Tapu İptali ve Tescil Davaları
6. Baskı,
Mayıs 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1657
Kitabın Fiyatı:
2.200,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Aradan geçen zaman zarfında altıncı baskının hazırlanmasında ortaya çıkan yasal değişiklikler işlenmiş ve konular hakkında en son yayınlanan Yargıtay Kararları büyük bir titizlikle seçilerek güncellenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Genel Açıklama
Tapu Sicili
Tapu İptali ve Tescil Davalarında Usul Sorunları
Konularına Göre Tapu İptali ve Tescil Davaları
Kazandırıcı Zamanaşımına Dayalı Tescil Davaları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
BEŞİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
VII
ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ
XI
İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
XIV
BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
XV
KISALTMALAR
XVII
İÇİNDEKİLER
XIX
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL AÇIKLAMA
I– EŞYA HUKUKU
2
A– Eşya Kavramı
2
B– Eşya Çeşitleri
3
a) Maddi Eşya – Maddi Olmayan Eşya
3
b) Misli Eşya – Misli Olmayan Eşya
4
c) Menkul (Taşınır) Eşya – Gayrimenkul (Taşınmaz) Eşya
4
d) Tüketime Bağlı Olan – Olmayan Eşya
4
e) Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya
5
II– AYNİ HAKLAR
5
A– Ayni Hak Kavramı
5
B– Ayni Hak – Şahsi Hak Ayırımı
6
C– Ayni Hak Prensipleri
7
a) Muayyenlik Prensibi:
7
b) Aleniyet Prensibi:
7
c) İyi Niyetin Korunması Prensibi:
7
d) Süre İşlemez Prensibi:
7
III– MÜLKİYET
8
A– Mülkiyet Hakkının İçeriği
8
B– Mülkiyet Hakkının Kapsamı
9
1– Bütünleyici Parça
9
2– Doğal Ürünler
9
3– Eklenti
10
C– Birlikte Mülkiyet
10
1– Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet)
11
a) Paylı Mülkiyette Genel Kurallar
11
b) Yönetim ve Tasarruf
12
aa) Anlaşmalar
12
bb) Olağan Yönetim İşleri
12
cc) Önemli Yönetim İşleri
12
dd) Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar
13
c) Yararlanma, Kullanma ve Koruma
13
d) Giderler ve Yükümlülükler
13
e) Kararların Bağlayıcılığı
13
f) Paydaşlıktan Çıkarma
14
aa) Paydaşın Çıkarılması
14
bb) Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması
14
g) Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
15
aa) Paylaşma İstemi
15
bb) Paylaşma Biçimi
15
cc) İntifa Hakkı Sahibinin Durumu
16
2– Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyeti
16
a) Kaynakları ve Niteliği
16
b) Hükümleri
17
c) Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
18
aa) Malın Başka Birisine Devri İle
18
bb) Topluluğun Dağılması İle
18
cc) Paylı Mülkiyete Geçilmesi İle
18
IV– TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
18
A– Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu
18
B– Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
19
1– Tescil
19
2– Kazanma Yolları
20
a) Hukuki İşlem
20
b) Kamulaştırma
22
c) İşgal
23
d) Yeni Arazi Oluşması
24
e) Arazi Kayması
24
aa) Genel Olarak
24
bb) Heyelan
24
cc) Sınırın Yeniden Belirlenmesi
24
V– MÜLKİYET HAKKINA DAYALI DAVALAR
25
A– İSTİHKAK DAVASI
25
1– Açıklama
25
2– Davanın Niteliği
26
3– Görev
27
4– Yetki
27
5– Davacı
28
6– Davalı
28
7– Dava Açma Süresi
28
8– Dava Harcı
29
10– Kanun Yolu
29
11– Uygulama
31
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
32
B– EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
64
1– Açıklama
64
2– Davanın Niteliği
65
3– Görev
65
4– Yetki
66
5– Davacı
66
6– Davalı
69
7– Dava Açma Süresi
70
8– Dava Harcı
70
9– Delillerin Değerlendirilmesi
70
10– Uygulama
72
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
73
VI– ZİLYEDLİK
135
A– Zilyedlik Kavramı ve Türleri
135
1– Kavram
135
2– Zilyetlik Türleri
135
a) Asli ve Fer’i Zilyetlik
135
b) Dolaylı ve Dolaysız Zilyetlik
136
3– Zilyetliğin Geçici Olarak Kesilmesi
137
B– Zilyetliğin Devri
138
1– Hazırlar Arasında Zilyetliğin Devri
138
2– Hazır Olmayanlar Arasında Zilyetliğin Devri
138
3– Teslimsiz Devir
139
4– Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi
140
C– Zilyetliğin Hükümleri
141
a) Korunması
141
aa) Savunma Hakkı
141
bb) Zilyetliğin Gasbında Dava Hakkı
142
cc) Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı
143
dd) Dava Hakkının Düşmesi
144
b) Zilyetliğin İdari Yolla Korunması
144
c) Zilyetlik Dolayısıyla Hakkın Korunması
146
1– Mülkiyet Karinesi
146
2– Fer’i Zilyetlikte Karine
146
3– Davaya Karşı Savunma
147
4– Tasarruf Yetkisi ve Taşınır Davası
147
5– Taşınmazlarda Karine
148
D– Sorumluluk
149
1– İyi Niyetli Zilyet Bakımından
149
a) Yararlanma
149
b) Tazminat
150
aa) Zorunlu Giderler
150
bb) Faydalı Giderler
150
cc) Lüks Giderler
150
2– İyi Niyetli Olmayan Zilyet Bakımından
151
E– Kazandırıcı Zaman Aşımından Yararlanma
152
F– Taşınır (Menkul) Davasının Öteki Davalardan Farkı
152
a) Taşınır Davasının Diğer Zilyetlik Davalarından Farkı
152
b) Taşınır Davasının İstihkak Davasından Farkı
153
c) Taşınır Davasının Sebepsiz İktisap Davasından Farkı
153
VII– ZİLYETLİK DAVALARINDA USUL KONULARI
153
1– Görev
153
2– Yetki
153
3– Davacı
154
4– Davalı
154
5– Davanın Türleri
154
6– Dava Açma Süresi
154
7– Muhakeme Usulü
155
8– Hukuki Sebepler
155
9– Uygulama
155
a) Mahkeme İçin
155
b) Vilayet ve Kaymakamlık İçin
156
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
157
İKİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ
I– KURULMASI
185
A– SİCİL BAKIMINDAN
185
Genel Açıklama
185
1– Yasada Düzenlenen Siciller (Ana Siciller – Asli Siciller)
185
a) Tapu Kütüğü
185
b) Kat Mülkiyeti Kütüğü
186
c) Yevmiye Defteri
186
d) Belgeler
186
e) Planlar
187
3– Taşınmazların Kaydedilmesi
190
a) Kaydedilecek Taşınmazlar
190
aa) Arazi
190
cc) Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
191
b) Tapu Kütüğüne Kaydedilmeyecek Taşınmazlar
191
B– TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
192
1– Bir Bölgede
192
2– Birden Çok Bölgede
192
C– TAPU İDARELERİ
192
1– Kuruluş
192
2– Sorumluluk
193
II– İŞLEMLER
193
1– Tescil
193
a) Tescil Talebi
194
aa) Akde Dayanan Tescil
194
bb) Yasa Hükmü ya da Mahkeme İlamına Dayanan Tescil
194
b) Tasarruf Yetkisi
194
c) Belgeleme
195
d) Kütüğe Tescilin Yapılışı
195
e) Tebliğ Zorunluluğu
195
III– TAPU SİCİLİNİN AÇIKLIĞI
195
IV– TESCİLİN ETKİLERİ
196
A– Tescilin Yapılmamasının Sonuçları
196
B– Tescilin Sonuçları
196
1– Genel Olarak
196
2– İyi Niyetli Üçüncü Kişilerin Tescile Güveninin Korunması
196
a) Çifte Tapu Hali
197
b) Kamu Malları
197
3– İyi Niyetli Olmayan Üçüncü Kişilerin Korunmaması
197
V– TERKİN VE DEĞİŞTİRME
198
A– Yolsuz Tescilde
198
B– Ayni Hakların Sona Ermesi
198
C– Düzeltme
199
D– Şerhler
199
a) Kişisel Haklarda
199
b) Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasında
200
c) Geçici Tescil Şerhi
200
E– Beyanlar
200
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI
1– GÖREV
206
A– Genel Mahkemeler
206
B– Kadastro Mahkemesi
207
C– Tahkim
207
D– Aile Mahkemesi
208
E– Görevsizlik Kararı
208
GÖREV KONUSUNDA İÇTİHATLAR
209
2– YETKİ
243
A– İlgili yasa maddesi
243
B– Açıklama
243
YETKİ KONUSUNDA İÇTİHATLAR
244
3– DAVADA SIFAT (Husumet Ehliyeti)
252
A– Davacı (Aktif Husumet Ehliyeti)
253
B– Davalı (Pasif Husumet Ehliyeti)
254
DAVADA SIFAT KONUSUNDA İÇTİHATLAR
255
4– HARÇ MASRAF VE VEKALET ÜCRETİ
280
HARÇ, MASRAF VEKALET ÜCRETİ KONUSUNDA İÇTİHATLAR
281
5– DAVAYA SON VEREN TARAF İŞLEMLERİ
289
DAVAYA SON VEREN TARAF İŞLEMLERİ İÇTİHATLARI
290
6– HÜKÜM
293
HÜKÜM KONUSUNDA İÇTİHATLAR
297
7– KANUN YOLLARI
317
KANUN YOLLARI İÇTİHATLARI
322
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
KONULARINA GÖRE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
MUVAZAA
327
AÇIKLAMA
327
MUVAZAA DAVALARINDA USUL SORUNLARI
330
Davanın Niteliği
330
Görev
330
Yetki
330
Davacı
330
Davalı
330
Dava Açma Süresi
330
Delillerin Değerlendirilmesi
330
Uygulama
331
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
332
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
393
AÇIKLAMA
393
CEBRİ TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI
395
Davanın Niteliği
395
Görev
395
Yetki
396
Davacı
396
Davalı
396
Dava Açma Süresi
396
Delillerin Değerlendirilmesi
397
Uygulama
399
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
399
İNANÇ SÖZLEŞMESİ
436
AÇIKLAMA
436
İNANÇ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL
SORUNLARI
438
Davanın Niteliği
438
Görev
438
Yetki
438
Davacı
439
Davalı
439
Dava Açma Süresi
439
Delillerin Değerlendirilmesi
439
Uygulama
440
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
441
AŞIRI YARARLANMA
476
İlgili Yasa–Türk Borçlar Kanunu
476
AÇIKLAMA
476
AŞIRI YARARLANMANIN UNSURLARI
476
1– Objektif Unsur
476
2– Sübjektif Unsurlar
477
a) Tecrübesizlik
477
b) Hiffet (Toyluk)
477
c) Müzayaka
478
AŞIRI YARARLANMA SEBEBİNE DAYALI DAVALARDA USUL SORUNLARI
479
Davanın Niteliği
479
Görev
479
Yetki
479
Davacı
479
Davalı
479
Dava Açma Süresi
480
Delillerin Değerlendirilmesi
480
Uygulama
481
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
482
ANILMA (HATA)
495
AÇIKLAMA
496
I– YANILMA HALLERİ
497
a) Açıklamada Yanılma
497
aa) Esaslı Sayılan Beyan Hataları
498
1– Sözleşmenin Mahiyetinde Hata
498
2– Eşyada Hata (Yanılma)
498
3– Şahısta Hata (Yanılma)
498
4– Miktarda Hata (Yanılma)
499
bb) Esaslı Sayılan Saik Hatası
499
b) Vasıtanın Hatası – İletmede Yanılma
499
II– Hataya Dayanma Hakkının Sınırlanması
500
III– Hataya Dayananın Tazminat Ödemesi
500
IV– Hata’ya Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davalarında Usul Sorunları
500
Davanın Niteliği
500
Görev
501
Yetki
501
Davacı
501
Davalı
501
Süre
501
Deliller
501
Uygulama
502
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
503
HİLE (Aldatma)
530
AÇIKLAMA
530
a) Hilenin Şartları
531
1– Karşı Tarafı Aldatma Şartı
531
2– Aldatma Kastı
531
3– İlliyet Bağı
532
b) Hilenin Hükümleri
532
1– İcazet
532
2– İptal
532
3– Edimlerin Karşılıklı Geri Verilmesi
533
4– Tazminat
533
HİLEYE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI
534
Görev
534
Yetki
534
Davacı
534
Davalı
534
Dava
534
Süre
534
Deliller
535
Uygulama
535
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
536
İKRAH (Korkutma)
569
AÇIKLAMA
569
a) İkrahın (Korkutmanın) Şartları
570
1– Korkutmanın İşlemi Yapan ya da Yakınlarına Karşı Yapılmış Olması
570
2– Korkutmanın Esaslı Olması
570
3– Korkutmanın Hukuka Aykırı Olması
570
4– Sözleşmenin Korkutma Sonucu Yapılması
570
b) Korkutmanın Hükümleri
571
KORKUTMAYA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI
571
Görev
571
Yetki
571
Davacı
571
Davalı
571
Dava
571
Süre
572
Deliller
572
Uygulama
572
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
573
BAĞIŞLAMA (HİBE)
588
AÇIKLAMA
591
1– Tarifi
591
2– Unsurları
592
a) Bağışlayanın Malvarlığı
592
b) Bağışlama İvazsız Bir İşlemdir
593
c) Bağışlama Anlaşması
593
3– Bağışlama Çeşitleri
593
a) Bağışlama Taahhüdü
593
b) Elden Bağışlama
594
c) Şartlı ve Mükellefiyetli Bağışlama
594
4– Hükümleri
595
I– Bağışlayanın Hak ve Borçları
595
a) Hakları
595
1– Yerine getirilmiş bağışlama taahhüdü ve elden bağışlamadan
dönme imkânı
595
aa) Bağışlanan bağışlayana yahut yakınlarından birine karşı
ağır bir cürüm işlerse
595
bb) Bağışlanan, bağışlayan veya onun ailesine karşı
kanunen yükümlü olduğu ödevlerine önemli surette
riayetsizlik etmiş ise
595
cc) Bağışlanan, bağışlamayı takyit eden mükellefiyeti haklı bir
sebep olmaksızın icra etmezse
596
2– Tenfiz Edilmemiş bağışlama taahhüdünden dönme imkânı
596
b) Borçları
596
II– Bağışlananın Hak ve Borçları
597
a) Hakları
597
b) Borçları
597
5– Bağışlamanın Sona Ermesi
597
6– Müruruzaman
597
DAVADA USUL SORUNLARI
598
Görev
598
Yetki
598
Davacı
598
Davalı
598
Dava
598
Süre
598
Deliller
599
Uygulama
599
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
600
VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
624
AÇIKLAMA
629
Temsil yetkisinin sona ermesi
630
VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL
DAVALARINDA USUL SORUNLARI
631
Görev
631
Yetki
631
Davacı
631
Davalı
631
Dava
631
Deliller
632
Uygulama
632
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
633
ESER SÖZLEŞMESİ (İstisna Akti)
670
AÇIKLAMA
674
A– Tarifi
674
B– Unsurları
675
1– Eser
675
2– Ücret Vaadi
675
3– Anlaşma
675
C– Hükümleri
676
1– Müteahhidin Hak ve Borçları
676
a) Hakları
676
b) Borçları
677
aa) Teslim borcu
677
bb) Sadakat ve özen borcu
677
cc) Eseri kendi yapması borcu
678
dd) Malzeme ve araç temin borcu
678
ee) Haber verme borcu
678
ff) Başlama ve teslim borcu
678
gg) Ayıba karşı tekeffül borcu
678
hh) Zamanaşımı
679
2– İş Sahibinin Hak ve Borçları
679
a) Hakları
679
b) Borçları
679
D– Akdin Sona Ermesi
680
ESER SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA
USUL SORUNLARI
680
Görev
680
Yetki
681
Davacı
681
Davalı
681
Dava
681
Süre
682
Deliller
682
Uygulama
683
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
684
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
736
AÇIKLAMA
738
a) Tarif
738
b) Taraflar
739
1– Bakım Alacaklısı
739
2– Bakım Borçlusu:
740
c) Sözleşmenin Şekli
740
d) Sözleşmenin Hükümleri
740
e) İtiraz ve Tenkis
741
f) Sözleşmenin Sona Ermesi
741
1– Feshi İhbar
741
2– Ölüm
742
DAVADA USUL SORUNLARI
742
Görev
742
Yetki
743
Davacı
743
Davalı
743
Dava
743
Süre
743
Deliller
743
Uygulama
744
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
745
ÖNALIM (Şuf’a) HAKKI
782
AÇIKLAMA
783
1– Tarifi
783
2– Çeşitleri
783
a) Yasal Önalım Hakkı
783
b) Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
784
3– Hükümleri
785
a) Feragat ve Vazgeçme
785
b) Süre
785
c) Kullanılması
785
d) Fiili Paylaşma
785
4– Alım ve Geri Alım Hakları
786
5– DAVADA USUL SORUNLARI
786
Görev
786
Yetki
787
Davacı
787
Davalı
787
Dava
787
Süre
787
Deliller
788
Uygulama
788
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
789
ARAZİDEKİ YAPILAR
838
AÇIKLAMA
839
1– Yapı Tarifi
839
2– Yapının Haksız Yapılması
839
a) Yapıyı Arsa Sahibinin Yapması
839
Malzeme Sahibinin Hakları
839
aa) Malzemenin sökülerek kendisine verilmesini isteme hakkı
839
bb) Tazminat hakkı
840
cc) Mülkiyeti isteme hakkı
840
b) Yapıyı malzeme sahibinin yapması
840
Arsa sahibinin hakları
842
aa) Malzemenin sökülerek kaldırılmasını isteme hakkı
842
bb) Mülkiyetin kendisine verilmesini isteme hakkı
843
3– Taşkın Yapı
843
DAVADA USUL SORUNLARI
844
Görev
844
Yetki
844
Davacı
844
Davalı
844
Dava
844
Süre
845
Deliller
845
Uygulama
845
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
846
KAMULAŞTIRMA
889
AÇIKLAMA
893
1– Tarifi
893
2– Kamulaştırma Yöntemi
893
a) İdarece Yapılacak İşlemler
893
b) Bedel Tespiti ve Tescil Davası
894
c) İptal Davası
896
d) Maddi Hata Düzeltim Davası
896
3– Davada Usul Sorunları
897
Görev
897
Yetki
897
Davacı
897
Davalı
897
Dava
897
Süre
897
Deliller
897
Uygulama
898
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
899
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA
920
AÇIKLAMA
923
DAVADA USUL SORUNLARI
929
Görev
929
Yetki
929
Davacı
929
Davalı
929
Dava
929
Süre
929
Deliller
930
Uygulama
931
KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
932
İYİ NİYETLE KAZANMA
982
AÇIKLAMA
982
Şartları
982
a) Üçüncü Şahıs Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır
982
b) Ayni Bir Hak İktisap Edilmelidir
983
c) Hukuki Bir Engel Olmamalıdır
983
d) Üçüncü Şahıs İyi Niyetli Olmalıdır
983
e) Çifte Tapu Olmamalıdır
983
DAVADA USUL SORUNLARI
983
Görev
984
Yetki
984
Davacı
984
Davalı
984
Dava
984
Süre
984
Deliller
984
Uygulama
984
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
985
YOLSUZ TESCİL VE TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ
1023
AÇIKLAMA
1024
1– Tarifi
1024
2– Çeşitleri
1025
a) Baştan Yolsuz Tescil
1025
b) Sonradan Yolsuzlaşmış Tescil
1026
3– Sonuçları
1026
4– Düzeltme
1027
a) Rıza ile Düzeltme
1027
b) Mahkeme Kararı İle Düzeltme
1027
c) Tüzüğe göre düzeltme
1027
Düzeltmenin şekli
1028
d) Geri Dönüşüm Davası (Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası)
1029
DAVADA USUL SORUNLARI
1032
Görev
1032
Yetki
1032
Davacı
1032
Davalı
1032
Dava
1032
Süre
1033
Deliller
1033
Uygulama
1033
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1034
HARİCİ SATIŞ
1070
AÇIKLAMA
1071
1– Tarifi
1071
2– Hükümleri
1072
DAVADA USUL SORUNLARI
1075
Görev
1075
Yetki
1075
Davacı
1075
Davalı
1075
Dava
1075
Süre
1075
Deliller
1076
Uygulama
1076
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1077
KIYI KANUNU
1112
AMAÇ
1112
1– Kanundaki Tarifler
1114
2– Kanunun Hükümleri
1117
3– Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti
1118
TAZMİNAT KONUSU
1120
DAVADA USUL SORUNLARI
1121
Görev
1121
Yetki
1121
Davacı
1121
Davalı
1121
Dava
1122
Süre
1122
Deliller
1122
Uygulama
1122
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1123
BEŞİNCİ BÖLÜM
KAZANDIRICI ZAMANAŞIMINA DAYALI TESCİL DAVALARI
AÇIKLAMA
1152
I– TAŞINMAZ (Gayrimenkul) TARİFİ
1152
II– TAŞINMAZ KONUSUNDA YASAL DÜZENLEMELER
1153
1– İslam Hukuku Dönemi
1153
a) Öşür arazi
1154
b) Haraç arazi
1154
c) Miri arazi
1154
d) Vakıf arazi
1155
e) İkta arazi
1155
2– Selçuklular Dönemi
1155
a) Mülk arazi
1155
b) Vakıf arazi
1155
c) Amme emlaki
1156
3– Osmanlı İmparatorluğu Dönemi
1156
a) Arazi Kanunnamesinden Önceki Dönem
1156
aa) Miri arazi
1156
aaa) Has
1156
bbb) Zeamet
1156
ccc) Tımar
1156
bb) Mülk arazi
1157
b) Arazi Kanunnamesinden Sonraki Dönem
1157
c) Cumhuriyet Dönemi
1167
III– ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA
1169
A– Olağan Zamanaşımı ile Kazanma
1169
1– Olağan Zaman Aşımı ile Kazanmanın Şartları
1170
a) Taşınmaza İlişkin Şartlar
1170
aa) Taşınmaz tapuda kayıtlı olmalıdır
1170
bb) Taşınmazın niteliği (kamu malı olmamalıdır)
1170
aaa) Sahipsiz yerler ve kamuya ait mallar
1170
bbb) Kadastro Kanununun 16/A maddesinde yazılı kamu malları
1170
ccc) Kadastro Kanununun 16/B maddesinde yazılı kamu malları
1171
I– Mer’a
1171
II– Yaylak
1171
III– Kışlak
1171
IV– Otlak
1171
V– Harman yerleri
1171
VI– Pazar ve panayır yerleri
1172
VII– Sıvat yeri
1172
VIII– Eğrek yeri
1172
ddd) Kadastro Kanununun 16/C maddesinde yazılı kamu malları
1173
eee) Kadastro Kanununun 16/D maddesinde yazılı kamu malları
1173
b) Şahsa İlişkin Şart
1173
c) Zilyetliğe İlişkin Şart
1173
2– Zilyetlikle Kazanmanın Hükmü
1174
B– Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanma
1174
1– Zamanaşımı ile Kazanmanın Şartları
1175
a) Taşınmaza İlişkin Şart
1175
b) Tapu malikine İlişkin Şart
1176
c) Zilyetliğe İlişkin Şart
1176
aa) Taşınmaz malik sıfatıyla kullanılmış olmalıdır
1176
bb) Taşınmaz ara vermeden 20 yıl süre ile kullanılmış olmalıdır
1177
cc) Taşınmaz için bu süre içinde dava açılmamış olmalıdır
1177
dd) Son ilan tarihinden itibaren 3 ay içinde itiraz edilmemiş olmalıdır
1178
2– Zamanaşımı ile Kazanmanın Hükmü
1179
DAVADA USUL SORUNLARI
1180
Görev
1180
Yetki
1180
Davacı
1180
Davalı
1180
Dava
1180
Süre
1180
Deliller
1181
Uygulama
1181
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1182
KADASTRO DAVALARI
1247
AÇIKLAMA
1250
1– Tapulu Taşınmazların Tespiti
1250
2– Tapusuz Taşınmazların Tespiti
1251
A– 31.12.1981 Tarihine veya Daha Önceki Tarihlere Ait Vergi Kayıtları
1251
B– Tasdikli İrade Suretleri ile Fermanlar
1253
1– Kesin mahiyetteki fermanlar
1254
2– İdari mahiyetteki fermanlar
1254
C– Muteber Mütevelli, Sipahi, Mültezim, Temessük veya Senetleri
1255
D– Kayıtları Bulunmayan Tapu veya Mülga Hazine–i Hassa Senetleri veya
Muvakkat Tasarruf İlmühaberleri
1255
E– Tasdiksiz Tapu Yoklama Kayıtları
1256
F– Mülkname, Muhasebatı Atike Kalemi Kayıtları
1256
1– Arazi–i emiriyenin rakabesinin temliki
1256
2– Menafi–i emiriyenin temliki
1256
G– Mübayaa, İstihkâm ve İhbar Hüccetleri
1257
H– Evkaf İdarelerinden Tapuya Devredilmemiş Tasarruf Kayıtları
1257
3– Zilyetlik Şartları
1258
a) Şahsa Ait Şartlar
1258
b) Zilyetliğe Ait Şartlar
1258
aa) Zilyetlik kesintisiz olmalıdır
1258
bb) Zilyetlik davasız olmalıdır
1259
cc) Süre
1259
c) Taşınmaza Ait Şartlar
1260
4– Taksim ve Kısmi İktisap Hali
1260
5– Kamu Malları
1261
A– Kamu Hizmetinde Kullanılan, Bütçelerinden Ayrılan Ödenek veya
Yardımlarla Yapılan Resmi Bina ve Tesisler
1262
B– Mer’a, Yaylak, Kışlak, Otlak, Harman ve Panayır Yerleri
1262
C– Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Kayalar, Tepeler, Dağlar, –
İle Deniz, Göl, Nehir Gibi Genel Sular
1264
D– Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Ormanlar
1265
KADASTRO DAVALARINDA USUL SORUNLARI
1265
Görev
1265
Yetki
1265
Davacı
1265
Davalı
1265
Dava
1266
Süre
1266
Deliller
1266
Hüküm
1266
Uygulama
1268
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1269
İMAR VE İHYA
1344
AÇIKLAMA
1344
1– İmar ve İhyanın Tarifi
1344
2– İhyanın Tarihsel Gelişimi
1345
I– Cumhuriyetten Önceki Dönem
1345
a) Arazi Kanununa Göre İhya
1346
b) Mecelle’ye Göre İhya
1346
II– Cumhuriyet Döneminde İhya
1346
3– İhya ile Kazanmanın Şartları
1348
a) Taşınmaz ile İlgili Şartlar
1348
I– Taşınmaz Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır
1348
II– Belediye İmar Planı
1348
III– Taşınmaz Devlete Kalan Yerlerden Olmamalıdır
1348
IV– Taşınmaz Başka Şahsın Mülkiyet veya Zilyetliğinde Olmamalıdır
1348
V– Taşınmaz Tarım Arazisi Niteliğine Dönüştürülmelidir
1348
VI– Taşınmaz Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Arazilerden
Olmalıdır
1349
b) Zilyetle İlgili Şartlar
1349
I– Zilyedin Emek ve Masraf Etmesi Şartı
1349
II– Zilyetlik Koşullarının Oluşması Şartı
1349
DAVADA USUL SORUNLARI
1350
Görev
1350
Yetki
1350
Davacı
1350
Davalı
1350
Dava
1350
Süre
1350
Deliller
1350
Hüküm
1351
Uygulama
1351
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1352
SİT ALANI
1405
AÇIKLAMA
1411
1– Yasal Düzenlemeler
1411
a) Asari Atika Nizamnamesi
1412
b) Eski Eserler Kanunu
1412
c) Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
1412
d) 14.07.2004 tarih ve 5226 sayılı Yasa ile Yapılan Değişiklik ve
Kazanılmış Hak
1412
2– Tarifi
1414
a) Kültür Varlıkları
1414
b) Taşınmaz Tabiat Varlıkları
1415
c) Sit Alanı
1415
aa) “Kentsel sit”
1415
bb) “Tarihi sit”
1415
cc) “Arkeolojik sit
1415
dd) “Tabii sit”
1416
3– Tespit ve Tescili
1416
a) Koruma Yüksek Kurulu
1417
aa) Teşkili
1417
bb) Görev Yetki ve Çalışma Şekli
1418
b) Koruma Bölge Kurulları
1419
aa) Teşkili
1419
bb) Görev Yetki ve Çalışma Şekli
1419
c) Üyeliğin Sona Ermesi, Süresi ve Huzur Hakkı
1420
d) Tespitlerde Değerlendirme Kıstasları
1421
e) Kurullarca Verilen Kararlar
1422
4– Kamulaştırma
1424
5– Sit alanlarının Zilyetlikle Kazanılması
1425
SİT ALANLARI İLE İLGİLİ DAVALARDA USUL SORUNLARI
1426
Görev
1426
Yetki
1426
Davacı
1426
Davalı
1426
Dava
1426
Süre
1427
Deliller
1427
Hüküm
1428
Uygulama
1428
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1430
ORMAN DAVALARI
1475
AÇIKLAMA
1484
1– Yasal Düzenlemeler
1486
a) Cumhuriyetten Önceki Dönem
1486
I– Özel Ormanlar
1487
II– Vakıf Ormanlar
1487
III– Köy ve Kasabaya Ait Ormanlar
1487
IV– Devlet Ormanları
1487
b) Cumhuriyet Dönemi
1488
I– Anayasa
1488
II– Türk Medeni Kanunu
1491
III– Kadastro Kanunu
1491
IV– Orman Kanunu
1493
2– Ormanların Tarifi
1493
3– Ormanların İktisabı ve Tescili
1495
4– Orman Çeşitleri
1496
a) Ormanların Mülkiyet ve İdare Bakımından Sınıflandırılması
1496
aa) Devlet ormanları
1496
bb) Hükmi şahsiyeti haiz amme müesseselerine ait ormanlar
1496
cc) Hususi ormanlar
1496
b) Ormanların Vasıf ve Karakter Bakımından Sınıflandırılması
1497
A– Muhafaza ormanları
1497
B– Milli parklar
1497
C– İstihsal ormanları
1497
5– Orman Kadastrosu
1498
a) Orman Kadastro Komisyonu’nun Teşkili
1498
b) Komisyonun Çalışma Usul ve Esasları
1499
c) Kadastro Tespitinin Kesinleşmesi, İtiraz ve Dava Hakkı
1500
d) Orman Kadastrosu Görmemiş Yerlerde, Orman Niteliğinin Tespiti
1501
6– 2/B UYGULAMASI
1503
a) 2/B nin Tarifi
1503
b) 2/B Uygulama Yöntemi
1505
A– 2/B uygulanacak yerlerin tespiti
1505
B– 2/B uygulamasının bütünlüğü ve sonuçlandırılması
1505
C– Orman Kadastrosunun yapılacağına dair ilanlar
1506
D– Orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının başlama tarihinin ilanı
1506
E– Belge ve bilgilerin Toplanması
1507
aa) Orman İşletme Müdürlüğünden istenecek bilgiler
1507
bb) Tapu ve Kadastro Dairelerinden istenecek bilgi ve belgeler
1508
cc) İl ve ilçelerden istenecek belgeler
1508
c) Orman Sayılmayan Yerlerde Sahipliğin Tespitinde Aranan Belgeler
1508
d) Devlet Ormanı Olarak Tespit Edilecek Yerler
1509
e) 2/B Maddesine Göre Orman Sınırları Dışına Çıkarılacak Yerler
1510
f) 2/B Uygulamasının Bitirilmesi
1511
aa) Düzeltme ve onay
1511
bb) İlan
1511
cc) İtiraz ve dava
1512
dd) 6292 ve 6527 Sayılı Kanun
1516
ORMAN DAVALARINDA USUL SORUNLARI
1520
Görev
1520
Yetki
1520
Davacı
1520
Davalı
1520
Dava
1521
Süre
1521
Deliller
1521
Hüküm
1522
Uygulama
1524
KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR
1525
KAVRAM DİZİNİ
1651
KAYNAKÇA
1659
Kitabın Fiyatı:
2.200,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tapu İptali ile Tescil Davaları
Aydın Tekdoğan
Kadastro Kanunu
Süleyman Sapanoğlu
Tapu Sicilindeki Sınır ve Yüzölçümü Kayıtlarının Düzeltilmesi
Enes Kara
Taşınmaz Hukukunda Şerhler ve Beyanlar
Ali Sezgin
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim