Paylı Mülkiyette Pay Üzerinde Tasarruf ve Payın Korunması
1. Baskı,
Ekim 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
181
Kitabın Fiyatı:
450,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Mülkiyet, tek kişi mülkiyeti ve birlikte mülkiyet şeklinde yapılan ayrıma göre iki çeşittir. Birlikte mülkiyet de kendi içerisinde paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti olmak üzere ikiye ayrılmaktadır. Elbirliği mülkiyetinin sadece kanunda öngörülen hallerde mümkün olduğu (TMK m.701/1) düşünüldüğünde asıl olan birlikte mülkiyet türünün paylı mülkiyet olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle paylı mülkiyet ilişkisinin uygulamada sıkça karşımıza çıkması gündeme gelmektedir. Paylı mülkiyet ilişkisinin temelini oluşturan "pay" kavramı ise bu ilişkinin temelini oluşturmakta ve üzerine inceleme yapılmayı gerektirmektedir. Bu kapsamda paydaşların kendi payları üzerinde gerçekleştirebilecekleri tasarruf işlemleri ve paylarına karşı gerçekleşecek ihlallere karşı paylarını hangi yollarla koruyabilecekleri çalışmamızın ana konusunu oluşturmaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Mülkiyet ve Paylı Mülkiyet Kavramları
Paylı Mülkiyette Pay Üzerinde Tasarruf
Paylı Mülkiyette Payın Korunması
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
III
İÇİNDEKİLER
V
KISALTMALAR LİSTESİ
IX
ÖZ
XI
ABSTRACT
XI
GİRİŞ
1
BİRİNCİ BÖLÜM:
MÜLKİYET VE PAYLI MÜLKİYET KAVRAMLARI
I. Mülkiyet Kavramı
5
II. Mülkiyetin Sağladığı Yetkiler
9
A. Aktif Yetkiler (Mülkiyetin Olumlu İçeriği)
9
B. Koruyucu Yetkiler (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği)
10
III. Mülkiyet Hakkının Korunması
12
A. Ulusalüstü Seviyede Mülkiyetin Korunması
12
B. İç Hukukta Mülkiyetin Korunması
14
1. Anayasa Tarafından Mülkiyet Hakkının Korunması
14
2. Türk Medeni Kanunu ve Diğer Kanunlar Tarafından Mülkiyet Hakkının Korunması
15
IV. Paylı Mülkiyet Kavramı
17
A. Genel Olarak Paylı Mülkiyet
17
B. Paylı Mülkiyetin Kurulması
21
1. Hukuki İşlemle Kurulması
21
2. Kanunla Kurulması
23
3. Hâkimin veya Yetkili Bir Makamın Kararıyla Kurulması
25
C. Paylı Mülkiyet Birliği
26
1. Paylı Mülkiyet Birliğinde Kararlar
27
2. Paylı Mülkiyet Birliğinde Temsil
32
3. Paylı Mülkiyet Birliğinin Yönetimi
34
4. Paydaşların Eşyayı Kullanma ve Yararlanma Yetkisi
43
İKİNCİ BÖLÜM:
PAYLI MÜLKİYETTE PAY ÜZERİNDE TASARRUF
I. Pay ve Pay Oranı Kavramları
49
A. Payın Hukuki Niteliği
49
B. Pay Oranı Kavramı
52
II. Pay Üzerinde Tasarruf
55
A. Genel Olarak Paydaşların Pay Üzerinde Tasarrufta Bulunma Serbestisi
55
B. Paydaşların Pay Üzerinde Gerçekleştirebilecekleri Tasarruf İşlemleri
58
1. Payın Devri
59
2. Payın Rehni
65
3. Payın Diğer Sınırlı Ayni Haklarla Sınırlandırılması
70
4. Paydan Feragat
74
C. Payın Diğer Hukuki İşlem ve Olaylara Konu Olması
76
1. Pay Üzerinde Şahsi Hakların Kurulması
76
2. Payın Haczi
79
3. Payın Kamulaştırılması
83
4. Payın Mirasla İntikali
84
III. Paylı Malın Tamamı Üzerinde Tasarruf
84
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM:
PAYLI MÜLKİYETTE PAYIN KORUNMASI
I. Payın Korunması ve Ortak Menfaatin Korunması Kavramları
87
II. Mülkiyetin Sağladığı Koruyucu Yetkilerle Payın Korunması (TMK m.683/2)
92
A. İstihkak Davası (Rei Vindicatio)
92
B. Elatmanın Önlenmesi Davası (Müdahalenin Men’i / Actio Negatoria)
100
III. Zilyetliğin Korunması Yollarıyla Payın Korunması (TMK m. 981–992)
111
A. Genel Olarak Zilyetlik ve Zilyetliğin Korunması
111
B. Kuvvet Kullanma Hakkı (TMK m.981)
113
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması
116
D. Zilyetlik Davaları (TMK m.982–984)
117
1. Gasp Halinde (TMK m.982)
118
2. Saldırı Halinde (TMK m.983)
120
E. Taşınır Davası (TMK m.988–991)
122
IV. Payın Diğer Hukuki İmkânlarla Korunması
123
A. Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı)
123
B. Paydaşlıktan Çıkarma (TMK m.696–697)
130
C. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasıyla Payın Korunması (TMK m.1025)
137
D. Haksız Yapı Halinde Payın Korunması (TMK m.722–724)
140
E. Taşkın Yapı Halinde Payın Korunması (TMK m.725)
143
F. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğundan Doğan Davalarla Payın Korunması (TMK m.730)
145
SONUÇ
149
KAYNAKÇA
157
Kitabın Fiyatı:
450,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Ortaklığın Giderilmesi Davaları
Erhan Günay
Şekli Eşya Hukuku
Mehmet Ünal, Veysel Başpınar
Eşya Hukuku
Haluk Nami Nomer
İntifa Hakkı Saklı Tutularak Yapılan Taşınmaz Bağışının Denkleştirilmesi ve Tenkisi
Özge Arpacı
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim