Paylı Mülkiyette Fiili Taksim Esra Eviz - Kitap

Paylı Mülkiyette Fiili Taksim

1. Baskı, 
Mayıs 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
274
Barkod:
9786255957764
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Filiz Kitabevi
Fiyatı:
650,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Yargıtay'ın 'fiili taksim yoksa uyuşmazlığın paylı mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir' şeklindeki ifadesi, fiili taksime ilişkin uygulamada, mevzuatın mümkün kıldığı her durumda paylı mülkiyet hükümlerinden sapmaların olduğunun açıkça ortaya konulmasıdır. Yargıtay kararlarında, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın olması fiili taksimin ilk koşulu olarak ele alınırken, uyuşmazlıklar mümkün olduğunca tek kişi mülkiyeti varmış gibi çözüme kavuşturulmaya çalışılmıştır.
Paylı Mülkiyette Fiili Taksim'i inceleyeceğimiz çalışmamızın hedefi, fiili taksimin varlığının paylı mülkiyete ve buna ilişkin uyuşmazlıklara etkisini ortaya koymaktır.
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 
V
İÇİNDEKİLER 
VII
KISALTMALAR LİSTESİ 
XI
GİRİŞ 
1
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK PAYLI MÜLKİYET REJİMİ
I. BİRLİKTE MÜLKİYET KAVRAMI 
5
II. PAYLI MÜLKİYET 
9
A. KAVRAM 
9
B. HUKUKİ NİTELİĞİ 
12
C. PAYLI MÜLKİYETİN KURULMASI 
13
1. Hukukî İşlemle Kurulması 
13
2. Yetkili Makamın İşlemi veya Mahkeme Kararı İle Kurulması 
14
3. Kanun Hükmü Gereği Kurulması 
15
III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ 
16
A. GENEL OLARAK 
16
B. PAYLI MÜLKİYETLE KARŞILAŞTIRILMASI 
20
IV. PAY KAVRAMI 
22
A. GENEL OLARAK 
22
B. PAY ORANI 
23
C. PAYIN HUKUKİ İŞLEMLERE KONU OLMASI 
25
1. Payın Devri 
25
2. Pay Üzerinde Sınırlı Ayni Haklara İlişkin İşlemler 
27
3. Pay Üzerinde Borçlandırıcı İşlemler 
29
D. PAYIN KORUNMASI 
30
V. PAYLI MÜLKİYET BİRLİĞİ 
34
VI. PAYDAŞLARIN YARARLANMA VE KULLANMA HAKKI 
36
A. YARARLANMA HAKKI 
36
B. KULLANMA HAKKI 
38
İKİNCİ BÖLÜM
FİİLİ TAKSİM KAVRAMI, FİİLİ TAKSİMİN KOŞULLARI VE İSPATI
I. FİİLİ TAKSİM KAVRAMI 
45
A. GENEL OLARAK 
45
B. FİİLİ TAKSİMİN ORTAYA ÇIKIŞI 
52
C. PAYLI TAŞINMAZDA KULLANMA DÜZENİ VE FİİLİ TAKSİM İLİŞKİSİ 
56
II. FİİLİ TAKSİMİN KOŞULLARI 
58
A. PAYLI MÜLKİYETE TABİ BİR TAŞINMAZIN OLMASI 
61
1. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 
61
a. Arazi 
62
b. Bağımsız ve Sürekli Haklar 
63
c. Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölümler 
65
2. Fiili Taksime Konu Paylı Taşınmazlar 
66
B. HER PAYDAŞA ÖZGÜLENEN BELİRLİ BİR KISMIN OLMASI 
74
1. Özgülemeye İlişkin Anlaşma 
74
2. Özgüleme Şekilleri 
84
C. ÖZGÜLEMENİN SÜREKLİLİK ARZ ETMESİ 
93
1. Uzun Süre Devam Etmesi 
93
2. Özgülemeye İlişkin Fiili Durumun Bozulmaması 
96
III. FİİLİ TAKSİMİN İSPATI 
99
A. GENEL OLARAK 
99
B. HER TÜRLÜ DELİLLE İSPATIN MÜMKÜN OLMASI 
102
C. KEŞİF DELİLİNİN ÖNEMİ 
112
D. FİİLİ TAKSİM VE MUVAZAANIN BİRLİKTE İLERİ SÜRÜLMESİ 
116
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
FİİLİ TAKSİMİN DEVAM EDEN PAYLI MÜLKİYET İLİŞKİSİNE ETKİSİ
I. PAYLI MÜLKİYETİN YÖNETİMİNE ETKİSİ 
121
A. GENEL OLARAK 
121
B. FİİLİ TAKSİM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME 
123
1. Olağan Yönetim İşleri 
124
2. Önemli Yönetim İşleri 
126
3. Olağanüstü Yönetim İşleri 
132
II. PAYDAŞLAR ARASINDAKİ ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINA ETKİSİ 
137
A. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI HAKKINDA GENEL BİLGİ 
137
B. FİİLİ TAKSİMİN ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINA ETKİSİ 
142
C. ELATMA NEDENİYLE TAZMİNAT TALEP EDİLMESİ 
149
1. Ecrimisil 
149
a. Genel Olarak 
149
b. İntifadan Men Koşulu Ve Fiili Taksim 
152
2. Diğer Zararların Tazmini 
158
a. Haksız Fiil Sorumluluğu 
159
b. Kullanma Anlaşmasına Aykırılık Nedeniyle Sorumluluk 
164
III. YASAL ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 
165
A. GENEL OLARAK YASAL ÖNALIM HAKKI 
165
B. YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 
169
C. FİİLİ TAKSİMİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 
178
1. Fiili Taksimin Önalım Hakkı Açısından Koşulları 
178
a. Önceki Tarihli Kararlarda Aranan Koşullar 
179
b. Güncel Kararlarda Aranan Koşullar 
182
2. Önalım Hakkının Kullanılmasının Dürüstlük Kuralı ve Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağına Aykırı Olması 
187
a. Yargıtay’ın Konuya İlişkin Gerekçesi 
187
b. Dürüstlük Kuralı ve Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı 
191
(1) Genel Olarak 
191
(2) Çelişkili Davranış Yasağı 
194
(3) Hakkın Tanınmasındaki Amaca Aykırı Kullanılması 
196
IV. FİİLİ TAKSİMİN SONRADAN PAYDAŞ OLANLARA ETKİSİ 
202
A. KULLANIM ANLAŞMASININ ŞERHİNE İLİŞKİN YASAL DÜZENLEME 
202
B. ŞERH EDİLMEYEN FİİLİ TAKSİM ANLAŞMASI 
203
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
FİİLİ TAKSİMİN PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİNE ETKİSİ
I. GENEL OLARAK PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 
209
II. PAYLAŞMA İSTEME HAKKININ KULLANILMASI 
210
A. PAYLAŞMA KAVRAMI 
210
B. PAYLAŞMA İSTEME HAKKI 
211
1. Genel Olarak 
211
2. Paylaşma İsteme Hakkının Sınırları 
214
3. Sürekli Amaca Özgüleme ve Fiili Taksim 
215
III. PAYLAŞMA BİÇİMİ 
217
IV. FİİLİ TAKSİMİN ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINA ETKİSİ 
221
A. AYNEN PAYLAŞMA 
221
B. PARAYA ÇEVİRME YOLUYLA PAYLAŞMA 
224
C. KAT MÜLKİYETİNE ÇEVİRME YOLUYLA PAYLAŞMA 
228
1. Genel Olarak 
228
2. Taşınmaza İlişkin Koşullar 
231
3. Fiilî Taksimin Varlığı 
238
V. KISMİ KAMULAŞTIRMA 
244
VI. KADASTRO TESPİTİ 
252
A. GENEL OLARAK 
252
B. TAKSİM EDİLEN TAŞINMAZIN ZİLYET ADINA TESPİTİ 
253
SONUÇ 
263
KAYNAKÇA 
267
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil