DOKUZUNCU BASKIYA ÖNSÖZ
7
SEKİZİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ
9
DÖRDÜNCÜ BASKIYA ÖNSÖZ
17
a. Tapulama ve Kadastro Sözcüklerinin Anlamı
43
b. 3402 sayılı KK. nun Amacı ve Konusu
44
c. KK. nun Uygulama Alanı
46
2. Yenileme Kadastrosu
49
3. Kullanım Kadastrosu
50
4. Kadastro Hukukunun Tarihi Gelişimi
51
Madde 2 Kadastro Bölgelerinin Belirlenmesi ve İlanı
53
a. Kadastro Bölgelerinin Belirlenmesi
54
b. Kadastro Bölgelerinin İlanı
54
c. Kadastronun Başlama Günü
55
d. İdari Kuruluştaki Değişikliklerin Kadastroya Etkisi
55
Madde 3 Kadastro Ekibi ve Komisyonun Kuruluşu
57
b. Arazi ve Çalışma Alanında Orman Bulunması Halinde Kadastro
d. Arazi ve Orman Kadastrosunun Birlikte Yapılması
63
Madde 4 Kadastro Çalışma Alanı, İlan ve İtiraz
64
a. Çalışma Alanı ve İlanı
66
b. Çalışma Alanında Ormanın Bulunması
67
c. Genel ve Orman Kadastrosunun Birlikte Yapılması
67
d. Çalışma Alanının Sınırlarını Belirleme
70
e. Çalışma Alanı Sınırına İtiraz
71
Madde 5 Dava Listesi ve Diğer Belgelerin Alınması
73
a. Kadastro ile İlgili Davalar
74
b. Yerel Mahkemelerce Kadastro Müdürüne Bildirilen Davalar
75
c. Yerel mahkemelerce Dava Listeleri Verildikten Sonra Açılan
Sınırlandırma ve Tespit İşleri
Madde 6 Mevki veya Ada İlanı
85
Madde 7 Taşınmaz Malların Sınırlandırılması
87
a. Ormanlar Tespit Dışı Bırakılamaz
89
b. Tespit Dışı Bırakılan Yerler
90
c. Tespit Dışı Bırakılma İşleminin Kesinleşmesi
92
d. Tespit Dışı Bırakılan Yerler Hakkında Tutanak Düzenlenmez
92
e. Tespit Dışı Bırakılan Yerler Hakkında Komisyonca Karar
Madde 9 Kadastro Tespitine İtiraz
96
Madde 10 Komisyon İncelemesi
100
Madde 11 Kadastro Sonuçlarının İlanı
110
a. Kadastro Tutanaklarının Askıya Çıkarılması
111
b. Kadastro ile İlgili Davalara Ait Kadastro Tutanaklarının Askı
c. Askı İlanının Kapsamı
114
d. Otuz Günlük Askı Süresi, Aynı Zamanda İtiraz Süresidir
115
Madde 12 Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Hak
A. Genel Olarak KK.nun 12. Maddesi
119
B. KK.md.12/1. ve 2. fıkrasına İlişkin Açıklamalar
120
1. Tutanakların Kesinleşmesi
120
C. 3402 Sayılı KK. nun 12/3. Maddesi
127
b. Kural Olarak Mülkiyet Hakkının Kullanılması Herhangi
Süre İle Sınırlandırılmamıştır
127
D. Dava Açma Sürelerinin Türleri
132
a. Süreler Arasındaki Fark
132
E. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Davalar
144
F. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmayan Davalar
159
b. Tespitten Sonraki Sebeplere Dayanılarak Açılan Davalar
166
c. Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi
167
G. Muvazaanın İleri Sürülmesi
167
b. Muvazaa İddiasının Üçüncü Kişiler Tarafından İleri
c. Vakıf Şerhinin Silinmesi İstekleri
185
d. İdari Yoldan Oluşturulan Tapu Kayıtları
186
e. 7269 Sayılı Kanuna Göre Yapılan Kadastro
187
f. Genel Mahkemelerce Verilen Hükme Dayanılarak
Oluşturulan Tapu Kayıtları
188
g. Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu Hükümleri Uyarınca Tesis
h. Çifte Tapu Halinde
190
i. Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
192
j. Kömür Havzasındaki Taşınmazlar
195
k. Teknik Hataların Düzeltilmesi
196
l. KK. nun md.12/4. İlişkin Açıklamalar
197
m. KK. nun 12. md. Son Fıkrası
198
Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar
Madde 13 Tapuda Kayıtlı Taşınmaz Malların Tespiti
207
A. KK. nun 13/A fıkrasıyla İlgili Açıklamalar
208
B. KK. nun 13/B fıkrasıyla İlgili Açıklamalar
209
a. KK. nun 13/B–a Bendi
209
c. Tapu Dışı Sözleşme Kavramı
211
d. Tapu Dışı Sözleşmeye İlişkin Koşullar
214
e. Tapu Dışı Sözleşmenin Kanıtlanması
231
C. KK. nun13/B–c Bendine İlişkin Açıklamalar
236
a. Tapu Kütüğünde Yazılı Malikin Bilinmemesi
237
b. Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olması
249
c. Kayıt Malikinin Gaip Olması
261
D. Tapu Kaydının Hukuki Değerini Yitirmesi
267
E. KK. 13/son Fıkrasına İlişkin Açıklamalar
268
Madde 14 Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tespiti
270
A. KK. nun 14. Maddesinin Genel Hüküm Niteliği
271
B. ZilyetlikleKazanma Koşulları
272
C. Taşınmaza İlişkin Koşullar veTaşınmazın Kazanılmaya Elverişli
D. Zilyetliğe İlişkin Koşullar
277
a. Çekişmesiz Zilyetlik
277
b. Aralıksız Zilyetlik
280
c. Malik Sıfatıyla Zilyetlik
287
d. Yirmi Yıllık Zilyetlik Süresi
298
E. Kömür Havzasındaki Taşınmazlar
308
F. Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılacak Taşınmaz Miktarı
308
a. Taşınmazın Sulu–Kuru Ayırımı
316
b. Elbirliği halinde zilyetlikte
321
c. Kamu tüzel kişileri
325
d. Zilyedin Seçimlik Hakkı
328
e. Zilyetliğin Kanıtlanması
329
KK.nun 14. Maddesinde Yazılı Belgeler:
333
Madde 15 Taksim ve Kısmi İktisap Hali
340
A. KK. nun 15. Maddesinin Genel Hüküm Niteliği
341
a. KK. nun15.1. fıkrası
341
b. KK. nun 15/2. fıkrası
346
c. KK. nun 15/3. fıkrası
348
d. Taksimin Geçerliliği
349
e. KK. nun 15son fıkrası
350
Madde 16 Kamu Malları
351
B. KK. unu 16/A Fıkrası
353
c. Metruk Mezarlıklar
358
1. KK. nun 16/b Fıkrasına İlişkin Açıklamalar
367
b. Orta Mallara İlşkin Kayıtlar
384
2. Yollar, Meydanlar ve Köprüler
395
a. Terk Edilmiş Bir Yoldan
398
c. Yol fazlaları zilyetlikle zilyetlikle kazanılır
399
3. KK. nun 16/C Fıkrası
407
Tarıma Elverişli Olmayan Taşınmazlar:
407
Çalılık ve Fundalıklar
414
b. Yararlanması Kamuya Ait Sular
416
5. Kıyı Kanunu Kapsamında Olan Sular
421
a. Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti
426
b. Sazlık ve Bataklıklar
427
Akarsuların Eski Yatakları
430
Su Altında Kalan Taşınmazlar:
433
6. KK. nun 16/D Fıkrası
433
a. Genel Olarak Ormanlar
433
b. Orman İçi Boşluklar/Açıklıklar
436
c. Ormanların Kadatrosu/Sınırlaması
441
d. Orman Kanunu Uyarınca Yapılan Orman Kadastrosu
444
e. Kadastro Kanunu Uyarınca Yapılan Orman
f. Orman Sayılan Yerlerin Belirlenmesi
448
Orman Kadastrosu Yapılan Bölgelerde:
449
Orman Kadastrosu Yapılmamış Bölgeler:
452
g. Orman Niteliği ile Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
453
h. Nitelik Kaybı Sebebiyle Orman sınırları Dışına
Madde 17 İhya Edilen Taşınmaz Mallar
470
2. 3402 sayılı Kadastro Kanununa Göre İmar–İhya
477
3. KK. nun 17. Maddesinin Genel Hüküm Niteliği
477
4. Zamanaşımına İlişkin Tescil İsteği, İmar–İhya Olgusunu da
5. İmar–İhya İlişkin Tescil İsteklerinde, Taraf Teşkilinin TMK. nun
713. maddesi Göz Önünde Tutularak Yerine Getirilmesi Gerekir
481
6. Tespit Dışı Bırakılan Yerlerin İhya Yolu ile Tescili Davalarında,
Davanın Hazine Yanında Diğer Kamu Tüzel Kişilerine de
7. İmar– İhya İsteklerinde, TMK. nun 713. maddesinde Ön Görülrn
İlanların Yapılması Zorunludur
483
a. Taşınmaza İlişkin Koşul
484
b. Zilyetliğe İlişkin Koşullar
494
c. İhya Olgusu İçin Para ve Emek Harcanmalıdır
494
d. İmar Planına İlişkin Koşul
510
Madde 18 Hazine Adına Tespit
559
A. KK.nun 18. Maddesinin Genel Hüküm Niteliği
559
B. KK. nun 18/1 fıkrasına İlişkin Açıklamalar
560
C. KK. nun 18/2. fıkrasına İlişkin Açıklamalar
560
c. Yollar ve Meydanlar
566
d. Ormanlar ve Orman Dışına Çıkarılan Yerler
567
e. Makiye Ayrılan Yerler
570
g. Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Mallar
572
h. Kaçak ve Yitik Kişilere Ait Taşınmazlar
572
ı. Mübadil Rumlardan Devlete Kalan Taşınmazlar
588
i. Batıya Yerleştirilen Kişilere Ait Taşınmazlar
602
k. Miras Sebebiyle Devlete Kalan Taşınmazlar
606
l. Metruke Niteliğinin Kalkması
611
m. Suriye Uyruklu Kişilere Ait Taşınmazlar
612
n. Kanuni Sınırlamalar Nedeniyle Kazanılamayan Taşınmazlar
613
ö. Kültür, Tabiat Varlıkları ile Koruma ve Sit Alanları
615
p. Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri
616
r. Özel Kanunlarda Yeralan Düzenlemeler
619
s. Kömür Havzasında Kalan Taşınmazlar
620
ş. Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerler
621
t. Tarıma Elverişli Olmayan Taşınmazlar
621
u. Yararlanması Kamuya Ait Sular
623
Madde 19 Takyitler, Sınırlı Ayni Haklar ve Muhdesat
629
2. KK. 19/2 Fıkrası ile İlgili Açıklamalar
631
3. KK.nun19/3 Fıkrası
640
Madde 20 Kayıt ve Belgelerin Kapsamının Tayin
643
1. KK.nun 20/A Fıkrası
644
2. KK.nun 20/B Fıkrası
655
3. KK.nun 20/C Fıkrası
659
3. KK.nun 20/D Fıkrası
677
4. KK.nun20/son Fıkrası
681
Madde 21 Miktar Fazlasının İfrazı
685
1. KK.nun 21. Maddesinin Genel Hüküm Niteliği
685
2. KK.nun 21/1 Fıkrası
685
3. KK.nun 21/2 Fıkrası
690
4. KK.nun 21/3 Fıkrası
691
Zilyede İfrazda Seçim Hakkının Kullandırılması:
691
5. KK.nun 21/3 Fıkrası
692
Madde 22 Evvelce Kadastrosu Yapılan Yerler
694
1. İkinci Kadastro Yasağı
695
2. İkinci Kadastro Yasağının Ayrık Halleri
702
a. 3402 sayılı KK. nun 22/a Bendi
702
b. 3402 sayılı KK. nun 22/b Bendi
703
4. Tespit Dışı Bırakılan Kamu Kurumlarına Ait Yerler
707
5. Yenileme Kadatrosu
709
a. Yenileme Kadastrosunun Amacı
711
b. Yenileme Kadastrosuna Tabi Tutulan Taşınmazlar
718
c. Yenileme Kadastrosuna Tabi Olmayan Taşınmazlar:
719
d. Kadastrosu yapılamayan yerler
719
6. Yenileme Kadastrosu Yoluyla Yapılan Düzeltmeler
721
a. Mülkiyete İlişkin Uyuşmazlıklar
722
b. Yenileme Kadastrosunun Yapılması
725
c. Yenileme Kadastrosunu İlanı
738
d. Yenileme Kadastrosunun Kesinleşmesi
738
7. Yenileme Kadastrosuna Karşı Açılan Davalar
744
a. Mahkemece Yapılacak Araştırma ve İnceleme
763
b. Kanıtların Toplanması
764
c. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi
765
Madde 23 Diğer Kanun Hükümlerinin Uygulanacağı Haller
773
Uyuşmazlıkların Kadastro Mahkemesinde Çözümlenmesi
Madde 24 Adli Kuruluş
775
Madde 25 Genel Olarak Görev
777
1. Kadastro Mahkemesinin Görevine Giren Davalar
779
a. Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Davalar
780
b. Sınırlı Ayni Haklara İlişkin Davalar
789
c. Orman Kadastrosuna Ait Davalar
792
d. Kullanım Kadastrosuna İlişkin Davalar
795
e. Kadastro Mahkemesinin Bakamayacağı Davalar
795
f. Teknik Hataların Düzeltilmesine İlişkin Davalar
798
g. Yenilik Doğurucu Nitelikte Hüküm Almayı Gerektiren
h. Aidiyetin Tespit ve Tanınmasına İlişkin Davalar
803
ı. Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlara İlişkin Davalar
806
Madde 26 Zaman Bakımından Görev ve Yetki
808
Genel Mahkemelerden Devredilen Davalar:
813
Kadastro Davaları Hakemde Görülmez:
816
Kadastro Mahkemesinin Yetkisi:
817
Madde 27 Mahalli Mahkemelerde Görülmekte Olan Davaların
Devri ve Eksik İdari İşler Hakkında Yapılacak İşlem
821
a. Davanın Mahalli Mahkemelerde Görülmekte Olan Bir Dava
b. Dava Kadastro ile İlgili Olmalıdır
823
c. Dava Sonunda Verilen Hüküm Henüz Kesinleşmemiş Olmalıdır
824
d. Tutanaklardaki Usul ve Şekil Eksiklikleri
825
Madde 28 Kadastro Davalarında Usul
838
3. Kadastro Dava Dosyalarının Hazırlanması
841
4. Dava Sebep ve Delillerinin Bildirilmesi
844
Madde 29 Yargılama Usulü
849
1. KK. nun 29/1. Fıkrası
850
2. KK. nun 29/2 Fıkras
855
3. KK. nun 29/3 Fıkrası
862
4. KK. nun md. 29 Son Fıkrası
863
Madde 30 Deliller ve Hakimin Takdiri
864
1. KK. nun 30/1 Fıkrası
865
2. KK. nun 30/2 Fıkrası
868
3. KK. nun 30/3 Fıkrası
873
Madde 32 Kararların Tebliği, Kanun Yollarına Başvurma ve
Hükümlerin/Kararların Tebliği:
886
Kanun Yollarına Başvurma:
886
Yargılamanın Yenilenmesi:
889
Hükümlerin Açıklanması / Tavzihi:
889
Kesinleşen Hükümlerin İnfazı:
890
Madde 33 Bu Kanunun Uygulanacağı Diğer Haller
895
Madde 33/A Kadastro Mahkemesinin Yargı Çevresinin
Madde 35 Veraset ve İntikal Vergisi
911
Madde 36 Yargılama Giderleri, Kadastro Harcı ve Tahakkuku
912
Madde 37 Döner Sermaye Teşkili
931
Madde 38 Döner Sermaye İşletmelerinin Yetkileri
931
Madde 39 Öncelikli Kadastro ve İhale
931
Madde 40 Kadastro Başladıktan Sonraki Akit ve Tescil İşlemleri
933
Madde 41 Hataların Düzeltilmesi
937
3402 sayılı KK. nun 41. Maddesi Uyarınca Düzeltilecek Hatalar:
940
Kadastro Müdürünün Düzeltemeyeceği Hatalar
942
Kadastro Yolu İle Oluşturulmayan Kayıtlar
942
Kesinleşmemiş Kayıtlardaki Hatalar
943
Mülkiyet ve Vasıf Değişikliği
943
Bir Çok Adayı veya Parseli Etkileyen Hatalar
947
Değişmeye ve Genişletmeye Elverişli Sınırları İçeren Kayıtlar
947
Hükmen Kesinleşen Kayıtlar
948
Hataların Düzeltilmesi Yolları
948
Hataların Düzeltilmesinde İzlenecek Yol
950
Düzeltme İşleminin Kayıt Maliki ve İlgililere Tebliği
952
Düzeltme İşleminin Yapılması
954
Hataların Düzeltilmesine Karşı Dava Açılması
954
Sulh Hukuk Mahkemesine açılan davalar
959
Asliye Hukuk Mahkemesine Açılan Davalar
961
Madde 43 Yalan Beyan, Hile ve Desise
974
Madde 44 Toplu Yapıların Kadastrosu
975
Madde 45 Orman İçinde ve Dışındaki Taşınmaz Mallarda İktisap
977
Madde 46 Hazine Adına Kayıtlı Taşınmaz Mallarda İktisap
977
KK. nun 46/1 fıkrası:
978
KK. nun 46/2. Fıkrası
982
KK. nun 46/3. Fıkrası
988
KK. nun 46/son Fıkrası
990
Madde 47 Yönetmelikler
1001
Madde 48 Kaldırılan Kanun ve Hükümler
1002
Ek Madde 1 Sayısallaştırma
1002
Ek Madde 3 Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete
Ek Madde 4 Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan
Yerlerin Kadastrosu ve Tescili
1003
Kullanım Kadastrosuna Tabi Taşınmazlar:
1010
Kullanım Kadastrosunu Amacı:
1036
Orman Sayılan Yerler:
1043
Kesinlemiş Tespitlere Karşı Açılacak Davalarda Süre:
1097
KK. nun Geçici 4/4’e İlişkin Açıklamalar:
1118
KADASTRO KANUNU İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLER
KADASTRO BİLİRKİŞİLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK
1133
KADASTRO ÇALIŞMA ALANLARININ BELİRLENMESİ
DAVALI TAŞINMAZ MAL TUTANAKLARININ KADASTRO
MAHKEMESİNE DEVRİ HAKKINDA YÖNETMELİK
1139
KADASTRO İLANLARI HAKKINDA YÖNETMELİK
1143
TAŞINMAZ MALLARIN SINIRLANDIRMA, TESPİT VE KONTROL
İŞLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK
1147
İTİRAZLARI İNCELEYECEK KADASTRO KOMİSYONUNUN
KURULUŞU VE GÖREVLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK
1180
KADASTRO ÇALIŞMALARINDA TAKSİM SEBEBİYLE AYIRMA VE
BİRLEŞTİRMELER HAKKINDA YÖNETMELİK
1185
KADASTRO HARİTALARININ YENİDEN DÜZENLENMESİ VE
TAPUSİCİLİNDE GEREKLİ DÜZELTMELERİN YAPILMASINDA
UYULACAK USUL VE ESASLARA İLİŞKİN YÖNETMELİK
1188
KADASTRO SIRASINDA VEYA SONRASINDA YAPILAN
İŞLEMLERLE GEOMETRİK DURUMLARI KESİNLEŞMİŞ OLAN
TAŞINMAZLARDA ÖLÇÜ, SINIRLANDIRMA, TERSİMAT VE
HESAPLAMALARDAN DOĞAN HATALARIN DÜZELTİLMESİNE
ORMAN KADASTROSU VE 2/B UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
1210