Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü Dr. Turan Şahin  - Kitap

Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü

1. Baskı, 
Mart 2012
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
393
Barkod:
9789750218934
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun eser sözleşmesini ve borçlunun temerrüdünü düzenleyen maddelerinde esas, ifade ve sistematik açıdan farklılıklar getirmesi bu maddelerin analiz edilerek incelenmesini gerekli kılmıştır. Bu sebeple elinizdeki kitap titiz ve yoğun bir çalışma sonucu ortaya çıkmıştır.
Kitapta 818 sayılı Borçlar Kanunu ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun konuyla ilgili eser sözleşmesine ilişkin hükümleri karşılaştırmalı olarak değerlendirilmiştir. Konunun uygulamadaki yoğunluğu ve sıkça karşılaşılan ihtilafların çeşitliliği de dikkate alınarak güncel Yargıtay kararları ilgili yerlerde işlenmiştir. Kitapta eser sözleşmesinin bir türü olan inşaat sözleşmeleri ile eser sözleşmesinin unsurlarını taşıyan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri de incelenmeye çalışılmıştır. Bu haliyle gerek akademisyenler gerekse uygulayıcılar için benzerlerinden farklı zengin bir kaynak hazırlanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Yükümlülükleri, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve İnşaat Sözleşmeleri Bakımından Yüklenicinin Yükümlülükleri ve Eser Sözleşmesine İlişkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve İnşaat Sözleşmesine Uygulanması Sorunu
.
Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdünün Şartları ve Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdünün Diğer Yükümlülüklerin İhlali İle Olan İlişkisi
.
Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdünün Sonuçları
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
7
Kısaltmalar 
17
Giriş 
21
BİRİNCİ BÖLÜMESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ,ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VEİNŞAAT SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDANYÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VEESER SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERİNİN ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİVE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE UYGULANMASI SORUNU
§1. ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 
25
I. Genel Olarak Eser Sözleşmesi 
25
II. Yüklenicinin Yükümlülükleri 
27
A. Eseri Meydana Getirme Borcu 
29
1. Eser Kavramı 
30
a. Eser Kavramını Sadece Maddi Varlığı Olan Şeylerle Sınırlayan Görüş 
32
b. Eser Kavramını Maddi ve Maddi Olmayan Varlıkların Tümüne Teşmil Eden Görüş 
34
c. Görüşlerin Değerlendirilmesi 
36
2. Meydana Getirme (İmal) Kavramı 
41
a. Yeni Bir Eser İmali 
42
b. Mevcut Bir Eser Üzerinde Gerçekleştirilen Çalışma Sonuçları 
42
c. İnsan Bedeni Üzerinde Gerçekleştirilen Çalışma Sonuçları 
43
B. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcu 
43
1. Teslim, Tesellüm ve Kabul Kavramları 
46
a. Teslim Kavramı 
47
b. Tesellüm Kavramı 
49
c. Kabul Kavramı 
53
2. Teslim, Tesellüm ve Kabul Kavramlarının Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’daki Düzenlemesi 
55
a. Yapım İşleri Genel Şartnamesi 
55
b. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun 
58
3. Eserin Tamamlanması ve İş Sahibine Teslimi 
62
a. Eserin Tamamlanması 
62
b. Tamamlanmış Olan Eserin İş Sahibine Teslimi 
64
aa. Teslim Borcunun İfası 
64
aaa. Eserin Taşınır Oluşu 
65
bbb. Eserin Taşınmaz Oluşu 
67
aaaa. Eserin İş Sahibinin Arsasına Yapılması 
67
bbbb. Eserin Yüklenicinin Arsasında Yapılması Halinde 
70
ccc. Eserin Bağımsız Bir Maddi Varlığa Sahip Olup Olmaması 
70
bb. Teslim Borcunun İfa Yeri 
71
aaa. Sözleşme ile Belirlenmişse 
72
bbb. Sözleşme ile Belirlenmemişse 
72
cc. Teslim Borcunun İfa Zamanı 
74
dd. Teslimi İspat Yükü 
76
ee. Teslimin Taraflarca Ek Şartlara Bağlanması 
78
ff. Teslim Borcunun İfa Edilmesinin Hukuki Sonuçları 
83
aaa. İş Sahibinin Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması 
83
bbb. Yarar ve Hasarın İş Sahibine Geçmesi 
88
ccc. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Davaların Tabi Olduğu Zamanaşımı Sürelerinin İşlemeye Başlaması 
92
ddd. Ayıba Karşı Tekeffülde Muayene ve İhbar Sürelerinin İşlemeye Başlaması 
94
eee. Ayıptan Kaynaklı Hakların Ortaya Çıkması 
96
c. Teslim İçin Eserin Tamamlanmış Olmasının Gerekip Gerekmediği Sorunu 
97
§2. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ BAKIMINDAN YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 
102
I. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Yükümlülükleri 
102
A. Genel Olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 
102
B. Yüklenicinin Yükümlülükleri 
106
1. Eseri (İnşaatı) Teslim Borcu 
106
2. Sadakat ve Özen Borcu 
107
3. Sözleşmede Yer Alan Diğer Yükümlülükleri İfa Borcu 
111
a. Yapı Ruhsatını ve Yapı Kullanma İznini Alma Borcu 
111
b. Kat İrtifakını ve Kat Mülkiyetini Kurma Borcu 
114
c. Vergileri Ödeme Borcu 
115
II. İnşaat Sözleşmesi Bakımından Yüklenicinin Yükümlülükleri 
116
A. Genel Olarak İnşaat Sözleşmesi 
116
B. Yüklenicinin Yükümlülükleri 
117
§3. ESER SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERİNİN ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE UYGULANMASI SORUNU 
119
I. Eser Sözleşmesine İlişkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Uygulanması Sorunu 
120
A. TBK 480/II (BK 365/II) Hükmünün Uygulanması Sorunu 
123
B. TBK 482 (BK 367) Hükmünün Uygulanması Sorunu 
125
C. TBK 484 (BK 369) Hükmünün Uygulanması Sorunu 
126
II. Eser Sözleşmesine İlişkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin İnşaat Sözleşmesine Uygulanması Sorunu 
133
İKİNCİ BÖLÜMYÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNU İFADA TEMERRÜDÜNÜN ŞARTLARI VE YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜNÜN DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLERİN İHLALİ İLE OLAN İLİŞKİSİ
§1. İFA VE BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ KAVRAMLARI 
135
I. İfa Kavramı 
135
II. Borçlunun Temerrüdü Kavramı 
137
§2. YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNU İFADA TEMERRÜDÜN ŞARTLARI 
139
I. Yüklenicinin Temerrüdü Kavramı 
139
II. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdün Şartları 
140
A. Edimin İfasının Mümkün Olması 
141
1. İfa İmkânsızlığı Kavramı 
141
a. İfa İmkansızlığının Borç İlişkisine Etkisi 
142
b. Temerrütten Sonra Doğan İmkansızlığın Etkisi 
146
2. Eser Sözleşmesi Açısından İfa İmkânsızlığının Çeşitli Görünümleri 
147
a. Fiili (Maddi) İmkansızlık Halleri 
147
b. Eser Sözleşmesinde İmkânsızlığa İlişkin Özel Hüküm Düzenlemeleri 
149
aa. Beklenmedik Bir Olay Yüzünden Eserin Yok Olması 
150
bb. İş Sahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Gerçekleşen Beklenmedik Bir Olaydan Kaynaklanan İmkânsızlık 
153
cc. Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Beklenmedik Bir Olaydan Kaynaklanan İmkânsızlık 
157
c. Hukuki İmkansızlık 
161
B. Eseri Teslim Borcunun Muacceliyeti 
162
1. Borcun Muacceliyeti 
162
2. Muacceliyetin Gerçekleşmesi 
163
a. Vadesiz Borçlarda 
163
b. Vadeye Bağlı Borçlarda 
163
3. Eser Borcunun Muaccel Olması 
164
C. Eserin Teslim Edilmemiş Olması 
166
D. İş Sahibince Yükleniciye İhtarın Yapılmış Olması 
168
1. İhtar Kavramı 
168
2. İhtar Yerine Geçen Durumlar 
172
a. Belirli veya Kesin Vadeli Borçlarda Belirli veya Kesin Vadenin Taraflarca Kararlaştırılması 
173
b. Vadeyi Tespit Etme Yetkisinin Sözleşmedeki Taraflardan Birine İhbar Yoluyla Tanınması 
176
c. İhtar Gereğinin Sözleşme İle Ortadan Kaldırılmış Olması 
176
3. İhtara Gerek Olmayan Durumlar 
177
E. Temerrüde Engel Olan Sebeplerden Birinin Bulunmaması 
178
1. Yüklenicinin İfadan Kaçınma Hakkının Olmaması 
178
2. İfanın İş Sahibinden Kaynaklanan Sebeplerle Gecikmiş Olmaması 
179
a. İş Sahibince Yerine Getirilmesi Gereken Fiillerin Gerçekleşmemesi 
180
b. İş Sahibinin Eseri Teslim Almaktan Kaçınması 
180
3. İş Sahibinin Ayıplı İfayı Kabul Zorunda Olması 
181
4. Taraflar Arasında Tecil Anlaşmasının Varlığı 
181
F. Yüklenicinin Kusurunun Aranmaması 
182
§3. YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜNÜN DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLERİN İHLALİ İLE OLAN İLİŞKİSİ 
184
I. Eserin Meydana Getirilmesi İçin Araç ve Gereç Sağlama Borcunun İhlali 
184
II. Malzemelerin Sağlanması Borcunun İhlali 
187
III. Eseri Sadakat ve Özenle Meydana Getirme Borcunun İhlali 
189
A. Sadakat Borcunun İhlali 
189
B. Özen Borcunun İhlali 
193
IV. Esere Zamanında Başlama ve Bitirme Borcunun İhlali 
199
A. BK 358/I Hükmünün Anlamı ve Bu Hükmün Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü ile İlişkisi 
199
B. BK 358/1 Hükmünün Uygulanma Şartları 
206
C. BK 358/1 Hükmünün Sonuçları 
209
V. Ayıbın Giderilmesi Borcunun İhlali 
211
ÜÇÜNCÜ BÖLÜMYÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNU İFADA TEMERRÜDÜNÜN SONUÇLARI
§1. YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCUNU İFADA TEMERRÜDÜNÜN SONUÇLARI 
215
I. Genel Olarak 
215
II. İş Sahibinin Yüklenicinin Temerrüdünden Doğan Seçimlik Haklarını Kullanabilmesinin Şartları 
216
A. Yükleniciye Uygun Bir Ek Süre Verilmiş Olması 
216
1. Ek Süre Tayini Kavramı 
217
2. Ek Süre Verilmesini Gerektirmeyen Durumlar 
221
a. Yüklenicinin İçinde Bulunduğu Durumdan veya Tutumundan Süre Verilmesinin Etkisiz Olacağının Anlaşılması 
222
b. Edimin İş Sahibi Açısından Yararsız Hale Gelmesi 
223
c. Kesin Vadenin Kararlaştırılmış Olması 
226
B. Ek Sürede İfanın Gerçekleşmemesi 
230
C. Seçimlik Hakların Derhal Kullanılması 
230
§2. İŞ SAHİBİNİN YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜNDEN DOĞAN SEÇİMLİK HAKLARI 
236
I. Aynen İfa ve Aynen İfa İle Birlikte Gecikme Tazminatı Talebi 
238
A. Aynen İfa 
239
1. Aynen İfanın Yüklenici Tarafından Gerçekleştirilmesinin İstenilmesi 
239
2. Aynen İfanın Yüklenici Namına Gerçekleştirilmesi Yetkisinin İstenmesi (Nama İfa) 
241
a. TBK 113 (BK 97) Maddesinin Uygulanabilmesi İçin Gerekli Şartlar 
243
b. TBK 113 (BK 97) Maddesinin Uygulanması ve Sonuçları 
246
aa. İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenici Namına İfa İsteği 
247
aaa. İş Sahibinin Yüklenici Namına İnşaatın Kendisi Tarafından Yapılmasına İzin Verilmesini Talep Edip Başkaca Bir İsteğinin Bulunmaması 
247
bbb. İş Sahibinin, Yüklenici Namına İnşaatın Kendisi Tarafından Yapılmasına İzin Verilmesini Talep Etmekle Birlikte, İnşaatın Noksanlığı İçin Yapılması Gereken Masrafında Yükleniciden Tahsiline Karar Verilmesinin Dava Edilmesi 
248
bb. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Nama İfa İsteği 
249
B. Gecikme Tazminatı 
251
1. Gecikme Tazminatı Kavramı 
251
2. Gecikme Tazminatının İstenebilmesi İçin Gerekli Şartlar 
252
a. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 
252
b. Zarar 
253
c. Uygun İlliyet Bağı 
253
d. Kusur 
254
3. Gecikme Tazminatının Kapsamı 
254
a. Fiili Zarar 
255
b. Yoksun Kalınan Kazanç 
256
c. Manevi Zarar Talebinin Kabul Edilip Edilmeyeceği 
258
4. Gecikme Süresi Hesabı 
259
II. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazminini Talep 
265
A. Genel Olarak 
265
B. Mübadele ve Fark Teorilerine Göre Müspet Zararın Hesaplanması ile Yüklenici ve İş Sahibinin Hukuki Durumu 
268
C. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Bakımından Mübadele ve Fark Teorilerine Göre Zararın Hesaplanması ile Yüklenici ve Arsa (İş) Sahibinin Hukuki Durumu 
270
III. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazminini İsteme Hakkı 
272
A. Genel Olarak 
272
B. Sözleşmeden Dönme 
273
1. Dönmenin Hukuki Niteliği, Muhtevası ve Dönme Hakkının Kullanılması 
273
2. Dönmenin Hukuki Sonuçlarına İlişkin İleri Sürülen Görüşler 
276
a. Klasik Dönme Görüşü 
276
b. Yasal Borç İlişkisi Görüşü 
279
c. Yeni Dönme (Dönüşüm) Görüşü 
280
d. Görüşlerin Değerlendirilmesi 
281
3. Dönmenin Hukuki Sonuçlarının İnşaat Sözleşmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Açısından Değerlendirilmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu 
283
a. İnşaat Sözleşmelerinde Dönmenin Hukuki Sonuçları 
283
aa. İfa Edilmemiş Edimlerin Ortadan Kalkması 
283
bb. İfa Edilmiş Edimlerin İadesi 
283
aaa. İş Sahibinin İade Borcu 
284
bbb. Yüklenicinin İade Borcu 
286
b. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dönmenin Hukuki Sonuçları 
286
aa. İş Sahibinin İade Borcu 
286
bb. Yüklenicinin İade Borcu 
287
aaa. Yüklenicinin Arsa Paylarını İş (Arsa) Sahibinden Aldığı Vekâlete Dayanarak Üçüncü Kişilere Devretmesi 
288
bbb. Yüklenicinin Talimatı İle Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Doğrudan Üçüncü Kişiye Devretmesi ve Satış Bedelini Yüklenicinin Aldığı Durum 
289
ccc. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Başlangıçta Yükleniciye Devretmiş Olduğu ve Yüklenicinin Arsa Payının Mülkiyetini Üçüncü Kişiye Devrettiği Durumlar 
290
ddd. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Başlangıçta Yükleniciye Devretmiş Olduğu ve Yüklenicinin Arsa Payının Satışını Üçüncü Kişiye Vaad Ettiği Durumlar 
293
eee. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Yükleniciye Devretmediği Fakat Yüklenicinin Alacağını Üçüncü Kişiye Temlik Ettiği Durumlar 
294
4. Sürekli Edimli Sözleşmelerde Borçlunun Temerrüdünün Sonuçlarını Düzenleyen TBK 126. Maddesi ve 25.01.1984 Tarihli YİBK’in Değerlendirilmesi 
295
a. Sözleşmenin Niteliğini Sürekli Borç İlişkisi Olarak Kabul Eden Görüş 
296
b. Sözleşmenin Niteliğini Ani Borç İlişkisi Olarak Kabul Eden Görüş 
297
c. Karma Görüş 
299
d. Görüşlerin Değerlendirilmesi 
301
C. Menfi Zararın Tazminini İsteme Hakkı 
305
1. Menfi Zarar Kavramı 
306
2. Menfi Zararın Kapsamı 
308
a. Fiili Zarar 
309
b. Kaçırılan Fırsatlar 
311
3. Menfi Zararın İspatı 
314
4. Menfi Zararda Denkleştirme 
317
5. Menfi Zararın Hesaplanacağı An 
318
IV. İfa Zamanına Uyulmaması Halinde Cezai Şart Ödenmesinin Kararlaştırılması ve Özellikle Eseri Teslim Borcunun İfasına Bağlanan Cezai Şart Kayıtları 
319
A. Genel Olarak Cezai Şart 
319
B. Eser Sözleşmesinde İfa Zamanına Uyulmaması Halinde Cezai Şart Ödenmesinin Kararlaştırılması ve Eseri Teslim Borcunun İfasına Bağlanan Cezai Şart Kayıtları 
323
1. Eser Sözleşmesinde Eseri Teslim Zamanının ve Bunun Cezai Şart İle Teminat Altına Alınmasının Anlamı ve Önemi 
323
2. Eser Sözleşmesinde Cezai Şarta Yer Verilmesi ve Özellikle Eseri Teslim Borcunun İfasına Bağlanan Cezai Şart Kayıtları 
324
a. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne İlişkin İfaya Eklenen Cezai Şart Uygulaması, Cezai Şart Süresinin Belirlenmesi ve İfaya Eklenen Cezai Şart - Götürü Tazminat Ayrımı 
324
aa. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne İlişkin İfaya Eklenen Cezai Şart Uygulaması 
325
aaa. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 
326
bbb. Eser Sözleşmesinden Dönme Yoluna Başvurulmaması 
327
ccc. İhtirazi Kayıt İleri Sürülerek Eserin Teslim Alınmış Olması veya İş Sahibinin Hakkından Açıkça Feragat Etmemesi 
329
bb. Cezai Şart Süresinin Belirlenmesi 
335
cc. İfaya Eklenen Cezai Şart - Götürü Tazminat Ayrımı 
340
b. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne İlişkin Seçimlik Cezai Şart Uygulaması 
345
c. Cezai Şart İle Karşılanamayan Zararların Tazmini 
350
d. Aşırı Cezai Şartın İndirilmesi ve Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüde Düşen Yüklenicinin Aşırı Cezai Şartın İndirilmesini İsteyip İsteyemeyeceği Sorunu 
352
aa. Aşırı Cezai Şartın İndirilmesi 
352
bb. Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüde Düşen Tacir Sıfatına Sahip Yüklenicinin Aşırı Cezai Şartın İndirilmesini İsteyip İsteyemeyeceği Sorunu 
355
V. İş Sahibinin Seçimlik Haklarına İlişkin Taleplerde Zamanaşımı 
357
A. Aynen İfa, Gecikme Tazminatı ve Cezai Şarta İlişkin Zamanaşımı 
357
B. Aynen İfadan Vazgeçme ve Müspet Zararın Tazmini Talebinde Zamanaşımı 
361
C. Sözleşmeden Dönme Halinde Menfi Zarar ve Edimlerin İadesi Talebinde Zamanaşımı 
362
Sonuç 
365
Kaynakça 
375
Kavramlar Dizini 
391