Tapu Sicilinde Kişisel Hakların Şerhi Dr. Öğr. Üyesi Gökhan Şahan  - Kitap
Tapu Sicilinde

Kişisel Hakların Şerhi

1. Baskı, 
Haziran 2020
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
184
Barkod:
9789750260247
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
295,00
İndirimli (%73):
81,00
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Tapu Sicilinde Kişisel Hakların Şerhinin ele alındığı bu çalışmada, hangi kişisel hakların tapu kütüğüne şerh edilebileceği, şerhlerin usulü ve şerhin kişisel haklar üzerindeki etkisi incelenmiştir. Şerhi öngörülen kişisel haklarla uygulamada sıkça karşılaşılmaktadır. Bu sebeple hangi hakların şerh edilebileceğinin, bu şerhin hukukî niteliğinin, usulünün ve etkilerinin tespiti önem arz etmektedir.
Çalışma, öncelikle şerh edilebilen kişisel hakların neler olduğunu ortaya koyması açısından önemlidir. Bununla birlikte kişisel hakların şerhinin usulü ve etkisi hususunda doktrinde ve yargı kararlarında ortaya konmuş görüşler değerlendirilmiştir. Bu görüş ve kararlardaki farklılıklar incelenmiş, olması gereken hukuk açısından değerlendirilmeler yapılmıştır. Bu çerçevede, söz konusu çalışmada, şerh edilebilecek kişisel haklar ile şerhin usulü ve etkisi hususlarının, bir bütünlük arz edecek şekilde okuyucuya sunulması amaç edinilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Medeni Kanun'da Düzenlenen Şerh Edilebilen Kişisel Haklar
.
Borçlar Kanunu'n da Düzenlenen Şerh Edilebilen Kişisel Haklar
.
Diğer Kanunlarda Düzenlenen Şerh Edilebilen Kişisel Haklar
.
Kişisel Hakların Şerhinin Usulü ve Süresi
.
Kişisel Hakların Şerhinin Hükmü
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
7
Kısaltmalar 
13
GİRİŞ
§1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 
15
I. KONUN TAKDİMİ 
15
II. KONUNUN ÖNEMİ 
16
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 
17
Birinci Bölüm
TAPU SİCİLİNDE YAPILACAK İŞLEMLER VE
KİŞİSEL HAKLAR
§2. TAPU SİCİLİ VE TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 
19
I. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ 
19
II. TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 
20
A. Genel Olarak 
20
B. Kayıt 
21
C. Tescil 
22
D. Terkin 
25
E. Düzeltme 
26
F. Beyan 
27
G. Şerh 
29
1. Genel Olarak 
29
2. Şerh Türleri 
31
a. Kişisel Hakların Şerhi 
31
b. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi 
31
c. Geçici Tescil Şerhi 
33
3. Şerh Türleri Konusunda Değerlendirme 
35
§3. KİŞİSEL HAKLAR 
39
I. GENEL OLARAK KİŞİSEL HAKLAR 
39
II. KİŞİSEL HAKLARIN GÜÇLENDİRİLMESİ 
39
III. EŞYAYA BAĞLI BORÇLAR VE HAKLAR 
41
III. KİŞİSEL HAK– AYNİ HAK AYRIMI 
45
İkinci Bölüm
ŞERH EDİLEBİLEN KİŞİSEL HAKLAR
§4. MEDENİ KANUNDA DÜZENLENEN ŞERH EDİLEBİLEN KİŞİSEL HAKLAR 
49
I. GENEL OLARAK 
49
II. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN HAK 
50
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tanımı ve Hukukî Niteliği 
50
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Şekli 
51
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Hüküm ve Sonuçları 
52
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Hakkın Şerhi 
54
III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN HAK 
56
A. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Hukukî Niteliği 
56
B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şekli 
58
C. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şerhi 
61
IV. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI 
65
A. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Tanımı ve Hukukî Niteliği 
65
B. Önalım Sözleşmesi 
67
C. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Kullanılması 
68
D. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Şerhi 
71
V. ALIM HAKKI 
73
A. Alım Hakkının Tanımı ve Hukukî Niteliği 
73
B. Alım Sözleşmesi 
74
C. Alım Hakkının Kullanılması 
75
D. Alım Hakkının Şerhi 
76
VI. GERİ ALIM HAKKI 
77
A. Geri Alım Hakkının Tanımı ve Hukukî Niteliği 
77
B. Geri Alım Sözleşmesi 
78
C. Geri Alım Hakkının Kullanılması 
79
D. Geri Alım Hakkının Şerhi 
80
VII. YASAL ÖNALIM HAKKINDAN FERAGAT 
81
A. Yasal Önalım Hakkının Tanımı ve Hukukî Niteliği 
81
B. Yasal Önalım Hakkından Feragat Sözleşmesi 
82
C. Yasal Önalım Hakkından Feragat Sözleşmesinin Şerhi 
86
VIII. PAYLI MÜLKİYETTE TAŞINMAZDAN YARARLANMA, KULLANMA VE TAŞINMAZIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN ANLAŞMALAR VE KARARLAR 
87
A. Genel Olarak Paylı Mülkiyette Taşınmazdan Yararlanma, Kullanma ve Taşınmazın Yönetimine İlişkin Anlaşmalar ve Kararlar 
87
B. Paylı Mülkiyette Taşınmazdan Yararlanma, Kullanma ve Taşınmazın Yönetimine İlişkin Anlaşmalar ve Kararların Şerhi 
90
IX. PAYLI MÜLKİYETİN DEVAMINA İLİŞKİN SÖZLEŞMELER 
94
A. Paylı Mülkiyetin Devamına İlişkin Sözleşmeler 
94
B. Paylı Mülkiyetin Devamına İlişkin Sözleşmelerin Şerhi 
96
X. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KANUNDAN DOĞAN KISITLAMALARININ ORTADAN KALDIRILMASI VE DEĞİŞTİRİLMESİNE İLİŞKİN ANLAŞMALAR 
97
A. Genel Olarak Taşınmaz Mülkiyeti Kısıtlamaları 
97
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kanundan Doğan Kısıtlamalarının Ortadan Kaldırılması ve Değiştirilmesine İlişkin Anlaşmalar 
99
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Kanundan Doğan Kısıtlamalarının Ortadan Kaldırılması ve Değiştirilmesine İlişkin Anlaşmaların Şerhi 
100
XI. REHİNLİ ALACAKLININ BOŞ DERECEYE İLERLEME HAKKI 
101
A. Taşınmaz Rehninde Sabit Dereceler Sistemi 
101
B. Sabit Dereceler Sisteminde Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesi 
104
C. Sabit Dereceler Sisteminde Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Şerhi 
106
XII. ÜST HAKKININ SONA ERMESİ HALİNDE TAŞINMAZ MALİKİNE KALAN YAPILAR İÇİN ÜST HAKKI SAHİBİNE ÖDENECEK BEDELE VE ARAZİNİN İLK HALİNE GETİRİLMESİNE İLİŞKİN ANLAŞMALAR 
107
A. Genel Olarak Üst Hakkı 
107
B. Üst Hakkı Sahibine Ödenecek Bedele ve Arazinin İlk Haline Getirilmesine İlişkin Anlaşmalar ve Bu Anlaşmaların Şerhi 
110
XIII. PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI REJİMİNDE EVLİLİĞİN İPTALİ VEYA BOŞANMA İLE SONA ERMESİ HALİNDE EŞİN AİLE KONUTUNDA KALMA HAKKI 
112
A. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi 
112
B. Paylaşmalı Mal Ayrılığın Rejiminde Evliliğin İptali veya Boşanma Halinde Eşin Konutta Kalma Hakkı ve Şerhi 
113
§5. BORÇLAR KANUNUNDA DÜZENLENEN ŞERH EDİLEBİLEN KİŞİSEL HAKLAR 
115
I. KİRA SÖZLEŞMESİ 
115
A. Kira Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Özellikleri 
115
B. Kira Sözleşmesinin Çeşitleri 
116
C. Kira Sözleşmesinin Şerhi 
117
1. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Şartları 
118
2. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi 
122
D. Alt Kiranın Şerhi 
129
II. BAĞIŞLAYANA DÖNME KOŞULLU BAĞIŞLAMA 
130
A. Bağışlama Sözleşmesi Tanımı, Unsurları ve Özellikleri 
130
B. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlama 
130
C. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlamanın Şerhi 
131
§6. DİĞER KANUNLARDA DÜZENLENEN ŞERH EDİLEBİLEN KİŞİSEL HAKLAR 
133
I. KAT MALİKLERİ KURUL KARARLARININ ŞERHİ 
133
A. Kat Mülkiyeti Tanımı ve Özellikleri 
133
B. Kat Malikleri Kurulu 
134
C. Kat Malikleri Kurulu Kararları 
135
D. Kat Malikleri Kurul Kararlarının Şerhi 
136
II. TİCARET ŞİRKETLERİNE AYNİ SERMAYE OLARAK TAAHHÜT EDİLEN TAŞINMAZLARIN ŞERHİ 
138
A. Ticaret Şirketlerine Taşınmazların Sermaye Olarak Taahhüt Edilmesi 
138
B. Ticaret Şirketlerine Sermaye Olarak Taahhüt Edilen Taşınmazların Şerhi 
141
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞERHİ 
143
A. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Özellikleri 
143
B. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Şerhi 
144
Üçüncü Bölüm
KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
§7. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN USULÜ, SÜRESİ VE TERKİNİ 
147
I. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN ŞARTLARI 
147
A. Şerh Edilebilecek Bir Kişisel Hakkın Bulunması 
147
B. Şerh Anlaşması 
148
1. Genel Olarak 
148
2. Şerh Anlaşmasının Gerekli Olduğu Haller 
149
3. Şerh Anlaşmasının Gerekli Olmadığı Haller 
150
C. Şerh Bildiriminde Bulunulması 
151
II. ŞERHİN USULÜ 
152
III. ŞERHİN SÜRESİ 
153
IV. ŞERHİN TERKİNİ 
154
§8. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKMÜ 
155
I. GENEL OLARAK 
155
II. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKMÜNE İLİŞKİN TÜRK HUKUKUNDAKİ GÖRÜŞLER 
156
III. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKMÜNE İLİŞKİN İSVİÇRE HUKUKUNDAKİ GÖRÜŞLER 
160
IV. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKMÜNE İLİŞKİN YARGITAYIN GÖRÜŞÜ 
161
V. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNİN HÜKMÜNE İLİŞKİN GÖRÜŞÜMÜZ 
164
Sonuç 
169
Kaynakça 
173
Kavramlar Dizini 
183