2. Baskı,
Ekim 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
456
Kitabın Fiyatı:
820,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Bu eserde, uygulamada icra ve iflas hukukunda satış konusu ele alınmıştır. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasasında yapılan son değişiklikler ile satış uygulaması nerede ise tamamen değişmiştir. Bu bakımdan değişmeyen yasa hükümleri yeni yasa hükümleri ile birlikte değerlendirilmiştir. Yüksek yargı içtihatlarına, Bakanlık ve Başkanlık görüşleri, müfettiş önerileri ve Prof. Dr. Baki KURU'nun eserlerine atıf yapılmıştır. Ayrıca ilgili diğer yasa hükümlerine ve İcra Daireleri Başkanlığı görüşlerine göre de değerlendirme yapılmıştır.
Bu eserde akademik açıklama ve tanımlamalardan, görüş ve düşüncelerden kaçınılmış, Tartışılan güncel icra ve iflas hukukunda konularına ve sorunlarına doğrudan temas edilerek çözüm odaklı nokta uygulamalara yer verilmiştir.
Satışa konu taşınmaz, gemi, hayvan, acele satış, iş makinesi satışı, hastane ruhsatı, marka - patent vb. malların satışı ayrı ayrı değerlendirilmiş spesifik uygulamalara değinilmiştir.
Bu eserde akademik açıklama ve tanımlamalardan, görüş ve düşüncelerden kaçınılmıştır. İcra ve iflas hukukunda Satış uygulamalarına doğrudan temas edilerek çözüm odaklı nokta uygulamalara yer verilmiştir.
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
7
İÇİNDEKİLER
9
SATIŞ TALEBİ
23
1. Satış Talep Edebilecekler
23
2. İcra Müdürü Tarafından Resen Satış
24
3. Aynı Derecedeki Alacaklıların Satış Talebi
30
4. Satış Yapılamayacak Durumlar
35
5. Satış Talep Edilmesi
43
6. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış Talep Edilmesi
45
7. Satış Avansı
46
8. Satış İsteme Süresi
55
a. Normal Satış İsteme Süresi
55
b. Satış Neticesinde Satışı Yapılamayan Mallar Yönünden Satış İsteme
Süresi
55
c. Alıcı Çıkmazsa Veya Şartlar Gerçekleşmezse Tekrar Satış İsteme
süresi
55
d. Üçüncü Şahıslardaki Alacaklar Yönünden Satış İsteme Süresi
56
e. Elbirliği İle Mülkiyet Hissesi Satış İsteme Süresi
56
f. Tasarrufun İptalinde Satış İsteme Süresi
56
9. Satış Süresinin İşlemeyeceği Haller
61
10. Süresinde Satış İstenmez İse
66
11. Satış Talebinin Geri Alınması
69
12. Satışın Durması
70
ELEKTRONİK ORTAMDA SATIŞTA ORTAK HÜKÜMLER
72
1. Genel
72
2. Teklif ve Süresi
72
3. Teklif Tutarları
73
4. Fahiş Teklifin Akıbeti
73
5. İhaleden Çekilme
76
6. İhalenin On Dakika Uzaması
76
7. İhalenin Teknik Sebeplerle Teklif Verilememesi Bir Gün Uzatılması
77
TAŞINIR SATIŞ
78
1. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri
78
a. 103 Davet Kağıdı Gönderilip Gönderilmediği
78
b. Satışa Konu Mal Üzerinde Rehin Olup Olmadığı
79
c. Satışa Konu Mal Üzerinde Tedbir Olup Olmadığı
80
d. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmiş Olmalı
87
e. Satışa Konu Menkuller Muhafaza Altına Alınmış mı?
88
2. Satışı Yapma Süresi
90
3. Satış Günü Ve Saatinin Belirlenmesi
91
4. Taşınırın elektronik satış ortamında açık artırma ilanı
91
5. Taşınırın Satış İlanının Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı
93
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması
96
c. Gazete ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları
99
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda
99
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
Ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar
100
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde
Olanlar
100
6. Taşınır Satış İlanın Tebliği
102
7. Teminat, Oranı Ve Yatırılma Süresi
103
a. Teminat, Nakit İse
103
b. Teminat, Teminat Mektubu İse
104
c. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat
104
8. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Girme
106
a. Temsilci Edenin Birlikte Başvurma
106
b. Temsilcinin Tek Başına Başvurması
106
c. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Katılımda Teminat
106
9. Hisseli Satış
107
a. Müşterek Alıcıların Hep Birlikte Başvurmaları
107
b. Hissedarın Veya Temsilcinin Tek Başına Başvurması
108
c. Hisseli Satışta Teminat
108
10. Taşınır İhale Çıkış Belinin Belirlenmesi
109
11. İkinci Arttırma
112
12. Artırma Sonuç Tutanağı
113
13. İhalenin Yapılamaması Veya İptali
115
14. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi
115
15. Satış Bedelinin Ödenmesi
116
16. Satış Bedelinin Yatırılmaması
117
17. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı
119
18. İhale Konu Malın Teslimi Veya Tescili
120
ARAÇ SATIŞI
122
1. Genel
122
2. Satışa hazırlık işlemleri
122
a. Satış talebi
122
b. Araç Haciz Tarihi Değerlendirmesi
123
aa. Araçlarda Kayden Ve Fiilen Haciz
123
ab. Hacizde Düşme Süresinin Başlangıç Tarihi
124
ac. İhtiyati Hacizde Düşme Süresinin Başlangıcı
125
ad. Haciz Talebinin Reddi Halinde Haciz Tarihi
125
ae. Haciz Varken Tekrar Haciz Konulması
125
c. Yakalama
126
aa. İhtiyati Haciz Aşamasında Yakalama
126
ab. Yakalama Kararının Temyiz Kabiliyeti
129
ac. Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu Takipte Yakalama
129
ad. İflas Eden Borçluya Karşı Rehinli Takipte Yakalama
130
ae. Rehinli Takip İtiraz İle Durmuş İse Yakalama
130
af. Yakalamanın Kaldırılması Talebinin Zamanaşımına Etkisi
131
ag. Hisseli Aracın Yakalanması
131
d. Aracın Kıymet Takdiri
132
3. Aracın Satış İşlemleri
132
a. Genel
132
b. Hisseli Aracın Satışı
132
c. Motoru Olmayan Araç Satışı
134
d. Mülkiyeti Muhafaza Kaydı Bulunan Aracın Satışı
134
aa. Genel
134
ab. Mülkiyeti Muhafazalı Aracın Satışı
136
e. Müsadere Kararı Verilen Rehinli Aracın Satışı
137
f. Satışa Konu Araca Savcılık Veya Mahkeme Tedbir Koydu İse
138
g. Eksik Parçalı Araçların Satışı
138
4. Minibüs Hattı ve Plakasının Satışı
142
İŞ MAKİNESİ SATIŞI
144
a. Genel
144
b. İş Makinelerinin Tescili
144
c. Yediemin Ücret Hesabında İş Makinaları
145
GEMİ SATIŞI
146
1. Genel
146
2. Tabi Olunan İcra Ve İflas Yasası Satış Hükümleri
146
a. Gemi Siciline Kayıtlı Olmayan Gemiler
146
b. Gemi Siciline Kayıtlı Olan Gemiler
146
3. Gemi Haczi Ve Seferden Meni
148
a. Genel
148
b. Geminin Yediemine Teslimi
149
d. Muhafaza Masrafları Sorma Müzekkeresi
152
e. Gemi Seferden Men Müzekkeresi Örneği
152
4. Gemilerin kıymet takdiri
153
5. Satış talebi
153
6. Takyidat isteme
154
a. Yabancı Bayraklı Gemiler İçin
154
b. Türk Bayraklı Gemiler İçin
154
7. Örnek İlan
155
8. Gemi Satış İlanı Ve Tebliği
156
a. Sicile Kayıtlı Türk Bayraklı Gemiler
156
b. Sicile Kayıtlı Yabancı Bayraklı Gemiler
156
9. Gemi Satış İlanının İnternet Haber Sitesi Ve Gazetede İlanı
158
10. Gemilerde Vaktinden Evvel Satış
159
a. Gemi malikinin istemi ile
159
b. Geminin Değeri Hızla Düşer Veya Korunması Fazla Masraflı ise
159
tehlike gösterirse
160
PAZARLIK YOLU İLE SATIŞ
161
1. Pazarlık Suretiyle Satış Şartları
161
2. Pazarlıkla Satış Şekli
162
3. Pazarlık İle Satışta İhalenin İptali
163
4. Pazarlık İle Satışta KDV
164
5. Pazarlık Sureti İle Satış Örnek Karar
165
6. Pazarlık Sureti İle Satış Örnek Şartname
166
7. Taşınırın Pazarlık Usulu Satış İlanı Örneği
168
VAKTİNDEN EVVEL (ACELE) SATIŞ
172
1. Genel
172
2. İstihkak Davası Varken Acele Satış
172
3. Acele Satışta Malın Teslimi
173
4. Borçlunun Acele Satış Talebinde Bulunması
174
5. İhtiyati Haciz Aşamasında Acele Satış
174
6. Vaktinden Evvel Satışın Ayrıca Karar Altına Alınması
175
7. Örnek Vaktinden Evvel (Acele) Satış Kararı
175
ALTIN VE GÜMÜŞ EŞYA SATIŞI
177
1. Genel
177
HACİZ KONULAN ALACAKLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ
181
1. Haczedilen Alacağın Paraya Çevrilme (Alacağın Dosyaya İsteme) Süresi
181
2. Dosya Alacağına Hacizde Paranın İstenmesi İçin Bir Yıllık Sürenin
Başlangıcı
182
3. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devredilmesi
183
4. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devredilmesi
184
ELBİRLİĞİ İLE (İŞTİRAK) MÜLKİYETTE SATIŞ
187
1. Genel
187
2. Parsel Büyüklüğü Uygun Olmayan Taşınmazların Satışı
188
MARKA – PATENT HACZİ VE SATIŞI
190
1. Marka – Patent Haczi
190
2. Marka – Patent Kıymet Takdiri
191
3. Bilirkişi Raporu İçeriği
192
4. Marka Veya Patentin Hisseli Olması
193
5. Marka – Patent Satış İşlemleri
193
TAHLİYEDE SATIŞ
194
TAŞINMAZ SATIŞI
197
1. Genel
197
2. Taşınmazın Kıymet Takdiri
197
a. Genel
197
b. Kıymet Takdirine Hazırlık
197
c. Bilirkişi Görevlendirilmesi
198
d. Mükellefiyetler Listesi
199
e. Kıymet Takdirinden Önce Mükellefiyetler Listesinin Tebliği
200
f. Kıymet Takdirinin Geçerlilik Süresi
201
g. İki Yıl Geçmeden Tekrar Kıymet Takdiri
201
h. Kıymet Takdirinde İki Yıllık Sürenin Başlangıcı
202
i. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilecek İlgililer
203
j. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Adresi
204
k. Konut Finansmanı İle TOKİ’nin Rehinle Temin Edilmiş
Alacaklarından Kaynaklı Kıymet Takdirleri
204
l. Kıymet Takdiri Yapılacak Taşınmazda Teşvikli Mal Var İse
205
m. Kıymet Takdirinde Ticari Ve Ekonomik Bütünlük
206
n. Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet
209
aa. Şikâyet süresi
209
ab. Şikâyet Mercii
209
ac. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırma süresi
210
ad. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırmaması
211
ae. Şikâyet Yetkisiz İcra Mahkemesine Yapılması
212
af. İhalenin Feshi Davasında Kıymet Takdiri Şikayetinin İncelenmesi
213
3. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri
214
a. Haczin Geçerliliği Yönünden
214
b. Haczin Düşme Süresini Durduran Veya Tekrar Başlatan Haller
215
aa. Süresinde satış istenmiş ve satılamamış ise
215
ab. Haciz Tarihi İtibari İle Bir Yıllık Süre Geçmiş İse
216
ac. Taşımaz satış talebinin geçerli olabilmesi için;
216
ad. Haciz Tarihi Değerlendirmesi
217
ae. İhtiyati Haciz Konulmuş İse
218
af. Satış Talebi Reddedilir İse Haciz Düşer mi ?
218
c. Satışa Engel Dava var mı ?
219
d. Süresi İçinde Satış Talep Edilip Yatırılmış mı ?
230
e. İstinaf veya temyiz sürecinde satış talebi
232
f. Kıymet Takdiri Yeni Hacze Göre Yapılmalı
232
g. Kıymet Takdiri Süresi Devam Ediyor mu?
233
h. Kıymet takdiri süresi satış gününe yetişir mi?
234
i. Kıymet Takdiri Tüm İlgilere Tebliğ Edilmiş mi?
235
j. Satışa Konu Malın Mülkiyeti İştirak Halinde mi ?
235
k. İcra Mahkemesi Kararlarına Karşı Satışa Engel İstinaf Başvurusu var mı?
236
l. Satışa Konu Taşınmazda Hissedar var mı?
237
m. Mahkeme Kararı Varsa Vekil var mı?
239
n. Aile Konutu şerhi var mı?
239
o. Borçlunun Vekili Var mı?
240
ö. 3083 Tarım Reformu Şerhi var mı?
240
p. Kambiyo Senetleri İmzaya İtiraz Var Mı?
241
r. Kıymet takdiri raporu tüm borçlulara tebliğ edildi mi ?
242
s. Taşınmazda Ada–Parsel–Yüzölçüm Değişikliği var mı?
242
ş. Borçlunun Vasisi var mı?
243
t. Taşınmaz Köyde (Mahalleye Dönüştürülmüş Olsa Bile) İse
244
u. Asıl Borçlu Hakkında Takip Kesinleşmiş mi?
245
ü. Hacizden veya İpotekten Sonra Tesis Edilen Mükellefiyetlerin Satışa
Etkisi
245
v. Hacizden Önce Taşınmaz Üzerinde İpotek konulması
247
4. Tasarrufun İptali Kararında Satış
248
5. Taşınmaz Satışlarında KDV
249
a. KDV Oranı Tespitinde Bilirkişi Tayini
249
b. Bağımsız Bölümlerde Net Ve Bürüt Alan Hesabı
249
c. Bankalara Alacağa Mahsuben Satışlarda KDV
250
d. Takip Dayanağı Konut Kredisi Mi?
252
e. Konutlarda Uygulanacak KDV Oranları
252
f. Arsa Ve Arazi Teslimlerinde KDV
256
g. Hazineye Taşınmaz Üzerinde Üst Hakkı ve Mütemmim Cüzlerinin
Satışında KDV
257
h. KDV’nin Ödenme Zamanı
257
i. KDV Verilen Süre İçinde Ödenmez İse
258
j. KDV Hakkında Şikâyet Süresi
258
6. Satışı Yapma Süresi
259
7. Satış İlânı
259
a. İlan Süresi
259
8. Taşınmazın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı
260
9. Taşınmazın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı
263
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması
265
c. Gazete Ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları
268
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda
268
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
Ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar
268
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası Ve Üzerinde
Olanlar
269
10. Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
270
a. Satış İlanı Tebliğ Edilecek İlgililerin Sınırı
271
b. İlgililere Satış İlanı Tebliği Öncelikle Tapuda Kayıtlı Adreslerine
Olmalı
271
c. Borçluya Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
272
aa. Borçlunun İcra Dosyasının Fotokopisini Almış Olması
272
i. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Alması
273
ii. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Almaması
273
ab. Borçluya satış ilanı makul bir süre önce tebliğ edilmeli
273
i. Yargıtay’a Göre Makul Süre,,
273
ii. 2.Artırmaya Kalırsa Makul Süre Değerlendirmesi
274
ac. Borçlunun vekiline satış ilanı tebliği
274
ad. Borçlunun Vekili İstifa Eder İse Satış İlanı Tebliği
275
ae. Vekil Azledilmiş İse Satış İlanı Tebliği
277
af. Hem Asile Hem De Vekile Satış İlanı Tebliği
278
ag. Vekile Satış İlanının Elektronik Tebligat Yapılamaması
279
ah. Birden Fazla Borçlu Var İse Ve Vekilleri Aynı İse Satış İlanı
Tebliği
279
ai. Hissedarlardan Birinin Satıştan Önce Ölmesi Halinde Onun
Mirasçılarına Satış İlanı Tebliği
280
aj. Borçlu Ölürse Vekile Satış İlanı Tebliği
280
ak. Birden fazla borçlu var ise
281
al. Kıymet Takdirine İtiraz Kararında Borçlunun Vekiline Satış İlanı
Tebliği
282
d. Borçlu veya borçlulardan biri ölür ise Satış ilanı tebliği
282
e. Alacaklılara Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
283
f. Taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı Bulunan İlgililere Satış İlanı Tebliği
284
g. Lehine İhtiyati Tedbir Konulanlara Satış İlanı Tebliği
288
h. Usulsüz Tebligatın İhalenin Feshine Etkisi
289
Tebligat
290
11. Taşınmaz Satışında Teminat, Oranı Ve Yatırılma Süresi
291
a. Teminat Oranı
291
b. Teminat, Nakit İse
291
c. Teminat, Teminat Mektubu İse
291
d. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat
292
12. Taşınmaz Satışında İhale Çıkış Belinin Belirlenmesi
292
a. Genel
292
b. Satış Masrafları
293
c. Birden Fazla Taşınmaz Satılıyor İse Masraf Paylaşımı
295
d. Rüçhanlı Alacak Tutarının Karşılanması
295
e. Birden Fazla Mahcuzun Aynı İlanla Satışında Satış Masrafı Paylaşımı
297
f. Örnek İhale Çıkış Bedeli Hesabı
297
13. İkinci Arttırma
297
14. Artırma Sonuç Tutanağı
298
15. İhalenin Yapılamaması Veya İptali
299
16. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi
300
17. Satış Yapılamaz İse
301
18. Satış Bedelinin Ödenmesi
301
19. İhale Bedelini Yatırılmaması
302
20. Alacağa Mahsuben Satışta Harç Ve Vergiler
303
a. Harç Matrahı
303
b. Tahsil Harcının Uygulanacağı Tarife
304
c. Alacağa Mahsuben Satışta Muhtıra Örneği
304
21. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı
305
22. İhale Kesinleşinceye Kadar Taşınmazın İdaresi
305
23. İhale Konusu Taşınmazların Kira Bedeli
306
24. Taşınmazın Tescili
309
25. Taşınmazın Tahliye ve Teslimi
310
a. Tahliye Talebi (135. Madde)
310
b. Yetkili İcra Müdürlüğü (135. Madde)
311
c. Tahliye Emri (135. Madde)
312
d. Tahliye Emrine(135. Madde) Karşı Şikâyet
316
e. Şikâyetin İcra Mahkemesinde İncelenmesi
317
26. Taşınmazın Arttırma Şartnamesi
322
PETROL İSTASYONU HACZİ, KIYMET TAKDİRİ, SATIŞI
324
1. Genel
324
a. 6098 Sayılı Türk Borçlar Yasası İlgili Maddeler
324
aa. Kullanım Ödüncü Tanımı
324
ab. Ödünç Alanın Kullanım Hakkı
324
ac. Bakım Ve Koruma Giderleri
325
ad. Müteselsil Sorumluluk
325
ae. Amacı belirlenmiş kullanmada Sona erme
325
af. Amacı Belirlenmemiş Kullanmada Sona Erme
325
ag. Ödünç Alanın Ölümü İle Sona Erme
325
b. 5015 Sayılı Petrol Piyasası Yasası İlgili Maddeler
325
c. 5307 Sayılı Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Yasası
326
d. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası İlgili Maddeler
326
aa. Bütünleyici parça
326
ab. Eklenti
326
ac. Rehnin Kapsamı
327
e. Menkul Haczi ve Muhafazası Bakımından
327
f. Muhtemel İstihkak İddiaları Bakımından
328
g. İpotek, Ekonomik Bütünlük, Ticari İşletme Rehni, Mütemmim Cüz,
Teferruat, Eklenti Yönünden Değerlendirilmeli
329
h. 2004 Sayılı İcra Ve İflas Yasası İlgili Maddeler
330
aa. Taşınmaz Rehni Kapsamındaki Eklentinin Haczi
330
i. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası ilgili Maddeler
330
aa. Kazandırıcı zamanaşımı
330
j. 6750 Sayılı Ticari İşlemlerde Rehin Yasası ilgili maddeler
330
aa. Bütünleyici Parça ve Eklenti
330
ab. Rehnin Kapsamı
330
ac. Rehinli Taşınır Sicili
331
ad. Rehin Hakkının Üçüncü Kişilere Karşı Hüküm İfade Etmesi
331
k. Petrol istasyonu birden fazla taşınmaz üzerine tesisi edildi ise;
332
l. Satışı Talep Edilen Petrol İstasyonuna Ait Menkuller Yönünden
İşletme Rehni Sözleşmesi var İse
333
m. Satışa Lisansın Tabi Olup Olmayacağı
334
n. Petrol İstasyonu Satışında KDV Oranı
335
MADEN HACZİ, SATIŞI
336
1. Maden Haczi
336
a. Genel
336
b. Madenin Faaliyeti
338
c. Madenin Kıymet Takdiri
338
d. İhaleye Katılım Şartları
339
e. Madenin Tamamının Veya İşletme Ruhsatının Satışı
341
f. Çıkarılmış Maden Cevheri Satışı
342
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE SATIŞ
343
1. Genel
343
2. KDV
343
3. İhaleye Katılacaklarda aranacak şartlar
344
4. Teşvikli Mal Var İse
344
ŞİRKET HİSSESİ SATIŞI
347
RIZAEN SATIŞ
352
1. Genel
352
a. İpotekli taşınmazlarda rızaen satış
352
b. Rızaen Satış Talebinin Reddinde Kanun Yolu
352
2. Rızaen Satış Talebi ve Süresi
352
a. Genel
352
b. Kıymet Takdiri Yapılmış İse
353
c. Kıymet Takdiri Yapılmamış İse
353
d. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar
354
3. Rızaen Satış Talebinin Sicile İşlenmesi
355
a. Genel
355
b. Rızaen satış talebinin sicile bildirilmesi örneği
355
4. Yetki Belgesi Ve Rızaen Satış Süresi
356
5. Rızaen Satış Sürecinin Sürelere Etkisi
356
6. Rızai Satışta Bedel
356
7. Satış Bedeli Yatırma Süresi
357
8. Borçlunun Alıcı Bulması Halinde
357
9. Bedeli Yatırılması Ve İcra Mahkemesinin Onayı
358
a. Genel
358
b. İcra Mahkemesinin Kabul Kararı
358
c. İcra Mahkemesinin Red Kararı
359
10. Rızaen Satışta Harç Ve Vergiler
359
a. KDV
359
b. İhale Damga Vergisi
359
c. Tahsil Harcı Oranı
360
d. Tapu Alım Harcı
360
11. İflasta Rızaen Satış Hakkında Başkanlık Görüşü
365
HASTANE RUHSATI SATIŞI
369
ALKOLLÜ İÇECEK VE TÜTÜN MAMÜLLERİ SATIŞI
374
TİCARİ PLAKA SATIŞI
376
REHİNİN VE İPOTEĞİN PARA ÇEVRİLMESİ
377
1. Genel
377
2. Süreli İpotekte 150/C Şerhi
380
3. Satış Talebi Ve Süresi
381
4. Paraya çevirme
384
a. Rehnin Paraya Çevrilmesi
384
aa. Genel
384
ab. Takip Yapan Ve Satış İsteyen Rehin Alacaklısının Rehin Bedeli
Altında Satışa Muvafakati
384
ac. Rehinli Aracın Kazaya Karışmış Olması
385
b. İpoteğin Paraya Çevrilmesi
386
aa. Genel
386
ab. Aynı Alacak İçin Birden Fazla Taşınmaz İpotek Edilmiş İse (Toplu
İpotek)
386
ac. İpotek Tesisinden Sora Konulan Şerhler
388
ad. İpotekli Takipte Meskeniyet İddiası
390
ae. İpotek hakkının bölünmezliği ilkesi
391
af. İpotek maliki ile asıl borçlu hakkında birlikte takip yapılmalı
391
ag. Takip yapan ve satış isteyen ipotek alacaklısının muvafakati
392
ah. Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması
394
ai. Asıl Borçlu Hakkında Verilen İhtiyati Tedbir Kararı İpotek
Malikine Etkisi
395
aj. Bankalar Rehinli Menkul Malları Alacağa Mahsuben almaları
halinde İhale Damga Vergisi ve KDV
395
ak. İpotekli Taşınmazın Kiralarının İcra Dairesine Ödenmesi
Hakkında Muhtıra (150/B)
397
al. İpotek Limitinde Olan Ancak Takip Talebine Konu Edilmeyen
Alacaklara İlişkin Karar
398
am. İpotekli Taşınmaz Meskeniyet İddiası Hakkında Örnek Karar ,
399
SATIŞIN TATİLİ
400
SATIŞ SONRASI İŞLEMLER
403
1. Alacağa Mahsuben İhalede Tahsil Harcının Doğumu
403
2. Alacağa Mahsuben Satışta Harç Matrahı
403
3. Örnek Kiracı Borçlandırma Kararı
404
4. Yediemin Ücretinde; Takip Masrafı, Satış Masrafı Ayrımı
405
5. Alacağa Mahsuben Yapılan Satışlarda Sıra Cetveli Kesinleştikten Sonra
Tahsil Ve Cezaevi Harcı Alınabilir
405
6. Satış Masrafı Satış talebinden itibaren hesaplanır
405
7. Yedieminin, Ücret Alacağı İçin Müstakil Bir Takip Başlatması Halinde
Yediemin Ücreti
405
8. Alacaklı Alacağı Oranında Satış Bedelini Ödemekten Kaçınabilir
406
9. Nemalandırma Müzekkeresi
406
10. Taşınmaz Satışı Sonrası Tahliye Kararı
407
11. İhale Sonrası Araç Teslim Tutanağı
407
12. (Alacağa Mahsuben) İhale Alıcısına Tarafa Muhtıra
408
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖRNEK SATIŞ KARARLARI
409
1. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış İstenmiş
409
2. Satış Giderleri Tarifesine Göre Avans Tamamlanmamış
409
3. Taşınmaz Satış İstenmiş Avans Yok
410
4. İcra Emri Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
411
5. Satış Sonrası Karar (Alacağa Mahsuben)
412
6. İİK 363. Maddesi Gereği Karar
413
7. Satış Talebinin Haciz Ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı
414
8. Tedbirin İcra Satışına Engel Olup Olmadığına İlişkin Karar
414
9. Rehinli Araç 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 150/e Dosya
Düşürme
415
10. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 110. Maddesi Gereği Satış Avansı
İsteme Ve Muhtıra Kararı
416
11. Satış Hazırlık İşlemlerini İcra Müdürünün Resen Takip Etmeyeceği
417
12. Engelli Aracının Satışı
418
13. Kalan Süre İçinde Tekrar Satış İstememe Nedeni ile Ret Kararı
420
14. Satış İlanının Hissedarların Mirasçılarına Tebliği Kararı
421
15. Borcun Ödenmesi İhalenin Kaldırılmasını Gerektirmez
422
16. Avans Yatırılmadan Kıymet Takdiri Ve Satış İstenmiş
423
17. Taşınmaz Kıymet Takdiri Ve Satış İstenmiş Avans Yatırılmış
423
18. Bilirkişi Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
424
19. Kültür Varlığı Şerhi Bulunan Şerhi Bulunan Taşınmazlarda Satış
425
20. Kıymet Takdiri Yapılmamış Araç Satışı İstenmiş
425
21. Borcun Ödenmesi Nedeni İle Elektronik Satış Düşürme Kararı
426
22. Muhafaza Altına Alınmadığından Satış Talebinin Reddi
427
23. Satış İlanının Mirasçılık Belgesine İstinaden Tebliğe Çıkarılmasına İlişkin
Karar
427
24. Satış Talebinin Haciz Ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı
429
25. Tasarrufun İptali Davasında İhtiyati Haczin Düşmesi
429
26. İcra Müdürünün İhaleyi Kaldırma Kararının Sınırı
430
27. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmediğinden Satış
Talebinin Reddi Kararı
432
28. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
433
29. Taşınmazı Hacizli Devralanın Satışın düşürülmesi Talebi
434
30. Motoru Olmayan Araç Satışı Talebi Ret Kararı
435
31. Taşınmaz Belirtilmeden Satış Talep Edilmiş Karar
436
32. İmzaya İtiraz Ve İstinaf/Temyizin Satışa Etkisi Hakkında Karar
437
33. 103 Davet Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş Ret Kararı (Taşınır)
438
34. Satışı Talep Edilen Mahcuzun, Mütemmim Cüz Mü, Teferruat Mı Bilirkişi
Raporu Alınmasına İlişkin Karar
439
35. Son Tapu Kaydı Tapu Hissedar Adreslerini Bildirmemiş Tekrar İsteme
Kararı
441
36. İstihkak Davası Varken Pazarlık Usulü İle Canlı Hayvan Satışı Kararı
442
37. Fabrika Satışı Kararı
443
38. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar
445
39. İİK 150/e Maddesi Gereği Satış Talebi Ret Kararı
446
KAYNAKÇA
449
Kitabın Fiyatı:
820,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İcra ve İflas Hukuku Uygulama Seti (Ekim 2025)
Murat Atalı, İbrahim Ermenek, Ersin Erdoğan,
İcra ve İflâs Kanunu ve İlgili Mevzuat
L. Şanal Görgün, Levent Börü, Mehmet Kodakoğlu
İcra ve İflas Hukuku
Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz, Sema Taşpınar Ayvaz,
İcra ve İflas Hukuku Seti (Ekim 2025)
Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz, Sema Taşpınar Ayvaz,
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim