Yabancıların Taşınmaz Alımı ile Vatandaşlık Kazanmaları Av. Dr. Uygar Günerbüyük - Kitap

Yabancıların Taşınmaz Alımı ile Vatandaşlık Kazanmaları

5. Baskı, 
Temmuz 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa:
228
Barkod:
9786253819989
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
465,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
4. baskı
Eylül 2025
465,00₺
465,00₺ (%0)
3. baskı
Eylül 2024
400,00₺
265,00₺ (%34)
2. baskı
Ağustos 2023
290,00₺
185,00₺ (%36)
Kitabın Açıklaması
Yabancılar ülkemizde edindikleri taşınmazlar üzerinden belli başka koşulları da sağlamaları şartı ile vatandaşlık veya ikamet izni kazanabilmektedirler. Kitapta öncelikle yabancıların ülkemizde taşınmaz satın almaları ve sahibi oldukları taşınmazları satmaları açıklanmıştır. Devamında, yabancıların sahibi oldukları taşınmazları üzerinden ("Türkiye'de taşınmazları olanlar'' türünden) ikamet izni almaları ve istisnai vatandaşlık türleri arasında "en az 400.000 Amerikan Doları tutarında taşınmazı satın alanlar" türünden taşınmaz alımı yaparak "yatırımcı" olanların vatandaşlığa başvurmaları konularında açıklamalara yer vererek uygulamacılara yol göstermek amaçlanmıştır.
Yukarıda anlatılan konulara dair uygulamalar sıklıkla değişmektedir ve bu değişikliklerin duyurulduğu bir yol yoktur. Kitabın bu baskısında, yukarıda sayılan konuların güncel uygulamasının anlatılmasının yanında, çok insanın sorun yaşadığı ve ihtiyaç duyduğu "yabancının adres kaydının yapılması" ve "aile türünden ikamet izninin yapılması" konularında da açıklamalar yapılmıştır.
Kitapta bu konulara dair genel hususlara ve süreçlerin nasıl işlediğine dair anlatımların yanı sıra, bu tür başvurular için gerekli belgelerin neler olduklarına ve bunların nasıl temin edinilebileceğine dair bilgiler ile başvuru usulleri hakkında bilgilere yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinmeleri ve Satmaları
.
Taşınmaz Edinme Yoluyla İkamet İzni Almaları
.
Taşınmaz Edinme (Yatırım) Yoluyla (İstisnai) Vatandaşlık Kazanmaları
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Beşinci Baskıya Önsöz 
5
Dördüncü Baskıya Önsöz 
7
Üçüncü Baskıya Önsöz 
9
İkinci Baskıya Önsöz 
11
Birinci Baskıya Önsöz 
13
Birinci Bölüm
GENEL AÇIKLAMA VE ELEŞTİRİLER
I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ 
21
II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI 
23
III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI 
28
IV. ELEŞTİRİLER 
34
A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü 
45
B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler 
48
1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması 
48
2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması 
50
İkinci Bölüm
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
I. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR 
51
A. Genel Bilgi 
51
B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar 
55
1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu 
60
2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı 
60
3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur? 
61
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler 
63
D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar 
65
1. Değerleme Raporu 
65
2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi 
71
a. Banka Hesabı 
71
b. Döviz Alım Belgesi 
73
II. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER 
77
A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 
77
B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 
79
1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi 
79
2. Döviz Alım Belgesi 
79
3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont 
80
4. Fotoğraf 
80
5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname 
81
a. Yabancı (ve o da vatandaşlığa başvuracaksa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 
82
b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 
84
c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname 
87
6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde) 
90
7. Kimlik Bilgileri Beyanı Formu 
92
8. Tercüman 
93
C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi 
95
D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu 
96
1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması 
101
2. Uygunluk (Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi) Başvurusu 
102
Üçüncü Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE SAHİBİ OLDUKLARI
TAŞINMAZLARINI SATMALARI
I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 
106
II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 
107
Dördüncü Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME YOLUYLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
I. GENEL BİLGİLER 
109
II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER 
113
III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI 
124
IV. AİLE İKAMET İZNİ TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 
136
Beşinci Bölüm
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI 
141
Altıncı Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA
(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
Sonuç Yerine 
167
EK–1: Yabancı Sayısının Toplam Kişi Sayısına Oranının %20’yi Geçmesi Nedeniyle Yabancıların İkamet İznine Başvuramayacakları 1169 Mahalle (01.07.2022 Tarihli Liste) 
169
EK–2: Yabancı Resmi Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması (Apostille) Sözleşmesine Taraf Ülkeler Listesi 
207
EK–3: Tek Giriş Vize Harcı ve İkamet Harcı Listesi 
209
EK–4: (Taşınmaz Alım ve Satımlarında Tapu Sicil Müdürlüğüne Verilecek Olan) Yabancı Kimlik Bilgileri Beyan Formu Örneği 
215
Kaynakça 
221
Kavram Dizini 
227
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil