Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
7. Baskı,
Temmuz 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1144
Kitabın Fiyatı:
2.650,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
6. baskı
Nisan 2024
2.650,00₺
2.650,00₺ (%0)
6.
Nisan 2024
2.650,00₺
2.650,00₺ (%0)
Kitabın Açıklaması
Eserde; önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir.
Kamuoyunda 11. Yargı Paketi olarak bilinen 24.12.2025 tarih ve 7571 sayılı Kanunla, önalım konusuyla ilgili Türk Medeni Kanunu'nda önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu kapsamda Devlet İhale Kanunu kapsamında yapılan satışlar ile cebrî artırmayla yapılan satışlarda önalım hakkının kullanılamayacağı, tapuda satış yapıldığı tarihten itibaren iki yıl olan dava açma süresinin bir yıla indirilmesi, tapuda gösterilen satış bedeli ile harç ve masraflar toplamından ibaret olan önalım bedelinin, hakim tarafından belirlenen gerçek rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerinin belirlenen kesin süre içinde nakit olarak depo edilmesi yönündeki önemli değişiklikler doğrultusunda kitap güncellenmiştir.
Hukukçuların konuyla ilgili emsal kararlara kolayca ulaşmalarını sağlamak için hazırlanan içtihat ağırlıklı bir çalışma olan eserde, Yargıtay ilgili Hukuk Dairesinin son yıllarda vermiş olduğu emsal kararlara yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Önalım Hakkının Kullanılması ve Sona Ermesi
Önalım Davasına Konu Olamayacak Bazı Hukuki İşlemler
Önalım Davasında Usule İlişkin Bazı Konular
Önalım Davaları İle İlgili Örnekler
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Sunuş
7
Birinci Bölüm
TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ ÖNALIM İLE İLGİLİ DÜZENLEME
1. Mevzuat
17
2. Açıklamalar
18
3. Önalım Hakkı
21
4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler
25
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
26
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
52
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
120
İkinci Bölüm
ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI VE
ÖNALIM BEDELİNİN TESPİTİ
1. Mevzuat
143
2. Açıklamalar
143
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
145
√ Yargıtay Daire Kararları
270
Üçüncü Bölüm
TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ DÜZENLEME
1. Mevzuat
333
2. Vergi, Harç ve Döner Sermaye Ücretleri İle İlgili Muafiyetler
334
3. Açıklamalar
334
√ Bölge Adliye Mahkemesi İlgili Kararları
336
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
341
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
369
Dördüncü Bölüm
ÖNALIM HAKKINDAN FERAGAT ETME
I. ÖNALIM HAKKINDAN FERAGAT
397
1. Mevzuat
397
2. Açıklamalar
397
II. DAVADAN FERAGAT, KABUL, SULH OLMA
398
1. Mevzuat
398
2. Açıklamalar
398
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
399
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
402
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları
409
Beşinci Bölüm
ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK BAZI
HUKUKİ İŞLEMLER
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÇERÇEVESİNDE YAPILAN SATIŞ İŞLEMİ
431
1. Mevzuat
431
2. Açıklamalar
431
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
432
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
438
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
445
II. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
459
1. Mevzuat
459
2. Açıklamalar
459
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
460
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
471
III. DEVLET İHALE KANUNU KAPSAMINDA YAPILAN SATIŞLAR İLE CEBRÎ ARTIRMAYLA YAPILAN SATIŞLARDA
487
1. Mevzuat
487
2. Açıklamalar
488
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
488
IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKI
491
1. Mevzuat
491
2. Açıklamalar
491
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
492
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
501
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
531
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMA HALİNDE ÖNALIM HAKKI
549
1. Mevzuat
549
2. Açıklamalar
549
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
549
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
571
VI. İMAR KANUNUNA GÖRE ŞUYULANDIRMA HALİNDE ÖNALIM HAKKI
575
1. Mevzuat
575
2. Açıklamalar
579
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
579
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ OLAN TAŞINMAZ SATIŞLARI HAKKINDA ÖNALIM HAKKI
587
1. Mevzuat
587
2. Açıklamalar
587
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
587
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
597
VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ YAPILAN SATIŞLARDA ÖNALIM HAKKI
603
1. Mevzuat
603
2. Açıklamalar
603
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
603
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI
609
1. Mevzuat
609
2. Açıklamalar
610
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
610
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
621
X. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ
630
1. Mevzuat
630
2. Açıklamalar
630
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
631
XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ
632
1. Mevzuat
632
2. Açıklamalar
632
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
633
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
644
XII. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI
652
1. Mevzuat
652
2. Açıklamalar
653
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
653
XIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ İLE İLGİLİ ÖNALIM HAKKI
654
1. Mevzuat
654
2. Açıklamalar
655
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
656
XIV. GERİ ALIM SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE YAPILAN SATIŞLARDA ÖNALIM HAKKI
660
1. Mevzuat
660
2. Açıklamalar
660
XV. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI
661
1. Mevzuat
661
2. Açıklamalar
661
XVI. SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİ
662
1. Mevzuat
662
2. Açıklamalar
663
√ Yargıtay İlgili Daire kararları
664
XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ
667
Altıncı Bölüm
ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR VE TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
I. ÖNALIM DAVASINDA TARAF VE DAVA EHLİYETİ
671
1. Mevzuat
671
2. Açıklamalar
671
II. ELBİRLİĞİ ŞEKLİNDE MALİK OLANLARIN DAVA EHLİYETİ
672
1. Mevzuat
672
2. Açıklamalar
673
III. DAVA AÇILDIKTAN SONRA PAYIN TEMLİKİ HALİNDE TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
674
1. Mevzuat
674
2. Açıklamalar
674
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
677
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
709
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
760
Yedinci Bölüm
ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
I. GÖREVLİ MAHKEME
781
1. Mevzuat
781
2. Açıklamalar
781
II. YETKİLİ MAHKEME
781
1. Mevzuat
781
2. Açıklamalar
782
√ Yargıtay İlgili Daire kararları
782
Sekizinci Bölüm
ÖNALIM DAVASINDA MUVAZAA İDDİASI
1. Mevzuat
787
2. Açıklamalar
787
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
789
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
813
Dokuzuncu Bölüm
ÖNALIM DAVASINDA USUL HUKUKUNA DAİR BAZI İŞLEMLER
I. DAVA EHLİYETİ
855
1. Mevzuat
855
2. Açıklamalar
855
II. ÖNALIM DAVASINDA ARAŞTIRILMASI GEREKLİ OLAN HUSUSLAR
856
1. Tapu Kayıtları
856
2. Kroki
856
3. Noter Evrakı
856
III. ÖNALIM DAVASINDA YAPILMASI GEREKLİ OLAN HUSUSLAR
856
1. Keşif
856
2. Tanık
857
3. Bilirkişi
857
4. Yemin
857
IV. ÖNALIM DAVALARINDA BEKLETİCİ SORUN
857
1. Mevzuat
857
2. Açıklamalar
858
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
858
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
896
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
937
Onuncu Bölüm
ÖNALIM DAVALARINDA HÜKÜM
1. Mevzuat
961
2. Açıklamalar
961
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
963
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
972
Onbirinci Bölüm
ÖNALIM DAVALARINDA YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
I. GENEL OLARAK
987
1. Mevzuat
987
2. Açıklamalar
987
II. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
988
1. Mevzuat
988
2. Açıklamalar
988
III. VEKÂLET ÜCRETİ
990
1. Mevzuat
990
2. Açıklamalar
990
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
991
√ Yargıtay İlgili Daire kararları
1011
Onikinci Bölüm
KANUN YOLLARINA BAŞVURU VE KARARIN KESİNLEŞMESİ
I. GENEL OLARAK
1065
II. İSTİNAF
1065
1. Mevzuat
1065
2. Açıklamalar
1066
III. TEMYİZ
1066
1. Mevzuat
1066
2. Açıklamalar
1067
IV. KARARIN KESİNLEŞMESİ SONUNDA YAPILAN İŞLEMLER
1067
1. Tapuya Tescil İşlemi
1067
2. Ödenen Önalım Bedelinin İlgiliye Ödenmesi
1067
3. Avansın İadesi
1068
4. Evrak Asıllarının İlgili Merciye İadesi
1068
5. Dosyanın Mahkeme Arşivine Kaldırılması
1068
√ Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
1068
√ Yargıtay İlgili Daire Kararları
1084
√ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
1125
ÖNALIM DAVALARI İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1135
Kavram Dizini
1143
Kitabın Fiyatı:
2.650,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Hukuk Davaları – Cilt:2
Efrail Aydemir, Çilem Bahadır, Mutlu Dinç,
Hukuk Davaları – Cilt:3
Efrail Aydemir, Çilem Bahadır, Mutlu Dinç,
Pay Alım Opsiyonları ve Opsiyon Hakkının Kullanılması Neticesinde Aynen İfa ve Tazminat Meselesi
Kaan Çetinkaya
Toplu Yapılarda Ortak Yerler
Nesli Beril Özen Çolak
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim