İcra ve İflas Kanunu'na Göre Kira ve Tahliye (En son Yargıtay İçtihatlarıyla) Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi  - Kitap
İcra ve İflas Kanunu'na Göre

Kira ve Tahliye

(En son Yargıtay İçtihatlarıyla)

1. Baskı, 
Eylül 2016
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1262
Barkod:
9789750239069
Kapak Türü:
Ciltli
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Kiracının kira hukukundan yükümlülükleri vardır. Kiracının kira hukukundan doğan en önemli yükümlülüğü kira sözleşmesi ile kararlaştırılan kira bedelini kiraya verene tam ve zamanında ödemektir. Kiranın zamanında tam olarak ödendiğinin ispatı kiracıya ait olduğundan ileride doğacak ihtilafları önleme açısından bankadan otomatik talimat ile ödeme tavsiye edilir.
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde kiraya veren kira bedelinin tahsil edebilmek için takip edebileceği iki yol bulunmaktadır. Birinci yol, sulh hukuk mahkemesinde kanunda öngörülen nedenlerle veya kira alacağından ödenmemesinden dolayı kira alacağının tahsili ve tahliye davası açılabilir. İkinci yol, icra müdürlüğüne müracaat ederek, kiranın ödenmemesi nedeniyle kira alacağının tahsili ve kiracının taşınmazdan tahliyesi için ilamsız icra takibi yapılabilir.
İlamsız icra takibinde, kanunda öngörülen sürelere uymak gerekir. Konut ve çatılı işyeri kirasında 7 günlük itiraz ve 30 günlük ödeme süresi, ürün (hâsılat) kirasında 7 günlük itiraz ve 60 günlük ödeme süresi muhakkak verilmelidir. Yasal süresi içinde itiraz edilmez ve ödeme yapılmaz ise, talep üzerine haciz ve tahliye işlemi yapılır. Yasal süresi içinde itiraz edilirse, alacaklı tarafından icra hukuk mahkemesine itirazın kaldırılması ve tahliye istemi ile dava açılmalıdır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Genel Olarak
.
İcra ve İflas Kanunundaki Düzenleme
.
Örnekler
.
Konu İle İlgili Yargıtay Kararları
Kitabın İçindekileri
Sunuş 
7
I. Genel Olarak 
11
II. İcra ve İflas Kanunundaki Düzenleme 
11
1. İlamlı İcra Yoluyla Tahliye 
12
2. İlamsız İcra Yoluyla Tahliye 
15
a. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle (İİK. 269 – 269/d arasında düzenlenmiştir) İlamsız İcra Takibi 
15
b. Kira Süresinin Dolması Nedeniyle İlamsız İcra Takibi (İİK. md. 272 – 275) 
32
3. İcra Yoluyla Satışı Yapılan Taşınmazların Tahliyesi 
39
ÖRNEKLER 
41
Takip Talep Örneği 
41
Tahliye Emri Örneği 
43
Tahliye Emri Örneği 
44
Tahliye Emri Örneği 
46
Satış Sonrası Taşınmaz Tahliyesine ilişkin Muhtıra Örneği 
47
Tahliye Talep Örneği 
49
Haciz Talep Örneği 
50
İcranın Geri Bırakılması Kararı Getirmek Üzere Süre Verilmesi İçin Talep Örneği 
51
Eşyaların ve Masrafların Ödenmesi İçin Muhtıra Örneği 
52
Hapis Hakkı Dilekçe Örneği 
53
İcra Müdürlüğüne Hapis Hakkı İçin Başvuru Örneği 
55
Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeni ile Tahliye İstemi Dilekçesi 
56
Kiralananın Tahliyesi Talebine İlişkin Dava Dilekçesi 
57
KONU İLE İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 
59
Yararlanılan Kaynaklar 
1263