Amacına Uygun Hiç Bir İşlem veya Tesisat Yapılmayarak Olduğu Gibi Bırakılması

776

BEŞİNCİ KISIM Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile ve Acele Kamulaştırma

BİRİNCİ BÖLÜM Hasar

KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN DÜŞÜLEBİLECEK HASAR

Madde 24….796

İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar

HAKLARIN SINIRLANDIRILMASI VE MÜLKİYETİN İDAREYE GEÇMESİ

Madde 25….800

• 4. Kamulaştırmanın Kesinleşmesinden İtibaren Beş Yıllık Sürenin Dolmasından İtibaren Bir Yıllık Hak Düşürücü Süre İçerisinde Geri Alma Hakkının Kullanılması

777

• Mal Sahibinin Geri Alma Hakkını Kullanamayacağı Durumlar

778

• Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Maliki Tarafından Geri Alma Hakkının Kullanılması

778

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 23. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

780

• Gerekçesi;

797

• 24. MADDE AÇIKLAMASI

797

• Hasar Kavramının Tanımı

797

• Kamulaştırma Kanununun 24. Maddesinin Uygulanabilmesinin Koşulları

798

• Kamulaştırma Kanununun 24. Maddesi Uyarınca Hasarın Hesaplanması

799

• Kamulaştırma Kanununun 21, 22, 23 ve 24. Maddelerinden

799

• Gerekçesi;

800

• 25. MADDE AÇIKLAMASI

802

• Kamulaştırma İşleminin Mal Sahibi Yönünden Başlama Anı

802

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TRAMPA YOLU VE ACELE KAMULAŞTIRMA

TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA

Madde 26….830

ACELE KAMULAŞTIRMA

Madde 27….839

• Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyetinin İdareye Geçmesi

803

• a. Halen Yürürlükte Bulunan Kamulaştırma Kanununa Göre Mülkiyetinİdareye Geçmesi

803

• b. Kamulaştırma Kanununda 05/05/2001 Tarihinde 4650 Sayılı Kanun İleYapılan Değişikliklerden Önceki Düzenlemelere Göre Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyetinin İdareye Geçmesi

803

• Kamulaştırılan Taşınmazın İdare Adına Tescil Edilmesi Anına Kadar Malikin Yetkileri

806

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 25. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

808

• Gerekçesi;

830

• 26. MADDE AÇIKLAMASI

831

• Trampa Yolu İle Kamulaştırma Koşulları

831

• 1. Mal Sahibinin Trampayı Kabul Etmesi

831

• 2. Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Belli Bir Taşınmaz ile

831

• 3. Trampa Edilecek Mal Bedelleri Arasındaki Farkın Taraflarca 832

• 4. İdarenin Vereceği Taşınmaz Mal Değerinin Kamulaştırma

832

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 26. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

832

• Gerekçesi;

839

• Acele kamulaştırma;

839

• 27. MADDE AÇIKLAMASI

840

• Acele Kamulaştırma İşleminin Niteliği

840

• Acele Kamulaştırma İstemi Halinde İdare ve Mahkemece Yapılacak İşlemler

842

ALTINCI KISIM BEDELSİZ KULLANMA, GİDERLERİN ÖDENMESİ VE İDARELER ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ

BİRİNCİ BÖLÜM BEDELSİZ KULLANMA VE GİDERLER

BEDELSİZ KULLANMA YETKİSİ

Madde 28….859

GİDERLERİN ÖDENMESİ

Madde 29….861

İKİNCİ BÖLÜM KAMU KURUMLARI VE TÜZELKİŞİLERİ ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ

BİR İDAREYE AİT TAŞINMAZ MALIN DİĞER İDAREYE DEVRİ;

Madde 30….869

• Acele Kamulaştırma Kararının Kapsamı

843

• Acele Kamulaştırma Kararının Sonuçları

843

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 27. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

847

• Gerekçesi;

860

• 28. MADDE AÇIKLAMASI

860

• Gerekçesi;

861

• 29. MADDE AÇIKLAMASI

861

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 29. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

863

• Gerekçesi;

870

• 30. MADDE AÇIKLAMASI

872

• 30. Maddenin Kapsamı ve Yapılacak İşlemin Niteliği

872

• 30. Maddeye Göre Devir Koşulları

872

• Tarafların Devirde Anlaşmaları veya Danıştay İlgili Dairesi

873

• Tarafından Devir Kararı Verilmesinden Sonra Yapılacak İşlemler

873

YEDİNCİ KISIM YASAK İŞLER VE CEZA HÜKÜMLERİ BİRİNCİ BÖLÜM YASAK İŞLER

YASAK İŞLER VE EYLEMLER;

Madde 31….891

GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI

Madde 32….897

CEZALAR

Madde 33….899

SEKİZİNCİ KISIM ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

MAL SAHİBİNİN SAĞLADIĞI YARARLARI GERİ ALMA HAKKI

901

• Bedelin Belirlenmesi Aşamasında Mahkemece Yapılacak İşlemler

874

• 30. Madde Uyarınca Devrin Sonuçları

874

• İçişleri Bakanlığının Güvenlik Gerekçesiyle İhtiyaç Duyduğu Taşınmazların Durum

875

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 30. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

876

• Gerekçesi;

892

• 31. MADDE AÇIKLAMASI

893

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 31. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

894

• Gerekçesi;

897

• 32. MADDE AÇIKLAMASI

897

• Gerekçesi;

899

• 33. MADDE AÇIKLAMASI

900

• Gerekçesi;

901

• 34. MADDE AÇIKLAMASI

901

İMAR MEVZUATI UYGULANAN VEYA ÖZEL PARSELASYON YAPILAN YERLER

Madde 35….901

KAMULAŞTIRMADAN SONRA ALINAN TAPU KAYDININ İPTALİ

Madde 36….928

YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME VE YARGILAMA USULÜ

Madde 36….938

• Gerekçesi;

903

• 35. MADDE AÇIKLAMASI

903

• 35. Madde Kapsamında Bulunan Yerler

904

• 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Düzenlemeye Tabi Tutulan Taşınmazlar

904

• Özel Parselasyon Yapılan Yerlerdeki Taşınmazların Durumu

908

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 35. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

909

• Gerekçesi;

928

• 36. MADDE AÇIKLAMASI

928

• Kamulaştırma Kanununun 36. Maddesi Uyarınca Sonradan Oluşan Kaydın İptaline İlişkin Koşullar

929

• 1– Kamulaştırma Nedeniyle İdare Adına Tescil Edilmiş Bir Taşınmaz, Mal, Kaynak Ya Da İrtifak Hakkı Bulunması

929

• 2– Kamulaştırılan Taşınmaz ile İlgili Olarak Sonradan Tapu Kaydı Oluşturulması

929

• Mahkemece İptal Kararı Verilmesi

929

• Görevli ve Yetkili Mahkeme

930

• Yargılama Giderleri

930

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 36. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

931

• Gerekçesi;

938

• 37. MADDE AÇIKLAMASI

938

• Kamulaştırma Davalarında Yetkili Mahkeme

938

HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE

Madde 38….943

VERGİLENDİRME

Madde 39…. 955

KALDIRILAN VE SAKLI TUTULAN HÜKÜMLER

Madde 40…957

İSTİMLAK KANUNUNA YAPILAN ATIFLAR

Madde 41…958

EK MADDE 1– (Ek: 20/8/2016–6745/33 md.)

959

EK MADDE 2– (EK:21/12/2019–7201/5 md.)

988

EK MADDE 3– (EK:21/12/2019–7201/6 md.)

991

• Kamulaştırma Davalarında Görevli Mahkeme

939

• Kamulaştırma Davalarında Yargılama Usulü

939

• Kamulaştırma Kanunu’ndan Kaynaklanan ve Adli Yargıda Çözümlenmesi Gereken Uyuşmazlıkların İvedi İşlerden Olup Olmadığı

940

• KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN 37. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

941

• Gerekçesi;

943

• 38. MADDE AÇIKLAMASI

943

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 38. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

948

• Gerekçesi;

955

• Gerekçesi;

955

• 39. MADDE AÇIKLAMASI

956

• Gerekçesi;

957

• 40. MADDE AÇIKLAMASI

957

• 41. MADDE AÇIKLAMASI

958

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN EK 1. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

978

• EK MADDE 2 AÇIKLAMASI

988

• EK MADDE 2 KARARLAR

988

• EK MADDE 3 AÇIKLAMASI

991

EK MADDE 4 (Ek:16/11/2022–7421/5 md.)

997

GEÇİCİ MADDE 3

1009

GEÇİCİ MADDE 4

1009

GEÇİCİ MADDE 5 (Ek: 24/4/2001 – 4650/21 md.)

1010

GEÇİCİ MADDE 6 – (Ek:18/6/2010–5999/1 md.; Değişik: 24/5/2013–

1011

• Ek– Madde 3 Kapsamında Açılan Davada Hesap Yöntemi

993

• EK MADDE 3 KARARLARI

995

• EK MADDE 4 AÇIKLAMASI

997

• EK–4. Madde Kapsamındaki Maktu Harca Tabi Olan Davalar

998

• Gerekçesi;

1007

• GEÇİCİ 1. MADDE AÇIKLAMASI

1007

• Gerekçesi;

1008

• GEÇİCİ 2. MADDE AÇIKLAMASI

1008

• GEÇİCİ 3. MADDE AÇIKLAMASI

1009

• GEÇİCİ 4. MADDE AÇIKLAMASI

1010

• GEÇİCİ 5. MADDE AÇIKLAMASI

1011

• GEÇİCİ 6. MADDE AÇIKLAMASI

1014

• Kamulaştırmasız El Atma Kavramı

1015

• Geçici 6. Madde Kapsamında Bulunan Taşınmazlar

1016

• Geçici 6. Madde Kapsamında Bulunan Taşınmazlar Yönünden Uzlaşmanın Dava Şartı Olması

1017

• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar Yönünden Uzlaşma Prosedürünün Uygulanması

1018

• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile ilgili olarak Uzlaşmanın Gerçekleşmemesi Halinde Yapılacak İşlemler

1019

• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Yetkili ve Görevli Mahkeme

1019

GEÇİCİ MADDE 7

1040

GEÇİCİ MADDE 8 – (Ek: 12/7/2013–6495/28 md.)

1041

GEÇİCİ MADDE 9 – (Ek: 10/9/2014–6552/101 md.)

1045

GEÇİCİ MADDE 10 – (Ek:4/4/2015–6645/12 md.)

1054

GEÇİCİ MADDE 12– (EK: 20/8/2016–6745/35 md.)

1056

GEÇİCİ MADDE 13– (Ek: 21/3/2018–7103/28 md.)

1063

GEÇİCİ MADDE 14 – (Ek: 30/5/2019–7176/21 md.)

1065

GEÇİCİ MADDE–16 (Ek:9/6/2021–7327/21 md.)

1067

GEÇİCİ MADDE –17(Ek:9/6/2021–7327/22 md.)

1067

GEÇİCİ MADDE–18 (Ek:16/11/2022–7421/6 md.)

1067

GEÇİCİ MADDE –18 AÇIKLAMASI

1067

GEÇİCİ MADDE– 19(Ek:16/11/2022–7421/7 md.)

1067

• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Uygulanacak Yargılama Usulü

1019

• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Mahkemece Yapılacak İşlemler

1019

• GEÇİCİ 7. MADDE AÇIKLAMASI

1040

• GEÇİCİ 8. MADDE AÇIKLAMASI

1041

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN GEÇİCİ 8. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

1042

• GEÇİCİ 9. MADDE AÇIKLAMASI

1045

• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN GEÇİCİ 9. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR

1047

• GEÇİCİ 10. MADDE AÇIKLAMASI

1054

• GEÇİCİ 12. MADDE AÇIKLAMASI

1056

• GEÇİCİ 13. MADDE AÇIKLAMASI

1063

• GEÇİCİ MADDE 15 AÇIKLAMASI

1065

• GEÇİCİ MADDE–17 AÇIKLAMASI

1067

• GEÇİCİ MADDE –19 AÇIKLAMASI

1069

KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMADAN KAYNAKLANAN DAVALAR

BİRİNCİ BÖLÜM

KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA KAVRAMI

Kamulaştırmasız El Koyma Kavramının Tanımı

1073

Kamulaştırmasız El Koyma Halleri

1074

Kamulaştırmasız El Koyma Kavramının İstisnaları

1079

İKİNCİ BÖLÜM

KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMADAN KAYNAKLANAN

A) Tapu İle Malik Olma Koşulu

1087

B. El Koymanın Fiili Ve Kalıcı Olması Koşulu

1088

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMADAN KAYNAKLANAN TAZMİNAT(BEDEL) DAVALARI

1– Yargı Yolu (Adli/İdari Yargı) Ayırımı

1090

2. Yetkili ve Görevli Mahkeme

1092

3. Hakem – Asliye Hukuk Mahkemesi Ayırımı

1092

4. Taraf ve Dava Ehliyeti

1093

Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Bedel (Tazminat)

1095

• a) 3194 sayılı İmar Kanunu

1079

• b) Kamulaştırma Kanununun 35. Maddesi

1081

• c) 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu

1083

• ç)Taşınmazların tapu kaydına kamulaştırma şerhi konulması;

1083

• d)İdarelerin Plan Ve Projeye Dayalı Eylemleri Nedeniyle Meydana Gelen Dolaylı Zararlar

1083

• e) 221 Sayılı Kanun

1084

5. Uzlaşmanın Dava Şartı Olması

1096

6. Bekletici Mesele Konusu

1098

7. Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Değerlendirme Tarihi, Faiz Başlangıcı ve Faizin Cinsi

1099

8. – Fiilen El Atılmayan Ancak 6487 sayılı Yasa ile Yapılan

1099

9. İmar Planına Uygun El Atma Durumunda Görev Yeri:

1100

10 Proje Bütünlüğü İlkesi ve Kısmi Olarak El Atılan Taşınmazların Durumu

1100

11. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazlara Değer Biçme Yöntemi :

1101

12–Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat

1101

13. Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan Davalarda Karar

1102

a.Davanın Reddi

1102

b. Davanın Kabulü

1103

14– Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Harç, Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri:

1103

15. Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklı Tazminat Talep

1105

b)Taşınmazların Tapu Kaydına Kamulaştırma Şerhi Konulması; 1105

Kamulaştırma Kanununun 35. Maddesi;

1105

d) 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi Hakkındaki Kanun

1106

e) 221 Sayılı Kanun

1106

KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KAVRAMINA İLİŞKİN KARARLAR

KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI

1. Yetkili ve Görevli Mahkeme

1236

• DEĞER BİÇME YÖNTEMİ İLE İLGİLİ KARARLAR

1140

• ARAZİ VE ÜZERİNDEKİ AĞAÇLAR İLE İLGİLİ KARARLAR 1146

• YAPI İLE İLGİLİ KARARLAR

1176

2. Hakem – Asliye Hukuk Mahkemesi Ayırımı

1236

3. Taraf ve Dava Ehliyeti

1236

4. Uzlaşmanın Dava Şartı Olması

1237

5. Paylı Mülkiyette Dava Hakkı

1238

6–Bekletici Mesele Konusu

1238

7. İmar Planına Uygun El Atma Durumunda Görev Yeri :

1239

8. Kamulaştırmasız El Atmanın Önlenmesi Davalarında Yargılama Usulü

1240

9– Kamulaştırmasız El Atmanın ÖnlenmesiDavalarında Karar

1240

10 El Atmanın Önlenmesi Davalarında Harç, Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri

1241

11. Kamulaştırmasız El Atmanın Önlenmesi Davası Açılamayacak . 1242

A. 3194 Sayılı İmar Kanunu

1242

B. İmar Planlarında Taşınmazın Tamamının Veya Bir Kısmının Kamu Hizmetleri İçin Ayrılması;

1242

C. Taşınmazların Tapu Kaydına Kamulaştırma Şerhi Konulması;

1242

D. Kamulaştırma Kanunun 35. Maddesi;

1243

3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi Hakkındaki Kanun

1243

ECRİMİSİL DAVALARI

a– Davanın Tarafları

1262

• EL ATMANIN ÖNLENMESİ İLE İLGİLİ KARARLAR

1244

• Ecrimisil Kavramı

1260

• Kamulaştırmasız El Koyma Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Ecrimisil Talep Edilmesi

1261

• Kamulaştırmasız El Koyma Nedenine Dayalı Olarak Ecrimisil Talep Edilmesi Halinde Dikkate Alınması Gereken Hususlar

1262

• Ecrimisil Davalarında Yetkili Ve Görevli Mahkeme:

1264

• Ecrimisil Davalarında Hesap Yöntemi

1264

a– Kamulaştırmasız el konulan taşınmazın arsa olması halinde ecrimisil hesabı,

1264

b– Kamulaştırmasız el konulan taşınmazın arazi olması halinde ecrimisil hesabı

1265

KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ

KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YARGILAMA GİDERLERİ

KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA KANUN YOLLARI

• Ecrimisil Davalarında Faiz

1266

• Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı

1266

• Ecrimisil Davalarında Harç ve Vekalet Ücreti

1267

• ECRİMİSİL İLE İLGİLİ KARARLAR

1268

• Genel Olarak Faiz Kavramı

1281

• Kamulaştırma Davalarında Faiz

1281

• Kamulaştırma Davalarında Faize İlişkin Genel İlkeler

1284

• KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZE İLİŞKİN KARARLAR

1286

• Yargılama Gideri Kavramı

1298

• Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesinden Kaynaklanan Davalarda Yargılama Harç ve Giderleri

1298

• Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Bedel Davalarında Yargılama Harç ve Giderleri

1300

• KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YARGILAMA GİDERLERİNE İLİŞKİN KARARLAR

1305

• Genel Olarak Hukuk Sistemimizde Kanun Yolları

1313

• 1–Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesinden kaynaklanan Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tescili için Açılan Davalarda Kanun Yolları

1314

KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA KANUN YOLLARINA İLİŞKİN KARARLAR

HÜKMÜN TASHİHİ

1329

HÜKMÜN TASHİHİNE İLİŞKİN KARARLAR

1329

HÜKMÜN TAVZİHİ

1335

HÜKMÜN TAVZİHİNE İLİŞKİN KARARLAR

1336

HÜKMÜN TAMAMLANMASI

1345

İMAR MEVZUATINDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLAR

Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar:

1360

Parselasyon planlarının hazırlanması:

1361

(Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Değişik fıkra:4/7/2019–7181/9 md.)

1363

Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar:

1364

• a. İstinaf ve Temyiz Kanun Yoluna Başvuru Süresi;

1314

• b–Kanun Yoluna Başvuru Sırasında Yatırılması Gereken Harç ve Giderler

1315

• c–Kanun Yollarına Başvuru Yönünden Kesinlik Sınırı

1315

• 2–Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Kanun Yolları

1316

• a. İstinaf ve Temyiz Kanun Yoluna Başvuru Süresi

1316

• b–Kanun Yoluna Başvuru Sırasında Yatırılması Gereken Harç ve Giderler

1317

• c–Kanun Yollarına Başvuru Yönünden Kesinlik Sınırı

1318

• Yargılamanın iadesi sebepleri

1346

• YARGILAMANIN İADESİNE İLİŞKİN KARARLAR

1348

• AÇIKLAMA

1359

• İMAR MEVZUATINDAN KAYNAKLANAN DAVALAR

1359

• 3194 SAYILI İMAR KANUNU/İLGİLİ MADDELER

1359

1– İMAR PLANLARINDA UMUMİ HİZMETLERE VE KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN 13. MADDESİ) . 1365

2 KAMULAŞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR İLE İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN 17. MADDESİ) . 1366

3. PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASINDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN

1366

a – Düzenleme Ortaklık Payı

1366

Madde 10 – (Değişik : 22/5/1986 – 3290/4 md.)

1373

Değerlendirme Esasları

1375

Muhafazası mümkün yapılara ruhsat ve kullanma izni verilmesi:

1375

Islah edilerek muhafaza edilecek yapılar:

1375

Tapu tahsis belgesi verilen gecekondular:

1376

Bu Kanun hükümlerinden yararlanamayacak olanlar:

1377

İmar Affı Kanununun Amacı :

1378

İmar Affı Kanununun Kapsamı:

1378

Tapu Tahsis Belgesi:

1379

Tapu Tahsis Belgesi Verilen Gecekondular Hakkında Yapılacak Uygulamalar

1379

2981 sayılı İmar Affı Kanunu Hükümleri Uyarınca Kamulaştırılan veya Kamulaştırmasız Yıktırılan Binalar Bakımından Yargıtay 5.Hukuk Dairesi Uygulamaları:

1380

YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILMIŞ KAMULAŞTIRMA MEVZUATI

• 2981 SAYILI İMAR AFFI KANUNUNDAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLAR

1372

• İMAR AFFI KANUNUNA İLİŞKİN AÇIKLAMALAR

1378

• İMAR MEVZUATI İLE İLGİLİ KARARLAR

1383

• YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME BÜYÜK GENEL KURULU KARARLARI

1429

• 6830 SAYILI İSTİMLÂK KANUNU

1447