İmar Hukukunda Yapı Kullanma İzni  Dr. Hayrettin Yıldız  - Kitap

İmar Hukukunda Yapı Kullanma İzni

1. Baskı, 
Şubat 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
242
Barkod:
9786253816735
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Fiyatı:
670,00
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Toplum olarak bir arada yaşamanın temel unsurlarından olan imar faaliyetlerinin yerine getirilmesi, yapıların inşa süreci ve nihayetinde ortaya çıkan yapının kullanılması sağlıklı bir çevrede yaşamanın kaçınılmaz gereklerinden olmaya devam etmektedir. Bu sağlıklı çevreye ulaşmanın yolu da büyük oranda imar faaliyetlerinin mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmesine bağlıdır.
Bu çalışma, yeri geldikçe imar hukukunun diğer konularına dair açıklama ve bilgilere yer verse de odağına yapı kullanma iznini almaktadır. Bu noktada, yapı kullanma iznine ilişkin bir çalışmanın imar hukukunun diğer konularını ele alması kaçınılmaz bir gereklilik olarak ortaya çıkmışsa da bu konulara gerektiği ölçüde ve çalışmanın amacından kopmayacak şekilde yer verilmiştir. Çalışmanın konusu bakımından ise yapı kullanma iznine ilişkin esas ve usullerin detaylı bir şekilde ele alınmasına azami özen gösterilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Yapı Kullanma İznine İlişkin Genel Hukuki Çerçeve
.
Yapı Kullanma İznine Başvuru, Başvurunun İncelenmesi ve Sonuçlandırılması
.
Yapı Kullanma İzni Verilmesinin Hukuki Sonuçları ve Hukuka Aykırı Yapı Kullanma İzni
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Önsöz 
5
Kısaltmalar 
11
Giriş 
13
Birinci Bölüm
YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN GENEL HUKUKİ ÇERÇEVE
I. YAPI KULLANMA İZNİYLE İLGİLİ TEMEL KAVRAMLAR 
15
A. Yapı Kavramı 
16
B. Yapı Kullanma Hakkı 
20
C. Yapı Kullanmanın İzne Tabi Olması 
24
II. İMAR HUKUKUNDAKİ TEMEL RUHSAT TÜRLERİ 
25
A. Yapı Ruhsatı 
25
B. Yapı Kullanma İzni 
30
1. Yapı Kullanma İzni ile Yapı Ruhsatı Arasındaki Bağ 
34
2. Kısmi Yapı Kullanma İzni 
38
3. Geçici Yapılarda Yapı Kullanma İzni 
40
4. Esaslı Tadilat ve Değişikliklerde Yapı Kullanma İzni 
44
C. Yapı Kayıt Belgesi 
50
III. YAPI KULLANMA İZNİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
53
1. Takdir Yetkisi–Bağlı Yetki Ayrımı Bakımından 
53
2. Düzenleyici İşlem–Birel İşlem Ayrımı bakımından 
57
3. Yürütülen İdari Faaliyetin Türü Bakımından 
60
IV. YAPI KULLANMA ALINMASI İZNİ GEREKMEYEN YAPILAR 
66
V. FARKLI ÜLKELERİN HUKUKUNDA YAPI KULLANMA İZNİ 
73
A. Fransa 
73
B. Almanya 
79
C. İngiltere 
82
İkinci Bölüm
YAPI KULLANMA İZNİNE BAŞVURU SÜRECİ, BAŞVURUNUN İNCELENMESİ VE SONUÇLANDIRILMASI
I. YAPI KULLANMA İZNİNE BAŞVURU ZAMANI 
87
II. YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN ŞARTLAR 
90
A. Maddi Şartlar 
90
1. Yapının Ruhsat ve Eklerine Uygun Olması 
91
2. Yapının Kullanılmasında Fen Bakımından Mahzur Görülmediğinin Tespiti 
93
B. Şekli Şartlar 
95
1. Yapı sahibinin müracaatı 
98
2. İlgili Harç ve Vergilerin Ödenmiş Olması 
100
3. Fenni Mesul veya Yapı Denetim Kuruluşu Raporu 
102
4. Enerji Kimlik Belgesi 
105
5. Yapının Fotoğrafları 
107
6. SGK İlişiksiz Belgesi 
108
C. Özel Şartlar 
111
1. Otopark Yapılması 
111
2. Sığınak Yapılması 
114
3. Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu Alınması 
117
III. KAMUSAL ALANLARDA YAPI KULLANMA İZNİ 
120
IV. YAPI KULLANMA İZNİNE İLİŞKİN BAŞVURUNUN İNCELENMESİ VE SONUÇLANDIRILMASI 
124
A. Yapı Kullanma İzni Verme Konusunda Yetkili İdareler 
125
1. Genel Yetkili İdareler 
125
2. Özel Yetkili İdareler 
132
a. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 
132
b. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı 
136
aa. Endüstri Bölgelerinde 
136
bb. Teknoloji Geliştirme Bölgelerinde 
138
c. Organize Sanayi Bölgeleri (OSB’ler) 
140
d. Serbest Bölge Müdürlükleri 
142
B. Yapı Kullanma İzni Verilirken Yapılan Denetimin Kapsamı 
143
C. İdarenin Yapı Kullanma İzni Başvurusunu Sonuçlandırma Süresi 
148
Üçüncü Bölüm
YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI VE HUKUKA AYKIRI YAPI KULLANMA İZNİ
I. YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI 
151
A. Yapı İnşa Sürecinin Sona Erdiğinin Belgelenmesi 
152
B. Yapının Kullanılabilmesi 
154
C. Belirli Hizmetlerden Yararlanabilme 
158
D. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Alınabilmesi 
164
E. Cins Tashihi ve Kat Mülkiyetinin Düzenlenmesi 
167
F. Yapı Kullanma İznine Karşı Dava Açılabilmesi 
171
II. HUKUKA AYKIRI YAPI KULLANMA İZNİ VE UYGULANABİLECEK YAPTIRIMLAR 
175
A. İmar Yaptırımlarında Sebep Unsuru ve Yapı Kullanma İzninin Geri Alınması 
175
1. Genel Olarak İmar Yaptırımlarında Sebep Unsuru 
176
2. Yapı Kullanma İzninin Geri Alınması 
181
a. Genel Olarak Kazanılmış Hak İlkesi 
185
b. İmar Hukuku Bakımından Kazanılmış Hak İlkesi 
191
c. Kazanılmış Hakla İlgili Kavramlar 
200
aa. Haklı Beklenti İlkesi 
202
bb. Müesses Durum 
210
d. Kazanılmış Hak ve İlgili Kavramların Yapı Kullanma İzni Bakımından Değerlendirilmesi 
214
B. Yapı Kullanma İzni Çerçevesinde Uygulanabilecek Yaptırımlar 
222
1. Belirli Hizmetlerden Yararlandırmama 
222
2. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının İptali veya Verilmemesi 
225
3. İdari Para Cezaları 
227
4. Cezai Yaptırımlar 
229
Sonuç 
231
Kaynaklar 
237
Kavram Dizini 
245