1. Baskı,
Mart 2018
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
240
Kitabın Fiyatı:
350,00₺
İndirimli (%65):
123,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Türkiye'de afet riski altındaki riskli yapıların çok fazla olması ve doğal afetler nedeniyle ağır hasarlar oluşması karşısında yaygın uygulama alanı bulan kentsel dönüşüm; fiziksel, mekansal, sosyal, ekonomik gibi bir çok boyutu olan geniş bir kavramdır. Bu kapsamda, birden fazla amacı ve uygulama alanı olan kentsel dönüşüm 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanlarının Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" ile birlikte farklı bir hukuki boyut kazanmıştır.
Kitapta, 6306 sayılı Kanun uyarınca kentsel dönüşüm uygulamaları ayrıntılı bir şekilde incelenmiş olup, bu uygulamalara ilişkin süreç ve doğuracağı sonuçlar ortaya konulmuştur.
Bu bağlamda, çalışmada; kentsel dönüşüm kapsamında yapılan uygulamalar, özellikle riskli yapılara ilişkin riskli yapı tespiti, yıkımı ve kentsel dönüşüm işlemleri sürecinde uygulamada karşılaşılan problemler ilk derece Mahkemeleri, Bölge İdare Mahkemeleri ve Danıştay kararları örnek gösterilerek açıklanmış olup, kentsel dönüşüm mevzuatına ilişkin uygulayıcı ve yargı mercileri tarafından nasıl yorumlandığı konusunda değerlendirmelerde bulunulmuştur.
Bu çalışma ile kentsel dönüşüm kapsamında yapılan dönüşüm uygulamalarına ilişkin olarak uygulamada karşılaşılan sorunların idari yargı merci kararları ışığında çözümlenmesi ve uygulayıcılara yol gösterilmesi amaçlanmaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Kentsel Dönüşüm
6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu
Riskli Yapı
Riskli Yapıların Tespiti
Riskli Yapıların Yıktırılması
Riskli Yapılarda Uygulama Süreci
Kentsel Dönüşümde Yargısal Denetim
Kentsel Dönüşümde Kanun Yolları
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Özet
6
Kısaltmalar
13
Giriş
15
Birinci Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAVRAMI VE GELİŞİMİ
I. KENTSEL DÖNÜŞÜM
19
A. Kentsel Dönüşüm Tanım ve Kavramı
19
B. Kentsel Dönüşümün Kapsamı
20
C. Kentsel Dönüşümün Amacı
20
D. Kentsel Dönüşüme İlişkin Yöntemler
21
II. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TARİHSEL GELİŞİMİ
23
A. Dünyada Kentsel Dönüşümün Gelişimi
23
B. Ülkemizde Kentsel Dönüşümün Gelişimi
24
III. KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUSUNDA HUKUKİ DÜZENLEMELER
26
İkinci Bölüm
6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
I. 6306 SAYILI KANUN
27
A. 6306 Sayılı Kanun’un Amacı
27
B. Kanun’un Kapsamı
28
II. 6306 SAYILI KANUN UYARINCA UYGULAMA ALANLARININ TESPİTİ
28
A. Rezerv Yapı Alanı
28
1. Rezerv Yapı Alanının Hukuki Mahiyeti
28
2. Rezerv Yapı Alanı Tespit Süreci
29
3. Rezerv Yapı Alanı Tespiti Aşamasında Yargısal Denetim
29
B. Riskli Alan
30
1. Riskli Alanının Hukuki Mahiyeti
30
2. Riskli Alanın Tespit Süreci
30
3. Riskli Alan Tespiti Aşamasında Yargısal Denetim
31
Üçüncü Bölüm
6306 SAYILI KANUN’UN “RİSKLİ YAPILAR”
BAKIMINDAN UYGULANMASI
I. RİSKLİ YAPI KAVRAMI VE KAPSAMI
33
A. Riskli Yapı Kavramı
33
B. Riskli Yapıların Kapsamı
33
II. RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİ
34
A. Riskli Yapı Tespiti Yaptırmaya Yetkililer
34
1. Genel Olarak
34
2. Yapı Malikinin Başvuruları
34
a. Birden Fazla Maliki Bulunan Yapılarda Başvuru
35
b. Riskli Yapı Tespit Başvuruları İçin Gerekli Belgeler
36
3. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İdarenin Başvuruları
36
a. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Malikten Talepte Bulunması
36
b. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın İdareden Talepte Bulunması
36
B. Riskli Yapı Tespiti Yapmaya Yetkili Merciler
36
1. Genel Olarak
36
2. Lisanslandırılmış Kurum, Kuruluş ve Şirketler Tarafından Riskli Yapı Tespiti Çalışması Yapılması
37
a. Lisanslandırma Kavramı ve Lisanslandırma Süreci
37
b. Riskli Yapı Tespitinde Görev Alacakların Özellikleri
38
c. Kurum ve Kuruluşların Lisans Başvurusunda Hazırlaması Gereken Belgeler
39
3. Lisanslandırılmış Kurum, Kuruluş ve Şirketlerin Denetimi ve Lisans İptali
39
4. Yapıların İncelenmesi ve Rapor Düzenlenmesi
40
a. Genel Olarak
40
b. Riskli Yapı Tespit Raporunda Yer Alan Hususlar
40
c. Riskli Yapı Tespit Raporunun Yetkili Kurum Tarafından Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne Gönderilmesi
41
d. Tapu Müdürlüğü İşlemleri
42
5. Tespit Masrafları
43
a. Maliklerce Yaptırılan Tespit Masrafları
43
b. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İdarelerce Yaptırılan Tespit Masrafları
43
C. Riskli Yapı Tespiti ve Rapora İtiraz
44
1. Genel Olarak
44
2. İtirazı Karara Bağlayacak Teknik Heyetin Teşkili ve Hakları
44
3. Teknik Heyetin Çalışma Usul ve Esasları
45
4. İtirazı Karara Bağlayacak Teknik Heyetin Aldığı Kararlar
46
III. RİSKLİ YAPILARIN YIKTIRILMASI
48
A. Genel Olarak
48
1. Riskli Yapının Malik Tarafından Yıktırılması
48
2. Riskli Yapının Mülki Amirler Tarafından Yıktırılması
50
3. Riskli Yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Yıktırılması
50
B. Yıkım Masrafları
51
C. Tespit ve Yıkım Kredisi
51
1. Tespit Kredisi
51
2. Yıkım Kredisi
52
D. Riskli Yapıların Tespitine, Tahliyesi ve Yıkılmasına Engel Olunması Halinde Yapılacak İşlemler
53
E. Yıkım Sonrası Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı Bulunan Taşınmazın Arsaya Dönüşmesine Dair Tapu İşlemleri
54
IV. AFET RİSKİ OLDUĞU TESPİT EDİLEN YAPILARIN BULUNDUĞU ALANLARA YENİDEN YAPI YAPILMASINA İLİŞKİN UYGULAMALAR
54
A. Riskli Yapılarda Uygulama Süreci
54
1. Genel Olarak
54
2. Uygulama Alanındaki Taşınmazların Değerinin Tespiti
55
B. Riskli Yapıların Bulunduğu Alanlarda Malikler Tarafından Yapılabilecek Uygulamalar
55
1. Yeniden Yapım Uygulamasına İlişkin Maliklerin Oybirliği İle Uzlaşması
55
2. Yeniden Yapım Uygulamasına İlişkin Maliklerin En Az 2/3 Çoğunluğu İle Karar Alması
56
3. Birden Fazla Parselin Birlikte Değerlendirilmesi Açısından Karar Nisabı
58
4. Yeniden Yapım İçin Uygulama Toplantısına Katılmayan veya Katılıp da Olumsuz Oy Kullananların Hukuki Durumu
59
5. Toplantıda Kanunun Aradığı En az 2/3 Çoğunluğun Sağlanamamasının Hukuki Sonucu
62
6. Taşınmazların Müteahhitler ile Anlaşması Suretiyle Değerlendirilmesi Durumunda Vergi ve Harç Muafiyeti
63
C. Riskli Yapıların Bulunduğu Alanlarda İdareler Tarafından Yapılabilecek Uygulamalar
63
D. 6306 Sayılı Kanun Uyarınca Hak sahiplerine Sağlanacak Yardımlar ve Teşvikler
65
1. Kira Yardımı
65
2. Faiz Desteği
68
3. Kredi Desteği
69
a. Tespit Kredisi ve Yıkım Kredisi
69
b. Konut ve İşyeri Kredileri
69
4. Geçici Konut veya İşyeri Tahsisi
69
5. Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olanlara Konut ve İşyeri Verilmesi
69
6. Vergi ve Harç Muafiyeti
70
Dördüncü Bölüm
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPILARA İLİŞKİN İDARİ UYUŞMAZLIKLARIN YARGISAL DENETİMİ
I. GENEL OLARAK YARGISAL DENETİM
71
II. YARGILAMA USULÜ AÇISINDAN YARGISAL DENETİM
75
A. Görevli Mahkeme
75
B. Yetkili Mahkeme
86
C. Ehliyet
90
D. İdari Davaya Konu Kesin ve Yürütülmesi Gereken Bir İşlem Olma
103
E. Dava Açma Süresi
112
F. Husumet
121
III. ESAS AÇISINDAN YARGISAL DENETİM
126
A. Genel Olarak
126
B. Yetki Unsuru
127
1. Konu Bakımından Yetki Unsuru
128
2. Yer Bakımından Yetki Unsuru
135
3. Yetki Devri
148
C. Şekil Unsuru
153
D. Sebep Unsuru
158
E. Konu Unsuru
169
F. Amaç Unsuru
181
IV. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI VE RİSKLİ YAPILARA İLİŞKİN İDARİ UYUŞMAZLIKLARDA YÜRÜTMENİN DURDURULMASI
190
V. KENTSEL DÖNÜM UYGULAMALARI VE RİSKLİ YAPILARA İLİŞKİN TAM YARGI DAVALARI
198
VI. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI VE RİSKLİ YAPILARA İLİŞKİN VERİLEN KARARLARIN YERİNE GETİRİLMESİ
209
VII. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI VE RİSKLİ YAPILARA İLİŞKİN KANUN YOLLARI
212
A. Genel Olarak
212
B. İstinaf Kanun Yolu
214
C. İstinaf Kanun Yoluna Konu Olacak Kararlar
215
D. İstinaf Kanunun Yolunun Usulü ve Şekli
217
E. Temyiz Kanun Yolu
217
F. İstinaf Kanun Yoluna Kapalı Olan Temyize Tabi Kararlar
219
Sonuç
231
Kaynakça
235
Kavramlar Dizini
239
Kitabın Fiyatı:
350,00₺
İndirimli (%65):
123,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kıyı Hukukunda Kazanılmış Haklar
Aleyna Yiğit Yılmaz
Yapı Ruhsatı (İnşaat İzni)
Ali Rıza İlgezdi, Gökhan Batak
İmar Hukuku
Oğuz Sancakdar
Deprem için Hukuk
Atilla Kasap, Taner Şahin
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim