1. Baskı,
Kasım 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
238
Kitabın Fiyatı:
550,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
İmar, yaklaşık M.Ö. 450 yılındaki 12 Levha Kanunlarında dahi var olduğunu bildiğimiz kadim bir olgudur. Bu olgunun, insanın belirli bir düzen içinde yaşaması için gerekli olduğu tartışmasızdır. Şair Edip Cansever de "Mendilimde Kan Sesler" adlı şiirinde "insan yaşadığı yere benzer" diyerek imar olgusunun insan için ne kadar önemli olduğunu şiirsel bir dille ortaya koymuştur.
Bu kitapta imar hukuku, akademik kaygılarla ve teorik düzeyde ele alınmamıştır. İmar planlarından arazi ve arsa düzenleme esaslarına, kamulaştırma işlemlerinden yapı ile ilgili esaslara kadar pek çok konu, mevzuat, içtihat ve uygulama örnekleriyle birlikte ve soru-cevap tekniğiyle kitap kapsamında değerlendirilmiştir. Kitabın sonuna da okuyuculara fayda sağlaması adına kitapta değinilen Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurul Kararları, Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurul Kararları ve Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları tam metin olarak eklenmiştir.
Bu kitap; hukukçuların, mimarların, şehir plancılarının, gayrimenkul değerleme uzmanlarının, mühendislerin, sosyologların ve bürokratların başucunda duran uygulama kitabı olmayı arzusu ile kaleme alınmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
İmar Planları ile İlgili Esaslar
Arazi ve Arsa Düzenleme Esasları
İmar Hukukunda Kamulaştırma ile İlgili Esaslar
Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Sunuş
5
Önsöz
7
Yazar Hakkında
9
Giriş
17
1. İmar Kavramı Ne İfade Etmektedir?
17
2. İmar Hukuku Nasıl Tanımlanır?
17
3. İmar Hukukun Kaynakları Nelerdir?
18
Birinci Bölüm
İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ ESASLAR
4. Mekânsal Plan Kavramı Ne İfade Etmektedir?
19
5. Mekânsal Plan Çeşitleri Nelerdir?
19
6. İmar Planı Kavramı Ne İfade Etmektedir?
21
7. İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?
21
8. Diğer İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?
22
9. Mekânsal Planlama Kademeleri ve Planlar Hiyerarşisi Ne İfade Etmektedir?
23
10. Planlar Hiyerarşisine Aykırılık İmar Planının İptali Sebebi Midir?
25
11. Üst Ölçekli İmar Planının İptali Alt Ölçekli İmar Planının İptaline Sebep Olur Mu?
27
12. Üst Ölçekli Plan Yapılmadan Alt Ölçekli Plan Yapılabilir Mi?
29
13. İdarenin İmar Planı Yapma Zorunluluğu Var Mıdır?
31
14. İmar Planlarını Yapmaya Hangi Kamu Kurum ve Kuruluşları Yetkilidir?
32
15. İmar Planı Hazırlanırken Kamu Kurum ve Kuruluşlarından Görüş Alınması Zorunlu Mudur?
35
16. İmar Planı Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken İlkeler Nelerdir?
37
17. İmar Planlarının Hazırlanması ve Yürürlüğe Konulmasında İzlenecek Usul Nedir?
41
18. İmar Planları Değiştirilebilir Mi?
43
19. İmar Planı Değişikliklerinde Kazanılmış Hak İlkesi Uygulama Alanı Bulur Mu?
46
20. İmar Planları İtiraza Konu Olabilir Mi?
50
21. İmar Planları İptal Davasına Konu Olabilir Mi?
52
22. İmar Planının İptali Davasını Kimler Açabilir?
57
23. İmar Planının İptali Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir?
61
İkinci Bölüm
ARAZİ VE ARSA DÜZENLEME ESASLARI
24. İfraz ve Tevhit Kavramları Ne İfade Etmektedir?
65
25. İdare Re’sen İfraz ve Tevhit İşlemi Yapabilir Mi?
65
26. Maliklerin Talebi Üzerine İfraz ve Tevhit İşlemi Yapılabilir Mi?
66
27. İfraz ve Tevhit İşlemlerini Yapmaya Hangi Kamu Kurum ve Kuruluşları Yetkilidir?
66
28. İfraz ve Tevhit İşlemlerinde İzlenecek Usul Nedir?
66
29. İfraz ve Tevhit İşlemi Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken İlkeler Nelerdir?
67
30. Parselasyon İşlemi Yapılmamış Bir Alanda İfraz ve Tevhit İşlemi Yapılabilir Mi?
68
31. Daha Önce İfraz ve Tevhit İşlemine Konu Olmuş Bir Alanda Yeniden İfraz Yapılabilir Mi?
69
32. Parselasyon Kavramı Ne İfade Etmektedir?
70
33. Parselasyon Planı Kavramı Ne İfade Etmektedir?
70
34. Parselasyon Planlarını Yapmaya Hangi Kamu Kurum ve Kuruluşları Yetkilidir?
70
35. Parselasyon Planlarının Hazırlanmasında İzlenecek Usul Nedir?
71
36. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kavramı Ne İfade Etmektedir?
72
37. DOP Uygulamasının Amacı Nedir?
72
38. DOP Kesintisi Hangi Amaçla Kullanılabilir?
73
39. DOP Uygulaması ile Kesinti Yapılması İşleminde Yasal Sınır Var Mıdır?
74
40. DOP Uygulaması Neticesinde İdare Uygulamaya Tabi Arsa Sahiplerinden Ücret İsteyebilir Mi?
75
41. Daha Önceki Parselasyon İşlemi Sırasında DOP Kesintisi Yapılmış Parselden İkinci Kez DOP Kesintisi Yapılabilir Mi?
75
42. Bir Kısmı Kamuya Terk Edilen Arsalarda Terk Edilen Kısım DOP Kesintisinde Dikkate Alınır Mı?
76
43. DOP Uygulamasında Uygulamaya Tabi Tüm Parsellerden Aynı Oranda Kesinti Yapılmaması Hukuka Aykırı Mıdır?
79
44. İmar Hakkı Aktarımı Nedir?
80
45. İmar Hakkı Aktarımı Hangi Alanlarda Yapılabilir?
81
46. İmar Hakkı Aktarımında İzlenecek Usul Nedir?
81
47. İmar Hakkı Aktarımına Konu Parsellerin Değeri Nasıl Tespit Edilir?
83
Üçüncü Bölüm
İMAR HUKUKUNDA KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ ESASLAR
48. Kamulaştırma Kavramı Ne İfade Etmektedir?
85
49. Kamulaştırmanın Amacı Nedir?
85
50. Kamulaştırmanın Yasal Şartları Nedir?
85
51. İmar Hukukunda Kamulaştırmanın Özellikleri Nelerdir?
86
52. Kamulaştırma İşleminin İmar Planına Uygun Olması Zorunlu Mudur?
87
53. Kamulaştırma İşleminde Kamu Yararı Kararı Alınması Zorunlu Mudur?
88
54. Kamulaştırmasız El Atma Kavramı Ne İfade Etmektedir?
90
55. Hukuki El Atma Kavramı Ne İfade Etmektedir?
90
56. Fiili El Atma Kavramı Ne İfade Etmektedir?
91
57. Kamulaştırmasız El Atma İşlemi Taşınmaz Malikinin Mülkiyet Hakkını Sona Erdirir Mi?
92
58. Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle İdareye Karşı Hangi Davalar Açılabilir?
92
59. Kamulaştırmasız El Atmaya Karşı Açılacak Davalarda Uzlaşma Usulüne Başvuru Dava Şartı Mıdır?
94
60. Kamulaştırmasız El Atma Davası Açmak İçin Süre Sınırlaması Var Mıdır?
95
61. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Görevli Yargı Yeri Neresidir?
95
62. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir?
98
Dördüncü Bölüm
YAPI VE YAPI İLE İLGİLİ ESASLAR
63. Yapı Kavramı Ne İfade Etmektedir?
99
64. Yapı Ruhsatı Kavramı Ne İfade Etmektedir?
99
65. Yapı Ruhsatı Başvurusunda İzlenecek Usul Nedir?
99
66. Hangi Kamu Kurum ve Kuruluşları Yapı Ruhsatı Vermeye Yetkilidir?
100
67. Hangi Yapılar İçin Yapı Ruhsatı Almak Zorunludur?
100
68. İmar Planı Yapılmamış Yerdeki Taşınmaz İçin Yapı Ruhsatı Alınabilir Mi?
101
69. Parselasyon Planı Yapılmamış Yerdeki Taşınmaz İçin Yapı Ruhsatı Alınabilir Mi?
101
70. Paylı Mülkiyete Konu Taşınmaz Üzerindeki Yapının Ruhsat Başvurusunu Hissedarlardan Biri Yapabilir Mi?
104
71. Hangi Tamir ve Tadilatlar İçin Yapı Ruhsat Almak Zorunludur?
105
72. Hangi Tamir ve Tadilatlar İçin Yapı Ruhsat Almak Zorunlu Değildir?
105
73. İstinat Duvarı İçin Ruhsat Alınır Mı?
107
74. Yapı Ruhsatı Almayı Gerektirmeyen İstisnai Durumlar Nelerdir?
108
75. Yapı Ruhsatı Ne Kadar Süreyle Verilir?
112
76. Ruhsat Yenileme Başvurusu Ne Zaman Yapılabilir?
112
77. Ruhsat Yenileme Başvurusu Harca Tabi Midir?
113
78. Ruhsat Yenileme Başvurusunda Hangi Tarihli Mevzuat Hükümleri Esas Alınır?
114
79. Muvakkat (Geçici) Yapı Kavramı Ne İfade Etmektedir?
114
80. Muvakkat Yapı İzninin Süresi Ne Kadardır?
115
81. Muvakkat Yapı Yapılmak İstenen Yerde Halihazırda Kullanıma Uygun Bir Yapı Varsa Bu Binanın Yıkılıp Yeniden Bir Yapı Yapılması veya Tadilat Yapılması İçin Muvakkat Yapı İzni Verilebilir Mi?
116
82. Muvakkat Yapı Nasıl İnşa Edilmelidir?
117
83. Yapı Kullanma İzni (İskân Ruhsatı) Kavramı Ne İfade Etmektedir?
118
84. Yapı Kullanma İzni Başvurusunda İzlenecek Usul Nedir?
119
85. Hangi Kamu Kurum ve Kuruluşları Yapı Kullanma İzni Vermeye Yetkilidir?
120
86. Kamu Kurum veya Kuruluşunun Yapı Kullanma İzni Başvurusuna Azami Süre İçerisinde Cevap Vermemesinin Hukuki Sonucu Nedir?
120
87. Bakanlığın Yapı Kullanma İzni Kapsamında Denetim Yetkisi Var Mıdır?
121
88. İmar Planı Yapılmamış Yerdeki Taşınmaz İçin Yapı Kullanma İzni Alınabilir Mi?
121
89. Ruhsatsız Yapı Ne Demektir?
122
90. Ruhsatsız Yapı Yapanlara Uygulanabilecek Yaptırımlar Nelerdir?
122
91. Ruhsatsız Yapı İhbarında İhbar Şeklinin Bir Önemi Var Mıdır?
125
92. Ruhsatsız Yapı İhbarını Alan İdare Nasıl Bir Yol İzleyecektir?
125
93. Ruhsatsız Yapı İnşaatından Haberdar Olan İdare Bunu Tapu Dairesine Bildirmekle Yükümlü Müdür?
127
94. Yapı Sahibi Durdurma Kararının Kaldırılması için Ne Yapabilir?
127
95. İnşaatı Durdurulan Yapı Sahibi 1 Ay İçerisinde Mevzuata Aykırılığı Gidermezse Nasıl Bir Yaptırımla Karşılaşır?
127
96. Yıkım Kararı Alındıktan Sonra Yapıyı İdare Mi Yapı Sahibi Mi Yıkacaktır?
128
97. İdare Yıkım Kararını Uygulamadan Önce Ruhsatsız Yapıda Bulunan İnsanların ve Eşyaların Tahliyesi İçin Ayrıca Bir Mahkeme Kararı Almak Zorunda Mıdır?
129
98. İdare Ruhsatsız Yapı Nedeniyle İdari Para Cezası Verebilir Mi?
129
99. İdareden İdari Para Cezasının İadesi İstenebilir Mi?
129
100. Durdurma, Yıkım ve İdari Para Cezalarını Vermeye Yetkili Organ Hangisidir?
132
101. İdarenin Vermiş Olduğu Durdurma, Yıkım ve İdari Para Cezalarına Karşı Dava Açılabilir Mi?
134
102. Ruhsatsız Yapıda Kiracı Sıfatıyla Bulunanlar Yıkım Kararına Karşı Dava Açabilir Mi?
135
103. Kiracının İnşa Ettiği Ruhsatsız Yapının Yıkım Kararına Taşınmaz Maliki Dava Açabilir Mi?
135
104. İdarenin Vermiş Olduğu Durdurma, Yıkım ve İdari Para Cezalarına Karşı Açılacak Davalarda Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir?
136
105. Ruhsatsız Yapı İnşa Etmek Suç Mudur?
138
EKLER
139
YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME GENEL KURUL KARARLARI
139
1. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu, 1958/17 E., 1959/15 K., 11.02.1959 T.
139
2. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu, 1954/1 E., 1956/7 K., 16.05.1956 T.
141
3. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu, 1956/1 E., 1956/6 K., 16.05.1956 T.
142
YARGITAY HUKUK GENEL KURUL KARARLARI
144
1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2020/239 E., 2022/1507 K., 15.11.2022 T.
144
2. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2017/3114 E., 2021/1190 K., 07.10.2021 T.
150
3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2013/2435 E., 2014/708 K., 23.05.2014 T.
155
4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2010/662 E., 2010/651 K., 15.12.2010 T.
160
5. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2009/561 E., 2009/577 K., 23.12.2009 T.
178
6. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2006/291 E., 2006/267 K., 03.05.2006 T.
181
DANIŞTAY İDARİ DAVA DAİRELERİ KURUL KARARLARI
184
1. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2023/731 E., 2024/1464 K., 11.09.2024 T.
184
2. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2021/2537 E., 2022/396 K., 10.02.2022 T.
193
3. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2013/941 E., 2015/494 K., 23.02.2015 T.
197
4. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2012/477 E., 2014/3990 K., 12.11.2014 T.
200
5. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2012/1896 E., 2013/914 K., 18.03.2013 T.
204
6. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2005/3220 E., 2009/35 K., 19.02.2009 T.
212
7. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2005/400 E., 2008/1801 K., 17.10.2008 T.
215
8. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2004/2530 E., 2005/1121 K., 05.05.2005 T.
218
9. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 1993/761 E., 1994/603 K., 27.10.1994 T.
219
UYUŞMAZLIK MAHKEMESİ KARARLARI
223
1. Uyuşmazlık Mahkemesi, 2020/232 E., 2020/243 K., 27.04.2020 T.
223
Kaynakça
231
Kavram Dizini
233
Kitabın Fiyatı:
550,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İmar Hukuku Etütleri
Onur Kaplan, İlayda Koçak
İmar Planları
Erol Köktürk, Erdal Köktürk
Kentsel Dönüşüm ve Türkiye
Murat Yaman, Yunus Düger
Kıyı Kenar Çizgisinin Hukuki Niteliği ve Yargısal Denetimi
Alper Aksakal
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim