Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Eksik İfa ve Ayıplı İfa Kavramları Mustafa Gür - Kitap

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Eksik İfa ve Ayıplı İfa Kavramları

1. Baskı, 
Nisan 2017
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
176
Barkod:
9789750242472
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Kitabın Fiyatı:
455,00₺
İndirimli (%71):
130,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Eksik İfa ve Ayıplı İfa Kavramları" konulu bu çalışmada, doktrin ve yargı kararları etraflıca incelenmiştir. Uygulamacılara faydalı olması açısından incelenen konu ile ilgili Yargıtay kararları olabildiğince metne işlenerek, konunun teorik açıklaması esnasında, okuyucunun ilgili yargı kararlarına kolayca erişmesi hedeflenmiştir. Bu vesileyle çalışmada, hem doktrin hem de uygulama bakımından katkı sağlamak amaçlanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Unsurları
.
Müteahhidin Teslim Borcu
.
Eksik İfa Kavramı
.
Eksik ve Ayıplı İfanın Hukuki Sonuçları
.
Zamanaşımı
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Sunuş 
7
Özet 
9
Abstract 
11
Kısaltmalar 
17
GİRİŞ 
19
BİRİNCİ BÖLÜM 
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE 
MÜTEAHHİDİN TESLİM BORCU HAKKINDA GENEL BİLGİLER 
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI 
21
A. Tanımı 
21
B. Tarafları 
23
C. Unsurları 
24
1. Müteahhidin Bütünlük Arz Eden Bir Binayı İnşa Ederek Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcu Altına Girmesi 
24
2. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi 
26
3. Tarafların Anlaşması 
27
D. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği 
27
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Uygulanacak Hükümler 
30
II. MÜTEAHHİDİN TESLİM BORCU 
33
A. Teslim Kavramı 
33
1. Genel Olarak 
33
2. Hukuki Niteliği 
35
B. Eserin Teslimi Kavramının Kabul Kavramından Ayırt Edilmesi 
36
C. Teslim Kavramının İnceleme Konusu Açısından Önemi 
39
D. Teslim Borcunun İfası 
41
1. Binanın Tamamlanması 
41
2. Teslimin Gerçekleşmesi 
45
3. Teslim Borcunu İfa Yeri ve Zamanı 
53
4. İspat Yükü 
57
5. Teslimin Sonuçları 
61
6. Arsa Sahibinin Eseri Teslim Almaktan Kaçınma Hakkı 
61
E. Arsa Sahibinin Muayene ve İhbar Külfeti 
64
1. Genel Olarak 
64
2. Muayene Külfeti 
65
a. Anlamı ve Hukuki Niteliği 
65
b. Muayene Süresi 
66
3. İhbar Külfeti 
69
a. Anlamı ve Hukuki Niteliği 
69
b. İhbar Süresi 
70
c. İhbar Usulü ve İspat 
74
İKİNCİ BÖLÜM 
EKSİK İFA VE AYIPLI İFA KAVRAMLARI, EKSİK İFA VE 
AYIPLI İFANIN HUKUKİ SONUÇLARI 
I. EKSİK İFA KAVRAMI 
79
A. Genel Olarak 
79
B. Ayıplı İfa Kavramından Ayırt Edilmesi 
82
1. Genel Olarak 
82
2. Ayırt Edilmesinin Önemi 
90
C. Eksik İfa Kavramı Bakımından Tartışmalı Olan Haller 
96
1. Yüz Ölçümü Eksikliği 
96
2. Yapı Kullanma İzin Belgesinin Alınmamış Olması 
99
3. Bağımsız Bölümlerdeki Eksiklikler 
102
4. Ortak Yerlerdeki Eksiklikler 
104
5. Bağımsız Bölümlerdeki Yüz Ölçümü Eksiklikleri 
107
D. Eksik İfa Halinde Hukuki Anlamda Teslimin Gerçekleşip Gerçekleşmeyeceği Sorunu 
107
1. Genel Olarak 
107
2. Önemsiz Eksikliklerde Teslim 
110
3. Önemli Eksikliklerde Teslim 
111
4. Orta Derece Önemli Eksikliklerde Teslim 
112
5. Kısmi Teslim 
114
II. EKSİK İFA VE AYIPLI İFANIN HUKUKİ SONUÇLARI 
115
A. Eksik İfanın Hukuki Sonuçları 
115
1. Uygulanacak Hükümler 
115
a. Doğrudan Ayıp Hükümlerinin Uygulanacağı Görüşü 
115
b. Genel Hükümlerin Uygulanacağı Görüşü 
116
c. Değerlendirme ve Görüşümüz 
118
2. Eksik İfaya Rağmen Teslimin Gerçekleştiği Hallerde Arsa Sahibinin Sahip Olduğu Haklar 
118
a. Genel Olarak 
118
b. Aynen İfa ve Eksik Teslimden Doğan Zararın Tazminini Talep Hakkı 
119
c. Bedelden İndirim ve Eksik İfa Sebebiyle Doğan Zararın Tazminini Talep Hakkı 
121
d. Eksik İşler Bedelini Talep Hakkı 
123
e. Nama İfa 
128
3. Arsa Sahibinin Ödemezlik Def'ini Kullanma Hakkı 
133
B. Ayıplı İfanın Hukuki Sonuçları 
136
1. Ayıp Kavramı 
136
a. Sözleşmede Kararlaştırılan Niteliklerin Bulunmaması 
140
b. Lüzumlu Vasıfların Bulunmaması 
143
2. Ayıp Türleri 
144
a. Açık – Gizli Ayıp 
145
b. Önemli – Önemsiz Ayıp 
147
c. Maddi – Hukuki Ayıp 
149
d. Asli – Tali Ayıp 
150
e. Ekonomik Ayıp 
150
C. Arsa Sahibinin Ayıp Halinde Sahip Olduğu Haklar 
151
1. Genel Olarak 
151
2. Sözleşmeden Dönme Hakkı 
152
3. Bedelden İndirim İsteme Hakkı 
154
4. Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı 
155
5. Ayıpsız Benzeri İle Değiştirilmesini İsteme Hakkı 
156
6. Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkı 
157
III. ZAMANAŞIMI 
158
SONUÇ 
163
Bibliyografya 
165
Kavram Dizini 
173
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil