Kat Mülkiyeti Kanunu El Kitabı
11. Baskı,
Mayıs 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1104
Kitabın Fiyatı:
2.200,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Kitabın tek ciltle sınırlı kalmasının sağlanması için içtihatlara mümkün olduğunca geniş özet halinde yer verilmesi, önceki baskılarda yer alan ve kısa özetlenmiş içtihatların aynen korunması uygulamasına devam edildi.
Yeni içtihatlarda dahi -yer kazanmak amacıyla- konuyla ilgili olmayan bölümler metinden çıkartılarak bir nevi özetleme yapıldı. Ancak içtihadın konuyla ilgili kısmı orijinal metinden aynen alındı.
Kitap uygulamayı yansıtmaya yönelik olup, bilimsel/doktrinsel hiçbir iddia taşımadığından mevzuat ve içtihatların bazılarında bazı küçük eleştirilerde bulunmak lüksüne de sahip oldum. Konu ile ilgili emsal içtihat bulunmayan bölümlerdeki açıklamalar nasıl ki tamamen kişisel kanaatimi yansıtmakta ise, eleştiriler de sadece benim kanaatimdir. Hiçbir makam ve kişi için bağlayıcı olmayacağı açıktır.
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
11. BASKIYA ÖNSÖZ
5
ÖNSÖZ
7
İÇİNDEKİLER
9
HUKUK UYUŞMAZLIKLARINDA ARABULUCULUK KANUNU
19
KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NU DEĞİŞTİREN KANUNLAR
27
KAT MÜLKİYETİ KANUNU METNİ
29
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
57
BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı
57
I– Genel kural
57
Madde 1
57
AÇIKLAMA
57
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
58
II– Tarifler
59
Madde 2
59
AÇIKLAMA
59
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
60
III– Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği
62
Madde 3
62
AÇIKLAMA
62
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
75
BAM KARARLARI
87
IV– Ortak yerler
92
Madde 4
92
AÇIKLAMA
92
ÖRNEK YARGITAY KARARLAR
95
DAİRE KARARLARI
98
BAM KARARLARI
111
B) Bağlantılar
116
I– Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı
116
Madde 5
116
AÇIKLAMA
116
BAM KARARLARI
118
II– Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı
119
Madde 6
119
AÇIKLAMA
119
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
120
DAİRE KARARLARI
120
BAM KARARLARI
124
C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf’a) hakkı
124
I– Ortaklığın giderilmesi
124
Madde 7
124
AÇIKLAMA
124
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
125
II– Öncelikle satınalma hakkı
128
Madde 8
128
AÇIKLAMA
128
D) Genel hükümlerin uygulanma alanı
129
Madde 9
129
AÇIKLAMA
129
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
129
İKİNCİ BÖLÜM
130
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
130
A) Genel kural
130
Madde 10
130
AÇIKLAMA
131
BAM KARARLARI
157
B) Kat mülkiyeti kütüğü
158
Madde 11
158
AÇIKLAMA
158
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
159
C) Kat mülkiyetinin kurulması
160
I – İstem ve belgeler
160
Madde 12
160
AÇIKLAMA
160
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
167
BAM KARARLARI
172
II – Sözleşme ve tescil
175
Madde 13
175
AÇIKLAMA
175
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
178
D) Kat irtifakının kurulması
179
Madde 14
179
BAM KARARLARI
187
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
A) Kat maliklerinin hakları
188
I– Bağımsız bölüm üzerinde
188
Madde 15
188
AÇIKLAMA
188
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
189
BAM KARARLARI
194
II– Ortak yerler üzerinde
196
Madde 16
196
AÇIKLAMA
196
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
197
BAM KARARLARI
206
AÇIKLAMA
207
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
208
BAM KARARLARI
215
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
A) Kat Maliklerinin borçları
218
I – Genel kural
218
Madde 18
218
AÇIKLAMA
218
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
220
BAM KARARLARI
240
II – Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk
247
Madde 19
247
AÇIKLAMA
247
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
260
BAM KARARLARI
275
III – Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma
382
Madde 20
382
AÇIKLAMA
382
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
387
IV – Sigorta anlaşması
436
Madde 21
436
AÇIKLAMA
436
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
437
V – Ortak giderlerin teminatı
437
Madde 22
437
AÇIKLAMA
437
VI – Müsaade mecburiyeti
449
Madde 23
449
AÇIKLAMA
449
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
453
VII – Yasak işler
456
Madde 24
456
AÇIKLAMA
456
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
461
VIII – Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti
482
Madde 25
482
AÇIKLAMA
482
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
490
B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları
494
Madde 26
494
AÇIKLAMA
494
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
496
BEŞİNCİ BÖLÜM
Anagayrimenkulün Yönetimi
A) Genel kurul
499
Madde 27
499
AÇIKLAMA
499
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
500
B) Yönetim planı
502
Madde 28
502
AÇIKLAMA
502
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
504
C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları
518
I – Toplantı zamanı
518
Madde 29
518
AÇIKLAMA
518
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
522
II– Yeter sayı
532
Madde 30
532
AÇIKLAMA
532
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
535
AÇIKLAMA
538
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
541
IV – Kararlar
546
Madde 32
546
AÇIKLAMA
546
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
548
V – Hâkimin müdahalesi
568
Madde 33
568
AÇIKLAMA
568
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
578
D) Yönetici
616
I – Atanması
616
Madde 34
616
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
621
II – Yöneticinin görevleri
637
1 – Genel yönetim işlerinin görülmesi
637
Madde 35
637
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
641
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
673
3– İşletme projesinin yapılması
677
Madde 37
677
AÇIKLAMA
677
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
679
III – Sorumluluğu
681
1 – Genel kural
681
Madde 38
681
AÇIKLAMA
681
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
688
BAM KARARLARI
697
2 – Hesap verme
700
Madde 39
700
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
702
BAM KARARLARI
706
IV – Hakları
707
Madde 40
707
AÇIKLAMA
707
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
709
BAM KARARLARI
710
E) Yönetimin denetlenmesi
711
Madde 41
711
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
714
BAM KARARLARI
716
F) Yenilik ve ilaveler
717
I – Faydalı olanlar
717
Madde 42
717
AÇIKLAMA
718
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
726
BAM KARARLARI
740
II – Çok masraflı ve lüks olanlar
741
Madde 43
741
AÇIKLAMA
741
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
743
BAM KARARLARI
746
III – Bağımsız bölüm ilavesi
746
Madde 44
746
AÇIKLAMA
747
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
749
BAM KARARLARI
757
G) Temlikî tasarruflar ve önemli işler
758
Madde 45
758
AÇIKLAMA
758
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
759
BAM KARARLARI
768
ALTINCI BÖLÜM
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
A) Kat mülkiyetinin sona ermesi
771
I – Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile:
771
Madde 46
771
AÇIKLAMA
771
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
773
AÇIKLAMA
777
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
779
III – Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi
784
Madde 48
784
AÇIKLAMA
784
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
785
B) Kat irtifakının sona ermesi
786
Madde 49
786
AÇIKLAMA
786
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
787
BAM KARARLARI
792
YEDİNCİ BÖLÜM
Son Hükümler
A) Yasaklar
793
Madde 50
793
AÇIKLAMA
793
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
794
B) Yeni duruma uyma
794
I – Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda
794
Madde 51
794
AÇIKLAMA
794
II – Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda
797
Madde 52
797
AÇIKLAMA
798
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
798
III – Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi
799
Madde 53
799
AÇIKLAMA
799
C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin
durumu
800
Madde 54
800
AÇIKLAMA
800
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
803
D) Harç ve vergiler
806
Madde 55
806
AÇIKLAMA
806
E) Belediyesi olmayan yerlerdeki durum
807
Madde 56
807
AÇIKLAMA
807
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Devre Mülk Hakkı
Madde 57
808
Madde 58
808
Madde 59
808
Madde 60
808
Madde 61
808
Madde 62
809
Madde 63
809
Madde 64
809
Madde 65
809
DEVRE MÜLK HAKKININ AÇIKLAMASI
809
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
812
DOKUZUNCU BÖLÜM
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
GENEL AÇIKLAMA
816
Kapsam
817
Madde 66
817
AÇIKLAMA
817
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
821
BAM KARARLARI
838
Ortak yerler
848
Madde 67
848
AÇIKLAMA
848
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
850
Vaziyet plan ve projeleri
851
Madde 68
851
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
853
Yönetim
854
Madde 69
854
AÇIKLAMA
854
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
862
BAM KARARLARI
865
Yönetim plânı ve değiştirilmesi
867
Madde 70
867
AÇIKLAMA
867
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
870
Yönetici ve denetçi atama
872
Madde 71
872
AÇIKLAMA
872
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
875
Ortak giderlere katılma
876
Madde 72
876
AÇIKLAMA
876
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
880
Geçici yönetim
882
Madde 73
882
AÇIKLAMA
882
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
884
Uygulanacak diğer hükümler
886
Madde 74
886
AÇIKLAMA
886
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
887
BAM KARARLARI
903
Görevli mahkeme:
903
Ek Madde 1
903
AÇIKLAMA
903
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
904
BAM KARARLARI
924
Kullanma yerlerinin boşaltılması
930
Ek Madde 2
930
AÇIKLAMA
930
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
931
BAM KARARLARI
933
Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler
933
Ek Madde 3
933
AÇIKLAMA
933
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
934
AÇIKLAMA
939
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
940
Ek Madde 5
941
AÇIKLAMA
941
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
945
BAM KARARLARI
947
Geçici Madde 1
948
AÇIKLAMA
948
Geçici Madde 1
949
AÇIKLAMA
949
Geçici Madde 2
950
AÇIKLAMA
950
ÖRNEK YARGITAY KARARLARI
954
BAM KARARLARI
957
F) Yürürlük tarihi
958
Madde 75
958
AÇIKLAMA
958
G) Yürütme makamı
958
Madde 76
958
634 SAYILI KANUNA
959
İŞLENEMEYEN GEÇİCİ MADDELER
959
KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE İHTİYATİ TEDBİR İLE İLGİLİ
KARARLAR
962
BAM KARARLARI
962
KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE USUL HUKUKU İLE İLGİLİ
KARARLAR
969
İLGİLİ MEVZUAT
İLGİLİ KANUNLAR, YÖNETMELİKLER VE ÖRNEK KARARLAR
977
ÖRNEK DAVA DİLEKÇELERİ) VE ÖRNEK HÜKÜM FIKRALARI
1– MİMARİ PROJEYE AYKIRI DEĞİŞİKLİKLER VE ORTAK YERLERE MÜDAHALE
1073
a) Dava Dilekçesi Örneği
1073
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1074
2– GENEL GİDERLERİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE İCRA TAKİP TALEBİ ÖRNEĞİ
1075
3– İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİ VE ALACAĞIN TAHSİLİ
1076
a) Dava Dilekçesi Örneği
1076
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1077
4– MESKENİN İŞYERİ OLARAK KULLANILMASININ ÖNLENMESİ
1078
a) Dava Dilekçesi Örneği
1078
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1079
5– YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNİN İPTALİ
1080
a) Dava Dilekçesi Örneği
1080
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1081
6– ARSA PAYLARININ YENİDEN DÜZENLENMESİ
1082
a) Dava Dilekçesi Örneği
1082
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1083
7– KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ
1084
a) Dava Dilekçesi Örneği
1084
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1085
8– YÖNETİCİNİN MAHKEME TARAFINDAN ATANMASI
1086
a) Dava Dilekçesi Örneği
1086
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1087
9– RAHATSIZLIK VEREN DAVRANIŞLARIN ÖNLENMESİ
1088
a) Dava Dilekçesi Örneği
1088
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1090
10– ORTAK YERLERDE ONARIM YAPILMASINA İZİN VERİLMESİ VE TAZMİNAT
1091
a) Dava Dilekçesi Örneği
1091
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1092
11– ONARIM İÇİN BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİLMESİNE İZİN VERİLMESİ
1093
a) Dava Dilekçesi Örneği
1093
b) Hüküm Fıkrası Örneği
1094
YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ
1095
İŞLETME PROJESİ ÖRNEĞİ
1097
KAVRAM DİZİNİ
1098
Kitabın Fiyatı:
2.200,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kat Mülkiyeti Hukuku ve Kentsel Dönüşüm
Olcay Göçüm
Kat Mülkiyeti Kanunu (Cep Kitabı)
Seçkin Yayıncılık
Kat Mülkiyeti ve Toplu Yapılar
Feridun Çakır
Bağımsız Bölüm ve Ortak Alanlarda Evcil Hayvan Beslenmesi
Coşkun Meriç
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim