Geçit Hakkı
1. Baskı,
Mart 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
258
Kitabın Fiyatı:
580,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Çalışmanın konusunu oluşturan geçit hakkı, taşınmazın genel yol ile bağlantısının kesilmesi ya da kısıtlanması halinde gündeme gelen, mülkiyet hakkının temeline temas eden bir irtifak hakkıdır. Tarih boyunca gelişim gösteren ve her dönemde önemini koruyan bu konu, bugün de güncelliğini ve incelemeye değer özelliğini sürdürmektedir. Bu nedenle çalışmanın gelecekteki çalışmalara katkı sağlaması ve konuya ilişkin sorulara açıklık getirmesi amaçlanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Konunun Takdimi ve Önemi, Geçit Hakkının Tarihi Gelişimi, Karşılaştırmalı Hukukta ve Türk Hukukundaki Yeri, Benzer Kurumlarla Mukayesesi
İradî Geçit Hakkı
Zorunlu Geçit Hakkı
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
5
İÇİNDEKİLER
7
KISALTMALAR
13
GİRİŞ
KONUNUN TAKDİMİ VE ÖNEMİ, GEÇİT HAKKININ TARİHİ GELİŞİMİ, KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA VE TÜRK HUKUKUNDAKİ YERİ, BENZER KURUMLARLA MUKAYESESİ
§1. KONUNUN TAKDİMİ VE ÖNEMİ
15
I. KONUNUN TAKDİMİ
15
II. KONUNUN ÖNEMİ
18
§2. GEÇİT HAKKININ TARİHİ GELİŞİMİ, KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA VE
TÜRK HUKUKUNDA GEÇİT HAKKI
19
I. GEÇİT HAKKININ TARİHİ GELİŞİMİ
19
A. Genel Olarak
19
B. Roma Hukukunda Geçit Hakkı
20
C. İslâm Hukukunda Geçit Hakkı
21
D. Türk Hukukunda Tarihsel Gelişim ve Mevcut Yasal Durum
24
1. Mecelle Döneminde Geçit Hakkı
24
2. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemimde Geçit Hakkı
29
3. Mevcut Yasal Durum
31
II. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA GEÇİT HAKKI
32
A. Alman Hukukunda Geçit Hakkı
32
B. Avusturya Hukukunda Geçit Hakkı
33
C. İsviçre Hukukunda Geçit Hakkı
34
D. İngiliz Hukukunda Geçit Hakkı
35
E. Fransız Hukukunda Geçit Hakkı
40
§3. GEÇİT HAKKININ BENZER KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
42
I. KAMULAŞTIRMA İLE KARŞILAŞTIRILMASI
42
II. MECRA HAKKI İLE KARŞILAŞTIRILMASI
43
III. KAYNAK HAKKI İLE KARŞILAŞTIRILMASI
45
IV. DİĞER İRTİFAK HAKLARI İLE KARŞILAŞTIRILMASI
46
V. DİĞER GEÇİT HAKLARI İLE KARŞILAŞTIRILMASI
47
BİRİNCİ BÖLÜM
İRADÎ GEÇİT HAKKI
§4. İRADÎ GEÇİT HAKKININ KAVRAMSAL ÇERÇEVESİ VE KURULUŞU
51
I. İRADÎ GEÇİT HAKKININ KAVRAMSAL ÇERÇEVESİ
51
II. İRADÎ GEÇİT HAKKININ KURULUŞU
53
A. Genel Olarak
53
B. Tescille Kurulum
54
1. Geçit Hakkı Sözleşmesi
54
2. Sözleşmenin Hukukî Niteliği
55
a. Sözleşmenin Tipi Bakımından
56
b. Aslî Edimin Niteliği Bakımından
60
3. Sözleşmenin Unsurları
61
a. Taraf İradelerinin Uyuşması
61
b. Geçit Hakkı ile Yüklü ve Geçit Hakkından Yararlanan
Taşınmaz
62
c. Geçit Hakkının Kapsamı ve Kullanılış Şekli
64
d. Karşı Edim
65
4. Sözleşmenin Tarafları
65
a. Alacaklı
65
b. Borçlu
67
5. Geçerlilik Şekli
67
6. Geçit Hakkı Kurulmasını Sağlayan Ölüme Bağlı Tasarruf
73
a. Vasiyetname
74
b. Miras Sözleşmesi
75
c. Ölüme Bağlı Tasarruf Yoluyla Geçit Hakkı Kurulmasında
Yorum
75
C. Sicil Dışı Kurulum
77
1. Mahkeme Kararı
78
2. Cebri İcra
79
3. İşgal
80
4. Kamulaştırma
81
5. Zamanaşımı
84
a. Olağan Zamanaşımı ile Kazanım
84
b. Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanım
87
D. İrtifak Hakkı Kurma Borcunun İfası
91
1. İrtifak Hakkı Kurma Borcunun İfasına Genel Bakış
91
2. İrtifak Hakkı Kurma Borcunun İfası: Tescil
92
§5. İRADÎ GEÇİT HAKKININ İÇERİĞİ VE İÇERİĞİN BELİRLENMESİ
99
I. GENEL OLARAK İRADÎ GEÇİT HAKKININ İÇERİĞİ
99
II. İRADÎ GEÇİT HAKKININ İÇERİĞİNİN BELİRLENMESİ
103
İKİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
§6. GENEL OLARAK ZORUNLU GEÇİT HAKKI VE HUKUKÎ NİTELİĞİ
107
I. GENEL OLARAK ZORUNLU GEÇİT HAKKI
107
II. HUKUKÎ NİTELİĞİ
109
A. Mülkiyet Hakkını Sınırlayıcı Olması
109
B. Kanunî İrtifak Olması
111
C. Eşyaya Bağlı İrtifak Olması
112
D. Aynî Borç Olması
113
E. Değerlendirmemiz
115
§7. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI
116
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASININ ŞARTLARI
116
A. Genel Şartlar
116
1. Genel Yola Çıkmak İçin Geçit İhtiyacının Zorunlu Olması
116
a. Genel Yol Kavramı
116
b. Geçit İhtiyacının Varlığı
117
(1) Mutlak Geçit İhtiyacı
118
(2) Nispî Geçit İhtiyacı
120
2. Taşınmazların Tapuya Kayıtlı Olması
123
3. Denkleştirme Bedeli Ödenmesi
125
B. Özel Şartlar
127
1. Taşınmazların Önceki Durumunun ve Mevcut Yolların
Değerlendirilmesi
128
2. En Az Zarar Verme
128
3. Taraf Çıkarlarının Dengelenmesi
129
C. Uygulamada Kabul Edilen Şartlar
130
1. Kesintisizlik İlkesi
131
2. Uygun Genişlikte Yolun Belirlenmesi
132
D. Diğer Şartlar
132
1. Zorunluluğun Usule Uygun Kullanıma Dayanması
132
2. Zorunluluğun Malikin Keyfî Eyleminden Kaynaklanmaması
133
II. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASINA YÖNELİK TALEP
134
A. Talebin Hukukî Niteliği
134
B. Talebin Tarafları
135
1. Talep Yetkilisi
135
2. Talep Muhatabı
138
III. GEÇİT HAKKININ DAVA YOLUYLA KURULMASI
139
A. Davanın Niteliği
141
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
144
1. Görevli Mahkeme
144
2. Yetkili Mahkeme
146
C. Taraflar
146
1. Genel Olarak
146
2. Davacı
147
3. Davalı
148
IV. GEÇİT TALEBİNİN MAHKEME DIŞINDA İLERİ SÜRÜLMESİ
149
A. Genel Olarak
149
B. Zorunlu Geçit Hakkı Sözleşmesi
150
V. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ TESCİLİ
151
§8. ZORUNLU GEÇİT HAKKINA İLİŞKİN HUKUKÎ SORUNLAR
154
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ ŞERHİ SORUNU
154
II. ZAMANAŞIMI İLE ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KAZANILMASI SORUNU
155
III. ZORUNLU GEÇİT KARŞILIĞI DENKLEŞTİRME BEDELİ
156
A. Genel Olarak
156
B. Denkleştirme Bedeli Alacaklısı ve Borçlusu
157
C. Denkleştirme Bedelinin Hesaplanması
158
D. İfa Zamanı
160
E. Ödenme Biçimi
161
IV. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ SONA ERMESİ HÂLİNDE BEDELİN İADESİ
162
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GEÇİT HAKKINI DOĞURAN BORÇ İLİŞKİSİNİN HÜKÜMLERİ, GEÇİT HAKKININ KORUNMASI VE SONA ERMESİ
§9. GEÇİT HAKKINI DOĞURAN BORÇ İLİŞKİSİNİN HÜKÜMLERİ
165
I. GENEL OLARAK İRTİFAK HAKKINDAN DOĞAN BORÇ İLİŞKİSİ
165
II. GEÇİT HAKKINDAN DOĞAN BORÇ İLİŞKİSİ VE BU İLİŞKİNİN HÜKÜMLERİ
166
A. Genel Olarak Geçit Hakkından Doğan Borç İlişkisi
166
B. Geçit Hakkından Doğan Borç İlişkisinin Hükümleri
166
1. Geçit Yolunun Kullanılması
167
2. Geçit Tesislerinin Yapımı ve Bakımı
169
a. Tesislerin Yapımı
170
b. Tesislerin Mülkiyeti
171
c. Bakım Yükümlülüğü
173
d. Tesislerin Neden Olduğu Zarardan Sorumluluk
175
3. Yararlanan Taşınmazın İhtiyaçlarındaki Değişiklik
177
4. Geçit Yerinin Değiştirilmesi
179
5. Taşınmazların Bölünmesi
182
a. Yararlanan Taşınmazın Bölünmesi
182
b. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi
184
§10. GEÇİT HAKKININ KORUNMASI
187
I. GENEL OLARAK
187
II. GEÇİT HAKKININ ZİLYETLİĞE DAYALI KORUNMASI
188
A. Kuvvet Kullanarak Zilyetliğin Korunması
188
B. Dava Yoluyla Zilyetliğin Korunması
190
1. Zilyetliğin Gasbı Hâlinde
190
2. Zilyetliğe Saldırı Hâlinde
195
C. Zilyetliğin İdarî Yoldan Korunması
198
III. GEÇİT HAKKININ AYNİ HAKKA DAYALI KORUNMASI
200
IV. GEÇİT HAKKININ KOMŞULUK HUKUKU HÜKÜMLERİ UYARINCA
KORUNMASI
205
A. Komşuluk Hukuku Hükümlerinden Yararlanmak İçin Gerekli Olan
Şartlar
206
1. Taşkın Kullanım
206
2. Komşular İçin Zarar veya Zarar Tehlikesi Doğmuş Olması
209
3. Uygun İlliyet Bağı
210
B. Açılabilecek Olan Davalar
210
C. Denkleştirme Talebi ve Şartları
215
1. Genel Olarak Denkleştirme Talebi
215
2. Denkleştirme Talebinin Şartları
215
a. Yerel Adete Uygunluk
215
b. Kaçınılmazlık
216
c. Zarar
217
d. Denkleştirme Bedelinin Belirlenmesi
217
§11. GEÇİT HAKKININ SONA ERMESİ
218
I. GENEL OLARAK
218
II. TERKİNLE SONA ERME
219
A. Hukukî İşlemle Sona Erme
219
1. Hukukî Sebep
219
a. Sözleşme ile Sona Erme
219
b. Ölüme Bağlı Tasarruf ile Sona Erme
221
2. Tasarruf İşlemi
222
a. Belgelendirme
223
b. Terkin Talebi
223
c. Terkinin Yapılması
225
B. Geçit Hakkı Sahibinin Feragati
225
C. Yüklü ve Yararlanan Taşınmaz Maliklerinin Aynı Kişi Olması
227
D. Geçit Yetkilisinin Sözleşmeye Aykırı Davranışları Nedeniyle Sona
Erme
229
E. Terkinle Sona Ermenin Hüküm ve Sonuçları
232
III. SİCİL DIŞI SONA ERME
233
A. Kamulaştırma
233
B. Mahkeme Kararıyla Sona Erme
234
1. Genel Olarak
234
2. Yararlanan Taşınmaz İçin Yarar Kalmaması
235
3. Yararlanan Taşınmazın Sağladığı Yararın Yüklü Taşınmazın
Yüküne Oranla Çok Az Olması
236
4. Mahkeme Kararı
237
C. Sürenin Sona Ermesi
240
D. Bozucu Şartın Gerçekleşmesi
241
E. Yüklü veya Yararlanan Taşınmazın Yok Olması
242
F. Zorunlu Geçit Hakkı Bakımından Zorunluluk Hâlinin Ortadan
Kalkması
243
SONUÇ
245
KAYNAKLAR
247
Kitabın Fiyatı:
580,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Türk Medeni Kanunu (Cep Kitabı)
Seçkin Yayıncılık
Medeni Hukuk
Turgut Akıntürk, Derya Ateş
Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
Ragıp Şahin
Medeni Kanun – Borçlar Kanunu (Cep Kitabı)
Seçkin Yayıncılık
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim