Bu Kitap Neden Yazıldı?
15
SORU 1: İMAR HUKUKUNUN ÜLKEMİZDEKİ TARİHSEL GELİŞİMİ NASIL OLMUŞTUR?
27
SORU 2: YAPI RUHSATİYESİ (YAPI RUHSATI) NEDİR?
32
SORU 3: YAPI VE BİNA NEDİR?
54
SORU 4: KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR?
55
SORU 5: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI NEDİR?
62
SORU 6: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI (KAÇAK YAPI) NEDİR?
65
SORU 7: YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR?
72
SORU 8: RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR?
74
SORU 9: YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR?
77
İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ YAPTIRIMLAR
SORU 10: İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ İDARİ YAPTIRIMLAR NELERDİR?
79
SORU 11: İDARİ YAPTIRIM GEREKTİREN YAPILARDAKİ İMARA AYKIRILIK TÜRLERİ NELERDİR?
81
SORU 12: YAPI TATİL TUTANAĞI NEDİR?
85
SORU 13: YAPI TATİL TUTANAĞININ İÇERİĞİNDE BULUNMASI GEREKENLER NELERDİR?
90
SORU 14: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL DÜZENLENİR?
95
SORU 15: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENİRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN UNSURLAR NELERDİR?
96
SORU 16: İMARA AYKIRILIKLAR YAPI TATİL TUTANAĞINDA AYRINTILI OLARAK TESPİT EDİLMELİ MİDİR?
99
SORU 17: İMARA AYKIRILIKLAR İLE İLGİLİ OLARAK ÖLÇÜMLERLE İLGİLİ AYRI BİR TUTANAK DÜZENLENEBİLİR Mİ?
101
SORU 18: İMARA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BELİRTİLMEK ZORUNDA MIDIR?
103
SORU 19: BİRDEN FAZLA YAPI İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ?
107
SORU 20: MALİKLERİ FARKLI OLAN YAPILAR İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ?
108
SORU 21: BİRDEN FAZLA KATLI YAPILARDA YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TUTULMALIDIR?
108
SORU 22: YAPI TATİL TUTANAĞINDA KROKİ İLE YAPININ DURUMU HALİNDE ÇELİŞKİ BULUNMASI HALİNDE DURUM NE OLUR?
109
SORU 23: YAPI TATİL TUTANAĞINDA İMARA AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ SÜRE VERİLMESİ ZORUNLU MUDUR?
112
SORU 24: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?
114
SORU 25: YAPI TATİL TUTANAĞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASI YÖNÜNDEN AYNI UNSURLARI TAŞIMASI GEREKİR Mİ?
115
SORU 26: YAPI TATİL TUTANAĞI KİM TARAFINDAN DÜZENLENİR?
117
SORU 27: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TEBLİĞ EDİLİR?
120
SORU 28: YAPI SAHİBİNİN YAPI TATİL TUTANAĞINI İMZALAMAKTAN KAÇINMASI HALİNDE TEBLİGAT YAPILMIŞ SAYILIR MI?
123
SORU 29: YAPI TATİL TUTANAĞININ YAPIYA ASILMASI VE MUHTARA BIRAKILMASI ZORUNLU MUDUR?
124
SORU 30: YAPI TATİL TUTANAĞININ TUTULMASINDAN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLEMLER NELERDİR?
125
SORU 31: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR?
126
SORU 32: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ SÜREYE TABİİ MİDİR?
128
SORU 33: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLEMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI GEÇERSİZ HALE GELMESİNE NEDEN OLUR MU?
129
SORU 34: YAPI SINIFI VE GRUBUNUN BELİRLENMESİNDE YAPILAN HATALAR NELERDİR?
130
İMAR HUKUKUNDA YIKIM CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 35: HANGİ KANUNLARA GÖRE YIKIM KARARI ALINABİLİR?
133
SORU 36: YIKIM İŞLEMİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR?
134
SORU 37: YIKIM KARARININ ALINMA USULÜ NEDİR?
136
SORU 38: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİNE GÖRE YIKIM KARARI ALMAYA YETKİLİ MAKAM HANGİSİDİR?
138
SORU 39: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR?
142
SORU 40: 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BELİRTMESİ NE DEMEKTİR VE BU BELİRTMENİN KALDIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
147
SORU 41: BELEDİYE ENCÜMENİNİN YIKIM CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ?
148
SORU 42: YIKIM KARARINDA MUHATAP KİMDİR?
151
SORU 43: YIKIM KARARI NASIL VE NE ŞEKİLDE TEBLİĞ EDİLİR?
153
SORU 44: İMAR KANUNU 32. MADDENİN UYGULANMASI BAKIMINDAN TEBLİGATIN ÖNEMİ NEDİR?
156
SORU 45: YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILARIN YIKIMI İÇİN TEBLİGAT YAPILMASI ZORUNLU MUDUR?
160
SORU 46: YIKIM KARARI ALINMADAN ÖNCE İDARE TARAFINDAN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER NELERDİR?
161
SORU 47: YIKIM İŞLEMİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR NELERDİR?
162
SORU 48: BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNİN İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN VERİLEN RUHSATLI YAPIYI YIKMA YETKİLERİ VAR MIDIR?
163
SORU 49: İNŞAAT RUHSATININ DAYANAĞI OLAN İMAR PLANLARININ YARGI KARARIYLA YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI HALİNDE 3194 SAYILI YASA’NIN 32. MADDESİ UYARINCA, İNŞAATIN DURDURULMASI ZORUNLULUK MUDUR?
164
SORU 50: YAPI TATİL TUTANAĞI TUTULMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?
165
SORU 51: RUHSATSIZ YAPILARIN 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA YIKTIRILMASINA İLİŞKİN YIKIM KARARINDAN SONRA İMAR PLANI DEĞİŞMİŞ İSE YAPI RUHSAT BAŞVURUSU NASIL DEĞERLENDİRİLİR?
167
SORU 52: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN YIKIM CEZASI UYGULANIR MI?
168
SORU 53: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YIKIM KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?
169
SORU 54: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENDİKTEN SONRA İDARECE AYRICA BİR SÜRE DAHA VERİLMİŞSE, BU SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?
170
SORU 55: RUHSATA BAĞLANMA İMKÂNI OLMAYAN YAPILAR İÇİN BİR AYLIK SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI VERİLEBİLİR Mİ?
171
SORU 56: BİR AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE RUHSAT BAŞVURUSU YAPILMASINA RAĞMEN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?
173
SORU 57: YIKIM KARARI ALINAN YAPININ BULUNDUĞU BÖLGENİN İDARİ SINIRLARININ DEĞİŞMESİNİN YIKIM KARARINA ETKİSİ NEDİR?
175
SORU 58: YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNE (İSKAN RUHSATINA) SAHİP BİNALARDA İMAR YIKIM CEZASI NASIL UYGULANIR?
176
SORU 59: YAPI SAHİBİ KAVRAMI İMAR KANUNUNUN 32. MADDESİ BAKIMINDAN NEYİ İFADE EDER?
178
İMAR HUKUKUNDA İMAR PARA CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 60: İMAR PARA CEZASI NEDİR?
187
SORU 61: 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİNİN İÇERİĞİ VE AMACI NEDİR?
189
SORU 62: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE HANGİ DURUMLARDA PARA CEZASI VERİLEBİLİR?
191
SORU 63: İMAR KANUNUNA GÖRE İMAR PARA CEZASI NASIL BELİRLENİR?
192
SORU 64: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 2. FIKRASINDAKİ CEZALAR NELERDİR?
193
SORU 65: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 3. FIKRASINDAKİ CEZALAR NELERDİR?
197
SORU 66: İMAR PARA CEZALARINDA ALT SINIR NEDİR?
202
SORU 67: ANAYASA MAHKEMESİNİN İPTAL KARARI SONRASI YAPILAN YENİ DÜZENLEMEDE 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ GETİRİLEN YENİLİKLER NELERDİR?
203
SORU 68: İMAR PARA CEZASINI UYGULAYACAK MERCİ NERESİDİR?
209
SORU 69: İMAR PARA CEZASI YAPTIRIMI KİMLERE UYGULANIR?
210
SORU 70: İMAR PARA CEZASINA MUHATAP OLACAK KİŞİLER KİMLERDİR?
211
SORU 71: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNDEKİ YAPI SAHİBİ KAVRAMI NEYİ İFADE EDER?
213
SORU 72: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN İMAR PARA CEZALARI HANGİ ŞARTLARDA ARTIRILIR?
225
SORU 73: İMAR PARA CEZASININ TAHSİLİNDE GECİKME FAİZİ UYGULANIR MI?
228
SORU 74: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR?
229
SORU 75: BELEDİYE ENCÜMENİNİN İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ?
237
SORU 76: RUHSATSIZ YAPI İÇİN SÜRE VERİLMEDEN İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ?
240
SORU 77: YAPI TATİL TUTANAĞI USULÜNE UYGUN OLARAK TUTULMAMIŞSA İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ?
241
SORU 78: HAKKINDA İMAR PARA CEZASI VERİLEN KİŞİNİN ÖLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI MİRASÇILARIN TAHSİL EDİLİR Mİ?
242
SORU 79: RUHSATA AYKIRI YAPIDAN DOLAYI, BİRDEN FAZLA KABAHAT İŞLENMİŞ OLURSA HANGİ CEZA VERİLİR?
248
SORU 80: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN BAKIMINDAN NASIL UYGULANIR?
249
SORU 81: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 1. BENDİNDE YER ALAN 10 GÜNLÜK SÜRENİN GEÇİRİLMESİ PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR?
252
SORU 82: İMAR PARA CEZASI VERİLMESİ AÇISINDAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR NELERDİR?
253
SORU 83: YAPI TATİL TUTANAĞINDA RUHSATA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN VEYA RUHSATSIZ YAPININ M2’SİNİN VE YAPI SINIFININ YER ALMAMASI İMAR PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR?
253
SORU 84: YAPI TATİL TUTANAĞI İLE ENCÜMEN KARARI FARKLI YILLARDA ALINIR İSE HANGİ YILA GÖRE İMAR PARA CEZASI VERİLİR?
254
SORU 85: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZALARINDA İADE MÜMKÜN MÜDÜR?
254
SORU 86: İMAR KANUNU UYARINCA YIKIM KARARI ALINAN YAPI SAHİBİNE VERİLEN PARA CEZASININ HESAPLANMASINDA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN HATALI TESPİT EDİLMESİ HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILIR?
255
SORU 87: YAPI DENETİM ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMAKSIZIN İNŞAİ FAALİYETE DEVAM EDİLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI VERİLİR Mİ?
257
SORU 88: İMAR PARA CEZALARINDA TEKERRÜR HÜKMÜ UYGULANIR MI?
259
SORU 89: KÖYLERDE İMAR PARA CEZASI HESABI NASIL YAPILIR?
261
SORU 90: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN İMAR PARA CEZASI UYGULANIR MI?
264
SORU 91: İMAR YAPTIRIMLARINA KONU OLAN TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ DURUMUNDA YAPTIRIM NASIL UYGULANIR?
265
SORU 92: YAPI MÜTEAHHİDİNİN YETKİ BELGESİNİN İPTALİNİN NEDENLERİ VE SONUÇLARI NELERDİR?
269
SORU 93: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ İMAR PARA CEZASINI KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?
270
SORU 94: İMAR PARA CEZASI ÖDENMEZSE NE OLUR?
271
SORU 95: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN AŞIMINA UĞRAR MI?
273
SORU 96: İLAVE İMAR PARA CEZASI (42–Ç) NEDİR?
274
SORU 97: İMAR PARA CEZALARINDA İNDİRİM YAPILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
281
SORU 98: İMAR PARA CEZASINA İLİŞKİN ENCÜMEN KARARI NASIL TEBLİĞ EDİLİR?
285
SORU 99: İMAR HUKUKUNDA ETKİLENEN ALAN NEDİR?
287
SORU 100: MEKÂNSAL OLARAK ALAN OLUŞTURMAYAN İMALATLARDA TEMEL PARA CEZASININ HESAPLANMASI NASIL YAPILIR?
291
SORU 101: EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİN İMAR PARA CEZASI HESABINA ETKİSİ NEDİR?
294
İMAR HUKUKUNDA YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILABİLECEK DAVALAR (3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 102: YAPI SAHİBİNİN İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEĞİ YARGISAL YOLLAR NELERDİR?
297
SORU 103: İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ VE DAVA AÇMA SÜRESİ NEDİR?
299
SORU 104: İMAR PARA CEZALARINA İLİŞKİN DAVALARIN İDARİ YARGIDA GÖRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR?
302
SORU 105: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZASINI ÖDEYEN DAVACI TARAFINDAN, ÖDENEN TUTARIN FAİZİ İLE BİRLİKTE İADESİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVA NEREDE GÖRÜLÜR?
304
SORU 106: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 5940 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 42. MADDESİ UYARINCA VERİLEN PARA CEZASINA NEREDE DAVA AÇILIR?
307
SORU 107: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR?
310
SORU 108: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR?
316
SORU 109: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR?
318
SORU 110: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR?
321
SORU 111: İDARENİN HUKUKA UYGUN BULUNAN YIKIM EYLEMİ NEDENİYLE TAZMİN YÜKÜMLÜLÜĞÜ VAR MIDIR?
324
SORU 112: İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILACAK DAVALARDA BİLİRKİŞİ GÖREVLENDİRİLMESİNİ GEREKTİREN VE GEREKTİRMEYEN DURUMLAR NELERDİR?
326
İMAR BARIŞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA ETKİSİ
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 113: İMAR KİRLİLİĞİNE NEDEN OLMA SUÇU NEDİR?
329
SORU 114: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ CEZA SORUMLULUĞUNA ETKİSİ NEDİR?
331
SORU 115: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASINA ETKİSİ NEDİR?
334