Kira Kanununa Göre Tahliye Davaları
2. Baskı,
Mart 2007
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x23.5
Sayfa Sayısı:
620
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki 6570 Sayılı Kanun Uygulama alanı sınırlı, daha ziyade kiracıyı koruyan, emredici hükümler taşıyan bir kanundur. Kitapta; kanundaki tahliye sebeplerinden her biri ayrıntılı bir biçimde inceleme konusu yapılmıştır. Kiralayan ile kiracı arasında doğan uyuşmazlığın usul ve kanuna uygun bir şekilde çözüme bağlanması açısında o konudaki yargıtay görüşü önünde tutularak açıklamalar yapılmış, kararların için geçerliliğini koruyan içtihatlara yer verilmiştir.
Okuyucuya kolaylık sağlamak, zaman kaybını önlemek için her kararın kısa bir özeti çıkarılarak o kanunda baş tarafına yazılmıştır. Sonuçta 6570 Sayılı kanunda doğan tüm uyuşmazlıklar yönünde davanın gerekli olan usul ve esasları içeren bu esere hazırlanmış ve okuyucunun ifadesine sunulmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
Usul Hükümleri
Tahliye Taahhüdü
Konut İhtiyacı, İşyeri İhtiyacı
Yeniden İnşa – Tadil
İktisap İhtiyaç, İki Haklı İhtar
Konutu Bulunması
Akde Aykırılık, Fuzuli İşgal
içtihadı Birleştirme Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
BİRİNCİ BÖLÜMUSUL HÜKÜMLERİ
I. TAHLİYE DAVALARINDA GÖREVLİ MAHKEME
11
A. Açıklama
11
B. Yargıtay Kararları
12
II. TAHLİYE DAVALARINDA YETKİLİ MAHKEME
26
A. Açıklama
26
B. Yargıtay Kararları
26
III. USULE İLİŞKİN DİĞER YARGITAY KARARLARI
32
A. Islah
32
B. Sulh
33
C. Feragat
34
D. Davetiyeler ve Tebligat
37
E. Derdestlik
51
F. İsticvap
54
G. Kesin Mehil
57
H. Eski Hale Getirme
58
I. Delillerin İkamesi - Yemin
59
J. Kesin Hüküm
68
K. Temyiz Süresi – Temyiz İsteğinin Reddi
70
L. Yargılama Giderleri
72
İKİNCİ BÖLÜMGAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN
I. 6570 SAYILI GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDAKİ KANUN MADDELERİ
81
II. KANUNUN UYGULAMA ALANI
88
A. Genel Olarak
88
B. Borçlar Kanunu ile Mukayesesi
88
III. 6570 SAYILI GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDAKİ KANUNA DAYANAN TAHLİYE SEBEPLERİ
99
A. Yazılı Taahhüt Sebepleriyle Tahliye
99
1. Genel Olarak
99
2. Geçerli Olan ve Olmayan Tahliye Taahhütleri
99
3. Dava Hakkı ve Husumet
99
4. Dava Süresi
101
6. Devam Edegelen Taahhütler
101
7. Kiracının Birden Fazla Olması Halinde Taahhüt
102
8. Yargıtay Kararları
102
B. Konut İhtiyacı Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 7/b)
151
1. Genel Olarak
151
2. Dava Hakkı ve Husumet
151
4. İhtiyacın İspatı
152
5. Dava Süresini Koruyan İhtarnamenin Amacı ve Sonuçları
152
6. İhtiyacın Zorunlu ve Sürekli Olması
153
7. Kira Tespit İsteği ve İhtiyacının Samimiliği
154
8. Yargıtay Kararları
155
C. İşyeri İhtiyacı Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 7/c)
236
1. Genel Olarak
236
2. Dava Hakkı ve Husumet
236
3. Dava Süresi
236
4. Dava Süresini Koruyan İhtarnamenin Amacı ve Sonuçları
237
5. İhtiyaç İddiasının Araştırılması
238
6. Kısmi Tahliye
239
7. Yargıtay Kararları
239
D. Yeniden İnşa veya İmar Maksadıyla Esaslı Surette Tamir, Tevsii veya Tadil Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 7/ç)
354
1. Genel Olarak
354
2. Dava Hakkı ve Husumet
354
3. Dava Süresi
354
4. Davanın İspatı
355
5. Dava Süresini Koruyan İhtarnamenin Amaç ve Sonuçları
355
6. Projenin İbraz Zorunluğu
356
7. Yargıtay Kararları
357
E. İktisap ve İhtiyaç Sebebiyle Tahliye (6570 sk. 7/d)
391
1. Genel Olarak
391
2. Dava Hakkı ve Husumet
391
3. Dava Süresi
391
4. İhtiyacın İspatı
392
5. Taşınmazın Tamamının veya Bir Kısmının İktisabı, İktisaptan Önce Paydaş Olma Hali
392
6. İktisaptan Sonra Keşide Olunan İhtarname
393
7. Birden Fazla Dava Açılması
393
8. Yargıtay Kararları
394
F. İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 7/e)
423
1. Genel Olarak
423
2. Dava Hakkı ve Husumet
423
3. İhtarın Keşidesi ve Niteliği
423
4. Dava Süresi
424
5. Kira Süresinin Bir Yıldan Fazla Yada Az Olması
424
6. Muacceliyet Şartı ve İki Haklı İhtar
425
7. Kira Tespit Kararı ile Doğan Kira Farkı
425
8. Yargıtay Kararları
426
G. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı Şehir veya Belediye Hudutları İçinde Oturulabilir Konutu Bulunması Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 7/son)
508
1. Genel Olarak
508
2. Dava Hakkı ve Husumet
508
3. Dava Süresi
509
4. Kiralananın İşyeri veya Yazlık Olarak Kiralanması
509
5. Kiracıya Ait Meskenin Önceden Bilinmesi
509
6. Kiracıya Ait Meskende Başkasının Oturması
510
7. Yargıtay Kararları
510
H. Akte Aykırılık ve Fuzuli İşgal Sebebiyle Tahliye (6570 SK. 12)
538
1. Genel Olarak
538
2. Dava Hakkı
538
3. Husumet
539
5. Devlet İhale Kanununun 75. Maddesine ve Fuzuli İşgal
539
6. Yargıtay Kararları
540
IV. SÖZLEŞME ŞARTLARINDA KİRACI ALEYHİNE DEĞİŞİKLİK YAPILAMAYACAĞI (6570 SK. 9)
570
A. Açıklama
570
B. Yargıtay Kararları
570
V. 6570 SAYILI KANUNUN 13. MADDESİNİN UYGULANMASI
578
A. Açıklama
578
B. Yargıtay Kararları
579
ÜÇÜNCÜ BÖLÜMKİRA İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI
Tahliye Kararının Temyiz Edilmesi ve İcrası
587
Sözleşmenin Yenilendiğine Dair İddianın İncelenmesi
587
Müşterek Mülkiyet Hükümlerine Tabi Gayrimenkul Tahliyesinde Dava Hakkı
590
İİKun 269. Maddesi Gereğince Tahliye
591
Tahliye Taahhüdü, Sözleşmedeki İmzanın İnkarı
592
Kiralayanın Temerrüdü, Şahitle İspatı
593
Kira Parasının Belirlenmesi
595
Kiracının Temerrüdü, İhtar ve Süre
603
Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararları
604
Yapı Kooperatifi, 6570 sayılı Kanunun 7/son Uygulaması
613
Temizleme Resmi ve Temerrüt
614
Kira Farkı Alacağı ve İfa Zamanı
615
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Gayrimenkul Rehberi
Müslüm Akıncı
Kiralananın El Değiştirmesi
M. Hasanali Akay
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Meltem Barutçu
Kira Bedelinin Belirlenmesi Kira Tespit ve Kira Uyarlama Davaları
Umut Yeniocak
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim