Türk Medeni Kanunu'nun 1025. Maddesi Kapsamında
Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası
Maddi Hukuk ve Medeni Usul Hukuku Boyutuyla
1. Baskı,
Nisan 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
182
Kitabın Fiyatı:
465,00₺
İndirimli (%22):
365,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek amacıyla tutulan tapu sicilinin, maddi kayıpları önlemek ve işlem güvenliğini sağlamak adına gerçeği yansıtması gerekli ve önemlidir. Gerçeği yansıtmayan tapu sicilinin düzeltilmesi için Türk Medeni Kanunu ile diğer bazı özel kanunlarda çeşitli yollar öngörülmüştür. Bu yollardan biri de eserin konusu olan, tapu sicilinin TMK'nın 1025. maddesi kapsamında düzeltilmesidir. Eserde, tapu sicilinin düzeltilmesi davası Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi ile sınırlandırılarak, konunun bu yönüyle detaylı işlenmesi ve daha sağlam temellere oturtulması amaçlanmıştır.
İki temel bölümden oluşan eserin birinci bölümünde, tapu sicilinin düzeltilmesi davası maddi hukuk yönüyle incelenmiştir. Bu kapsamda önce davanın hukuki niteliği ve özellikleri incelenmiş, dava benzer davalarla kıyaslanmış ve devamında davanın açılabilmesi için maddi hukukun aradığı şartlar ayrıntılı olarak ele alınmıştır.
Eserin ikinci bölümünde ise, tapu sicilinin düzeltilmesi davası usul hukuku boyutuyla incelenmiştir. Bu bağlamda, davanın Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda düzenlenen dava türleri içerisindeki yeri, görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğu, davanın tahkime ve alternatif uyuşmazlık çözüm yollarına elverişli olup olmadığı, davanın tarafları, taraf değişikliğinin ne şekilde olacağı, davanın ihbarı ve davaya fer'i ve asli müdahale imkânının olup olmadığı, davanın açılması ile ilgili bazı temel özellikler, davada kullanılabilecek deliller ile ispat sorunu, dava sonrasında verilen hükmün özellikleri, kararın kanun yoluna taşınması ve son olarak dava ile ilgili bireysel başvurunun nasıl olacağı izah edilmiştir.
Eser, okuyucuların kolaylıkla kavrayabileceği sade bir dil kullanılarak ve güncel Yargıtay kararlarından faydalanılarak hazırlanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Davanın Hukuki Niteliği ve Özellikleri
Benzer Davalarla Karşılaştırılması
Davanın Maddi Hukuka İlişkin Şartları
Görevli ve Yetkili Mahkeme
Davanın Tarafları
Davada Kullanılacak Deliller ve İspat Sorunu
Kanun Yolları
Bireysel Başvuru
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Kısaltmalar
15
GİRİŞ
17
I. KONUNUN TAKDİMİ
17
II. KONUNUN MEVZUATTAKİ YERİ
18
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI
19
IV. TERMİNOLOJİ SORUNU
20
BİRİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASINDA
MADDİ HUKUKA İLİŞKİN HÜKÜMLER
I. DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ
23
II. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASININ BENZER DAVALARLA KARŞILAŞTIRILMASI
26
A. İstihkak Davası İle Karşılaştırılması
26
B. Elatmanın Önlenmesi Davası İle Karşılaştırılması
28
C. Miras Sebebiyle İstihkak Davası İle Karşılaştırılması
30
D. Tescile Zorlama Davası İle Karşılaştırılması
31
E. Sınır Anlaşmazlıklarına İlişkin Davalarla Karşılaştırılması
33
III. DAVANIN MADDİ HUKUKA İLİŞKİN ŞARTLARI
34
A. Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescilin Bulunması
34
1. Genel Olarak Tescil Kavramı
34
2. Yolsuz Tescil Kavramı
36
3. Yolsuz Tescilin Ortaya Çıktığı Durumlar
37
a. Baştan Yolsuz Tescil Halleri
37
aa. Hukuki sebep Olmadan Yapılan Tescil
37
ab. Bağlamayan Bir Hukuki İşleme Dayanan Tescil
38
aba. Ehliyetsizlik
39
abb. Şekle Aykırılık
44
abba. Tescilin Dayandığı Hukuki Sebebin Tabi Olduğu Şekil
44
abbb. Tescilin Şekle Aykırılığının Hukuki Sonuçları
49
abc. Muvazaa
52
abca. Genel Olarak Muvazaa
52
abcb. Tescilin Sebebi Olan Hukuki İşlemin Muvazaalı Olmasının Sonuçları
53
abcc. İnançlı İşlem (Temlik) ve Nam–ı Müstear’ın Muvazaadan Ayrılması
54
abcd. Tescilin Sebebi Olan Hukuki İşlemin İnançlı İşlem (Temlik) veya Nam–ı Müstear ile Yapılmasının Sonuçları
56
abd. Diğer Haller
57
abda. Hukuki İşlemin Konusunun İmkânsız Olması veya Emredici Hukuk Kurallarına Aykırı Olması
57
abdb. İrade Beyanlarının Yanılma, Aldatma ve Korkutma Nedeniyle Sakatlanmış Olması
58
abdc. Aşırı Yararlanma (Gabin) Bulunması
60
abdd. Çifte Tapu Meselesi
61
abe. Tescilin Hukuki Sebebini Oluşturan İdari İşlemin Geçersizliği
61
ac. Tasarruf Yetkisi Olmadan Yapılan Tescil
62
ad. Talep Olmadan Yapılan Tescil
63
b. Tescilin Hukuki Değerini Yitirmesi
64
4. Yolsuz Şerhler ve Beyanlar
66
a. Yolsuz Şerhler
66
aa. Genel Olarak
66
ab. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Konu Olabilecek Yolsuz Şerhler
67
b. Yolsuz Beyanlar
69
ba. Genel Olarak
69
bb. Yolsuz Beyanların Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Konu Olup Olamayacağı
70
B. İyiniyetli Üçüncü Bir Kişi Tarafından Sicildeki Yolsuz Tescile Güvenilerek Bir Ayni Hak Kazanılmamış Olması
70
1. Genel Olarak
70
2. Tapu Siciline Güvenin Korunmasının Şartları
71
a. Özel Mülkiyete Konu Olabilecek Bir Taşınmaz Üzerinde Hak Kazanılmış Olması
71
c. Hakkı Kazanan Kişinin Üçüncü Kişi Olması
73
d. Kazanılan Hakkın Bir Ayni Hak Olması
73
e. Hakkı Kazanan Kişinin İyiniyetli Olması
74
f. Kazanım İçin Gerekli Diğer Kurucu Unsurların Geçerli Olması
76
1. Genel Olarak
77
2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanım
78
a. Genel olarak Olağan Zamanaşımı
78
b. Olağan Zamanaşımının Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Etkisi
80
3. Olağanüstü Zamanaşımı İle Kazanım
80
a. Genel Olarak Olağanüstü Zamanaşımı
80
b. Olağanüstü Zamanaşımının Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Etkisi
82
İKİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASINDA
USULE İLİŞKİN HÜKÜMLER
I. DAVANIN HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU’NDAKİ DAVA TÜRLERİ İÇİNDEKİ YERİ
83
A. Mahkemeden İstenilen Hukuki Korumaya Göre
83
1. Eda Davası Bakımından Değerlendirilmesi
83
2. Tespit Davası Bakımından Değerlendirilmesi
85
3. Yenilik Doğuran (İnşai) Dava Bakımından Değerlendirilmesi
87
4. Kanaatimiz
89
B. Davanın Diğer Bazı Dava Türleri Bakımından Görünümü
89
1. Kısmi Dava
89
2. Terditli Dava
90
3. Davaların Yığılması (Objektif Dava Birleşmesi)
91
II. GÖREVLİ ve YETKİLİ MAHKEME
92
A. Görevli Mahkeme
93
B. Yetkili Mahkeme
95
C. Davanın Tahkime Elverişli Olup Olmadığı
97
D. Davanın Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yollarına Elverişli Olup Olmadığı
98
III. DAVANIN TARAFLARI
101
A. Tarafların Ehliyetleri, Davayı Takip Yetkisi, Taraf Sıfatı ve Davaya Vekâlet Ehliyeti
101
1. Taraf Ehliyeti
102
2. Dava Ehliyeti
102
3. Davayı Takip Yetkisi
103
4. Taraf Sıfatı (Husumet)
103
5. Davaya Vekâlet Ehliyeti (Tarafların Temsili)
104
B. Davacılar
105
1. Malik
106
2. Sınırlı Ayni Hak Sahibi
108
3. Şerhten Yararlanan Kişi
108
3. İflas İdaresi
109
C. Davalılar
110
1. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesinde Davalılar
110
2. Yolsuz Terkinin Geri Alınmasında Davalılar
111
D. Dava Arkadaşlığı
112
1. Mecburi (Zorunlu) Dava Arkadaşlığı
113
2. İhtiyari Dava Arkadaşlığı
115
IV. DAVADA TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
117
A. İrade Dışı (Kanuni) Taraf Değişikliği
117
B. İradi Taraf Değişikliği
118
C. Dava Konusunun ve Talep Hakkının Devri
119
V. DAVANIN İHBARI VE DAVAYA MÜDAHALE
121
A. Davanın İhbarı ve Fer’i Müdahale
121
B. Asli Müdahale
123
VI. DAVANIN AÇILMASI İLE İLGİLİ BAZI TEMEL ÖZELLİKLER
125
A. Dava Dilekçesi Bakımından
125
B. Teminat Gösterilmesi Gereken Durumlar
128
C. Davanın Islahı
130
D. İhtiyati Tedbirler
131
VII. DAVADA DELİL VE İSPAT
134
A. Genel Olarak Delil Kavramı
134
B. İspat
135
C. Usul Hukukundaki Delil Çeşitlerinin Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Bakımından Uygulanabilirliği
138
1. Kesin Hüküm
138
2. Yemin
139
3. Belgeler
140
4. Tanık
141
5. Keşif
143
VIII. HÜKÜM VE HÜKÜM YERİNE GEÇEN İŞLEMLER
144
A. Hüküm ve Etkisi
144
B. Davaya Son Veren Taraf İşlemleri
145
IX. KANUN YOLLARI
147
A. Olağan Kanun Yolları
148
1. İstinaf
148
2. Temyiz
150
B. Olağanüstü Kanun Yolları
152
1. Yargılamanın İadesi
153
2. Kanun Yararına Temyiz
155
X. BİREYSEL BAŞVURU
156
A. Anayasa Mahkemesine Bireysel Başvuru
156
1. Başvuru Yapacak Olan Kişinin Başvuru Hakkına Sahip Olması Açısından
156
2. Olağan Hukuk Yollarının Tüketilmesi Açısından
157
3. Süre Açısından
158
4. Bireysel Başvurunun Konusu Açısından
158
5. İhlali Yapan Güç Açısından
159
6. Hukuki Yarar Açısından
159
B. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’ne Bireysel Başvuru
160
1. Başvuru Yapacak Olan Kişinin Başvuru Hakkına Sahip Olması Açısından
161
2. İç Hukuk Yollarının Tüketilmiş Olması Açısından
161
3. Başvurunun Süresi Açısından
162
4. Başvurunun Konusu Açısından
162
SONUÇ
165
Kaynakça
169
Kavram Dizini
181
Kitabın Fiyatı:
465,00₺
İndirimli (%22):
365,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Medeni Hukuk Pratik Çalışmalar
Mustafa Ateş, Muhammed Afif Kaya
Libra Mevzuat Dizisi (8'li Set) TTK+TBK+HMK+TMK+İİK+İK+CK+İYUK (Ekim 2025)
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Türk Medeni Kanunu & Türk Borçlar Kanunu / LMD–7
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Medeni Hukuk Pratik Çalışmalar
Murat Doğan, Gökhan Şahan, İsmail Atamulu,
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim