Adım Adım Kentsel Dönüşüm Ali Rıza İlgezdi - Kitap
Adım Adım

Kentsel Dönüşüm

2. Baskı, 
Şubat 2019
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
496
Barkod:
9789750253188
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Kitabın Fiyatı:
440,00₺
İndirimli (%94):
25,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
5. baskı Yeni Baskı
Ocak 2024
570,00₺
570,00₺ (%0)
4. baskı
Ocak 2023
450,00₺
345,00₺ (%23)
3. baskı
Eylül 2021
445,00₺
145,00₺ (%67)
Kitabın Açıklaması
Doğal afet kavramı çok kapsamlı olsa da ilk akla gelen deprem olmaktadır. Türkiye; dünyadaki en etkin deprem kuşaklarından biri üzerinde Akdeniz-Alp-Himalaya deprem kuşağında yer almaktadır. Dünyadaki toplam depremlerin beşte birinin meydana geldiği bu kuşak, birbirine karşıt olarak uzanan kırıkların oluşturduğu bir ağ görünümü ile Türkiye'yi, Kuzey, Güney ve Batı'dan üç asli kırık sistemiyle kat etmekte, bu asli sistemlere, yerel kırık zonları da eklenmektedir.
Deprem haritası ve bu haritaya esas sismisite verilerine göre, Türkiye topraklarının yüzde 42'si 1. derecede olmak üzere %92'si deprem bölgeleri içinde yer almaktadır.
Türkiye nüfusunun % 98'i deprem tehdidi altında yaşamaktadır.
Sanayi kuruluşlarının % 98'i deprem bölgelerinde ve %73'ü de aktif fay zonları içinde yer almaktadır. Aynı şekilde barajlarımızın %95'i bu tehlikeli topraklar üzerinde bulunmaktadır.
Enerji santrallerinin % 98'i deprem riski taşımakta olup % 41'i de 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.
Bunun yanı sıra topraklarının % 92'lik kısmı deprem hattında bulunan ülkemizde 18.000.000 yapı bulunmaktadır. Bu yapıların % 67'si ruhsatsız ve yine bu yapıların % 60'ı 20 yaşın üzerindedir.
Bu sorunların çözülmesi için 31.05.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki ALANLARIN Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Türkiye çapındaki 6.500.000 yapının dönüştürülmesi öngörüldü. Ancak ne yazık ki bunun sadece % 1 kadarı gerçekleştirilebildi.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İlgili Mevzuat Kanunlar
.
Yönetmelikler
.
Genelgeler
.
Tebliğler
.
Bakanlar Kurulu Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
2. Baskıya Önsöz 
7
GİRİŞ 
15
SORU 1: KENTSEL DÖNÜŞÜM NE DEMEKTİR? 
17
SORU 2: KENTSEL DÖNÜŞÜM NERELERDE VE NASIL YAPILIR? 
21
SORU 3: KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDA KULLANILAN GENEL YÖNTEMLER NELERDİR? 
23
SORU 4: DÜNYADAKİ BAŞARILI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN ORTAK ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 
28
SORU 5: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞİMDİYE KADAR NASIL GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR? 
30
SORU 6: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ YASALAR HANGİLERDİR? 
32
SORU 7: 6306 SAYILI KANUN’UN AMACI NEDİR? 
36
SORU 8: 6306 SAYILI KANUN’UN UYGULAMA AŞAMALARI NELERDİR? 
39
SORU 9: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN NELER GETİRİYOR? 
40
SORU 10: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUNDAKİ GENEL GEREKÇE NEDİR? 
41
SORU 11: RİSKLİ YAPI NEDİR? 
44
SORU 12: RİSKLİ YAPININ KAPSAMI VE UNSURLARI NELERDİR? 
46
SORU 13: RİSKLİ YAPI TESPİTİ SÜRECİ AŞAMALARI VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 
48
SORU 14: RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ KİMLER YAPTIRABİLİR? 
52
SORU 15: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNDA YER ALMASI GEREKEN KONULAR NELERDİR? 
53
SORU 16: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNUN MASRAFLARI KİM TARAFINDAN ÖDENİR? 
55
SORU 17: RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİNDE GÖREV ALACAK KURUM VE KURULUŞLAR HANGİLERİDİR? 
56
SORU 18: TEKNİK HEYETİN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI NELERDİR? 
62
SORU 19: RİSKLİ YAPI TESPİTİ İÇİN BAŞVURU YAPAN MALİK BUNDAN GERİ DÖNEBİLİR Mİ? 
64
SORU 20: RİSKLİ YAPI TESPİTİNE NASIL İTİRAZ EDİLİR? 
65
SORU 21: RİSKLİ BİNA TESPİT RAPORU İNCELEME FORMUNDA BULUNAN BİLGİLER NELERDİR? 
66
SORU 22: RİSKLİ TESPİT RAPORUNA KARŞI DAVA AÇILABİLİR Mİ? 
68
SORU 23: RİSKLİ YAPININ MUTLAKA YIKTIRILMASI MI GEREKLİDİR? 
73
SORU 24: RİSKLİ YAPILAR NASIL YIKTIRILIR? 
75
SORU 25: RİSKLİ BİNA ÜZERİNDE AYNİ HAK VAR İSE BİNA YIKTIRILABİLİR Mİ? İPOTEĞİN DURUMU NE OLUR? 
76
SORU 26: RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN BİR YAPIYA İMAR KANUNU UYARINCA İDARİ YAPTIRIM UYGULANABİLİR Mİ? 
78
SORU 27: RİSKLİ ALANDAKİ HER YAPI MUTLAKA RİSKLİ YAPI MIDIR? 
80
SORU 28: RİSKLİ YAPILARIN YIKTIRILMASI SÜRECİ NASIL İŞLER? 
85
SORU 29: RİSKLİ YAPI TESPİTLERİNE KARŞI YAPILACAK İTİRAZLARI KİM DEĞERLENDİRİR? 
87
SORU 30: BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA BİNA BULUNMASI HALİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI NASIL YAPILACAKTIR? 
88
SORU 31: VERİLEN SÜRELER İÇİNDE, RİSKLİ YAPILARIN MALİKLERİNCE YIKTIRILMAMASI HALİNDE NE OLUR? 
89
SORU 32: REZERV YAPI ALANI NEDİR? 
90
SORU 33: REZERV YAPI ALANI HANGİ KURUM TARAFINDAN BELİRLENİR? 
93
SORU 34: REZERV YAPI ALANI HANGİ YÖNTEMLE TESPİT EDİLİR? 
94
SORU 35: REZERV YAPI ALANININ TEMEL ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 
96
SORU 36: GERÇEK VEYA ÖZEL HUKUK TÜZEL KİŞİLERİN REZERV YAPI ALANI TALEBİNDE BULUNMASININ KOŞULLARI NELERDİR? 
97
SORU 37: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE REZERV YAPI ALANLARINA NAKİL İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR? 
98
SORU 38: RİSKLİ ALAN NEDİR? 
99
SORU 39: RİSKLİ ALAN HANGİ KURUM TARAFINDAN BELİRLENİR? 
100
SORU 40: HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP ALANLAR RİSKLİ ALAN İLAN EDİLEBİLİR? 
101
SORU 41: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALANLAR BAKIMINDAN BELEDİYELERİN VE BELEDİYE ŞİRKETLERİNİN ROLÜ NEDİR? 
103
SORU 42: RİSKLİ ALAN İLANINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ NEDİR? 
105
SORU 43: TÜRKİYE’DE KAÇ YER RİSKLİ ALAN OLARAK İLAN EDİLMİŞTİR? 
107
SORU 44: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA TAHLİYELER NASIL GERÇEKLEŞİR? 
110
SORU 45: ANLAŞMA OLMAKSIZIN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA “TAHLİYE” NASIL GERÇEKLEŞİR? 
111
SORU 46: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI VE DİĞER YARDIMLAR NELERDİR? 
112
SORU 47: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI NASIL YAPILIR? 
117
SORU 48: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
123
SORU 49: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
124
SORU 50: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
126
SORU 51: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
127
SORU 52: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
129
SORU 53: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞ YERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
130
SORU 54: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN KAMU LOJMANINDA İKAMET EDEN KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 
132
SORU 55: ANLAŞMA İLE TAHLİYE EDİLEN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA KİRA YARDIM NASIL YAPILIR? 
133
SORU 56: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRESİNCE KİRA YARDIMI ALMAK İÇİN NE KADAR SÜRE İÇİNDE BAŞVURU YAPMAK GEREKİR? 
134
SORU 57: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR? 
136
SORU 58: ADRES BİLGİLERİNE ULAŞILAMAYAN MALİKLERE VE İKAMETİ YURT DIŞINDA GÖRÜNEN MALİKLERE NE ŞEKİLDE TEBLİGAT YAPILACAKTIR? 
138
SORU 59: BELEDİYE KANUNU UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM NASIL GERÇEKLEŞİR? 
139
SORU 60: 6306 SAYILI KANUN UYARINCA RİSKLİ YAPI, RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA İMAR PLANI YAPMA YETKİSİ KİMDEDİR? 
143
SORU 61: 6306 SAYILI KANUN’UN TAPU TAHSİS BELGELERİNE ETKİSİ NEDİR? 
145
SORU 62: YIKIM VE TAHLİYE İŞLEMLERİNİ ENGELLEYEN KİŞİ VE KAMU GÖREVLİLERİ HAKKINDA CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA SUÇ DUYURUSU YAPILABİLECEK Mİ? 
148
SORU 63: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ALINMAMASI GEREKEN HARÇ, VERGİ VE ÜCRETLER NELERDİR? 
149
SORU 64: RİSKLİ YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERDE, RİSKLİ ALANLARDA VE REZERV YAPI ALANLARINDA YAPILACAK UYGULAMALAR NELERDİR? 
151
SORU 65: ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İLE KREDİ KULLANANLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER NASILDIR? 
155
SORU 66: DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÖZEL HESABINDAN YAPILACAK HARCAMALAR NELERDİR? KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDE KULLANILACAK GELİRLER NEREDEN SAĞLANACAKTIR? 
156
SORU 67: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE 2/3 KURALI NEDİR? 
159
SORU 68: RİSKLİ ALAN, REZERV YAPI ALANLARI VE RİSKLİ YAPININ YENİDEN YAPIMI İÇİN UYGULAMAYA HAYIR OYU VERENLERİN HİSSELERİ HANGİ USULE GÖRE SATILIR? 
161
SORU 69: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE PAY SATIŞI NASIL YAPILIR? 
165
SORU 70: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ACELE KAMULAŞTIRMA NEDİR? 
169
SORU 71: KAMUNUN MÜLKİYETİNDE VEYA KULLANIMINDA OLAN YERLERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI İLÂN EDİLMESİNİN USUL VE ESASLARI NELERDİR? 
171
SORU 72: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALEİ ŞUYU) DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 
173
SORU 73: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KİRACILARIN HAKLARI VE HUKUKİ DURUMU NEDİR? 
176
SORU 74: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE İDARENİN İŞLEMLERİNE KARŞI İPTAL DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 
177
SORU 75: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE BAKANLIK MÜTEAHHİTLERE BİR SINIRLAMA YA DA STANDART GETİREBİLİR Mİ? 
178
SORU 76: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİNDE UYGULAMA İŞLEMLERİ NELERDİR? 
180
SORU 77: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE YAPI SÖZLEŞMESİ VE TEKNİK ŞARTNAME YAZIMI NASIL YAPILMALIDIR? 
185
SORU 78: YIKIM RUHSATI NASIL ALINIR? 
189
SORU 79: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN YARGISAL DENETİMİ VE İDARENİN BU UYGULAMALARDAN DOĞAN SORUMLULUĞU NEDİR? 
190
SORU 80: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE UYGULAMA PROJESİ İÇİN ORTAK KARAR PROTOKOLÜ DÜZENLEMEK VE TOPLANTI YAPMAK ŞART MIDIR? 
192
SORU 81: KANUN BAKIMINDAN KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ VE TAPU SİCİL İŞLEMLERİ NELERDİR? 
194
SORU 82: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAPU HARCI İADESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 
196
SORU 83: ADALET VE KALKINMA PARTİSİ’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI NELERDİR? 
199
SORU 84: CUMHURİYET HALK PARTİSİ’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI NELERDİR? 
203
SORU 85: MİLLİYETÇİ HAREKET PARTİSİ’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI NELERDİR? 
204
SORU 86: HALKLARIN DEMOKRATİK PARTİSİ’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI NELERDİR? 
205
SORU 87: İYİ PARTİ’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI NELERDİR? 
206
SORU 88: TÜRKİYE’DEKİ DEPREM BÖLGELERİ NERELERDİR? 
208
İLGİLİ MEVZUAT
KANUNLAR 
211
AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN 
211
BELEDİYE KANUNU 
229
YÖNETMELİKLER 
233
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ 
233
DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÖZEL HESABI YÖNETMELİĞİ 
261
TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİ 
281
TEBLİĞLER 
283
KAMUNUN MÜLKİYETİNDE VEYA KULLANIMINDA OLAN YERLERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI İLÂN EDİLMESİNİN USUL VE ESASLARINA İLİŞKİN TEBLİĞ 
283
BAKANLAR KURULU KARARLARI 
287
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPIYI MALİK, KİRACI VEYA SINIRLI AYNİ HAK SAHİBİ OLMAKSIZIN KULLANANLARA YARDIM YAPILMASINA DAİR KARAR 
287
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA HAK SAHİPLERİNCE BANKALARDAN KULLANILACAK KREDİLERE SAĞLANACAK FAİZ DESTEĞİNE İLİŞKİN KARAR 
290
ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI 
295
Kaynakça 
487
Kavram Dizini 
491
Özgeçmiş 
496
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil