Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Nasıl Düzenlenmelidir?

İnternetten İndirilmiş Sözleşmeler Değil, Arsaya, İmar Durumuna, Tarafların Arzu ve Gereksinimlerine Uygun Sözleşme Hazırlanmalıdır

İnşaat sürecinde ve sonucunda bir sorun çıkmasın diye sözleşme yapılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların Anayasasıdır; bu nedenle özenle hazırlanmalıdır. Nasıl ki kötü bir Anayasa ancak iyi uygulayıcıların elinde ayakta kalabilirse, sözleşmeler de öyledir.

Kötü bir sözleşme ancak vicdanlı, ahlaklı, erdemli sözleşmeciler olursa sorunlara neden olmaz, meydana gelen sorunları çözebilir; aksi halde sorunlar kangren haline dönüşür.

Kötü sözleşme yapmaktansa hiç sözleşme yapmamak daha iyidir. Zira kötü sözleşmenin kötü sonuçları taraflara zarar verirken, hiç sözleşme yapılmaması durumunda tedbir bizzat kanun tarafından alınmaktadır.

Sözleşmenin açık ve anlaşılır olmasına özen gösterilmelidir.

Yaşanan sorunların bir bölümü, kapalı, anlaşılmaz veya çelişkili cümlelerden meydana gelmektedir.

Sözleşmenin yorumuna ışık tutacak anahtar kelimeler, inşaata başlama zamanı, inşaatın süreci, tamamlanmanın ve teslimin tanımı, paylaşım, edimlerin yerine getirilmesi, ihlal durumunda yaptırım öngörülmesi gibi konular sözleşmede yer almalıdır.

Kamu düzenine aykırı olmayan her konu sözleşmede düzenlenebilir.

Eserde işte bu noktalar örneklerle açıklanmıştır. Unutulmamalıdır ki, iş sahibi davada, yüklenici inşaatta kazanır.