Medeni Kanuna İlişkin
Asliye Hukuk Davaları C:1
(Dava Dilekçesi ve Karar Örnekleri Ekli)
4. Baskı,
Nisan 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1352
Kitabın Fiyatı:
2.900,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.
Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.
Son olarak kitap, bir uygulayıcının 30 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunlara çözüm getirme amacını taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Kişiler Hukuku
Vesayet Hukuku
Miras Hukuku
Eşya Hukuku
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Önsöz
5
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları
7
Kısaltmalar
31
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)
35
1.1. Genel Olarak
35
1.2. Şeref ve Haysiyet
40
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı
41
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler
44
1.4.1. Genel Olarak
44
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri
44
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı
44
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
45
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
45
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar
45
1.5.1. Önleme Davası
46
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)
46
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası
46
1.5.4. Manevi Tazminat Davası
46
A. Genel Olarak
46
B. Manevi Tazminatın Koşulları
51
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı
51
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı
52
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı
52
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı
55
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
56
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları
56
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
57
a. Görevli Mahkeme
57
b. Yetkili Mahkeme
57
E. Zamanaşımı Süresi
58
F. Dava Dilekçesi Örneği
58
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali
59
1.6.1. Genel Olarak
59
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı
75
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk
79
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk
82
1.6.5. Görevli Mahkeme
83
1.6.6. Yetkili Mahkeme
83
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği
86
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini
87
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
89
1.9. Uygulamadan Karar Örneği
90
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)
95
2.1. Genel Olarak
95
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması
96
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)
98
3.1. Genel Olarak
98
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin
100
3.3. Cinsiyet Değişikliği
101
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
103
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri
104
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği
104
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği
104
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK
107
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
107
2.1. Görevleri
107
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler
112
2.3. Uygulamadan Onay Kararları
112
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI
119
2. MİRASIN KAZANILMASI
120
2.1. Külli Halefiyet
120
2.2. Miras Ortaklığı
124
3. TEREKE TEMSİLCİSİ
128
4. MİRASÇI
130
4.1. Genel Olarak
130
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
131
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar
132
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar
135
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar
135
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı
137
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
138
A. Genel Olarak
138
B. İntifa Hakkı
138
4.2.6. Devletin Mirasçılığı
139
A. Genel Olarak
139
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)
141
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları
141
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme
146
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)
147
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)
148
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
149
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI
149
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
149
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası
168
5.2.1. Genel Olarak
168
5.2.2. Davanın Tarafları
175
5.2.3. Görevli Mahkeme
177
5.2.4. Yetkili Mahkeme
179
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti
179
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği
181
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)
181
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği
181
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk
186
6.3. Sorumsuzluk Halleri
187
6.4. Uygulamadan Karar Örneği
187
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER
188
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)
188
7.1.1. Genel Olarak
188
7.1.2. Iskat Çeşitleri
192
A. Cezai (Olağan) Iskat
193
a. Genel Olarak
193
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
193
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
194
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
196
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları
197
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
197
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği
198
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği
199
7.2. Mirastan Yoksunluk
200
7.2.1. Genel Olarak
200
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
200
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları
201
7.3. Mirasın Reddi
202
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi
202
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)
202
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları
202
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi
219
C. Dava Dilekçesi Örneği
221
D. Uygulamadan Karar Örneği
221
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları
222
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
227
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)
229
A. Reddin İptali Koşulları
229
B. Dava Dilekçesi Örneği
234
C. Uygulamadan Karar Örneği
235
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)
236
A. Açıklama ve İçtihatlar
236
B. Dava Dilekçesi Örneği
241
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)
242
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)
242
A. Açıklama ve İçtihatlar
242
B. Dava Dilekçesi Örneği
247
7.4. Mirastan Feragat
247
7.4.1. Genel Olarak
247
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
249
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)
249
8.1. Genel Olarak
249
8.2. Dava Açma Süresi
254
8.3. Davanın Tarafları
255
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
256
8.5. Dava Dilekçesi Örneği
257
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)
258
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)
260
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)
268
11.1. Genel Olarak
268
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)
270
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
271
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR
271
12.1. Tasarruf Kavramı
271
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük
272
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri
274
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)
275
12.4.1. Genel Olarak
275
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
276
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli
276
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri
277
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)
277
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)
278
a. Genel Olarak
278
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
281
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller
281
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)
282
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi
283
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)
284
12.5.1. Genel Olarak
284
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti
285
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler
286
A. Resmi Vasiyetname
286
B. El Yazılı Vasiyetname
288
C. Sözlü Vasiyetname
289
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler
290
A. Mirasçı Ataması
290
B. Belirli Mal Vasiyeti
291
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)
294
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)
294
E. Tedarik Vasiyeti
295
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)
295
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar
297
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)
298
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası
299
A. Genel Olarak
299
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası
300
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları
302
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu
302
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu
303
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu
304
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu
304
D. Davanın Tarafları
305
a. Davacı
305
b. Davalı
306
E. Harç ve Vekâlet Ücreti
307
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme
308
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler
309
a. İptal ve Tenkis Def’i
309
b. Zamanaşımı Def’i
310
H. Dava Dilekçesi Örneği
312
I. Uygulamadan Karar Örneği
313
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)
313
12.6.1. Genel Olarak
313
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar
318
12.6.3. İptal Nedenleri
318
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal
319
a. Açıklama ve İçtihatlar
319
b. Dava Dilekçesi Örneği
320
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal
321
a. Genel Olarak
321
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
322
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
323
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
324
e. Dava Dilekçesi Örneği
326
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal
327
D. Şekle Aykırılıktan İptal
328
a. Genel Olarak
328
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
329
aa. Açıklama ve İçtihatlar
329
bb. Dava Dilekçesi Örneği
335
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali
336
aa. Açıklama ve İçtihatlar
336
bb. Dava Dilekçesi Örneği
338
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
339
12.6.4. İptal Def’i
339
12.6.5. Hak Düşürücü Süre
341
A. Genel Olarak
341
B. İyiniyetli Zilyede Karşı
342
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı
344
D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama
344
12.6.6. Davanın Tarafları
345
A. Davacı
345
B. Davalı
345
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
346
A. Görevli Mahkeme
346
B. Yetkili Mahkeme
346
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
347
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği
348
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
350
13.1. Genel Olarak
350
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları
353
13.2.1. Görünüşteki İşlem
353
13.2.2. Muvazaa Anlaşması
353
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı
354
13.2.4. Gizli Sözleşme
356
A. Dürüstlük Kuralı
356
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
357
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
358
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
358
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri
359
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
359
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
360
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
360
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
361
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri
361
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
361
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
362
13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler
362
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
363
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler
363
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
364
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse
364
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme
365
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme
366
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet
367
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
368
13.9. Muris Muvazaasının İspatı
369
13.10. Davanın Tarafları
383
13.10.1. Davacı
383
13.10.2. Davalı
385
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti
386
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme
387
13.13. Dava Dilekçesi Örneği
389
13.14. Uygulamadan Karar Örneği
390
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)
391
14.1. Genel Olarak
391
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar
393
14.2.1. Tasarruf Kavramı
393
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar
394
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden
395
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden
396
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar
396
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar
396
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar
397
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar
397
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar
399
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri
401
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi
402
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi
402
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi
402
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)
404
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi
405
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi
409
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti
411
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı
411
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis
411
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis
412
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi
412
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis
416
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi
417
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)
419
14.8. Geri Verme Borcu
422
14.9. Dava Açma Süreleri
422
14.10. Tenkis Def’i
424
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz
425
14.12. Davanın Tarafları
426
14.12.1. Davacı
426
14.12.2. Davalı
429
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti
429
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
430
14.15. Dava Dilekçesi Örneği
432
14.16. Uygulamadan Karar Örneği
433
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)
435
15.1. Genel Olarak
435
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları
437
15.3. İadenin Koşulları
440
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir
440
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir
441
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir
442
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir
443
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir
444
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar
444
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar
445
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı
446
15.7. Zamanaşımı Süresi
449
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat
450
15.9. Davanın Tarafları
453
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
454
15.11. Dava Dilekçesi Örneği
455
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK
457
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
457
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
458
1.2.1. Genel Olarak
458
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
461
A. Bütünleyici Parça Kavramı
461
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
463
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
464
D. Ürün (Semere)
466
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
466
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller
467
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti
484
c. Dava Dilekçesi Örneği
485
d. Uygulamadan Karar Örneği
486
1.2.3. Eklenti
486
A. Eklenti Kavramı
486
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
487
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
488
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
489
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
489
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
489
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
492
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
492
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
493
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
494
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
496
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
498
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
499
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
501
g. Hâkim Müdahalesi
503
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
503
aa. Payın Devri
504
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
504
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
505
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
506
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa
506
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
507
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
507
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
508
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
509
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
509
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
510
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
510
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
517
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası
517
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri
517
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi
519
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti
519
B. Fiili Elatma Koşulu
524
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu
528
a. Genel Olarak
528
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar
532
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna
534
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma
536
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma
537
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma
539
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma
541
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi
545
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
545
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
547
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma
555
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma
558
1.3.6. Davanın Tarafları
559
A. Davacı
559
B. Davalı
564
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
570
A. Görevli Mahkeme
570
B. Yetkili Mahkeme
572
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
573
A. Harç
573
B. Vekâlet Ücreti
576
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği
578
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği
579
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)
581
1.4.1. Niteliği
581
1.4.2. Davanın Tarafları
582
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları
583
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
584
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
584
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)
592
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı
592
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
600
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
600
a. Aslen Kazanılması
600
b. Devren Kazanılması
601
aa. Genel Olarak
601
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
602
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
608
a. Genel Olarak
608
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
610
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
611
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)
611
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
612
a. Genel Olarak
612
b. Miras (TMK 599)
614
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)
618
d. Cebri İcra
624
e. İşgal
624
f. Kamulaştırma
624
D. Yeni Arazi Oluşması
625
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
625
1.7.1. Genel Olarak
625
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller
626
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi
628
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları
631
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği
638
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası
639
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
639
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
641
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları
646
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği
659
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
660
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları
660
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları
670
A. İnanç Sözleşmesi
670
B. İnançlı Temlik
671
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu
673
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı
673
1.9.5. Zamanaşımı
685
1.9.6. Depo Kararı
687
1.9.7. Davanın Tarafları
691
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
693
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği
694
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği
695
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
696
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği
696
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları
699
A. Genel Olarak
699
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu
701
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu
702
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri
702
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi
711
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi
711
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu
715
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu
716
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)
717
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları
720
1.10.4. Zamanaşımı Süresi
721
1.10.5. Tapuya Şerhi
723
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası
725
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği
732
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği
733
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
735
1.11.1. Genel Olarak
735
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları
738
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi
748
1.11.4. Davanın Tarafları
749
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
751
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği
752
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)
753
1.12.1. Genel Olarak
753
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları
754
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması
754
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması
754
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması
754
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması
755
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)
756
1.13.1. Genel Olarak
756
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar
760
1.13.3. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları (TMK 713/1)
771
1.13.4. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları (TMK 713/2)
790
A. Genel Olarak
790
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali
796
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali
802
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali
808
1.13.5. Zilyetlik
809
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu
809
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu
815
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu
818
1.13.6. Davanın Tarafları
824
1.13.7. İlan
830
1.13.8. Tescil Hükmü
831
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri
832
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
833
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri
834
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin
834
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin
835
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği
836
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)
838
1.14.1. Genel Olarak
838
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı
840
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları
842
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)
843
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)
847
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)
852
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı
854
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı
858
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli
858
d. İfraz İmkanı Olmalı
859
1.14.4. Davanın Tarafları
859
A. Davacı
859
B. Davalı
861
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
862
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
863
A. Harç
863
B. Vekâlet Ücreti
863
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği
864
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)
865
1.15.1. Genel Olarak
865
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı
872
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları
873
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)
873
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)
877
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması
879
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)
880
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa
881
1.15.5. Davanın Tarafları
882
A. Davacı
882
B. Davalı
883
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
884
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti
884
A. Harç
884
B. Vekâlet Ücreti
885
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği
886
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)
887
1.16.1. Genel Olarak
887
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları
891
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır
891
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır
892
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir
893
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır
895
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır
896
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar
896
A. Önleme Davası
896
B. Tazminat Davası
896
C. Eski Hale İade Davası
898
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları
898
1.16.5. Davanın Tarafları
899
A. Davacı
899
B. Davalı
900
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
901
1.17. Önalım (Şufa) Davası
902
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)
902
A. Genel Olarak
902
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu
914
C. Hak Düşürücü Süre
918
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası
920
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)
924
F. Önalım Bedeli
929
G. Bedelde Muvazaa İddiası
936
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası
936
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması
939
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir
940
I. Şuf’a Hakkından Feragat
943
İ. Önalım Davasının Tarafları
944
a. Davacı
944
b. Davalı
948
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme
950
K. Dava Dilekçesi Örneği
950
L. Uygulamadan Karar Örneği
951
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
952
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)
953
1.18.1. Genel Olarak
953
1.18.2. Komşu Kavramı
960
1.18.3. Taşkınlık Kavramı
961
A. Genel Olarak
961
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar
963
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar
966
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar
968
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar
971
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler
972
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları
975
1.18.5. Davanın Tarafları
981
A. Davacı
981
B. Davalı
982
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
983
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği
984
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)
985
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)
990
1.20.1. Genel Olarak
990
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları
995
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir
995
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir
997
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir
1002
1.20.3. Davanın Tarafları
1004
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti
1004
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1005
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği
1005
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)
1006
1.21.1. Konusu
1006
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri
1007
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile
1007
a. Zilyetliğin Devri
1007
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi
1009
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması
1011
C. Buluntu Eşyada Kazanılması
1011
D. İşleme Yolu ile
1012
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile
1012
F. Zamanaşımı ile
1012
2. SINIRLI AYNİ HAK
1013
2.1. Genel Olarak
1013
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
1014
2.3. Çeşitleri
1016
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
1016
A. Genel Olarak
1016
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
1017
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
1018
aa. Niteliği
1018
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli
1021
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları
1022
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
1024
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları
1025
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri
1026
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi
1026
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
1029
aa. Genel Olarak
1029
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli
1030
cc. Oturma Hakkının Hükümleri
1030
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi
1030
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
1031
a. Genel Olarak
1031
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
1032
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
1034
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
1036
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
1037
a. Üst Hakkı
1037
aa. Genel Olarak
1037
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli
1038
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları
1039
dd. Arazi Malikinin Hakları
1039
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi
1040
b. Kaynak Hakkı
1041
c. Diğer İrtifak Hakları
1041
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
1041
A. Genel Olarak
1041
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması
1043
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
1043
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
1044
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
1044
2.3.3. Rehin Hakkı
1045
A. Genel Olarak
1045
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
1046
a. Genel Olarak
1046
b. İpotek
1057
aa. Genel Olarak
1057
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği
1064
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği
1069
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası
1074
aa. Genel Olarak
1074
bb. Davanın Tarafları
1078
cc. Görevli Mahkeme
1080
dd. Yetkili Mahkeme
1083
ee. Harç ve Vekalet Ücreti
1084
ff. Dava Dilekçesi Örneği
1086
gg. Uygulamadan Karar Örneği
1087
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
1088
aa. Genel Olarak
1088
bb. İpotekli Borç Senedi
1089
cc. İrat Senedi
1089
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
1090
a. Genel Olarak
1090
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)
1093
aa. Niteliği
1093
bb. Koşulları
1094
cc. Hapis Hakkının Kullanılması
1095
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)
1096
3.1. Genel Olarak
1096
3.2. Zilyetliğin Unsurları
1098
3.3. Zilyetliğin Sonuçları
1098
3.4. Zilyetliğin Devri
1098
3.5. Zilyetliğin Kazanılması
1099
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
1099
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması
1099
A. Genel Olarak
1099
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
1099
a. Kısa Elden Teslim
1099
b. Hükmen Teslim
1100
c. Zilyetlik Havalesi
1100
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
1100
3.6. Zilyetlik Çeşitleri
1100
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
1102
3.7.1. Mülkiyet Karinesi
1102
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
1106
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)
1106
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar
1106
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları
1109
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1110
3.9.1. Genel Olarak
1110
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)
1110
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1114
A. Eşyayı İade Borcu
1114
B. Ürünleri İade Borcu
1115
3.10. Zilyedin Talep Hakkı
1116
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı
1116
A. Genel Olarak
1116
B. Hapis Hakkı
1122
a. Genel Olarak
1122
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde
1127
c. Depo Kararı
1135
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
1136
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı
1137
3.11. Ecrimisil Davası
1140
3.11.1. Genel Olarak
1140
3.11.2. Koşulları
1143
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu
1143
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu
1145
a. Genel Olarak
1145
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması
1148
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması
1152
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1153
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1155
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu
1160
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil
1162
A. Genel Olarak
1162
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa
1163
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa
1167
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu
1169
a. Genel Olarak
1169
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları
1172
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna
1172
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna
1174
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna
1175
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna
1177
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna
1179
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1180
A. Genel Olarak
1180
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti
1182
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1187
3.11.5. Zamanaşımı
1191
3.11.6. Faiz
1193
3.11.7. Davanın Tarafları
1195
A. Davacı
1195
B. Davalı
1196
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1198
A. Görevli Mahkeme
1198
B. Yetkili Mahkeme
1200
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti
1201
A. Harç
1201
B. Vekâlet Ücreti
1201
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği
1202
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği
1203
4. TAPU SİCİLİ
1205
4.1. Tapu Sicili Sistemleri
1205
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
1205
4.1.2. Tasdik Sistemi
1205
4.1.3. Torrens Sistemi
1205
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi
1206
A. Genel Olarak
1206
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları
1207
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
1210
a. Arazi
1212
b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar
1212
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
1213
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
1213
a. Genel Olarak
1213
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
1214
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
1217
d. Geçici Tescillerin Şerhi
1218
e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi
1219
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler
1221
4.2.1. Tescil İlkesi
1222
A. Genel Olarak
1222
B. Tescilin Koşulları
1223
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
1226
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
1229
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)
1232
4.3.1. Genel Olarak
1232
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları
1241
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması
1241
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.
1248
a. Giderilmesi Gereken Zarar
1248
b. Zarar Miktarının Tespiti
1252
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması
1265
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması
1268
a. Genel Olarak
1268
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller
1271
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde
1271
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde
1277
cc. Çifte Tapu Halinde
1278
4.3.3. Zamanaşımı Süresi
1278
4.3.4. Davanın Tarafları
1281
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1284
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı
1284
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği
1286
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)
1287
4.4.1. Genel Olarak
1287
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları
1293
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
1293
B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır
1296
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
1304
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
1305
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
1306
a. Genel Olarak
1306
b. Karineler
1316
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları
1325
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
1325
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
1329
C. Çifte Tapu Halinde
1329
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
1330
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları
1330
Kaynakça
1333
Kavram Dizini
1337
Kitabın Fiyatı:
2.900,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tescile Zorlama Davası
Elif Koca
Türk Medeni Kanunu (Cep Kitabı)
Seçkin Yayıncılık
Geçit Hakkı
Yasemin Maraşlı
Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
Ragıp Şahin
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim