Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Davalar
1. Baskı,
Ekim 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1192
Kitabın Fiyatı:
3.050,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Komşuluk hukuku, taşınmaz maliklerinin taşınmaz üzerindeki mülkiyet haklarını kullanırken komşularına zarar vermemek ve onları rahatsız etmemekle yükümlü olduğu kurallardır.
Kitap; Türk Medeni Kanunu'nun 737 ile 750. maddelerinde düzenlenen komşuluk hukukuna ilişkin olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenen komşuluk hukukuna ilişkin düzenlemelere bu kitapta yer verilmemiştir. Çünkü her iki Kanunda düzenlenen komşuluk hukuku ilkelerinin uygulama şekli farklı olup, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan komşuluk hukuku uyuşmazlıklarında "Yönetim Planı" öncelikle uygulanırken, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen komşuluk hukukuna hakim olan ilkeler fedakârlığın denkleştirilmesi ile örf ve adet kurallarının belirleyiciliği olmaktadır. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun dokuzuncu bölümünde düzenlenen, birden fazla taşınmazın birleştirilmesiyle kurulan, aynı site içerisinde bulunan ve fakat kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmayan, toplulaştırma yapılmamış taşınmazlar için Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamayacağı için yine Türk Medeni Kanunu'nun komşuluk hukukuna ilişkin kuralları uygulanacaktır.
Kitapta; elatmanın önlenmesi, geçit hakkı, kaynak hakkı, komşu hakkı, mecra hakkı, muarazanın giderilmesi, suya elatmanın önlenmesi, taşkın kullanım konuları başta olmak üzere komşuluk hukukuna ilişkin konulara güncel Bölge Adliye Mahkemesi Yargıtay ilgili hukuk daireleri ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarıyla yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Arabuluculuk
Elatmanın Önlenmesi
Geçit Hakkı
Kaynak Hakkı
Komşu Hakkı
Komşuluk Hukuku
Mecra Hakkı
Muarazanın Giderilmesi
Suya Elatmanın Önlenmesi
Taşkın Kullanım
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Sunuş
7
Giriş
17
Birinci Bölüm
KULLANMA BİÇİMİ
I. MEVZUAT
21
II. AÇIKLAMALAR
21
III. KOMŞU KAVRAMININ KAPSAMI
24
IV. TAŞKIN KULLANIM KAVRAMI
26
V. KOMŞULUK HUKUKU KAPSAMINDA ZARAR KAVRAMI
31
VI. YEREL ÂDETE UYGUN KAÇINILMAZ TAŞKINLIK VE DENKLEŞTİRME
34
VII. MALİKİN SORUMLULUK TÜRÜ
36
VIII. TAŞINMAZLARIN DAVA AÇILDIKTAN SONRA EL DEĞİŞTİRMESİ HÂLİ
38
IX. KOMŞULUK HUKUKU İLE TEMEL HAKLARIN KESİŞİMİ
39
A. Anayasa Mahkemesi’nin Bireysel Başvuru
39
B. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine Başvuru
40
C. Kesişimin Komşuluk Hukuku Uygulamasına Yansıması
41
X. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
42
İkinci Bölüm
UYGULAMADA KARŞILAŞILAN ÖZEL KOMŞULUK İHLALLERİ
I. GENEL OLARAK
43
II. GSM BAZ İSTASYONLARI
43
III. İMAR MEVZUATINA AYKIRILIK İDDİASI
46
IV. PENCERE AÇILMASI VE GÜVENLİK KAMERASI NEDENİYLE MAHREMİYET İHLALİ İDDİASI
47
V. GÜRÜLTÜ VE IŞIK KİRLİLİĞİNDEN KAYNAKLANAN İHLALLER
50
VI. HAYVAN BESLENMESİ NEDENİYLE D. İHLALLER
53
VII. KOMŞULUK HUKUKUNUN KAT MÜLKİYETİ KANUNU İLE İLİŞKİSİ
56
VIII. ENERJİ TESİSLERİNDEN VE RÜZGÂR ENERJİ SANTRALLERİNDEN KAYNAKLANAN İHLALLER
58
IX. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
60
Üçüncü Bölüm
KAZI VE YAPILAR
I. MEVZUAT
61
II. AÇIKLAMALAR
61
III. KAZI VE YAPI KAVRAMLARI
64
IV. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
69
Dördüncü Bölüm
BİTKİLER
I. MEVZUAT
71
II. AÇIKLAMALAR
71
III. TMK m. 740 KAPSAMINDA TAŞKIN BİTKİ KAVRAMI
72
IV. KOMŞU MALİKİN MEYVELERİ TOPLAMA HAKKI
72
V. TAŞKIN DAL VE KÖKLERİN KALDIRILMASI TALEBİ
73
VI. KOMŞU MALİKİN MÜDAHALE HAKKI İLE CEZA SORUMLULUĞU ARASINDAKİ HUKUKİ SINIRLAR
76
VII. İNCELEME YÖNTEMİ
78
VIII. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
79
Beşinci Bölüm
DOĞAL OLARAK AKAN SU VE FAZLA SUYUN AKITILMASI
I. MEVZUAT
81
II. AÇIKLAMALAR
81
III. ZARAR ŞARTI BAKIMINDAN İNCELEME
84
IV. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
87
Altıncı Bölüm
ZORUNLU MECRA HAKKI
I. MEVZUAT
89
II. AÇIKLAMALAR
89
III. MECRA KAVRAMI
91
IV. TMK KAPSAMINDAKİ MECRA GEÇİRME İMKÂNLARI
92
V. YARGI YOLU VE MAHKEMENİN TESPİTİ
95
VI. DAVANIN TARAFLARI
95
A. Davacı
96
B. Davalı
96
VII. ZORUNLU MECRA GEÇİRİLMESİ TALEBİYLE AÇILACAK OLAN DAVALARA HÂKİM OLAN İLKE VE KOŞULLAR
97
A. Mecra Geçirilmesine İlişkin Gerçek Bir İhtiyacın Bulunması
98
B. Re’sen Araştırma İlkesi
99
C. Olanaksızlık Koşulu
100
D. Fedakârlığın Denkleştirilmesi İlkesi
101
E. Kesintisizlik İlkesi
102
VIII. YÜKÜMLÜ TAŞINMAZ MALİKİNİN MENFAATİNİN KORUNMASI
103
IX. YENİ DURUMUN ORTAYA ÇIKMASI
104
X. MECRA İRTİFAKI HAKKININ SONA ERMESİ
105
A. Terkin ile Sona Erme
105
B. Taşınmazın Yok Olması
105
C. Birleşme
106
D. Mecraya İhtiyacın Sona Ermesi
106
XI. ZORUNLU MECRALARIN DENETİMİ, BAKIMI VE ONARIMI
106
XII. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
107
Yedinci Bölüm
GEÇİT HAKLARI
I. MEVZUAT
111
II. AÇIKLAMALAR
111
III. ZORUNLU GEÇİT HAKKI KURULMASI İÇİN ARANAN ŞARTLAR
112
A. Genel yola çıkmak için yeterli geçidin bulunmaması
112
B. Geçit ihtiyacının bulunması
113
C. Tam bir bedel ödenmesi
114
D. Yükümlü taşınmazın özel mülkiyete tabi ve tapuya kayıtlı olması
115
IV. ÖNCEKİ MÜLKİYET VE YOL DURUMUNUN DEĞERLENDİRİLMESİ
115
V. FEDAKÂRLIĞIN DENKLEŞTİRİLMESİ İLKESİNİN GÖZETİLMESİ
115
VI. RE’SEN ARAŞTIRMA İLKESİ
117
VII. DAVA VE TARAFLAR
118
A. Davacı
119
B. Davalı
119
VIII. GEÇİT İRTİFAKININ SONA ERMESİ
121
A. Terkin ile Sona Erme
121
B. Taşınmazın Yok Olması
122
C. Birleşme
122
D. Kamulaştırma
122
IX. UYGULAMADA KARŞILAŞILAN ÖZEL DURUMLAR
122
A. İmar Yoluna Bağlantı
122
B. Erişme Kontrollü Yola, DSİ Kanalı Servis Yoluna Bağlantı ve Kültür ve Turizm Varlıkları Üzerinden Geçit Kurulması
123
X. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
124
Sekizinci Bölüm
DİĞER GEÇİT HAKLARI
I. MEVZUAT
127
II. AÇIKLAMALAR
127
III. GEÇİCİ GİRME HAKKININ ŞARTLARI VE SINIRLARI
130
IV. KIRSAL GEÇİTLERDE ÖZEL KANUN VE YEREL ÂDETİN BELİRLENMESİ
130
V. TESCİLSİZ DOĞMA VE TAPU SİCİLİNDE GÖSTERİM
131
VI. USUL, GÖREV VE HÜKMÜN İNFAZA ELVERİŞLİLİĞİ
132
VII. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
132
Dokuzuncu Bölüm
SINIRLIKLAR VE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ
I. MEVZUAT
135
II. AÇIKLAMALAR
135
III. SINIRLIKLARIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE PAYLI MÜLKİYET KARİNESİ
138
IV. GİDERLERE KATILMADA ÖLÇÜ: YARARLANMA ORANI
138
V. TEK BAŞINA YAPILAN SINIRLIK VE SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME
139
VI. BAKIM VE ONARIM GİDERLERİNİN PAYLAŞIMI
140
VII. USUL VE HÜKMÜN İNFAZA ELVERİŞLİLİĞİ
140
VIII. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
141
Onuncu Bölüm
KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALARDA USUL KURALLARI
I. DELİL TESPİTİ
143
II. DAVA ŞARTI ARABULUCULUK
148
III. GÖREVLİ MAHKEME
148
IV. YETKİLİ MAHKEME
151
V. DAVANIN TARAFLARI
152
VI. TALEP TÜRLERİ VE HUKUKİ NİTELİKLERİ
154
VII. ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRELER
156
VIII. İSPAT YÜKÜ VE DELİLLER
158
IX. TAZMİNATIN BELİRLENMESİ VE HESAPLANMASI
160
X. KOMŞULUK HUKUKUNUN KAMU HUKUKU DÜZENLEMELERİYLE İLİŞKİSİ
163
XI. HÜKMÜN İNFAZA ELVERİŞLİLİĞİ VE İCRASI
164
Onbirinci Bölüm
KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARDA DAVA ŞARTI ZORUNLU ARABULUCULUK
I. GİRİŞ VE TARİHSEL ARKA PLAN
167
II. YASAL DAYANAK VE YÜRÜRLÜK TARİHİ
167
III. ARABULUCULUK SÜRECİNİN UYGULANMASI VE USULÜ
170
A. Başvuru Mercii ve Görevlendirme
170
B. Tarafların Bilgilendirilmesi ve İlk Toplantı
170
C. Süreç ve Zaman Yönetimi
170
IV. SÜRECİN ANLAŞMA İLE SONUÇLANMASI VE HUKUKİ SONUÇLARI
171
A. Anlaşma Belgesinin Düzenlenmesi
171
B. İcra Edilebilirlik Şerhi (İlam Niteliği)
171
C. Tapu Siciline Şerh ve İrtifak Hakları Durumu
171
V. SÜRECİN ANLAŞMAZLIKLA SONUÇLANMASI VE HUKUKİ SONUÇLARI
172
A. Anlaşmazlık Tutanağının Düzenlenmesi
172
B. Dava Açma Prosedürü ve Dava Şartı Yokluğu Kontrolü
172
C. Toplantıya Katılmamanın Mali Yaptırımı (HUAK m. 18/A–11)
172
VI. ÖZET VE KARŞILAŞTIRMA TABLOSU
173
VII. BÖLÜMÜN ÖZETİ
174
VIII. DEĞERLENDİRME VE GÖRÜŞÜMÜZ
174
SONUÇ
177
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
181
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI
813
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI
1185
Kavram Dizini
1189
Kitabın Fiyatı:
3.050,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) Yıkım (Kâl) ve Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Davaları
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Eşya Hukuku Pratik Çalışma Kitabı
Hasibe Sena Akkışla
Teorik Eşya Hukuku Eşya Hukuku Cilt – I
Sera Reyhani Yüksel, Gökçe Canarslan, Semih Yünlü
Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları
Melek Bilgin Yüce
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim|
Yazarlar|
Yayınevleri