İmar Hukuku Etütleri Doç. Dr. Onur Kaplan, Arş. Gör. İlayda Koçak  - Kitap
1. Baskı, 
Kasım 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
328
Barkod:
9786255697660
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Fiyatı:
450,00
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
İmar hukukunun bu özelliklerini göz önüne alarak, salt teorik düzeyde bırakılması ya da pozitif hukuk kurallarının aktarılmasıyla yetinilemeyeceğinden; hem teorik bilgilerin yer aldığı hem de pratik çalışma ve yargı kararı örneklerinin bulunduğu bir çalışmanın hazırlanmasına gerek duyulmuştur. Bu bağlamda yalnızca pozitif hukuk kurallarının anlatılması, konuların anlaşılırlığını oldukça zorlaştıracağından bu yaklaşım biçiminden kaçınılmıştır. Dolayısıyla olay/pratik çalışma ve metin sorusu bazlı etütlerin hazırlanması ve yargı kararlarıyla konulara özgü hususlara yoğunlaşılması yoluna gidilmiştir.
Çalışmada salt teorik bilgi aktarımından kaçınılmış, ilgili kanun maddelerinin gerekçesine yer verilerek, yasal düzenlemelerin neden yapıldığı anlatılmaya çalışılmıştır. Çalışmanın monografık eser mahiyetinde olmaması, ders notu mahiyetindeki bilgilerin yanı sıra pratik çalışma ve metin sorularının bulunması, çalışmayı daha özgün bir hale getirerek lisans düzeyindeki imar hukuku derslerinin anlaşılmasını kolaylaştırıcı işlev arz etmektedir. Aynı zamanda lisans ve lisansüstü düzeylerde hazırlanacak çalışmalarda literatüre hakim olmak açısından ilgili literatüre bölüm bazında yer verilmiştir.
Eserin hazırlanma sürecinde, başta İmar Hukuku lisans derslerindeki öğrencilerimizin yönelttiği sorular olmak üzere, uygulamadan gelen sorunlar ve akademik tartışmalar önemli bir yol gösterici olmuştur. Bu yönüyle çalışma, klasik ders kitabı formatından ziyade, uygulama temelli bir yardımcı kaynak niteliğindedir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İmar Hukukuna Giriş: Anayasal ve Yasal Dayanaklar
.
Planlama Faaliyetinde Dikkat Edilecek Hususlar ve İmar Planları
.
İmar Programları ve Kamulaştırma
.
Arsa ve Arazi Düzenlemesi, Parselasyon, İfraz ve Tevhit, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)
.
Yapı, Yapı Ruhsatı, Kullanma İzni ve Muvakkat Yapı
.
Yapı Denetim Uygulaması, Binalarda Bulunması Gereken Öğeler İle İnşaat Tedbir ve Mükellefiyetleri
.
İmar Yaptırımları ve Yapı Kayıt Belgesi
.
Kentsel Dönüşüm Uygulamaları
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 
V
İÇİNDEKİLER 
VII
KISALTMALAR 
XIII
AMAÇ, KONU, YÖNTEM
I. Amaç 
1
II. Konu 
2
III. Yöntem 
2
BİRİNCİ BÖLÜM
İMAR HUKUKUNA GİRİŞ: ANAYASAL VE YASAL DAYANAKLAR
§1. Tarihsel Açıdan İmar Hukukunun Hukuki Dayanakları 
5
§2. Metodoloji 
16
§3. İmar Kanunu Amaç ve Kapsamı 
19
§4. Genel Esaslar 
25
§5. İstisnalar: İmar Kanunu ve Özel Kanunların Birlikte Uygulanması Problematiği 
29
§6. Birinci Bölüm Etütleri 
33
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
33
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
36
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
38
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
39
Etüt–V (Metin Soruları): 
41
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
43
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
46
İKİNCİ BÖLÜM
PLANLAMA FAALİYETİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR VE İMAR PLANLARI
§7. İmar Planlarının Hukuki Niteliği 
49
§8. Temel İmar Planları 
51
I. Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı 
52
II. Çevre Düzeni Planı 
53
III. Bölge Planı ve Ülke Planı/Kalkınma Planı 
54
IV. Plan Hiyerarşisi: Nazım İmar Planı Bazında Konunun Ele Alınması 
55
V. İmar Kanununda Yer Almayan Ek Plan Türleri 
57
§9. Mekansal Planlama Kademe Esasları 
58
§10. İmar Planı Hazırlanmasında Esas Alınacak İlkelerin Kapsamı 
59
§11. Halihazır Harita ve İmar Planları 
66
§12. Plan Müellifinin Niteliği ve İşlevi 
68
§13. Yapılaşma Yasağı Bulunan Alanlar, Yükseklik İstisnaları 
70
§14. Planların Yürürlüğe Konulması 
71
I. İmar Planları Eş Zamanlı İlanı ve İtiraz Süresi 
75
II. İmar Planlarına Karşı Yargısal Denetim Yolları: İhtimaller 
76
§15. İmar Planları Bağlamında Bölgeleme (Fonksiyonel Kullanım Alanlarının Belirlenmesi) 
77
§16. Kırsal Mahallelerde İmar Planları ve Uygulamalar 
78
§17. İmar Planlarında Bakanlığın ve Diğer İdari Makamların Yetkisi 
79
§18. İkinci Bölüm Etütleri 
82
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
82
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
83
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
87
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
89
Etüt–V (Metin Soruları): 
92
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
94
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
100
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İMAR PROGRAMLARI VE KAMULAŞTIRMA
§19. İmar Programları 
103
I. İmar Programları ve Kamulaştırma 
104
II. İmar Programlarında Öngörülen Sürenin İşlevi 
105
§20. Kamuya Ait Gayrimenkuller 
106
§21. Cephe Hattı 
107
§22. İmar Hukuku Bağlamında Kamulaştırma 
108
I. Trampa Yoluyla Kamulaştırma 
109
II. Satın Alma Yoluyla Kamulaştırma 
109
III. Kamulaştırmada DOP Önceliği Meselesi 
110
IV. İrtifak Hakkı Kurulması Yoluyla Kamulaştırma 
112
§23. Üçüncü Bölüm Etütleri 
113
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
113
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
114
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
117
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
119
Etüt–V (Metin Soruları): 
120
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
122
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
125
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
ARSA VE ARAZİ DÜZENLEMESİ, PARSELASYON, İFRAZ VE TEVHİT, DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP)
§24. Arsa ve Arazi Düzenlemesi 
129
§25. Parselasyon ve Parselasyon Planları 
130
§26. İfraz ve Tevhit 
133
§27. Arazi Toplulaştırma 
135
§28. Tescil ve Şüyuun İzalesi 
136
§29. Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısımlar 
137
§30. DOP Uygulaması 
141
§31. Dördüncü Bölüm Etütleri 
144
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
144
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
144
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
149
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
151
Etüt–V (Metin Soruları): 
152
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
154
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
158
BEŞİNCİ BÖLÜM
YAPI, YAPI RUHSATI, KULLANMA İZNİ VE MUVAKKAT YAPI
§32. Yapı ve Bina Kavramları 
162
§33. Yapı Ruhsatı 
163
§34. Geliştirme Alanlarında Yapı Ruhsatı Alma Usulü 
167
§35. Yapı Ruhsatı Alınması İstisnaları 
169
§36. Ruhsat Müddeti 
172
§37. Yapı Kullanma İzni 
174
§38. Muvakkat Yapılar 
177
§39. Beşinci Bölüm Etütleri 
179
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
179
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
180
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
190
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
193
Etüt–V (Metin Soruları): 
195
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
197
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
203
ALTINCI BÖLÜM
YAPI DENETİM UYGULAMASI, BİNALARDA BULUNMASI GEREKEN ÖĞELER İLE İNŞAAT TEDBİR VE MÜKELLEFİYETLERİ
§40. Yapıya İlişkin Sorumluluk 
205
§41. Yapı Denetimi 
209
§42. Yapı Denetim Kuruluşlarının Görevleri 
210
§43. Yapı Denetim Komisyonları ve Bakanlığın Görevleri 
211
§44. Yapı Denetim Hizmeti Sözleşmesi 
212
§45. Sorumluluklar ve Yapılamayacak İşler 
213
§46. Bina ve Tesislerde Bulunması Gereken Öğeler 
214
§47. İnşaat Tedbirleri ve Mükellefiyetleri 
216
§48. Kamunun Selameti İçin Alınması Gereken Diğer Tedbirler 
217
§49. Altıncı Bölüm Etütleri 
219
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
219
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
222
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
228
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
231
Etüt–V (Metin Soruları): 
234
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
238
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
241
YEDİNCİ BÖLÜM
İMAR YAPTIRIMLARI ve YAPI KAYIT BELGESİ
§50. Yıkılacak Derecede Tehlikeli Yapılar 
244
§51. İmar Mevzuatına Aykırılık Halinde Uygulanacak İdari Para Cezaları 
248
§52. Yapı Sınıf ve Gruplarına Göre İdari Para Cezalarının Uygulanması 
250
§53. İdari Para Cezalarını Artırıcı Nedenler 
251
§54. İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu 
251
§55. İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu ile İmar Yaptırımlarının Birlikte Uygulanması Hali 
251
§56. Mühür Bozma Suçu 
252
§57. Yapı Kayıt Belgesi 
253
§58. Yapı Kayıt Belgesi İşlevleri 
255
§59. Yapı Kayıt Belgesinin Hukuki Geçerliliği/Etkisi 
256
§60. Yapı Kayıt Belgesinin Hukuki Sorumluluğa Etkileri 
257
§61. Yedinci Bölüm Etütleri 
258
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
258
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
262
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
267
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
267
Etüt–V (Metin Soruları): 
269
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
271
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
275
SEKİZİNCİ BÖLÜM
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
§62. Pozitif Hukukta Afet Riski Kavramı 
277
§63. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi ve Özel Kanun Çıkarılması İhtiyacı 
278
§64. Diğer İlgili Yasal Düzenlemeler 
281
§65. 6306 Sayılı Kanun Bağlamında İlgili Tanımlar 
283
§66. Riskli Yapıların Tespiti 
284
§67. Riskli Yapıların Tespitinin Hukuki Sonuçları: Bildirim, Tahliye, Kira Yardımı 
284
§68. Yıkım Süreci 
285
§69. Uygulama Süreci Bağlamında Çoğunluk ve Çoğunluğun Sağlanamadığı Haller 
286
§70. Uygulama Açısından Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Yetkileri 
288
§71. Sekizinci Bölüm Etütleri 
289
Etüt–I (İlgili Madde Gerekçeleri): 
289
Etüt–II (İlgili Danıştay ve Bölge İdare Mahkemesi Karar Örnekleri): 
295
Etüt–III (İlgili Uyuşmazlık Mahkemesi/Anayasa Mahkemesi Karar Örnekleri): 
301
Etüt–IV (İlgili Yargıtay Karar Örnekleri): 
303
Etüt–V (Metin Soruları): 
303
Etüt–VI (Olay Tipi Sorular): 
305
Etüt–VII (Bölümle İlgili Literatür Taraması): 
308