Kamulaştırma Hukuku – Seçimlik Dersler Dizisi – Doç. Dr. Müzeyyen Eroğlu Durkal  - Kitap

Kamulaştırma Hukuku

– Seçimlik Dersler Dizisi –

1. Baskı, 
Eylül 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
180
Barkod:
9786253813819
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
260,00
İndirimli (%10):
234,00
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
İdare hukukunun temel konuları arasında yer alan ve idarenin mal edinme yöntemleri arasında yer verilen kamulaştırma, başta 1982 Anayasası olmak üzere 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda düzenlenmektedir. Kamulaştırma Kanunu'nda, Kanun'un yürürlüğe girdiği tarihten günümüze kadar çok fazla değişiklik yapılmıştır. Bu değişikliklerden bir kısmı Anayasa Mahkemesi'nin Kanun'un bazı hükümlerini Anayasa aykırı bularak iptal etmesi sonucu yeniden kanuni düzenleme yapılması şeklinde gerçekleşmiştir. Uygulamada Anayasa Mahkemesi, Yargıtay ve Danıştay içtihatları özellikle tereddüt edilen ve muğlak olan konuların uygulanmasına ışık tutmaktadır. Bu nedenle kitapta teori ve uygulama bütünlüğü sağlanmaya çalışılarak hem doktrindeki görüşlere hem de başta Anayasa Mahkemesi olmak üzere Yargıtay ve Danıştay kararlarına yer verilmeye çalışılmıştır.
Kitap, kamulaştırmayı bir bütün olarak ele alan bir çalışma yapmak amacıyla kaleme alınmış olup kitapta, kamulaştırma hukukunun niteliği gereği hem özel hukuk hem de idare hukuku alanında bilgilere yer verilmiştir. Hukuk fakültelerinde kamulaştırma hukuku alanında seçimlik derslerin artması nedeniyle bu çalışma hem lisans öğrencilerinin hem de lisansüstü aşamadaki öğrencilerin faydalanabileceği bir başvuru kaynağıdır. Teori ve uygulamanın bir arada ele alındığı kitap, Kamulaştırma Kanunu'nda son dönemde ortaya çıkan değişiklikleri ve yargı içtihatlarını da kapsayacak şekilde ve titizlikle kaleme alınmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İdarenin Mal Edinme Usulü Olarak Kamulaştırma
.
Kamulaştırmanın İdari Süreci
.
Kamulaştırmanın Yargısal Süreci
.
Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
.
Kamulaştırmasız El Koyma ve Acele Kamulaştırma
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Kısaltmalar Cetveli 
11
Giriş 
13
1. Bölüm
İDARENİN MAL EDİNME USULÜ OLARAK KAMULAŞTIRMA
I. KAMULAŞTIRMA KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 
15
II. KAMULAŞTIRMA KAVRAMININ BENZER KAVRAMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI 
20
A. İstimval 
20
B. Devletleştirme 
22
C. Geçici İşgal 
23
III. KAMULAŞTIRMANIN UNSURLARI 
24
A. Yetki Unsuru 
25
1. 2942 sayılı Kanun’a Göre Kamulaştırma Yapma Yetkisine Sahip Olanlar 
25
2. Bazı Özel Durumlar Açısından Kamulaştırma Yapma Yetkisine Sahip Olanlar 
28
b. Gerçek Kişiler ve Özel Hukuk Tüzel Kişileri 
28
c. Vakıf Yükseköğretim Kurumları 
30
B. Şekil Unsuru 
30
C. Sebep Unsuru 
31
D. Konu Unsuru 
32
1. Kamulaştırmanın Özel Mülkiyete Konu Olan Taşınmaz Mal, Kaynak ve İrtifak Hakları Konusunda Yapılabilmesi 
32
2. Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Kurma 
35
3. Kısmi Kamulaştırma 
36
4. İhtiyaç Duyulan Taşınmazın Başka Bir İdarenin Mülkiyetinde Olması: İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri 
39
E. Amaç Unsuru 
42
IV. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ÖDENMESİNE İLİŞKİN ESASLAR 
44
A. Genel Olarak 
44
B. Nakden ve Peşin Ödeme 
44
C. Taksitle Ödeme 
45
D. Trampa Yoluyla Ödeme 
46
2. Bölüm
KAMULAŞTIRMANIN İDARİ SÜRECİ
I. BÜTÇEYE YETERLİ ÖDENEK KONULMASI 
50
II. KAMU YARARI KARARI ALINMASI 
51
III. KAMU YARARI KARARININ ONAYLANMASI 
54
IV. KAMU YARARI KARARI ALINMASI VE ONAYLANMASI GEREKMEYEN DURUMLAR 
54
V. KAMULAŞTIRILACAK TAŞINMAZIN BELİRLENMESİ 
57
A. Taşınmazın Belirlenmesi 
58
B. Taşınmaz Malikinin Belirlenmesi 
59
C. Taşınmaz Değerinin Tespiti 
59
VI. KAMULAŞTIRMA KARARI ALINMASI VE KARARIN TAPUYA ŞERH VERİLMESİ 
60
VII. KIYMET TAKDİRİ 
62
VIII. SATIN ALMA USULÜ 
63
3. Bölüm
KAMULAŞTIRMANIN YARGISAL SÜRECİ
I. ADLİ YARGI AŞAMASI 
68
A. Maddi Hataların Düzeltilmesi Davası 
68
B. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası 
69
1. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
70
2. Davanın Tarafları 
71
3. Dava Açma Süresi 
72
4. Dava Dilekçesi, Yargılama Usulü, Yargılama Harç ve Giderleri 
72
C. Asliye Hukuk Mahkemesince Taşınmaz Malikine Tebligat Yapılması 
74
D. Mahkemenin Tarafları Uzlaşmaya Davet Etmesi 
78
E. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 
78
1. Bilirkişi Kurulu 
79
2. Keşif 
81
3. Bedel Tespiti Esasları 
81
4. Mahkemenin Bedel Tespiti 
83
F. Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi 
84
G. Asliye Hukuk Mahkemesince Tescil Kararı Verilmesi 
85
H. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Kararlarına Karşı Kanun Yolları 
87
İ. Bedel Tespiti ve Tescil Davasının Niteliği 
89
J. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davalarının İcrası (Taşınmaz Malın Boşaltılması) 
90
II. İDARİ YARGIDA İPTAL DAVASI AÇILMASI 
93
A. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
97
B. Davanın Tarafları 
97
C. Dava Açma Süresi 
99
D. Yürütmenin Durdurulması Kararı 
104
1. Genel Olarak Yürütmenin Durdurulması Kararları 
104
2. Kamulaştırma İşlemi Açısından Yürütmenin Durdurulması 
106
III. KAMULAŞTIRMANIN İPTALİ DAVASININ ADLİ YARGI SÜRECİNE ETKİSİ 
110
4. Bölüm
KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
I. KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME 
113
A. İdarenin Tek Yanlı Olarak Kamulaştırmadan Vazgeçmesi 
113
B. İdare ve Malikin Anlaşması Yoluyla Kamulaştırmadan Vazgeçilmesi 
116
II. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALINMASI 
120
A. Geri Alma Hakkının Kullanılmasının Şartları 
122
1. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi 
123
2. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmesi ve Bu Süre İçinde Taşınmazın İdarece Kamulaştırma Amacına Uygun Kullanılmaması 
124
a. İdarece, kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaması 
126
b. Kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmazın olduğu gibi bırakılması 
127
3. Geri Alma Hakkının 5 Yılın Bitimini Takip Eden 1 Yıl İçinde Kullanılması 
128
4. 22. Maddeye Göre Taşınmazı Geri Almayı Kabul Etmeme Halinin Olmaması 
128
5. Eski Malik tarafından Kamulaştırma Bedelinin Alındığı Günden İtibaren İşleyecek Kanuni Faiziyle Birlikte İdareye Ödenmesi 
129
B. Geri Alma Hakkının Kullanılma Usulü 
129
III. VAZGEÇME YA DA GERİ ALMA HAKKININ KULLANIMINDA TAŞINMAZDA ORTAYA ÇIKAN ZARARLAR 
131
5. Bölüm
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA VE ACELE KAMULAŞTIRMA
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA 
137
A. Kamulaştırmasız El Koyma Kavramı 
137
1. Genel Olarak 
137
2. Hukuki (Eylemsiz) El Koyma 
140
B. Kamulaştırmasız El Koymanın Şartları 
144
C. Kamulaştırmasız El Koymanın Hukuki Gelişimi 
146
D. Kamulaştırmasız El Koymada Dava Çeşitleri 
150
1. El Atmanın Önlenmesi Davası 
151
2. Bedel Tespiti Davası 
153
3. Ecrimisil Davası 
156
4. Tazminat Davası 
158
II. ACELE KAMULAŞTIRMA 
160
A. Acele Kamulaştırma Kavramı ve Şartları 
160
1. İptal Davası 
168
2. Tam Yargı Davası 
172
Kaynakça 
173
Kavram Dizini 
177