Yabancıların Taşınmaz Alımı ile Vatandaşlık Kazanmaları Uygulamacı El Kitabı Av. Dr. Uygar Günerbüyük - Kitap

Yabancıların Taşınmaz Alımı ile Vatandaşlık Kazanmaları

Uygulamacı El Kitabı

4. Baskı, 
Eylül 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa:
216
Barkod:
9786253812027
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
295,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
3. baskı
Eylül 2024
295,00₺
195,00₺ (%34)
2. baskı
Ağustos 2023
290,00₺
185,00₺ (%36)
Kitabın Açıklaması
Yabancılar ülkemizde edindikleri taşınmazlar üzerinden belli başka koşulları da sağlamaları şartı ile vatandaşlık veya ikamet izni kazanabilmektedirler. Kitapta öncelikle yabancıların ülkemizde taşınmaz satın almaları ve sahibi oldukları taşınmazları satmaları açıklanmıştır. Devamında, yabancıların sahibi oldukları taşınmazları üzerinden ("Türkiye'de taşınmazları olanlar'' türünden) ikamet izni almaları ve istisnai vatandaşlık türleri arasında "en az 400.000 Amerikan Doları tutarında taşınmazı satın alanlar" türünden taşınmaz alımı yaparak "yatırımcı" olanların vatandaşlığa başvurmaları konularında açıklamalara yer vererek uygulamacılara yol göstermek amaçlanmıştır.
Yukarıda anlatılan konulara dair uygulamalar sıklıkla değişmektedir ve bu değişikliklerin duyurulduğu bir yol yoktur. Kitabın bu baskısında, yukarıda sayılan konuların güncel uygulamasının anlatılmasının yanında, çok insanın sorun yaşadığı ve ihtiyaç duyduğu "yabancının adres kaydının yapılması" ve "aile türünden ikamet izninin yapılması" konularında da açıklamalar yapılmıştır.
Kitapta bu konulara dair genel hususlara ve süreçlerin nasıl işlediğine dair anlatımların yanı sıra, bu tür başvurular için gerekli belgelerin neler olduklarına ve bunların nasıl temin edinilebileceğine dair bilgiler ile başvuru usulleri hakkında bilgilere yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinmeleri ve Satmaları
.
Taşınmaz Edinme Yoluyla İkamet İzni Almaları
.
Taşınmaz Edinme (Yatırım) Yoluyla (İstisnai) Vatandaşlık Kazanmaları
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Dördüncü Baskıya Önsöz 
5
Üçüncü Baskıya Önsöz 
7
İkinci Baskıya Önsöz 
9
Birinci Baskıya Önsöz 
11
Birinci Bölüm
GENEL AÇIKLAMA VE ELEŞTİRİLER
I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ 
19
II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI 
21
III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI 
26
IV. ELEŞTİRİLER 
32
A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü 
42
B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler 
45
1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması 
45
2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması 
47
İkinci Bölüm
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
I. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR 
49
A. Genel Bilgi 
49
B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar 
53
1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu 
58
2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı 
58
3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur? 
59
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler 
60
D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar 
63
1. Değerleme Raporu 
63
2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi 
69
a. Banka Hesabı 
69
b. Döviz Alım Belgesi 
71
II. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER 
75
A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 
75
B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 
77
1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi 
77
2. Döviz Alım Belgesi 
77
3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont 
78
4. Fotoğraf 
78
5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname 
79
a. Yabancı (ve o da vatandaşlığa başvuracaksa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 
79
b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 
82
c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname 
84
6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde) 
88
7. Kimlik Bilgileri Beyanı Formu 
89
8. Tercüman 
91
C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi 
92
D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu 
94
1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması 
98
2. Uygunluk (Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi) Başvurusu 
99
Üçüncü Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE SAHİBİ OLDUKLARI
TAŞINMAZLARINI SATMALARI
I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 
102
II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 
103
Dördüncü Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME YOLUYLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
I. GENEL BİLGİLER 
105
II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER 
109
III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI 
120
IV. AİLE İKAMET İZNİ TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 
132
Beşinci Bölüm
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI 
137
Altıncı Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM)
YOLUYLA (İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA (İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI 
149
Sonuç Yerine 
161
EK–1: Yabancı Sayısının Toplam Kişi Sayısına Oranının %20’yi Geçmesi Nedeniyle Yabancıların İkamet İznine Başvuramayacakları 1169 Mahalle (01.07.2022 Tarihli Liste) 
163
EK–2: Yabancı Resmi Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması (Apostille) Sözleşmesine Taraf Ülkeler Listesi 
201
EK–3: Tek Giriş Vize Harcı ve İkamet Harcı Listesi 
205
EK–4: (Taşınmaz Alım ve Satımlarında Tapu Sicil Müdürlüğüne Verilecek Olan) Yabancı Kimlik Bilgileri Beyan Formu Örneği 
209
Kaynakça 
211
Kavram Dizini 
215
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil