İDARENİN MAL EDİNME USULÜ OLARAK KAMULAŞTIRMA
I. KAMULAŞTIRMA KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ
15
II. KAMULAŞTIRMA KAVRAMININ BENZER KAVRAMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
20
III. KAMULAŞTIRMANIN UNSURLARI
24
1. 2942 sayılı Kanun’a Göre Kamulaştırma Yapma Yetkisine Sahip Olanlar
25
2. Bazı Özel Durumlar Açısından Kamulaştırma Yapma Yetkisine Sahip Olanlar
28
a. Kamu Kurumu Niteliğindeki Meslek Kuruluşları
28
b. Gerçek Kişiler ve Özel Hukuk Tüzel Kişileri
28
c. Vakıf Yükseköğretim Kurumları
30
1. Kamulaştırmanın Özel Mülkiyete Konu Olan Taşınmaz Mal, Kaynak ve İrtifak Hakları Konusunda Yapılabilmesi
32
2. Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Kurma
35
4. İhtiyaç Duyulan Taşınmazın Başka Bir İdarenin Mülkiyetinde Olması: İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
39
IV. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ÖDENMESİNE İLİŞKİN ESASLAR
44
B. Nakden ve Peşin Ödeme
44
D. Trampa Yoluyla Ödeme
46
KAMULAŞTIRMANIN İDARİ SÜRECİ
I. BÜTÇEYE YETERLİ ÖDENEK KONULMASI
50
II. KAMU YARARI KARARI ALINMASI
51
III. KAMU YARARI KARARININ ONAYLANMASI
54
IV. KAMU YARARI KARARI ALINMASI VE ONAYLANMASI GEREKMEYEN DURUMLAR
54
V. KAMULAŞTIRILACAK TAŞINMAZIN BELİRLENMESİ
57
A. Taşınmazın Belirlenmesi
58
B. Taşınmaz Malikinin Belirlenmesi
59
C. Taşınmaz Değerinin Tespiti
59
VI. KAMULAŞTIRMA KARARI ALINMASI VE KARARIN TAPUYA ŞERH VERİLMESİ
60
VIII. SATIN ALMA USULÜ
63
KAMULAŞTIRMANIN YARGISAL SÜRECİ
A. Maddi Hataların Düzeltilmesi Davası
68
B. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası
69
1. Görevli ve Yetkili Mahkeme
70
4. Dava Dilekçesi, Yargılama Usulü, Yargılama Harç ve Giderleri
72
C. Asliye Hukuk Mahkemesince Taşınmaz Malikine Tebligat Yapılması
74
D. Mahkemenin Tarafları Uzlaşmaya Davet Etmesi
78
E. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
78
3. Bedel Tespiti Esasları
81
4. Mahkemenin Bedel Tespiti
83
F. Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi
84
G. Asliye Hukuk Mahkemesince Tescil Kararı Verilmesi
85
H. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Kararlarına Karşı Kanun Yolları
87
İ. Bedel Tespiti ve Tescil Davasının Niteliği
89
J. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davalarının İcrası (Taşınmaz Malın Boşaltılması)
90
II. İDARİ YARGIDA İPTAL DAVASI AÇILMASI
93
A. Görevli ve Yetkili Mahkeme
97
D. Yürütmenin Durdurulması Kararı
104
1. Genel Olarak Yürütmenin Durdurulması Kararları
104
2. Kamulaştırma İşlemi Açısından Yürütmenin Durdurulması
106
III. KAMULAŞTIRMANIN İPTALİ DAVASININ ADLİ YARGI SÜRECİNE ETKİSİ
110
KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
I. KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME
113
A. İdarenin Tek Yanlı Olarak Kamulaştırmadan Vazgeçmesi
113
B. İdare ve Malikin Anlaşması Yoluyla Kamulaştırmadan Vazgeçilmesi
116
II. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALINMASI
120
A. Geri Alma Hakkının Kullanılmasının Şartları
122
1. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi
123
2. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmesi ve Bu Süre İçinde Taşınmazın İdarece Kamulaştırma Amacına Uygun Kullanılmaması
124
a. İdarece, kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaması
126
b. Kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmazın olduğu gibi bırakılması
127
3. Geri Alma Hakkının 5 Yılın Bitimini Takip Eden 1 Yıl İçinde Kullanılması
128
4. 22. Maddeye Göre Taşınmazı Geri Almayı Kabul Etmeme Halinin Olmaması
128
5. Eski Malik tarafından Kamulaştırma Bedelinin Alındığı Günden İtibaren İşleyecek Kanuni Faiziyle Birlikte İdareye Ödenmesi
129
B. Geri Alma Hakkının Kullanılma Usulü
129
III. VAZGEÇME YA DA GERİ ALMA HAKKININ KULLANIMINDA TAŞINMAZDA ORTAYA ÇIKAN ZARARLAR
131
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA VE ACELE KAMULAŞTIRMA
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA
137
A. Kamulaştırmasız El Koyma Kavramı
137
2. Hukuki (Eylemsiz) El Koyma
140
B. Kamulaştırmasız El Koymanın Şartları
144
C. Kamulaştırmasız El Koymanın Hukuki Gelişimi
146
D. Kamulaştırmasız El Koymada Dava Çeşitleri
150
1. El Atmanın Önlenmesi Davası
151
2. Bedel Tespiti Davası
153
II. ACELE KAMULAŞTIRMA
160
A. Acele Kamulaştırma Kavramı ve Şartları
160
B. Acele Kamulaştırma İşlemi Üzerindeki İdari Yargı Denetimi
168