|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
I. BÖLÜM
I. ŞANTİYELERDE “LİDER YÖNETİCİLİK” 13
II. BÖLÜM
I. İHALE 35
A. İhale Çeşitleri 35
1. Açık İhale Usulü 35
2. Belli İstekliler Arasında Yapılan İhale Usulü 37
3. Pazarlık Usulü 37
4. Doğrudan Temin İhale Usulü 38
II. ŞANTİYE 38
A. Tanımı 38
B. Şantiye Kurulumu ve İşletilmesi 39
C. İnşaat Yapı Ruhsatı 42
1. Dilekçe 43
2. Taahhütname 43
3. Tapu Kayıt Örneği 43
4. Vekâletnameler ve Muvaffakatnameler 43
5. Mimari Proje 43
6. Statik Proje 44
7. Tesisat ve Peyzaj Projeleri 44
8. Yol ve Alt Yapı Katılım Payları Ödeme Belgeleri 44
9. Teknik Kontrol İçin İstenecek Belgeler 44
D. Şantiye Güvenliği 45
E. Şantiyede İş Güvenliği 46
F. İnşaat Sözleşmeleri ve Sözleşmelerin Uygulanması 49
1. Birim Fiyatlı Sözleşmeler 49
2. Götürü Bedelli Sözleşmeler 50
3. Kısmen Götürü Bedelli Sözleşmeler 50
4. Maliyet ve Kar Esasına Göre Sözleşmeler 51
G. Yer Teslimi 51
H. Şantiye Mobilizasyonu 52
I. SGK İşyeri Açılış ve Kapanış İşlemleri 56
1. Tanımlar 57
2. İşyeri Tescili 57
a. Sigortalıların Tescili 58
b. İşyerlerinin Tescili İçin SGK’ya Verilmesi Gereken Belgeler 58
c. İşyerinin Devri, İntikali, Nakli, İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde Tescil İşlemleri 58
d. İşyerinin Nakli Halinde Tescil İşlemleri 59
e. İşyerinin Devri Halinde Tescil İşlemleri 59
f. İşyerinin İntikali Halinde Tescil İşlemleri 59
g. İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde 60
3. İşyerinin Re'sen Tescili 60
İ. İş Programı 62
III. İNŞAİ İŞLER (İNŞAAT) 64
A. Tanımı 64
B. Zemin Etüdü 65
1. Tanımı 65
2. Aşamaları 66
a. Arazi Çalışmaları 66
b. Laboratuvar Çalışmaları 66
c. Elde Edilen Verilerin Değerlendirilerek Zemin Etüdü Raporu Oluşturulması 67
B. İnşaat Projeleri 67
1. Mimari Projeler 67
2. Statik Projeler 71
a. Statik Projelere Başlamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar 73
b. Elektrik Projeleri 74
4. Mekanik Projeler 75
C. Projelerin Yönetilmesi 76
D. Proje Ekibi Kurmak ve Yönetmek 76
1. Ekip Nedir? 77
2. Ekip Kurmak Nedir? 77
3. Ekip Oluşturmanın Faydaları 78
4. Ekip Çalışanlarının Seçilmesi ve Ekip Organizasyonu 79
5. Proje Ekibinin Yönetilmesi 80
6. Ekipte Takım Ruhu Yaratmak 83
7. Ekipte Gözlemlenmesi Gerekenler 85
8. Ekibin Hedeflerinin ve Görevlerinin Belirlenmesi 86
E. Hafriyat (Kazı–Dolgu) 86
1. Hafriyatta Kullanılan Araçlar ve Makineler 88
2. Kazıların Sınıflandırılması 89
a. Serbest Kazılar 89
b. Temel Kazıları 89
c. Hendek Kazıları 90
d. Ocak Üstü Sıyırma Kazıları 90
3. Kazı ve Toprak İşlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 90
4. Kazı Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 93
F. Kaba İnşaat (Kaba İşler) 94
1. Temel ve Perde Duvar İzolasyonu (Bohçalama) 96
a. İzolasyon Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 98
b. Kalıp, Demir, Beton, Duvar ve Çatı Uygulamaları 99
3. Kaba İnşaatta Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 100
4. Kaba İnşaat Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 103
G. İnce İnşaat (İnce İşler) 104
1. İnce İşlerde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 106
H. Elektrik İşleri 107
1. Elektrik Tesisatı Çeşitleri 108
3. Elektrik İşleri Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 109
I. Mekanik İşler 111
1. Isıtma Tesisatı 112
2. Sıhhi Tesisat 112
3. Yangın Tesisatı 112
4. Klima Tesisatı 112
5. Havalandırma Tesisatı 112
6. Doğalgaz Tesisatı 113
7. Asansör Tesisatı 113
8. Medikal Gaz Tesisatı 113
9. Çamaşırhane ve Mutfak Tesisatı 113
10. Buhar, Kondends, Kızgın Su ve Kızgın Yağ Tesisatı 114
11. Havuz Tesisatı 114
12. Mekanik Otomasyon 114
13. Fenni Muayene 114
İ. Çevre Düzenleme ve Peyzaj 114
III. BÖLÜM
I. YAPI YÖNETİMİ VE ORGANİZASYON 117
A. İşin Organizasyonu 118
B. Kaliteli Yönetim ve Kaliteli Organizasyon Nasıl Sağlanır? 119
C. Kriz ve Krizin Yönetilmesi 121
1. Kriz ve Yöneticiler 122
IV. BÖLÜM
I. KONTROL EVRESİ 125
A. Proje Kontrolü 125
B. Malzeme Kontrolü 126
C. İmalat Kontrolü 127
D. Maliyet Kontrolü 129
1. Uygulama Aşamasında Maliyet Kontrolü 130
2. Malzeme Alımları Maliyet Kontrolü 131
3. Malzeme Kayıpları ve Depolama Maliyet Kontrolü 132
4. Kullanma Kayıpları Maliyet Kontrolü 132
5. Hatalı İmalat Kayıpları Maliyet Kontrolü 133
6. Verimsiz Çalışma Maliyet Kontrolü 134
7. Süre ve Maliyet Kontrolü 134
8. Raporlama, Rapor Değerlendirme ve Maliyet Kontrolü 134
V. BÖLÜM
I. TAŞERON SEÇİMİ VE TAŞERON YÖNETİMİ 137
A. Taşeron Seçiminde İzlenecek Süreç 138
1. Taşeron Tedarik Programı 138
2. Teklif İsteme Hazırlığı 138
3. Teklif İsteme ve Değerlendirme 138
4. Taşeron Sözleşmeleri 139
B. Taşeronda Müşterek Sorumluluk 140
C. Taşeron Yönetimi 141
VI. BÖLÜM
I. METRAJ, KEŞİF VE HAKEDİŞ 145
A. Metraj 145
1. Metraj Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 146
2. Metraj Hazırlanırken En Çok Yapılan Hatalar 148
B. Keşif 148
1. Keşif Yapma Kuralları 149
2. Keşif Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 149
C. Hakediş (İstihkak) 149
1. Ara Hakediş 150
2. Kesin Hakediş 150
3. Hakedişin Önemi 151
4. Hakediş ve Kesin Hesap Hazırlanmasında Dikkat Edilecek Hususlar 151
VII. BÖLÜM
I. İŞİN TESLİMİ 157
A. Geçici ve Kesin Kabuller 157
1. Geçici Kabul 157
2. Kesin Kabul 158
VIII. BÖLÜM
I. ŞANTİYE YÖNETİCİLERİNDEN BEKLENTİLER 161
A. İşveren Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 161
B. Çalışanlar Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 164
Kavramlar Dizini 167 |
Bilgisayar 
