>
Hukuk Kitapları>
Borçlar Hukuku>
Borçlar Özel Hukuku>
Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (Sözleşmeler Hukuku)
Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (Sözleşmeler Hukuku)
6. Baskı,
Kasım 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1023
Kitabın Fiyatı:
738,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Gerekli değişiklikleri ve eklemeleri yaptığımız bu basının bilhassa öğrencilere, akabinde akademik camia ve uygulamacılara faydalı olacağını umut ediyoruz. Bu basıda, önceki basıda olduğu gibi Yargıtay kararlarına, yeni eserlere ve öğreti görüşlerine yer verilmiştir. Özellikle belirtmek isteriz ki kira sözleşmelerinde iki önemli yasal değişiklik ilgili yerlere eklenmiştir.
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
6. BASIYA ÖNSÖZ
VIII
5. BASIYA ÖNSÖZ
IX
İÇİNDEKİLER
XI
KISALTMA CETVELİ
XXXIXX
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
§1. GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER
1
I. ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN) SİSTEMATİĞİ
1
II. SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN ÖNEMİ VE KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ
2
III. SÖZLEŞME KAVRAMI VE ANLAMI
2
IV. BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ
9
V. REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN VE BORÇLAR KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ
11
VI. SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA YER ALAN İLKELER
14
A. ANA İLKE: SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ
14
1. Genel Olarak
14
2. Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı
15
a. Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü
16
b. Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü
16
c. Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü
17
d. Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme Özgürlüğü
18
e. Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü
18
f. Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü
21
B. KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ
21
C. HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ
21
VII. SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ
22
A. YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ
22
B. YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
ÖZGÜRLÜĞÜ
23
1. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler
23
a. Genel Olarak
23
b. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri
24
aa. Tek Satıcılık Sözleşmesi
24
aaa. Tanımı
24
bbb. Sözleşmenin Unsurları
25
aaaa. Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
Sözleşme
25
bbbb. Kendi Adına ve Hesabına Hareket
26
cccc. Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması
26
dddd. Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma Faaliyeti
27
ccc. Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri
28
aaaa. Tek Satıcının Yükümlülükleri
28
bbbb. Yapımcının Yükümlülükleri
28
ddd. Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları
28
bb. Franchise Sözleşmesi
30
aaa. Tanımı
30
bbb. Unsurları
30
aaaa. Sürekli Borç İlişkisi
30
bbbb. Çerçeve Sözleşme
31
cccc. Franchise Alanın Bağımsızlığı
31
dddd. Franchise Sistemi (Paketi)
31
eeee. Dikey İşbirliği
32
ffff. Ücret
32
ccc. Tarafların Borçları
33
aaaa. Franchise Verenin Borçları
33
bbbb. Franchise Alanın Borçları
33
cc. Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
Sözleşmesi (Der Trödelvertrag)
34
dd. Tahkim (Hakem) Sözleşmesi
35
ee. Sulh Sözleşmesi
35
ff. Garanti Sözleşmesi
37
gg. Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler
39
2. Karma Sözleşmeler – Bileşik Sözleşmeler
39
a. Karma Sözleşmeler
40
b. Bileşik Sözleşmeler
42
3. Eksik Sözleşmeler
43
§2. TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ BULUNAN SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ YÖNÜNDEN AYIRIMI
45
I. MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER
46
II. KULLANDIRMA VE YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER
46
III. İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER
46
IV. SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER
47
V. GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER
47
VII. ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ
48
İKİNCİ BÖLÜM
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§3. SATIŞ SÖZLEŞMESİ
49
I. GENEL BİLGİ
49
II. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI
51
III. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ
52
A. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR SÖZLEŞME OLMASI ÖZELLİĞİ
52
B. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA BORÇ
YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ
53
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ
53
D. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ
53
E. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR SÖZLEŞME
OLMA ÖZELLİĞİ
54
IV. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI UNSURLARI)
54
A. SATILAN MAL (MEBİ)
54
B. BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN)
57
C. ANLAŞMA
62
V. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR VE HASARIN GEÇMESİ
65
A. GENEL BİLGİ
65
B. TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ YARAR (NEF’İ) VE HASARIN GEÇMESİ
67
1. Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı
67
2. Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı
69
3. Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları
72
a. Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş Olması
72
aa. Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda
72
bb. Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda
74
cc. Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda
76
b. Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması)
76
c. Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların Bulunmaması
78
4. Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı
79
a. Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse
(Yerinde Satış, Platzkauf)
79
b. Malın İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderildiği Satışlarda
(Mesafe Satışı, Göndermeli Satış, = Distanzkauf,
Versendungskauf) Hasarın İntikali
82
aa. Genel olarak
82
bb. Cins Borcunda Ayırt Etme Kavramı
83
cc. Gönderme ve Götürme Borcu Arasındaki Farkın Belirlenmesi
84
dd. Mesafe Satışında Hasarın İntikali
85
ee. Taşıyıcının Bağımsız Olup Olmamasının Değerlendirilmesi
87
VI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ
90
VII. TÜKETİCİ SATIŞLARI
93
VIII. TAŞINIR SATIŞLARI
96
A. TAŞINIR SATIŞININ KONUSU
96
B. TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI
99
1. Genel Olarak
99
2. Satıcının Borçları
100
a. Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir Borcu
100
b. Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda Temerrüdü
104
aa. Genel Olarak
104
bb. Olağan (Âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü
104
cc. Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
Temerrüdü
106
dd. Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları
107
ee. Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü
108
c. Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları
109
aa. Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı
109
bb. Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
Hesaplanması
110
aaa. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
110
bbb. Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması
111
ccc. Zararın Soyut Metoda Göre Hesaplanması
112
d. Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu
112
e. Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu
116
aa. Tanımı ve Konusu
116
bb. Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları
119
cc. Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
(Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi)
122
dd. Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları
123
aaa. Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi Halinde
Alıcının Hakları
123
bbb. Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının Hakları
125
aaaa. Genel Olarak
125
bbbb. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları (TBK 217)
125
cccc. Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
(TBK 218)
126
f. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül) Borcu
128
aa. Genel Olarak
128
bb. Ayıp Kavramı
128
cc. Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği
129
dd. Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp Kavramı)
132
ee. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları
135
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi Şartlar
135
aaaa. Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen) Niteliklerdeki
Maddî Şartlar
135
bbbb. Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar
138
bbbb.1.) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
Olmalıdır
138
bbbb.2.) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
Önce (İmalat Hatası veya Teslim
Ayıbı) Var Olmalıdır
141
bbbb.3.) Sorumluluk, Sorumsuzluk
Anlaşmasıyla Kaldırılmamış
Olmalıdır
143
bbbb.4.) Ayıp, Kural Olarak Alıcı Tarafından
Bilinmemelidir
143
bbb. Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının Sorumluluğuna
İlişkin Maddi Şartlar
145
ff. Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları (Gözden
Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)
147
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Satıcının
Ayıptan Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
(Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)
147
aaaa. Genel Olarak
147
bbbb. Olağan Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri
150
cccc. Diğer Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri
151
bbb. Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan Sorumluluğu
Bakımından Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı
Satıcıya Bildirme)
153
gg. Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
Geçerliliği
154
hh. Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve Hileli
Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu
157
aaa. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplar Dışındaki Ayıplarda
Satıcının Sorumluluğu
157
bbb. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu
163
ıı. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülükleri
166
aaa. Genel Olarak
166
bbb. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın Uygulanma Koşulları
168
ccc. Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
Alıcının Yükümlülükleri
169
aaaa. Satılan
ı Geçici Olarak Koruma ve Geri Gönderme Yükümlülü ğü (TBK 226/I; EBK. 201/I)
169
bbbb. Satılanın Durumunu Gecikmeksizin Tespit Ettirme Yükümlülüğü (TBK 226/II; EBK. 201/II)
170
cccc. Gerektiğinde Satılan
ı Sattırma ve Satıcıya En Kısa Zamanda Bildirim Yükümlülüğü (TBK
226/III; EBK. 201/III)
170
ii. Ayıp Halinde Alıcının Haklar
ı (Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkı)
171
aaa. Genel Bilgi
171
bbb. Ayıp Halinde Alıcının Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkının Niteliği
172
ccc. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Seçimlik Hakları
179
aaaa. Sözleşmeden Dönme (Bedelinİadesi) Hakkı
179
bbbb. Bedelin İndirilmesi (Tenzili) Hakkı
183
cccc. Ayıplı Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Ücretsiz Değiştirme Hakkı
185
cccc.1.) Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
185
cccc.2.) Tüketici Satışlarında
190
dddd. Ücretsiz Onarım (Tamir) Hakkı
191
dddd.1.) Türk Borçlar Kanununa Bağlı Tabi Satışlarda
191
dddd.2.) Tüketici Satışlarında
193
ddd. Ayıplıİfa Halinde Alıcının Tazminat Hakkı
194
aaaa. Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
Tazminat Hakkı
194
aaaa.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı
194
aaaa.2.) Sözleşmeden Dönme Halinde Tazminat
196
aaaa.3.) Sözleşmeden Dönme Hakkında Dışındaki Diğer Seçimlik Haklardan Biriyle Birlikte Tazminat İsteme
197
aaaa.4.) Seçimlik Hakları Kullanmaksızın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat İsteme
198
aaaa.5.) Tazminatın Kimden İstenebileceği Konusu
199
aaaa.6.) Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkına Sahip Olanlar
199
bbbb. Tüketici Satışlarında Tazminatİsteme Hakkı
202
bbbb.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı
202
bbbb.2.) Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle Talep Hakkına Sahip Olanlar
202
bbbb.3.) Tüketici Satışlarında AyıptanSorumlu Tutulabilecek Kişiler
203
eee. Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik Haklarının
Durumu
204
aaaa. Genel Bilgi
204
bbbb. Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engellemeyen Durumlar
205
cccc. Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engelleyen Durumlar
207
fff. Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
Hakkının Sonuçları
207
aaaa. Genel Olarak
207
bbbb. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
Dönmesinin Sonuçları
208
bbbb.1.) Birden Çok Mal Satışı Dışında
208
bbbb.2.) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
Ayıplı Olmasının Sonuçları
209
jj. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı
211
aaa. Genel Bilgi
211
bbb. Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının Ayıptan
Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak Davaların Tâbi
Olduğu Zamanaşımı Süreleri
211
aaaa. Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
Zamanaşımı Süresi
211
bbbb. Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
Zamanaşımı Süresi
214
3. Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları
216
a. Genel Bilgi
216
b. Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma (Asli) Borcu
216
aa. Genel Olarak
216
bb. Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu
217
aaa. Genel Olarak
217
bbb. Satış Bedelinin Belirlenmesi
218
ccc. Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme Borcu
220
ddd. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Hakları, Özellikle Dönme Hakkı
225
eee. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Zararının Hesaplanması
229
aaaa. Genel Olarak
229
bbbb. Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
Uygulanacak Metodlar
229
cccc. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
Metodu
230
dddd. Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması
231
eeee. Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması
231
IX. TAŞINMAZ SATIŞI
235
A. GENEL BİLGİ
235
B. TAŞINMAZIN TANIMI VE KONUSU
235
C. TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ
237
1. Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan Durumlar
237
2. Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
Gerçekleştirecek Makam
239
3. Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve Tapusuz
Taşınmazların Devri
241
4. Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı
243
5. Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu
245
6. Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem
248
7. Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı Tutulamaması
250
8. Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden ve Ayıplardan
Dolayı Satıcının Sorumluluğu
255
9. Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu Olduğu
Zamanaşımı Süresi
260
10. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali
261
a. Genel Bilgi
261
b. Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı
262
c. Tescille İntikal Kuralının İstisnaları
263
aa. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olmadığı
Durumlarda
263
bb. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olduğu
Durumlarda
266
11. Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen Uygulanması
268
X. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
269
A. GENEL OLARAK
269
B. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
270
1. Tanım ve Şekil
270
2. Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri
270
a. Taraflar Arasında
270
b. Üçüncü Kişilere Karşı
271
C. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR: ÖNALIM, ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI
271
1. Genel Bilgi
271
2. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak Kurulabilecekleri
Süre ve Hakların İktisadî Amacı
272
3. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve Miras Yoluyla
Geçmesi
275
4. Alım (İştira) Sözleşmesi
276
a. Tanım ve Şekil
276
b. Hükümleri
277
5. Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi
278
6. Önalım (Şuf’a) Hakkı
279
a. Genel Bilgi
279
b. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının Kullanılabileceği ve
Kullanılamayacağı Durumlar
280
aa. Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli
280
bb. Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel
281
cc. Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği ve
erhin Etkisi
282
dd. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
Koşulları ve Hükümleri
286
ee. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi, Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri
290
ff. Önalım Hakkından Vazgeçme
295
XI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ
296
A. ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ
296
B. BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ
298
C. KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR VE ÖN ÖDEMELİ
TAKSİTLE SATIŞLAR)
301
1. Genel Olarak
301
2. Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi
(Olağan Taksitle Satışlar)
304
a. Olağan Taksitle Satışın Unsurları
304
aa. Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit Olmak
Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm Ödenmesinin
Kararlaştırılmış Olması
304
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması
305
cc. Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması
305
dd. Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi
306
ee. Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması
307
b. Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları
308
aa. Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması
308
bb. Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası
309
c. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu Düzenlemeler
310
d. Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı
311
e. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü Halinde
Satıcının Hakları
313
aa. Genel Olarak
313
bb. Sözleşmeden Dönme Hakkı
314
cc. Geçerli Mülkiyeti Saklı Tutma Anlaşmasına Dayalı Olarak
Mülkiyeti İddia Etme Hakkı
317
dd. Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı
319
f. Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmeleri
320
3. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi
324
a. Tanımı ve Unsurları
324
aa. Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım Kısım
Ödemeyi Üstlenmiş Olması
324
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması
324
cc. Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
Üstlenmiş Olması
325
b. Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları
325
aa. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
Yapılması
325
bb. Yasal Temsilcinin Rızası
326
c. Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama Alanı
326
d. Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan Taksitle Satış
Sözleşmesine İlişkin Hükümler
326
e. Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
Düzenlemeler
327
f. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi
327
E. ARD ARDA TESLİMLİ SATIŞ
329
F. ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ
330
1. Genel Olarak
330
2. Çeşitleri
331
a. Zorla (Cebrî) Arttırma
331
b. İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma
332
§4. MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ
335
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR
335
II. MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ
335
A. MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ
335
B. MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN ANLAŞMA
336
III. MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ
337
A. YARAR VE ZARARIN GEÇİŞİ
337
B. TEMERRÜT
337
C. ZAPTA KARŞI SORUMLULUK
337
D. AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI TEKEFFÜL)
338
§5. BAĞIŞLAMA
339
I. TANIM VE MAHİYETİ
339
II. BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ
339
A. KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ
339
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA
340
C. ANLAŞMA
341
1. Genel Olarak
341
2. Bağışlamada Ehliyet
342
a. Bağışlayanın Ehliyeti
342
b. Bağışlananın Ehliyeti
343
III. BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ
343
A. BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ–TAAHHÜDÜ)
343
1. Genel Olarak
343
2. Bağışlama Sözü Vermenin Şekli
344
B. ELDEN BAĞIŞLAMA
346
C. KOŞULLU (ŞARTLI) VE YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ) BAĞIŞLAMA
346
D. YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN ÖLÜMÜNE BAĞLI
BAĞIŞLAMA
348
E. DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA
349
IV. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ
350
A. BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI
350
B. BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU
350
1. Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk
350
2. Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu)
351
C. BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ, RÜCU
ETMESİ)
351
1. Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve Elden
Bağışlamadan Dönme Nedenleri
352
2. Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme Nedenleri
354
D. BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ VE
MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI
354
1. Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi)
354
2. Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı
355
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§6. KİRA SÖZLEŞMESİ
357
I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU SİSTEMATİĞİNDE
DÜZENLENİŞ BİÇİMİ
357
II. TANIMI VE TARAFLARIN DURUMU
362
A. TANIMI
362
B. TARAFLARIN DURUMU
363
1. Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti)
363
2. Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi
365
3. Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması
366
a. Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması
366
aa. Paylı (Müşterek) Mülkiyette
366
bb. Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette
366
b. Birden Çok Kiracı Bulunması
367
III. ÇEŞİTLERİ
367
A. KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR YA DA TAŞINMAZ OLMASINA GÖRE
367
B. KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR) GETİREN BİR MAL OLUP OLMAMASINA GÖRE
369
C. KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA GÖRE
371
IV. KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR
372
A. GENEL OLARAK
372
B. KAMU KURUM VE KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR KANUNU
HÜKÜMLERİ
373
C. ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE
376
V. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ VE SÜRESİ
378
A. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ
378
1. Kira Konusu Bir Mal
378
2. Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek Kira Parası
380
a. Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca Belirlenmesi)
380
b. Kira Parasının Kapsamı
381
3. Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma
382
B. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ
383
VI. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE BORÇLARI
387
A. KİRAYA VERENİN BORÇLARI VE HAKLARI
387
1. Borçları
387
a. Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde Teslim ve
Muhafaza (Koruma) Borcu
387
aa. Teslim Borcu
387
bb. Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
(Ayıbı Üstlenme) Borcu
391
aaa. Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları)
391
aaaa. Maddi Koşullar
391
aaaa.1.) Kiralananda Ayıbın Var Olması
391
aaaa.2.) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
Verenin Kusurunun Gerekmemesi
394
aaaa.3.) Ayıbın Kullanma Amacıyla
Bağdaşmaması
396
aaaa.4.) Ayıbın Gizli Olması
396
aaaa.5.) Kiraya Verenin Ayıptan
Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
ya da Kaldırılmamış Olması
397
bbbb. Şekli Koşul: Kiracının Kiralananı Gözden
Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi (TBK 318)
399
bbb. Ayıp Halinde Kiracının Hakları
401
aaaa. Genel Olarak
401
bbbb. Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları
403
bbbb.1.) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
Hakkı
403
bbbb.1.a.) Ayıpların Kiraya Veren
Tarafından Giderilmesi
403
bbbb.1.b.) Ayıpların Kiracı
Tarafından Giderilmesi
405
bbbb.2.) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı
409
bbbb.3.) Ayıpsız Bir Benzeri ile
Değiştirilmesini İsteme Hakkı
411
bbbb.4.) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı
414
bbbb.5.) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
Talep Etme Hakkı
415
b. Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri Halinde
Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu
416
aa. Genel Olarak
416
bb. Gerçek Zapt
417
cc. Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki)
422
ccc. TBK 310–311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
Hukuksal Sonucu
428
aaaa. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
(Yasal Temlikteki) Durum (TBK 310)
428
bbbb. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralanan Üzerinde 3. Kişinin Sınırlı Ayni Hak
Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311)
434
ddd. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi
436
eee. Kamulaştırmanın Etkisi
438
c. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme Borcu
439
d. Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu
441
aa. Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu
441
bb. Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli
446
cc. Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi
447
2. Kiraya Verenin Hakları
452
a. Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı
452
b. Kiraya Verenin Hapis Hakkı
459
aa. Genel Olarak
459
bb. Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları
460
cc. Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası
465
B. KİRACININ HAKLARI VE BORÇLARI
468
1. Kiracının Hakları
468
2. Kiracının Borçları
469
a. Kira Parasını Ödeme Borcu
469
aa. Niteliği
469
bb. Ödeme Yeri ve Şekli
473
cc. Ödeme Zamanı
476
dd. Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
(TBK 324)
478
ee. Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi (TBK
325) 479
b. Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak Kullanma Borcu
488
aa. Genel Olarak
488
bb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı
Gösterme Borcu
488
aaa. Borcun Niteliği ve Kapsamı
488
bbb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın Sonucu (Önelli
veya Önelsiz Fesih ve Tazminat)
494
cc. Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251)
497
dd. Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320)
499
aaa. Genel Olarak
499
bbb. Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları
500
aaaa. Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının Kira
Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
Feshini) Gerektirmemesi
501
bbbb. Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek Nitelikte
Olması
502
cccc. Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının Menfaatinin
Gözetilmesi
503
ee. Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu: Sözleşmeye
Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile Kira
İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322–323)
505
aaa. Genel Olarak
505
bbb. Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi ve
Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri
506
aaaa. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri
506
aaaa.1.) Genel Olarak
506
aaaa.2.) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
(Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
Sonuçlar
515
aaaa.3.) Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devrinin Karşılaştırılması (Farkları–Ortak Yönleri)
517
ccc. Kira İlişkisinin Devri
522
aaaa. Genel Olarak
522
bbbb. TBK.323 Hükmünün Uygulama Alanı
523
cccc. TBK.323 Hükmünün Uygulanma Koşulları
525
dddd. Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları
527
c. Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden Kaynaklanan
Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342)
528
aa. Genel Olarak
528
bb. Güvence Sınırı ve Kapsamı
531
cc. Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği)
534
dd. Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya İadesi
veya Kiraya Verene Verilmesi
543
ee. Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
Bunun Sonucu
548
ff. 6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
Borcunun 8 yıl Uygulanamaması)
551
d. Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu
552
aa. Genel Olarak
552
bb. Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı
556
cc. Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
Muacceliyeti ve Zamanaşımı
562
dd. Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene ve
İhbar Külfeti
564
ee. Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321)
567
ff. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)
577
VII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ KURALLAR
580
A. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (TBK 339)
580
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI
582
C. KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340)
584
1. Genel Olarak
584
2. TBK.340 Hükmünün Koşulları
585
3. TBK.340’a Bağlanan Hukuki Sonuç
586
D. KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME VE SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK
YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346)
587
E. AİLE KONUTU (TBK 349)
588
F. KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343)
589
G. KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344)
590
1. Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece Belirlenmesi
590
a. TBK Öncesi Durum
590
b. Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum
591
aa. TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı
591
bb. TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344)
592
aaa. Genel Olarak
592
bbb. Konut ve Çatılı İşyeri Kirasında Kira Bedeli Tespitinin
Esasları (TBK 344)
596
2. Artırım (Kira Tespit) Davasını Açma Zamanı
603
3. Artırımın Kapsamı
606
4. Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme Tarafından
Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden Belirlenmesi (Uyarlama
Davası)
609
VIII. GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA SÖZLEŞMELERİ
BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA ERME SEBEPLERİ
617
A. KENDİLİĞİNDEN SONA ERME
618
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
618
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
620
a. Genel Olarak
620
b. Fesih Dönemleri ve Süreleri
621
c. Fesih Bildiriminin Şekli
627
B. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ
627
1. Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri
627
a. Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih
628
b. Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih
628
c. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333)
629
d. Önemli Nedenlerle Fesih
630
e. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih
635
2. Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri
636
a. Kiraya Verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih
636
b. Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih
636
IX. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN SONA ERME
SEBEPLERİ
636
A. TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME SEBEPLERİNİN
UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI SORUNU
636
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ
YOLUYLA SONA ERMESİ
637
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
637
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
643
3. Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli
644
C. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE DAVASI
YOLUYLA SONA ERMESİ
644
1. Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı
644
2. Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek Olmaması
646
3. Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması
647
4. Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan Kaynaklanan
Sebepler) ve Özellikleri
648
5. Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak Sözleşmeyi Sona Erdirebildiği Durumlar
649
a. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma Zorunluluğu
Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası Açması
649
aa. Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
Nedeniyle Tahliye Davası Açması
649
aaa. Kişi Koşulu
649
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)
652
ccc. Süre Koşulu
656
bb. Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası
Açması
657
aaa. Kişi Koşulu
657
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)
658
ccc. Süre Koşulu
659
cc. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
Kiralama Yasağı, TBK 355)
659
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması
664
c. Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı
Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davası Açması
667
aa. Genel Olarak
667
bb. Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları
668
cc. Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski Kiracının
Yeniden Kiralama Hakkı)
673
6. Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle Nedeniyle Tahliye
Davası Açabildiği Durumlar
674
a. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde
Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması
Nedeniyle Tahliye Davası Açılması (TBK 352/III)
674
b. Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını Belirtmesi (Yazılı
Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye Davası Açılması
678
c. Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını Ödememesi
Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak Tahliye Davası Açılm ası
(TBK 352/II)
684
d. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356)
688
7. Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi
689
§7. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
691
I. GENEL BİLGİ
691
II. FİNANSAL KİRALAMANIN FAYDA VE SAKINCALARI
692
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI
694
IV. FİNANSAL KİRALAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER
697
V. FİNANSAL KİRALAMA KONUSU MALLAR
698
VI. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
700
VII. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ
702
VIII. TARAFLARIN BORÇLARI
703
A. KİRALAYANIN BORÇLARI
703
1. Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine belirlediği malın
mülkiyetini edinme ve bu malın zilyetliğini kiracıya devir borcu
703
2. Kiralayanın, kiracının kira konusu malı kullanıp yararlanmasına
katlanma borcu
704
3. Kiralayanın, kiralanan malın mülkiyetini kendinde tutma, üçüncü kişiye
devretmeme borcu
704
4. Kiralayanın kira konusu malı sigorta ettirme borcu
705
5. Kiralayanın, kiralanan malın ayıbından ve zaptından sorumlu olma borcu
705
6. Kiralayanın, sözleşmede bu yolda hüküm varsa kiralanan malın
mülkiyetini sözleşme sonunda kiracıya devretme borcu
707
B. KİRACININ BORÇLARI
707
1. Kiracının kira bedelini ödeme borcu
707
2. Kiracının kiralananın zilyetliğini devir alma (kabul) borcu
708
3. Kiracının sözleşme konusu malı özenle kullanma borcu
708
4. Kiracının mala bakma ve onu koruma borcu
708
5. Kiracının malın zilyetliğini ve kiracılık sıfatını kiralayanın yazılı izni
olmadan devretmeme borcu
709
6. Kiracının malın sigorta primlerini ödeme borcu
709
7. Kiracının kiralanının hasar ve ziyaına katlanma borcu
710
8. Kiracının sözleşme sonunda malı kiralayana iade borcu
712
IX. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
713
A. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞAN SEBEPLERLE
(KENDİLİĞİNDEN) SONA ERMESİ
713
B. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ SEBEPLERLE
SONA ERMESİ
714
C. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN
SONUÇLARI
716
§8. KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ
718
I. TANIMI
718
II. ÖĞELERİ
718
A. KULLANMA KONUSU BİR ŞEY YA DA HAK
718
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA
719
C. TARAFLARIN ANLAŞMASI
720
III. HÜKÜMLERİ
720
A. KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI
720
B. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI
722
1. Uygun Kullanma Borcu
722
2. Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu
723
3. Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme Borcu
723
4. Şeyi Geri Verme Borcu
724
C. BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU
725
IV. SONA ERMESİ
725
A. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ OLMASI
725
B. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ OLMASI
725
1. Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir Kullanma Biçimi
Kararlaştırılmışsa
725
2. Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de Kararlaştırılmamışsa
726
C. KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI (FESİH)
726
D. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ
726
§9. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ
727
I. TANIMI
727
II. ÖĞELERİ
727
A. ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA YA DA MİSLÎ EŞYA
728
B. ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA GEÇİRİLMESİ
729
C. ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR VE NİTELİKTEKİ BENZERİNİN
GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ
729
1. Genel Olarak
729
2. Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı
730
a. Faizin Gerekli Olup Olmadığı
730
b. Faizin Miktarı
730
aa. Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa
731
aaa. Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı
731
bbb. Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı
732
bb. Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa
733
c. Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz–Bileşik Faiz) Yasağı
734
d. Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı
734
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI
735
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM ÖDÜNCÜNÜN
KARŞILAŞTIRILMASI
736
A. USULSÜZ TEVDİ VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ
736
B. BANKA TASARRUF HESABI VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ
736
C. KREDİ AÇMA VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ
737
D. KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ İLE ÂDİ ORTAKLIK VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ
737
E. ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ
738
IV. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ
738
A. ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI
738
1. Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi
738
2. Tekeffül Borcu
739
B. ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI
739
1. Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu
739
2. Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini Geri Verme
Borcu
740
3. Faiz Ödeme Borcu
740
V. TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TÜKETİCİNİN KORUNMASI
740
1. Genel Olarak
740
2. Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici Kredisi Olarak
Kabul Edileceği
742
3. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı
742
4. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi Bilgilendirme
(Aydınlatma) Yükümlülüğü
743
5. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı
743
a. Genel Olarak
743
b. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını Kullanması ve
Sonucu
744
VI. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
745
A. SÜRENİN SONA ERMESİ
745
B. SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME
745
C. FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME
746
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§10. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİ
747
I. TÜRLERİ
747
II. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ
747
A. TANIMI
747
B. UNSURLARI
748
C. HÜKÜMLERİ
750
1. İşçinin Borçları
750
a. İşi Bizzat Yapma Borcu
750
b. İşi Özenle İfa Etme ve Sadakat Borcu
750
c. İşverenin Talimatına Uygun Davranma Borcu
751
d. Teslim ve Hesap Verme Borcu
752
e. Fazla çalışma borcu
752
2. İşverenin Borçları
752
a. İşverenin Ücret Ödeme Borcu
752
b. İşçiye İş Verme Borcu
754
c. Araç ve Gereç Sağlama Borcu
754
d. İşçiyi Gözetme ve Koruma Borcu
754
D. HİZMET İLİŞKİSİNİN DEVRİ
755
E. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
756
1. Kendiliğinden Sona Erme Halleri
756
a. Ölüm
756
b. Tarafların Anlaşması (İkale)
756
c. Hizmet Sözleşmesinde Kararlaştırılan Belirli Sürenin Bitimi
756
2. Fesih Bildirimiyle Sona Erme Halleri
757
a. Belirsiz Süreli (Süresiz) Sözleşmelerde
757
b. Deneme Kaydıyla Yapılmış Sözleşmelerde
757
c. Feshe Karşı İşçinin Korunması
758
3. Derhâl Fesih Yoluyla Sona Erme Halleri
758
a. Haklı Sebeple Fesih
758
b. Ücretin Tehlikeye Girmesi Nedeniyle Fesih
758
c. Derhâl Feshin Sonuçları
758
aa. Haklı sebeple fesihte
758
bb. Haklı sebebe dayanmayan fesihte
759
cc. İşçinin haksız olarak işe başlamaması veya işi bırakmasında
759
F. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI
759
III. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ
760
A. GENEL OLARAK
760
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER
760
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI
760
D. PAZARLAMACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ, YETKİLERİ VE HAPİS HAKKI
761
1. Pazarlamacının Yükümlülükleri
761
2. Pazarlamacının Yetkileri
761
3. Pazarlamacının Hapis Hakkı
762
E. İŞVERENİN ÖZEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ
762
1. Faaliyet Alanı Konusunda Yükümlülükler
762
2. Ücret Ödeme Yükümlülüğü
762
3. Komisyon Ödeme Yükümlülüğü
763
4. Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme
Yükümlüğü
763
5. Harcamalara Katılma Yükümlülüğü
763
F. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
764
1. Özel Fesih Süresine Uyarak Sona Erdirme
764
2. Sona Ermenin Özel Sonuçları
764
IV. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ
764
A. GENEL OLARAK
764
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER
765
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI
765
D. İŞÇİNİN VE İŞVERENİN ÖZEL BORÇLARI
765
1. İşçinin Özel Borçları
765
2. İşverenin Özel Borçları
765
F. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
766
§11. ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ
767
I. ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI
767
A. ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ)
767
B. BEDEL ÖDEME UNSURU
769
C. TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA
770
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYRILMASI
771
A. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI
771
B. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI
772
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI
772
D. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI
773
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
773
A. ESER MEYDANA GETİRME VE ZAMANINDA TESLİM BORCU
773
B. İŞİ SADAKAT VE ÖZENLE YAPMA BORCU
774
C. ARAÇ GEREÇ VE MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU
775
D. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM ETME BORÇLARI
777
1. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde
777
2. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde
778
E. ESERİ TESLİM BORCU
779
F. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU
780
1. Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları
780
2. İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları
781
a. Genel Olarak
781
b. Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme)
782
c. Bedelden İndirim
782
d. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme
783
e. Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep Etme
783
3. Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı
784
4. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen Özel
Sorumluluk
784
IV. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI
785
A. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI
785
1. Genel Olarak
785
2. Eserin Bedelini Ödeme Borcu
785
a. Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü
785
b. Bedel Türleri
786
aa. Götürü (Sabit) Bedel
786
bb. Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel
789
B. İŞ SAHİBİNİN HAKLARI
790
V. ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ
791
A. TAMAMLANINCA FERDİ İLE BELLİ OLAN (PARÇA BORCU HALİNE
GELEN) BİR ESER SÖZ KONUSU OLMALIDIR
791
B. HASARIN TESLİMDEN ÖNCE YÜKLENİCİYE AİT OLMASI KURALININ
İSTİSNALARI MEVCUT OLMAMALIDIR
792
VI. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
793
VII. ZAMANAŞIMI
795
§12. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
796
I. TANIMI
796
II. UNSURLARI
796
A. ARSA SAHİBİNİN ARSA PAYLARINI DEVİR BORCU ALTINA GİRMESİ
796
B. YÜKLENİCİNİN İNŞAAT YAPMA BORCU ALTINA GİRMESİ
797
C. ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ANLAŞMA
797
III. HUKUKİ NİTELİĞİ
797
A. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN SÖZLEŞME OLMASI
797
B. ANİ EDİMLİ SÖZLEŞME OLMASI
797
C. ÇİFT MAHİYETLİ KARMA SÖZLEŞME OLMASI
798
IV. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ TÜRLERİ
799
V. UYGULANACAK HÜKÜMLER
800
VI. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ
802
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN
DÖNMESİ KONUSUNDAKİ YARGITAY UYGULAMASI
804
VIII. YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ ARASINDA ARSA PAYININ DEVRİ
TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN YARGITAY UYGULAMASI
806
§13. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
809
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI, KAPSAMI VE ŞEKLİ
809
II. UNSURLARI
811
A. BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI
811
B. İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA VE İRADESİNE UYGUN YAPILMASI
812
C. VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI VE VEKİLİN BAĞIMSIZ OLMASI
813
D. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI
813
E. ANLAŞMA
814
III. VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN FARKLARI
815
A. İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI
815
B. ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI
816
C. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI
816
D. TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI
816
E. VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI
816
1. Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları
816
2. Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları
817
3. Komisyondan Farkları
817
IV. TARAFLARIN BORÇLARI
817
A. VEKİLİN BORÇLARI
817
1. Vekilin Sadakat Borcu
817
2. Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu
818
3. Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun Davranma Borcu
819
4. Sır Saklama Yükümlülüğü
820
5. İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu
820
6. Hesap Verme Borcu
820
B. MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI
821
1. Ücret Ödeme Borcu
821
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
821
3. Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma Yükümlüğü
822
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
822
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
822
§14. VEKÂLETSİZ İŞGÖRME
824
I. TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
824
II. HÜKÜMLERİ
825
A. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN BORÇLARI
825
B. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN HAKLARI
825
C. İŞGÖRENİN SORUMLUĞU
826
BEŞİNCİ BÖLÜM
SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§15. SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ
827
I. TANIMI
827
II. UNSURLARI (ÖĞELERİ)
828
A. SAKLANACAK BİR TAŞINIR
828
B. BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI
828
C. İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ VERİLMESİ
829
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI
829
E. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI
829
III. HÜKÜMLERİ
829
A. SAKLAYANIN BORÇLARI
829
1. Eşyayı Kabul Borcu
829
2. Eşyayı Saklama Borcu
830
3. Eşyayı Kullanmama Borcu
830
4. Eşyayı Geri Yerme Borcu
831
B. SAKLATANIN BORÇLARI
832
1. Ücret Ödeme Borcu
832
2. Masraf ve Zararları Ödeme Borcu
832
IV. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
832
ALTINCI BÖLÜM
GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§16. KEFALET SÖZLEŞMESİ
835
I. TANIM
835
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA ALANI VE
ÖZELLİKLERİ
835
A. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI
835
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ
837
1. Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı)
837
2. Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu)
838
3. Kefaletin İvazsız Oluşu
839
4. Tazminat Yükümlülüğü İçermesi
839
III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI
840
A. PARA İLE BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN VE MİKTARIN (LİMİTİN)
BULUNMASI
840
B. BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI
841
C. KEFİL OLMA EHLİYETİ
842
D. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI (TBK. 583)
842
E. EŞİN RIZASI (TBK 584)
845
IV. KEFALETİN TÜRLERİ
846
A. ADİ KEFALET (TBK 585)
846
1. Genel Olarak
846
2. Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve Rehnin Paraya
Çevrilmesi Def’ileri)
847
3. Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller
848
a. Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz Belgesi
Alınması (TBK 585/I, B.1)
848
b. Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle Gelmesi veya
Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b.2)
848
c. Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b.3)
848
d. Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması (TBK 585/I, b.4)
849
4. Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller
849
B. MÜTESELSİL KEFALET
849
C. BİRLİKTE KEFALET
851
1. Olağan Birlikte Kefalet
852
2. Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet
852
D. KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588)
853
V. KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ
854
A. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
854
1. Genel Olarak
854
2. Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri
856
a. Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
Sonuçları (TBK 589/II, b.1)
856
b. Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b.2)
857
c. Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b.3)
857
B. KEFİLİN TAKİBİ
858
C. KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA OLANAKLARI)
859
1. Genel Olarak Def’i ve Anlamı
859
2. Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma Olanakları)
859
3. Kefile Ait Kişisel Def’iler (Savunma Olanakları)
862
D. ALACAKLININ HAK VE KÜLFETLERİ
863
1. Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu Kefile İhbar
Külfeti
863
2. Ödemeyi Kabul Külfeti
864
3. Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve Tevdi Külfeti
864
VI. KEFİL İLE ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ
865
A. Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü)
865
B. Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat) Vermesini ve
Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı
866
C. Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı
866
1. Genel Olarak
866
2. Kefilin Rücu Hakkının Koşulları
868
a. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması
868
b. Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz)
868
c. Asıl Borcun Muaccel Olması
869
VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
869
A. ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER
869
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA ERME
SEBEPLERİ
870
1. Belirli Süre İçin Kefalette
870
2. Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette
871
3. Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi
871
4. Çalışanlara Kefalette Sona Erme
872
5. Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme
872
6. Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle
Kefaletin Sona Ermesi
873
7. Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi
873
YEDİNCİ BÖLÜM
SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER
§17. KUMAR VE BAHİS SÖZLEŞMELERİ
875
I. GENEL OLARAK
875
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI
876
III. KUMAR VE BAHSİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
878
A. Eksik Borç Doğurması Yönünden
878
B. Takas, Devir, Yenileme Yasağı İle Teminata Bağlanamaması Yönünden
879
C. İsteyerek Yapılan Ödemenin İadesinin İstenememesi Yönünden
880
§18. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ
882
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR
882
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
883
III. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ
884
§19. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
886
I. TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ
886
A. Genel Olarak
886
B. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği
886
1. Borçlar Hukuku Kapsamındaki Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri
890
2. Miras Hukukuna Tabi Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri
890
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
891
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ
892
A. Bakım Alacaklısının Durumu
893
B. Bakım Borçlusunun Durumu
895
IV. İTİRAZ VE TENKİS
896
V. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
897
A. Önel Verilerek (Bildirim Yolu İle) Fesih
898
B. Önel Verilmeksizin (Haklı Nedenle Derhal) Fesih
899
C. Ölümün Sözleşmenin Sona Ermesine Etkisi
901
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ORTAKLIK SÖZLEŞMELERİ
§20. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ
905
I. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI
905
II. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI VE ŞEKLİ
908
III. ADİ ORTAKLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULAMA ALANI
908
IV. İÇ ORTAKLIK (GİZLİ ORTAKLIK)
910
V. ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ
911
A. TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP OLMAMASI
911
B. ŞAHIS ORTAKLIĞI OLMASI
913
C. MÜTESELSİL SORUMLULUK İLKESİ
914
D. ORTAKLIK MALVARLIĞININ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ OLMASI
914
VI. ADİ ORTAKLIKTA ORTAKLAR ARASI İLİŞKİLER
915
A. ORTAKLARIN KATILIM PAYI GETİRME BORCU
915
B. KAZANÇ VE ZARARIN PAYLAŞILMASI
917
C. ORTAKLIK KARARLARI
918
D. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ
919
1. Genel Olarak
919
2. Yöneticiler ile Ortaklar/Diğer Ortaklar Arasındaki İlişki
920
E. ORTAKLAR ARASINDAKİ SORUMLULUK
921
1. Genel Olarak
921
2. Özen Borcu
922
3. Rekabet Yasağı
923
F. ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER
924
1. Yeni Ortak Alımı ve Alt Katılım
924
2. Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma
924
VII. ORTAKLARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERLE İLİŞKİSİ
926
VIII. ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ
928
A. SONA ERME SEBEPLERİ
928
1. Kendiliğinden Sona Erme (İnfisah)
928
2. İrâdi Sona Erme (Fesih/İkale)
930
B. SONA ERMENİN HÜKÜMLERİ
930
1. Ortaklık Yönetimine Etkisi
930
2. Ortaklığın Tasfiyesi
931
§21. 13.09.2018 TARİHİNDEN ÖNCE AKDEDİLEN DÖVİZLİ VE DÖVİZE ENDEKSLİ
ÖDEMELERE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER HAKKINDAKİ DEĞERLENDİRMELER
935
I. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR VE BU
KARARIN UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52)
ÜZERİNE GENEL TESPİTLER:
935
A. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR
ÜZERİNE TESPİTLER
935
1. EK MADDE 4/G HAKKINDAKİ YORUMUMUZ
936
2. GEÇİCİ MADDE 8 HAKKINDAKİ YORUMUMUZ
942
B. 16.11.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KARARIN
UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52) ÜZERİNE
TESPİTLER
944
II. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK YA DA
SERBEST OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN
947
A. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ
947
B. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN SERBEST
OLDUĞU SÖZLEŞMELER
949
2. İş makineleri dâhil taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış
C. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SÖZLEŞMELERDE UYARLAMA İLKELERİ
950
1. Genel Hükümlere Göre Uyarlama (TBK 138)
950
2. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri Dışında Kalan (Diğer)
Sözleşmelere Özgü Uyarlama İlkeleri
951
3. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerine Özgü Uyarlama İlkeleri
955
EKLER
962
EK– 1 SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARINA GÖRE SINIFLANDIRILMASI
963
EK– 2 KANUNDA DÜZENLENMEYEN SÖZLEŞMELER VE BAZI ÖRNEKLERİ
964
EK– 3 SATICININ AYIP SORUMLULUĞUNDA GÖZDEN GEÇİRME (MUAYENE)
VE BİLDİRİM SÜRELERİ İLE SEÇİMLİK HAKLARDA DAVA ZAMANAŞIMI
SÜRELERİ
965
EK– 4 ARTIRMA YOLUYLA SATIŞLARDA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU VE
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇTİĞİ ANLAR İLE SATICININ AYIPTAN VE
ZAPTTAN SORUMLULUĞU
967
EK– 5 4721 SAYILI TÜRK MEDENÎ KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR
KANUNU’NUN ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ İLE
YARGITAY’IN YASAL ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARLARI
968
EK– 6 KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME SEBEPLERİ
973
EK– 7 YARGITAY’IN KİRA TESPİT DAVASINA İLİŞKİN BAZI KARARLARI VE
BU KONUDA 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDAKİ
DÜZENLEMELER
975
EK– 8 6502 SAYILI TKHK VE MÜLGA 4077 SAYILI TKHK İLE İLGİLİ TABLOLAR
978
KAYNAKÇA
983
KAVRAM DİZİNİ
1009
Kitabın Fiyatı:
738,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Borçlar Hukuku Dersleri (Özel Hükümler)
Cevdet Yavuz
Türk Borçlar Kanunu Şerhi Özel Borç İlişkileri
Haluk Nami Nomer, Baki İlkay Engin
Trafik Kazalarından Kaynaklanan Davalar
Erhan Günay
Adi Ortaklıkta Yönetim ve Temsil
Ela Karatay
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim