YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN GENEL HUKUKİ ÇERÇEVE
I. YAPI KULLANMA İZNİYLE İLGİLİ TEMEL KAVRAMLAR
15
B. Yapı Kullanma Hakkı
20
C. Yapı Kullanmanın İzne Tabi Olması
24
II. İMAR HUKUKUNDAKİ TEMEL RUHSAT TÜRLERİ
25
1. Yapı Kullanma İzni ile Yapı Ruhsatı Arasındaki Bağ
34
2. Kısmi Yapı Kullanma İzni
38
3. Geçici Yapılarda Yapı Kullanma İzni
40
4. Esaslı Tadilat ve Değişikliklerde Yapı Kullanma İzni
44
III. YAPI KULLANMA İZNİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
53
1. Takdir Yetkisi–Bağlı Yetki Ayrımı Bakımından
53
2. Düzenleyici İşlem–Birel İşlem Ayrımı bakımından
57
3. Yürütülen İdari Faaliyetin Türü Bakımından
60
IV. YAPI KULLANMA ALINMASI İZNİ GEREKMEYEN YAPILAR
66
V. FARKLI ÜLKELERİN HUKUKUNDA YAPI KULLANMA İZNİ
73
YAPI KULLANMA İZNİNE BAŞVURU SÜRECİ, BAŞVURUNUN İNCELENMESİ VE SONUÇLANDIRILMASI
I. YAPI KULLANMA İZNİNE BAŞVURU ZAMANI
87
II. YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN ŞARTLAR
90
1. Yapının Ruhsat ve Eklerine Uygun Olması
91
2. Yapının Kullanılmasında Fen Bakımından Mahzur Görülmediğinin Tespiti
93
1. Yapı sahibinin müracaatı
98
2. İlgili Harç ve Vergilerin Ödenmiş Olması
100
3. Fenni Mesul veya Yapı Denetim Kuruluşu Raporu
102
4. Enerji Kimlik Belgesi
105
5. Yapının Fotoğrafları
107
6. SGK İlişiksiz Belgesi
108
3. Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu Alınması
117
III. KAMUSAL ALANLARDA YAPI KULLANMA İZNİ
120
IV. YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN BAŞVURUNUN İNCELENMESİ VE SONUÇLANDIRILMASI
124
A. Yapı Kullanma İzni Verme Konusunda Yetkili İdareler
125
1. Genel Yetkili İdareler
125
2. Özel Yetkili İdareler
132
a. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
132
b. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı
136
aa. Endüstri Bölgelerinde
136
bb. Teknoloji Geliştirme Bölgelerinde
138
c. Organize Sanayi Bölgeleri (OSB’ler)
140
d. Serbest Bölge Müdürlükleri
142
B. Yapı Kullanma İzni Verilirken Yapılan Denetimin Kapsamı
143
C. İdarenin Yapı Kullanma İzni Başvurusunu Sonuçlandırma Süresi
148
YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI VE HUKUKA AYKIRI YAPI KULLANMA İZNİ
I. YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI
151
A. Yapı İnşa Sürecinin Sona Erdiğinin Belgelenmesi
152
B. Yapının Kullanılabilmesi
154
C. Belirli Hizmetlerden Yararlanabilme
158
D. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Alınabilmesi
164
E. Cins Tashihi ve Kat Mülkiyetinin Düzenlenmesi
167
F. Yapı Kullanma İznine Karşı Dava Açılabilmesi
171
II. HUKUKA AYKIRI YAPI KULLANMA İZNİ VE UYGULANABİLECEK YAPTIRIMLAR
175
A. İmar Yaptırımlarında Sebep Unsuru ve Yapı Kullanma İzninin Geri Alınması
175
1. Genel Olarak İmar Yaptırımlarında Sebep Unsuru
176
2. Yapı Kullanma İzninin Geri Alınması
181
a. Genel Olarak Kazanılmış Hak İlkesi
185
b. İmar Hukuku Bakımından Kazanılmış Hak İlkesi
191
c. Kazanılmış Hakla İlgili Kavramlar
200
aa. Haklı Beklenti İlkesi
202
d. Kazanılmış Hak ve İlgili Kavramların Yapı Kullanma İzni Bakımından Değerlendirilmesi
214
B. Yapı Kullanma İzni Çerçevesinde Uygulanabilecek Yaptırımlar
222
1. Belirli Hizmetlerden Yararlandırmama
222
2. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının İptali veya Verilmemesi
225
3. İdari Para Cezaları
227