Kat Mülkiyeti Hukuku ve Kentsel Dönüşüm
2. Baskı,
Mart 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
813
Kitabın Fiyatı:
1.890,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Ülkemizde, çok katlı binalarda ikamet eden bağımsız bölüm malikleri arasında oluşan hukuki ihtilafların çözümü ve sağlıklı düzene kavuşması için 1965 yılında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yürürlüğe girmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu, şehirleşmenin hızla yükselmesi ve ana gayrimenkullerin birden fazla parsel üzerinde yer alması nedeniyle ihtiyacı karşılayamaz hale gelmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 1-65 maddeleri arasında yer alan hükümlerin sadece tek parsel üzerinde yer alan ana gayrimenkullere uygulanması, mevcut düzenlemenin yetersiz ve ihtiyacı karşılayamaz hale gelmesi nedeniyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunda 5711 sayılı yasa ile yapılan değişiklik ile ‘Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler' (KMK m.66-74 arası) eklenmiştir.
Eserimizde Kat Mülkiyeti Kanunu'na ilişkin her bir konu ayrı bir başlık altında ve konu başlıkları altında yer alan maddelere yer verilmek suretiyle tek tek açıklanmış, güncel ve sık karşılaşılan sorunlar cevaplandırılmış, hukuki nizalar Yargıtay ve BAM kararları ışığı altında cevaplandırılmıştır. Madde açıklama ve yorumlamalarında önemli olan ve sık karşılaşılan problemler ‘önemli not' başlığı altında açıklanmıştır.
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
5
İÇİNDEKİLER
7
GİRİŞ
11
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER
Madde 1 – Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Ayrımı
55
Madde 2 – Kat Mülkiyetinde Tanımlar
69
Madde 3 – Arsa Payının Düzeltilmesi Davası
76
Madde 4 – Ortak Yerler
90
Madde 5 – Bağlantılar
117
Madde 6 – Eklenti ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
122
Madde 7 – Ortaklığın Giderilmesi ve Öncelikle Satın Alma Hakkı
125
Madde 8 – Öncelikli Satın Alma Hakkı
133
Madde 9 – Genel Hükümlerin Uygulanma Alanı
140
İKİNCİ BÖLÜM
Madde 10 – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
143
Madde 11 – Kat Mülkiyeti Kütüğü
168
Madde 12 – Kat Mülkiyetinin Kurulması
171
Madde 13 – Sözleşme ve Tescil
179
Madde 14 – Kat İrtifakının Kurulması
185
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
Madde 15 – Kat Maliklerinin Hakları
197
Madde 16 – Kat Maliklerinin Ortak Yer Üzerindeki Hakları
207
Madde 17 – Kat İrtifakı Sahibinin Hakları
218
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Madde 18 – Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
225
Madde 19 – Anagayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
239
Madde 20 – Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
265
Madde 21 – Sigorta Anlaşması
279
Madde 22 – Ortak Giderlerin Teminatı
280
Madde 23 – Müsaade Mecburiyeti
298
Madde 24 – Yasak İşler
304
Madde 25 – Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti
313
Madde 26 – Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
328
BEŞİNCİ BÖLÜM
Madde 27 – Anagayrimenkulün Yönetimi
339
Madde 28 – Yönetim Planı
346
Madde 29 – Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
363
Madde 30 – Yeter Sayı
378
Madde 31 – Oya Katılma
393
Madde 32 – Kararlar
403
Madde 33 – Hakimin Müdahalesi
418
Madde 34 – Yönetici Atanması
435
Madde 35 – Yöneticinin Görevleri
459
Madde 36 – Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması
483
Madde 37 – İşletme Projesinin Yapılması
487
Madde 38 – Yöneticinin Sorumluluğu
504
Madde 39 – Yöneticinin Hesap Vermesi
519
Madde 40 – Yöneticinin Hakları
529
Madde 41 – Yönetimin Denetlenmesi
536
Madde 42 – Yenilik ve İlaveler
542
Madde 43 – Çok Masraflı ve Lüks Olan Masraflar
556
Madde 44 – Bağımsız Bölüm İlavesi
561
Madde 45 – Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler
575
ALTINCI BÖLÜM
Madde 46 – Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
591
Madde 47 – Anayapının Harap Olması
602
Madde 48 – Bildirme Ödevi ve Kaydın Silinmesi
613
Madde 49 – Kat İrtifakının Sona Ermesi
615
YEDİNCİ BÖLÜM
Madde 50 – Yasaklar
627
Madde 51 – Yeni Duruma Uyma
636
Madde 52 – Medeni Kanundan Önce Kurulmuş Olan Haklarda
640
Madde 53 – Medeni Kanuna Göre Kurulmuş Kat İrtifaklarının Yönetimi
642
Madde 54 – Şuyulandırma Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu
643
Madde 55 – Harç ve Vergiler
653
Madde 56 – Belediyesi Olmayan Yerlerdeki Durum
653
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Madde 57 – Devre Mülk Hakkı
655
Madde 58 – Devre Mülkten Yararlanma Süresi
661
Madde 59 – Devre Mülk Hakkının Devri
662
Madde 60 – Devre Mülk Hakkının Tescili
665
Madde 61 – Devre Mülk Sözleşmesi
666
Madde 62 – Devre Mülk ve Maliklerin Muvafakati
668
Madde 63 – Devre Mülk ve Ortaklığın Giderilmesi
668
Madde 64 – Devre Mülke Konu Taşınmazın Tahliyesi
669
Madde 65 – Devre Mülk ve Uygulanacak Yasal Düzenleme
670
DOKUZUNCU BÖLÜM
Madde 66 – Toplu Yapıların Kapsamı
671
Madde 67 – Toplu Yapılarda Ortak Yerler
695
Madde 68 – Vaziyet Planı ve Projeleri
700
Madde 69 – Toplu Yapılarda Yönetim
702
Madde 70 – Yönetim Planı ve Değiştirilmesi
710
Madde 71 – Yönetici ve Denetçi Atama
717
Madde 72 – Ortak Giderlere Katılma
720
Madde 73 – Geçici Yönetim
735
Madde 74 – Toplu Yapılar Hakkında Uygulanacak Diğer Hükümler
740
Ek Madde 1 – Görevli Mahkeme
743
Ek Madde 2 – Kullanma Yerlerinin Boşaltılması
757
Ek Madde 3 – Birden Çok Yapılarda Uygulanacak Özel Hükümler
761
Ek Madde 4 – Kat İrtifakına Geçiş
762
ONUNCU BÖLÜM
Geçici Madde 1 –
765
Geçici Madde 2 –
765
KAYNAKÇA
767
KENTSEL DÖNÜŞÜM
769
KENTSEL DÖNÜŞÜM SORU – CEVAP BÖLÜMÜ
799
Kitabın Fiyatı:
1.890,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kat Mülkiyeti Kanunu (Cep Kitabı)
Seçkin Yayıncılık
Kat Mülkiyeti ve Toplu Yapılar
Feridun Çakır
Bağımsız Bölüm ve Ortak Alanlarda Evcil Hayvan Beslenmesi
Coşkun Meriç
Kat Mülkiyeti Kanunu Şerhi
Şeref Ertaş
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim