Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman – Site Toplu Yapı Yönetimi

(634) sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlendiği üzere, bir parsel üzerindeki blok yapı (apartman), bir parsel üzerinde birden ziyade blok yapılarının (site) ve bi veya birden ziyade parseller üzerinde kurulu (topluyapı) yönetimleri hepimizin yaşamında önemli yer teşkil etmektedir. Konunun hem buralarda yaşayanlar, hem de buraların yönetimlerinde yer alanlar bakımından geniş kapsamlı olarak ortaya konulması amacıyla kitabımızdaki konular; arsa payı, ortak yerler, yönetim planı, işletme projesi, olağan-olağanüstü kat malikleri toplantıları, komşu hakları, faaliyet raporu, denetim kurulu raporu, ilgili kanun ve yönetmelikler, apartman-site-toplu yapı yönetimi, kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri, muhtelif dava dilekçe-ihtarname örnekleri, konularla ilgili muhtelif Yargıtay kararları, ve yöneticilerin dikkat etmeleri gereken hususlar başlıkları altında ele alınmıştır.

Kitabımızın işbu 9'uncu bakısında; amacı işyerlerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması ve mevcut sağlık ve güvenlik şartlarının iyileştirilmesi için işveren ve çalışanların görev, yetki, sorumluluk, hak ve yükümlülüklerini düzenleyen (6331) sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle apartman ve sitelerin de yer aldığı az tehlikeli sınıfta 50'den az çalışanı bulunan işyerlerinde sadece bir çalışan bile olsa uygulama kapsamına girmiş olması üzerine bu düzenleme ve bunun yanı sıra 22 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmış olan (7579) sayılı Tapu Kanunu İle Bazı Kanunlarda ve (375) Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile işletme projesinin hazırlanması, onaylanması ve uygulanmasına ilişkin sistemin yeniden yapılandırılmasına da yer verilmiştir.