Kira Sözleşmesinde Yan Gider Gülce Yüce  - Kitap

Kira Sözleşmesinde Yan Gider

1. Baskı, 
Ekim 2020
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
154
Barkod:
9789750262784
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
280,00
İndirimli (%76):
66,00
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Kitapta; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesinde düzenleme konusu yapılan Kira Hukuku'n da yan gider kavramı, Kanun'un ilgili maddeleri ele alınarak, Doktrindeki farklı görüşler ve yargı kararları çerçevesinde incelenmiştir. Yan gider kavramının tanımına yönelik Kanun'da açık ve net bir ifadenin olmayışı, gerek doktrinde gerekse de yargı uygulamalarında farklı görüşlerin ve kararların mevcudiyeti; söz konusu gider kalemlerinin amaç ve ihtivasının belirlenmesi yönünde bir ihtiyaç oluşturmaktadır. Yan gider kavramını düzenleyen genel hüküm niteliğine haiz 303. maddenin aksini ön gören hükümlerin varlığı; söz konusu düzenlemenin emrediciliğine yönelik tartışmaların ve yan giderleri diğer masraflardan ayıran hususların ele alınmasını da gerekli kılmıştır.
Kitapta, yan gider kavramına ilişkin değerlendirmeler ayrıntılı olarak ele alındıktan sonra, yan giderlerin ifa edilmemesinin sonuç ve hükümleri irdelenmiş, kanun koyucunun yan giderlere atfettiği önem incelenmiştir. Türk Hukuku'n da yan gider kavramına yüklenen anlam ve niteliğe Mehaz İsviçre Borçlar Kanunu da dikkate alınarak yer verilmiş, kavramın hukuktaki mevcut anlayışının barındırdığı sorunlara ve eksiklere işaret edilerek bir değerlendirme yapılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Yan Giderin Tanımı, Hukuki Niteliği, Unsurları ve Benzer Kavramlarla Karşılaştırılması
.
Yan Gider Yükümlüsü ve Yan Gider Yükümlülüğünün Hüküm ve Sonuçları
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Kısaltmalar 
9
GİRİŞ 
11
BİRİNCİ BÖLÜM
YAN GİDERİN TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ,
UNSURLARI VE BENZER KAVRAMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
I. TANIMI VE UNSURLARI 
13
A. Yan Gider Kavramının Düzenlenişi ve İlgili Hükümler 
17
2. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Döneminde Yan Gider Kavramı ve Düzenlenişi 
20
3. Mehaz İsviçre Borçlar Kanunu’nda Yan Gider Kavramı ve Düzenlenişi 
22
B. Yan Giderin Unsurları 
27
1. Kiraya Veren veya Üçüncü Kişi Vasıtasıyla Doğrudan Sunulan Karşı Yan Edimin Varlığı 
27
2. Yan Giderin Kiralananın Kullanımıyla İlişkili Olması 
30
3. Kira Bedeli İle Karşılanmayan Harcamalar Olması 
33
II. YAN GİDERİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
35
A. Genel Olarak 
35
B. TBK m.303 Hükmünün Emredici Olup Olmadığına Yönelik İnceleme 
37
C. Yan Gideri Kiracıya Yükleyen Anlaşmaların Niteliği 
41
III. KİRA SÖZLEŞMESİNDE KİRA BEDELİ DIŞINDAKİ ÖDEME YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE YAN GİDERİN DİĞER MASRAFLAR İLE KARŞILAŞTIRILMASI 
48
A. Genel Olarak 
48
B. Tüketime Yönelik Harcamalar, Kullanma Giderleri (TBK m. 341) ve Yan Giderler 
52
C. Vergi ve Benzeri Kamusal Yükümlülükler (TBK m. 302) 
55
D. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğuna İlişkin Harcamalar (TBK m. 304– 308) 
59
E. Olağan Temizlik ve Bakım Giderleri (TBK m. 317) 
62
F. Kiralananın Yenilenmesine ve Değiştirilmesine İlişkin Harcamalar
(TBK m. 321–322) 
65
G. Ortak Gider Kavramının Yan Giderlerden Ayırt Edilmesi 
67
1. Genel Olarak 
67
2. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Düzenlenen Ortak Giderler 
67
3. Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik’te Düzenlenen Ortak Giderler 
72
a. Genel Olarak 
72
b. Alışveriş Merkezlerinde “Ortak Gider” Kavramı 
76
İKİNCİ BÖLÜM
YAN GİDER YÜKÜMLÜSÜ VE YAN GİDER YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN
HÜKÜM VE SONUÇLARI
I. YAN GİDER YÜKÜMLÜSÜ 
83
A. Adi Kiralarda Yan Gider Yükümlüsünün Belirlenmesi 
83
B. Konut ve Çatılı İş Yeri Kiralarında Yan Gider Yükümlüsünün Belirlenmesi 
85
1. Türk Borçlar Kanunu’nda Düzenlenen Tüketim Giderlerinin İncelenmesi 
86
2. Türk Borçlar Kanunu’nda Düzenlenen Tüketim Giderlerinin Uygulama Alanı ve Unsurları 
88
a. Sözleşmenin Niteliğine Göre Uygulama Alanı 
88
b. Gider Kaleminin Çeşidine Göre Uygulama Alanı 
90
3. Geçici Kullanıma Özgülenmiş Taşınmazlarda Yan Gider Yükümlüsünün Belirlenmesi 
94
D. Ürün Kiralarında Yan gider Yükümlüsünün Belirlenmesi 
99
1. Türk Borçlar Kanunu’nun 362. Maddesinin İncelenmesi 
100
2. Türk Borçlar Kanunu 362. Maddesinin Uygulama Alanı 
102
a. Sözleşmenin Niteliğine Göre Uygulama Alanı 
102
b. Gider Kalemin Çeşidine Göre Uygulama Alanı 
106
II. YAN GİDER YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN HÜKÜMLERİ 
109
A. Yan Giderlerin İfa Zamanı, İfa Sırası, Muacceliyet Kayıtları 
109
B. İfa Yeri 
114
C. Yan Giderlerin Ödenme Yöntemi 
115
D. Yan Gider Meblağının Belirlenmesi, Arttırılması ve Yeni Yan Giderin Kabulü 
119
1. Genel Olarak 
119
2. Meblağın Artırılması ve Yeni Yan Giderlerin Kabulü 
121
3. Yan Giderlerin Paylaştırılması ve Usulü 
124
E. Tüketim Giderlerine İlişkin Belge Sunma Yükümlülüğü 
126
III. YAN GİDER YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN GEREĞİ GİBİ İFA EDİLMEMESİNİN SONUÇLARI 
129
A. Yan Gider Ödeme Borcunda Temerrüt 
129
B. Yan Gider Ödeme Borcunda Temerrüdün Sonuçları 
134
IV. YAN GİDERLERE YÖNELİK TALEPLERDE ZAMANAŞIMI 
140
SONUÇ 
143
Kaynakça 
145
Kavram Dizini 
151