Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Medeni Hukuk

Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası

Güncel AYM, Yargıtay ve BAM Kararları Işığında (Kadastro, Asliye Hukuk ve Kamulaştırma Mahkemeleri Açısından)

Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası

Hâkim ve Avukatlar İçin A'dan Z'ye Dava Süreci

Ragıp Şahin

2. Baskı,

Şubat 2026

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

17x25

Sayfa Sayısı:

712

Barkod / ISBN:

9786253816834

Kapak Türü:

Ciltli

Yayınevi:

Seçkin Yayıncılık

Kitabın Fiyatı:

1.850,00₺

24 saat içerisinde temin edilir.

Diğer Baskılar

Baskı

Tarih

Fiyatı

İndirimli

1. baskı

Nisan 2025

1.850,00₺

1.195,00₺ (%35)

Nisan 2025

1.850,00₺

1.195,00₺ (%35)

Kitabın Açıklaması

Kitap, hakim ve avukatlar için başvuru kaynağı olma gayesiyle ele alınmıştır.

Özellikle avukatlar için muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının nasıl yürütüleceğini önceden bilmek, avukatlara hukuki güvenlik sağlayacaktır. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında hangi usul hükümlerine dikkat edildiği, hangi delillerin toplandığı, esasa etkili çekişmeli vakıaların neler olduğu ve bunların ispatında hangi delillerin daha çok rol oynadığının önceden bilinmesini sağlamayı amaçlayan bu eser, avukatların yargılamaya aktif katılımı açısından da öneme sahiptir.

Hakimler için ise muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında hüküm kurma sanatının temel basamaklarını içermesi, adaletin tesisine giden yolun her bir adımını göstermesi açısından temel başucu kaynağı olmayı hedeflemektedir.

Somut olarak belirtmek gerekirse kitapta; muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının nasıl açılacağı, dava dilekçesinde hangi vakıalara dikkat edileceği, taraflarca hangi delillere dayanılacağı, yargılamanın nasıl yürütüleceği, hangi delillerin toplanacağı, nasıl hüküm kurulacağı, yargılama giderlerinin nasıl hesaplanacağı ile avukatların her konuda tek tek dikkat etmesi gereken hususlar örneklerle açıklanmıştır.

Yeni baskıda, ilk baskıdan bugüne kadar ortaya çıkan güncel yargı kararları ve uygulamada tespit edilen yeni sorun alanları değerlendirilmiş; gerekli görülen yerlerde açıklamalar genişletilmiş, içtihatlarda meydana gelen gelişmeler doğrultusunda güncellenmiştir. Örnek gerekçeli kararlar eklenmiştir. Böylelikle eser, pratik yönü itibarıyla daha kapsamlı ve olgun bir yapıya kavuşturulmuştur.

Kitabın Konu Başlıkları

Dava ve Cevap Dilekçeleri, Tensip, Duruşma, Keşif Zabıtları, Ara Karar Örnekleri

Adli Yardım, İhtiyati Tedbir, Süre Uzatım Karar Örnekleri

Gerekçeli Karar Örnekleri

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Medeni Hukuk

Kitabın İçindekileri

İçindekiler

İkinci Baskıya Önsöz

Birinci Baskıya Önsöz

Kısaltmalar

Birinci Bölüm

MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI

I. DAVA NEDEN, KİMLER TARAFINDAN, KİME KARŞI, NEREDE AÇILIR?

A. Davanın Dayanağı ve Temel İlkeleri Nedir?

1. Muhdesat Nedir?

a. Kavram ve Nitelik

b. Muhdesat Taşınmaz Üzerinde Meydana Getirilmelidir.

c. Muhdesat Geçici Olmamalıdır.

d. Kural Olarak, Muhdesat En Baştan Meydana Getirilmelidir.

e. Bütünleyici Parça Özelliğine Sahiptir.

f. Eklenti Niteliğindeki Şeyler Muhdesat Olarak Kabul Edilmez.

g. Nitelik İhtilafını Bilirkişi Çözer.

h. Muhdesat, Ayni Değil Şahsi Hak Sağlar. Ayrı Mülkiyet Konusu Olmaz.

ı. Eklentiler İçin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi?

i. Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı?

j. Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır?

2. Genel Dava: Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti

3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesatın Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Tespit Davası

B. Davacı Kimdir?

102

1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davacı

102

2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davacı

117

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davacı

117

C. Davalı Kimdir?

118

1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı

118

2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davalı

130

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davalı

130

D. Görevli Mahkeme Hangisidir?

137

1. Genel Olarak

137

2. Kadastro Mahkemesi

138

3. Asliye Hukuk Mahkemesi

142

4. Kamulaştırma İhtisaslı Asliye Hukuk Mahkemesi

143

E. Yetkili Mahkeme Hangisidir?

146

II. DAVA DİLEKÇESİ NASIL YAZILIR VE DİLEKÇELERDE HANGİ VAKIALARA DİKKAT EDİLMELİDİR?

152

A. Doğru Söyleyip Dürüst Davranma Yükümlülüğü – Somutlaştırma Yükü

152

B. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından

155

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular

155

2. Dava Dilekçesi Örneği

161

C. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Açısından

163

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular

163

2. Dava Dilekçesi Örneği

166

D. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından

167

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular

167

2. Dava Dilekçesi Örneği

170

E. İçtihatlar

171

III. DAVA AÇILIRKEN ALINMASI GEREKEN HARÇ VE AVANSLAR NELERDİR?

173

A. Genel Olarak

173

B. Harçlar

173

1. Genel Olarak

173

2. Başvurma Harcı

174

3. Peşin Harç

174

4. Harçların Yatırılmamasının Yaptırımı

175

5. Tedbir Harcı

177

C. Gider Avansı

177

IV. DİLEKÇELER AŞAMASINDA NELERE DİKKAT EDİLİR?

180

A. İhtiyati Tedbir

180

B. Dava Dilekçesinde Nelere Dikkat Edilmelidir?

186

C. Tensip Zaptı Nasıl Hazırlanmalı ve Nelere Dikkat Edilmelidir?

192

1. Genel Olarak

192

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği

197

3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Tensip Zaptı Örneği

200

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği

208

5. Müzekkere Örnekleri

211

D. Cevap, Cevaba Cevap ve İkinci Cevap Dilekçeleri

212

1. Genel Olarak

212

2. Cevap Verme Süresi – Süre Uzatım Kurumu ve Kararı

217

3. Cevap Dilekçesinin Unsurları

221

4. Cevap Dilekçesi Örneği

222

5. Cevap Dilekçesinin Mahkemeye İletimi

224

6. Yargılama Usulünün Dilekçeler Aşaması Açısından Önemi

224

E. Dilekçeler Aşamasının Tamamlanma İhtimalleri Nelerdir?

225

V. ÖN İNCELEME NASIL YAPILIR?

228

A. Genel Olarak Ön İnceleme

228

B. Duruşmasız Ön İnceleme

229

C. Hukuki Yararın Önemi

231

1. Hukuki Yarar Kurumu

231

2. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Hukuki Yarar

234

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar

238

4. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar

242

a. Genel Olarak

242

b. Ortaklığın Giderilmesi Davası

244

c. Kamulaştırma

254

d. Kentsel Dönüşüm

256

e. Eklentiye İlişkin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi?

257

f. Paydaş Olmayanın Dava Açmasında Hukuki Yarar Var mı?

262

g. Satış Bedelinin Aidiyeti Davası Açılabilir mi?

265

h. Vasiyetnamenin Tenfizi Davası Nedeniyle MAT Davası Açılabilir mi?

265

ı. İyileştirmeye Dayalı MAT Davası Açılabilir mi?

267

i. İcra Takibi MAT Davasında Hukuki Yarar Teşkil Eder mi?

268

D. Duruşmalı Ön İnceleme

274

1. Ön İnceleme Duruşmasına Davette Nelere Dikkat Edilmelidir?

274

2. Ön İnceleme Duruşması

278

3. Ön İnceleme Duruşmasına Mazeret Sunulması

278

4. Dava Şartları ve İlk İtirazların İrdelenmesi

279

5. Tarafların İddia ve Savunmalarının Tespiti

279

6. Sulh ve Arabuluculuğa Teşvik

279

7. Esasa Etkili Çekişmeli Vakıaların Tespiti

280

8. Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre

281

a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

282

b. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

282

c. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden

283

9. Ön İnceleme Duruşmasının Tamamlanması

292

10. Ön İncelemenin e–Duruşma Yoluyla Yapılabilmesi

293

11. Tahkikat, Sözlü Yargılama ve Hüküm Oturumu Tebliği

294

12. Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği

296

a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği

296

b. Kadastro Mahkemesinde Görülen Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği

300

c. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği

304

VI. TAHKİKAT AŞAMASI İŞLEMLERİ (TOPLANACAK DELİLLER, TOPLANMA USULÜ VE ÖNEM ARZ EDEN USULİ KURUMLAR) NELERDİR?

307

A. Delillere Dayanılması, Delillerin İleri Sürülmesi ve Toplanması Usulü Nedir?

308

B. Somut Olarak Hangi Delillere Dayanılmalı ve Hangi Deliller Toplanmalıdır?

311

1. İspat Yükü ve İspatı Gereken Vakıalar

311

2. Tapu Kaydı ve Kadastro Tutanağı

325

3. Kroki

329

4. Belediye Evrakı

330

5. Abonelik Sözleşmeleri

330

6. Kamulaştırma Evrakı

330

7. Hava Fotoğrafı

343

8. Tanık

343

9. Keşif

355

10. Bilirkişi

365

11. Kadastro Tutanak Bilirkişileri

377

12. Yemin

378

C. Adli Tatilin Önemi Nedir?

384

D. Tarafların Duruşmaya Gelmemesinin Sonuçları Nedir?

387

1. Genel Olarak

387

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası ile Kamulaştırma Kanunu'nun 19’uncu Maddesinin Son Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından

389

3. Kadastro Kanunu’nun 19’uncu Maddesinin 2’nci Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Tarafların Duruşmaya Gelmemeleri Halinde Dosya İşlemden Kaldırılmaz.

392

4. Yenileme Harcı

392

E. Davaların Birleştirilmesi

393

F. Islah

394

G. Eksik Harç ve Tamamlattırılması Gereken Miktar Nedir?

397

1. Genel Olarak

397

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Eksik Harç

398

3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Eksik Harç

401

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Eksik Harç

402

5. Eksik Harç Davalı Tarafça Tamamlanabilir mi?

404

VII. SÖZLÜ YARGILAMA VE HÜKÜM AŞAMASI İŞLEMLERİ NELERDİR?

408

VIII. HÜKÜM KURARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?

410

A. Genel Olarak

410

B. Davanın Kabulü ve Kısa Karar Örnekleri

419

1. Genel Olarak

419

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

441

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

448

4. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden

449

B. Davanın Reddi

456

C. Yargılama Giderleri Nasıl Hesaplanır?

487

1. Hangi Giderler Yargılama Gideridir?

487

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

487

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir?

487

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

488

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

490

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

493

2. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden

494

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir?

494

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

495

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

496

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

496

3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın veya Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden

496

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir?

496

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

497

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

498

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır?

498

4. İçtihatlar

498

D. Hükmün Ferileri Nelerdir?

516

E. Hükmün Tâbi Olduğu Kanun Yolu Nedir?

517

1. Genel Olarak

517

2. Kararın Kesinliği

517

3. İstinaf

519

4. Temyiz

520

F. Harç Tahsil Müzekkeresi

520

G. Gerekçeli Karar Örnekleri

521

IX. KANUN YOLU İŞLEMLERİ NEDİR?

535

A. İstinaf

535

B. Temyiz

542

X. KESİNLEŞME VE SONRASI İŞLEMLER NELERDİR?

544

A. Kabul Kararının İcrası

544

B. Davanın Reddi Halinde Yapılacaklar

550

C. Kadastro veya Tapu Müdürlüğüne Bildirim

551

D. Avans İadesi

551

E. Evrak Asıllarının İadesi

552

F. Dosyanın Arşive Kaldırılması

552

İkinci Bölüm

SORULARLA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI

I. SORULARLA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI

553

Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı?

553

Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır?

554

Çardak, Sundurma, Yer Betonu, Tel Çit ve Demir Bahçe Kapısı Muhdesat Niteliğinde midir?

554

Özel Mülkiyete Konu Olamayacak (Mera, Yaylak, Kışlak, Genel Harman Yeri, Orman, Aktif Dere Yatağı vs.) Alanlardaki Muhdesatlar İçin Dava Açılabilir mi?

556

Muhdesat İddiasını Kabul Edenler Aleyhine Dava Açılabilir mi?

567

Paylı Mülkiyette İcra Dosyasındaki Alacaklı İcra Dairesinin Yetkisiyle Bu Davayı Açabilir mi?

569

İcra Hakiminden Alınan Yetki Uyarınca Ortaklığın Giderilmesi Davası Açan Takip Alacaklısının Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı Olarak Gösterilmesi Gerekir mi?

571

Keşif Yapılmadan, Değişik İş Dosyası Üzerinden Karar Verilebilir mi?

573

Salt Mahalli Bilirkişi Beyanlarına Dayalı Hüküm Kurulabilir mi?

574

Muhdesatın Paylı Olarak Tespitine Karar Verilebilir mi?

576

Muhdesat Yönünden Hükümde Oranlama Yapılabilir mi?

578

Yasal Hasım Aleyhine Yargılama Giderlerine Hükmedilebilir mi?

579

Tescil Harici Taşınmazdaki Muhdesat İçin Kadastro Kanunu m.19/2 Uyarınca Dava Açılabilir mi?