2. Baskı,
Ağustos 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa Sayısı:
206
Kitabın Fiyatı:
205,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
1. baskı
Eylül 2022
135,00₺
75,00₺ (%44)
1.
Eylül 2022
135,00₺
75,00₺ (%44)
Kitabın Açıklaması
Kitap, yabancıların ülkemizde taşınmaz edinmeleri, sahibi oldukları taşınmazları satmaları, sahibi oldukları taşınmazları üzerinden ("Türkiye'de taşınmazları olanlar" türünden) ikamet izni almaları ve istisnai vatandaşlık türleri arasında "en az 400.000 Amerikan Doları tutarında taşınmazı satın alanlar" türünden taşınmaz alımı yaparak "yatırımcı" olanların vatandaşlığa başvurmaları konularında uygulamacılara yol göstermeyi amaçlamaktadır.
Kitapta bu konulara dair genel hususlara ve süreçlerin nasıl işlediğine dair anlatımların yanı sıra, bu tür başvurular için gerekli belgelerin neler olduklarına ve bunların nasıl temin edinilebileceğine değinilmiş ve başvuru usulleri hakkında bilgilere yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinmeleri ve Satmaları
Taşınmaz Edinme Yoluyla İkamet İzni Almaları
Taşınmaz Edinme (Yatırım) Yoluyla (İstisnai) Vatandaşlık Kazanmaları
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İkinci Baskıya Önsöz
5
Birinci Baskıya Önsöz
7
Birinci Bölüm
GENEL AÇIKLAMA VE ELEŞTİRİLER
I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
15
II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI
17
III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI
22
IV. ELEŞTİRİLER
27
A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü
37
B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler
40
1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması
40
2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması
42
İkinci Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
I. YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR
43
A. Yabancı Sermayeli Türk Şirketlerinin Taşınmaz Edinmek İçin İzin Başvuru Usulü
46
B. Yabancı Sermayeli Türk Şirketlerinin Taşınmaz Satın Alımı İçin Başvuru Süreci Hakkında Kısa Bilgiler
47
II. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR
49
A. Genel Bilgi
49
B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar
52
1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu
57
2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı
58
3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur?
58
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler
59
D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar
61
1. Değerleme Raporu
62
2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi
65
a. Banka Hesabı
66
b. Döviz Alım Belgesi
67
III. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER
71
A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler
72
B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler
73
1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi
73
2. Döviz Alım Belgesi
74
3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont
74
4. Fotoğraf
75
5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname
75
a. Yabancı (ve varsa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname”
75
b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname”
78
c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname
80
6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde)
84
7. Kimlik Bilgileri Beyan Formu
85
8. Tercüman
86
C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi
88
D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu
90
1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması
94
2. Uygunluk Başvurusu
95
Üçüncü Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE SAHİBİ OLDUKLARI
TAŞINMAZLARINI SATMALARI
I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI
98
II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI
99
Dördüncü Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME YOLUYLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
I. GENEL BİLGİLER
101
II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
105
III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI
114
Beşinci Bölüm
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
127
Altıncı Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA
(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA
(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
137
Sonuç Yerine
147
Kaynakça
201
Kavram Dizini
205
Kitabın Fiyatı:
205,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Yabancı Mahkeme Kararlarının Tanıma ve Tenfizinde Usul Hukuku Bakımından Kamu Düzenine Aykırılık Halleri
Sevim Didem Bekiş
Uluslararası Yatırım Hukuku
Mustafa Alper Ener
Uluslararası Hukukta Müdahale ve Kuvvet Kullanımının Yasaklanması İlkeleri Bağlamında Siber Saldırılar
Merve Leman Bulut Mişe
Uluslararası Hukukta Haklı Savaş Geleneği ve Eksik Parçası: Savaş Sonrası Adalet (Jus Post Bellum) Konsepti
Erdinç Özdemir
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim