>
Hukuk Kitapları>
Medeni Hukuk>
Aile Hukuku>
Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazlar
Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazlar
1. Baskı,
Temmuz 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
477
Kitabın Fiyatı:
950,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
"Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazlar" başlığını taşıyan bu eserde aile hukuku ile eşya hukukunun kesişiminde yer alan ve hukuk uygulamasında sıkça karşılaşılan bir konu olan edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu bir evlilikte eşlerin mal varlığı değerleri arasında bir taşınmazın bulunması durumunda mal rejiminin tasfiyesinin nasıl gerçekleştirileceği hususu ayrıntılı olarak incelenmiştir.
Bu çalışma, hem hukuk öğretisindeki önemli bir boşluğu doldurmayı hem de uygulayıcılar için doğrudan başvurulabilecek nitelikte kapsamlı bir kaynak olmayı amaçlamaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Evlilik Birliğinde Mal Rejimleri, Bir Mal Rejimi Türü Olarak Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Bu Mal Rejiminin Tasfiyesi Hakkında Bilgiler
Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Eşlerin Malları Arasında Bir Taşınmazın Bulunması ve Bu Durumda Mal Rejiminin Tasfiyesi
Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığı ve Tasfiyesi
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
V
İÇİNDEKİLER
IX
KISALTMALAR LİSTESİ
XXIII
GİRİŞ
1
BİRİNCİ BÖLÜM
EVLİLİK BİRLİĞİNDE MAL REJİMLERİ, BİR MAL REJİMİ TÜRÜ OLARAK EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİ VE BU MAL REJİMİNİN TASFİYESİ HAKKINDA BİLGİLER
I. EVLİLİK MALLARI HUKUKUNA VE MAL REJİMİNE GENEL BAKIŞ
7
A. Evlilik Malları Hukuku ve Mal Rejimi Kavramları
7
B. Mal Rejiminde Geçerli Olan Sınırlı Sözleşme Özgürlüğü ve Tipe Bağlılık İlkesi
9
C. Yasal, Sözleşmesel, Olağan ve Olağanüstü Mal Rejimi Kavramları
11
1. Genel Olarak
11
2. Yasal Mal Rejimi
11
3. Sözleşmesel (Akdî) Mal Rejimi
12
4. Olağan Mal Rejimi
13
5. Olağanüstü Mal Rejimi
16
II. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER
16
1. Mal Kesimlerinin Değişmezliği İlkesi
19
2. Mal Kesimlerinin Birbirinden Ayrı Olma Niteliği
20
3. Mal Kesimlerinde İkame (Yerine Geçme) İlkesi
21
C. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Bireysel Mal Kesimleri
24
1. Genel Olarak
24
2. Edinilmiş Mallar
25
a. Kanundaki Tanımı ve Düzenlenişi
25
b. Edinilmiş Malın Temel Unsurları
27
i. Genel Olarak
27
ii. Karşılığını Vererek Elde Etme
28
iii. Mal Rejiminin Devamı Süresince Elde Etme
29
3. Kişisel Mallar
30
D. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Devamı Süresince Evlilik Mallarının Hukuki Durumu
32
1. Genel Olarak
32
2. Eşlerden Birinin Diğer Eşle Paylı Malik Olduğu Mal Varlığı Değeri Üzerinde Tasarrufta Bulunması
36
3. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Mal Rejiminin Devamı Süresince ve Tasfiyede Evlilik Mallarının Durumunu Gösterir Tablo
38
E. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Mülkiyetle Bağlantılı İspat Meseleleri
39
III. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN SONA ERMESİ, SONA ERMESİNİN SONUÇLARI VE TASFİYESİ HAKKINDA BİLGİLER
41
A. Genel Olarak
41
B. Mal Rejimini Sona Erdiren Nedenler ve Mal Rejiminin Sona Erme Anı
42
C. Mal Rejiminin Sona Ermesinin Sonuçları ve Bu Kapsamda Tasfiyesi
46
D. Mal Rejiminin Tasfiyesinin Amacı, Usulü ve Aşamaları
49
E. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Görevli, Yetkili Mahkeme ve Yabancılık Unsuru
52
İKİNCİ BÖLÜM
EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNDE EŞLERİN MALLARI ARASINDA BİR TAŞINMAZIN BULUNMASI VE BU DURUMDA MAL REJİMİNİN TASFİYESİ
IV. EŞLERİN MALLARI ARASINDA BİR TAŞINMAZIN BULUNMASI DURUMUNDA TASFİYENİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİ
55
A. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazların Yeri ve Önemi
55
B. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazlara Uygulanacak Kurallar ve Temel Sorunlar
56
C. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Eşlerin Mal Varlığında Bir Taşınmazın Bulunması Durumunda Tasfiyenin Aşamalarına Ayrıntılı Bakış
59
V. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNİN İLK ADIMLARI: TAŞINMAZLARIN GERİ ALINMASI, BİRLİKTE MÜLKİYET İLİŞKİSİNİN SONA ERDİRİLMESİ VE EŞLER ARASINDAKİ BORÇLARIN DÜZENLENMESİ
60
A. Diğer Eşteki Taşınmazların Geri Alınması (TMK m. 226/I)
60
1. Genel Olarak
60
2. Geri Alma Hakkının Eşler Arasındaki Özel Hukuki İlişkiyle Bağlantısı
63
3. Uygulanması
65
B. Eşler Arasındaki Birlikte Mülkiyet İlişkisinin Sona Erdirilmesi ve Bir Eşin Taşınmazın Kendisine Verilmesi İstemi
66
1. Eşler Arasındaki Birlikte Mülkiyet İlişkisinin Sona Erdirilmesi
66
2. Eşlerden Birinin Eşiyle Birlikte Malik Olduğu Taşınmazın Kendisine Verilmesini İsteme Hakkı (TMK m. 226/II)
67
a. Genel Olarak
67
b. Talepte Bulunan Eşin Üstün Yararı
71
c. Diğer Eşin Payının Ödenmesi (Tazminat)
75
d. Talepte Bulunan Eşe Taşınmaz Üzerinde Tek Kişi Mülkiyetinin Sağlanması
76
e. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazın Aile Konutu Olması Hâlinde Sağ Kalan Eşin Başvurabileceği Diğer Yollar
77
C. Eşler Arasındaki Borçların Düzenlenmesi (TMK m. 226/III)
79
VI. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZLARIN EŞYA HUKUKU YÖNÜNDEN EŞLERİN MAL VARLIĞINA ÖZGÜLENMESİ
83
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazların Mülkiyet Açısından Durumu
83
B. Eşlerin Maliki Olduğu Taşınmazlarda Mülkiyet Çeşitleri ve Mülkiyet Çeşidine Göre Taşınmazın Eşya Hukuku Yönünden Özgülenmesi
94
1. Eşlerden Birinin Tek Başına Mülkiyet Hakkına Sahip Olduğu Taşınmazlar ve Bu Taşınmazların Eşlerin Mal Varlığına Özgülenmesi
94
2. Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazlar ve Bu Taşınmazların Eşlerin Mal Varlığına Özgülenmesi
96
a. Genel Olarak
96
b. Hukuki İşlemden Kaynaklanan Paylı Mülkiyet
97
c. Kanundan veya Mahkeme Kararından Kaynaklanan Paylı Mülkiyet
98
d. İdari İşlemden Kaynaklanan Paylı Mülkiyet
99
e. Eşlerin Bir Taşınmaz Üzerinde Paylı Mülkiyete Sahip Olup Olmadıklarının Belirlenmesi
99
f. Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazın Mal Rejiminin Tasfiyesinde Eşlerin Mal Varlığına Özgülenmesi
100
3. Eşlerin El Birliği Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazlarda
103
a. Genel Olarak
103
b. Eşlerin Kanundan Kaynaklanan El Birliği Mülkiyeti
103
c. Hukuki İşlemden Kaynaklanan El Birliği Mülkiyeti (Eşler Arası Ortaklık)
104
d. Eşlerin El Birliği Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazların Mal Rejiminin Tasfiyesinde Eşlerin Mal Varlığına Özgülenmesi
106
VII. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZLARIN MAL REJİMİ YÖNÜNDEN MALİK OLAN EŞİN MAL KESİMLERİNDEN BİRİNE ÖZGÜLENMESİ
108
A. Her Bir Taşınmazın Malik Olan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi Zorunluluğu
108
B. Taşınmazın Mal Rejimi Yönünden Özgülenmesinde Uygulanacak Yasal Düzenlemeler ve Uyulması Gereken Temel İlkeler
109
C. Taşınmazın Finansman Kaynağına veya Kullanım Amacına Göre Malik Olan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi
111
1. Eşlerden Birinin Tek Başına Mülkiyet Hakkına Sahip Olduğu Taşınmazlarda
116
a. Malik Olan Eşin Diğer Eşin Katkısı Olmaksızın Elde Ettiği Taşınmazlar
116
i. Mal Rejiminin Başlangıcında Eşlerden Birine Ait Bulunan veya Mal Rejiminin Sona Ermesinden Sonra Elde Edilen Taşınmazlar
116
ii. Karşılıksız Kazandırma veya Karma Bağış Yoluyla Elde Edilen Taşınmazlar
120
1) Karşılıksız Kazandırma Yoluyla Elde Edilen Taşınmazların Özgülenmesi
120
a) Genel Olarak
120
c) Yargıtay'ın Eşlerden Birinin Anne veya Babasından “Satın Aldığı” Taşınmazların Aslında Ona Karşılıksız Kazandırma Yoluyla İntikal Edip Etmediğine İlişkin İçtihatları ve Bunların Eleştirisi
130
i) Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin Uygulaması ve Bunun Eleştirisi
130
aa. Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin Uygulaması
130
bb. Değerlendirme
131
ii) Yargıtay 2. Hukuk Dairesinin Konuya İlişkin Kararları ve Değerlendirilmesi
135
aa. İlk Kararları
135
bb. Sonraki Tarihli Kararları
136
cc. Değerlendirme
139
2) Karma Bağış Yoluyla Edinilen Taşınmazların Özgülenmesi
140
iii. Miras Yoluyla Elde Edilen Taşınmazlar
141
iv. Mal Rejimi Devam Ederken Eşin Salt Kendi Kaynaklarıyla Elde Ettiği ve İkame İlkesine Göre Özgülenmesi Gereken Taşınmazlar
146
b. Malik Olmayan Eşin Katkısıyla Elde Edilen Taşınmazlar
155
c. Mevcut Bir Taşınmaz Üzerinde İpotek Tesis Etmek veya Var Olan İpoteği Artırmak Suretiyle Edinilen Taşınmazlar
158
2. Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazlarda
159
a. Genel Olarak
159
b. Malik Olan Eşin Diğer Eşin Katkısı Olmaksızın Elde Ettiği Paylı Mülkiyet Payı
160
c. Diğer Eşin Katkısıyla Edinilen Paylı Mülkiyet Payı
160
d. Mevcut Bir Taşınmaz Üzerinde İpotek Tesis Etmek veya Var Olan İpoteği Artırmak Suretiyle Edinilen Paylı Mülkiyet Payı
163
e. Yargıtay'ın Paylı Mülkiyete Tabi Olarak ve Eşit Paylarla Edinilen Taşınmazlarda Taşınmaz Paylarının Eşlerin Kişisel Mal Kesimlerine Özgülenmesi Gerektiğine İlişkin Uygulaması ve Bunun Değerlendirilmesi
163
3. Eşlerin El Birliği Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazlarda
169
a. Genel Olarak
169
b. Malik Olan Diğer Eşin Katkısı Olmaksızın Edindiği Ortaklık Payı
170
c. Diğer Eşin Katkısıyla Edinilen Ortaklık Payı
170
d. Mevcut Bir Taşınmaz Üzerinde İpotek Tesis Etmek veya Var Olan İpoteği Artırmak Suretiyle Edinilen Ortaklık Payı
171
VIII. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN BORÇLARIN EŞİN MAL KESİMLERİNDEN BİRİNE TAHSİS EDİLMESİ
171
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Borçların Tahsisi Hakkında Genel Bilgiler
171
B. İpoteğe Dayalı Borcun Tahsisi
174
1. Genel Olarak
174
2. Tamamen İpoteğe Dayalı Borçla Elde Edilen Taşınmazlar
178
3. Malik Olan Eşin Hem Öz Kaynaklarını Hem de İpoteğe Bağlı Borç Kullanarak Elde Ettiği Taşınmazlar
179
4. İpoteğe Dayalı Borcun Yanında Malik Olmayan Eşin Katkısıyla İktisap Edilen Taşınmazlar
180
5. İkinci Bir Taşınmaza İpotek Tesis Edilmesi Yoluyla İktisap Edilen Taşınmazlar
181
C. İpoteğe Dayalı Borcun Yeniden Tahsis Edilmesi
182
1. Genel Olarak
182
2. İpotekli Borcun Faizinin Diğer Mal Kesiminden veya Diğer Eş Tarafından Ödenmesi
183
3. İpotekli Borcun Faizinin Diğer Mal Kesiminden ve Diğer Eş Tarafından Ödenmesine Karşın Borcun Yeniden Tahsis Edilmeyeceği Hâller
185
a. Genel Olarak
185
c. İpotekli Borcun Faizinin Evlilik Birliğinin Giderlerine Katılma Borcunun İfası Kapsamında Ödenmesi
186
4. İpotekli Borcun İtfasının Başka Bir Mal Kesiminden Gerçekleştirilmesi Durumunda İpoteğe Dayalı Borcun Tahsisi
187
5. İpotekli Borcun İtfası ile Faiz Ödemelerinin Farklı Mal Kesimlerinden Gerçekleştirilmesi
188
IX. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZLARLA BAĞLANTILI DEĞER ARTIŞ PAYI ALACAĞI
189
A. Değer Artış Payı Alacağının Öngörülmesinin Nedeni ve Önemi
189
B. Başlangıçtaki (Nominal) Değer Garantisi
193
C. Değer Artış Payı Alacağının Hukuki Niteliği
195
D. Değer Artış Payı Alacağının Koşulları
197
1. Genel Olarak
197
2. Eşlerden Birinin Diğer Eşe Ait Mal Varlığı Değerine Katkı Yapması
198
3. Katkının Belirli Bir Malın Edinilmesinde, İyileştirilmesinde veya Korunmasında Kullanılması
204
4. Katkının Karşılıksız Olması ve Bağışlama Amacıyla Yapılmaması
208
5. Değer Artışının Gerçekleşmesi
212
a. Genel Olarak
212
b. Konjonktürel Değer Artışı
213
E. Değer Artış Payı Alacağının Hesaplanması
216
1. Değer Artışının Belirlenmesi
216
2. Eşinin Malına Yatırım Yapan Eşin Katkısının Belirlenmesi
219
3. Eşlerin Değer Artışına Katılım Oranlarının Belirlenmesi
219
4. Aynı Mal Varlığı Değerine Zaman İçinde Birden Çok Kez Katkı Yapılması
221
5. Farklı Mal Varlığı Değerlerine Birden Fazla Katkı Yapılması
228
F. Katkı Yapılan Malın Daha Önce Elden Çıkarılmış Olması Hâlinde Değer Artış Payı Alacağının Belirlenmesi
231
G. Değer Artış Payının Mal Kesimlerine Özgülenmesi
234
1. Değer Artış Payı Alacağının Katkıda Bulunan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi Bakımından Geçerli Olan Genel Kural
234
2. Farklı Mal Varlığı Değerlerine Katkıda Bulunulması Hâlinde Değer Artış Payı Alacağının Katkıda Bulunan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi
235
3. Değer Artış Payı Borcunun Kendisine Katkıda Bulunulan Eşin Mal Kesimlerine Tahsisi
239
a. Genel Olarak
239
b. Global Hesaplaşmayla Bağlantılı Özel Durumlar
239
i. Tüm Katkıların Malik Olan Eşin Aynı Mal Kesimine Özgülenen Mallarına Yapılması
239
ii. Katkıların Farklı Mal Kesimlerine Özgülenen Mallara Yapılması ve Hepsine Değer Artışının İsabet Etmesi
240
iii. Katkıların Farklı Mal Kesimlerine Yapılması ve Bazılarına Değer Artışının Bazılarına Değer Kaybının İsabet Etmesi Ancak Değer Artışının Daha Fazla Olması
242
iv. Katkıların Farklı Mal Kesimlerine Yapılması ve Bazılarına Değer Artışının Bazılarına Değer Kaybının İsabet Etmesi Ancak Değer Kaybının Fazla Olması
244
v. Katkıların Farklı Mal Kesimlerine Özgülenen Mallara Yapılması ve Hepsine Değer Kaybının İsabet Etmesi
246
H. Değer Artış Payı Alacağının Muacceliyeti, İfası ve Değer Artış Payı Alacağından Vazgeçme
248
1. Muacceliyeti ve İfası
248
2. Değer Artış Payı Alacağından Vazgeçme
253
I. Özel Bir İnceleme: Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlarda Değer Artış Payı Alacağı
255
1. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlarda Payın Eşlerin Mal Varlığına ve Pay Sahibi Olan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi
255
2. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlarda Bir Eşin Diğerinin Taşınmazdaki Payının Edinilmesinde Katkıda Bulunması
256
3. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlarda Eşinin Payının Edinilmesinde Katkıda Bulunan Eşin Değer Artış Payı Alacağının Hesaplanması
260
X. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZLARLA BAĞLANTILI DEĞİŞKEN DENKLEŞTİRME ALACAĞI
267
A. Denkleştirme Alacağı Hakkında Genel Bilgiler ve Denkleştirme Alacağının Öngörülme Nedeni
267
B. Değişken Denkleştirme Alacağının Hukuki Niteliği
269
C. Değişken Denkleştirme Alacağının Olağan Denkleştirme Alacağından ve Değer Artış Payı Alacağından Farkı
270
1. Olağan Denkleştirme Alacağından Farkı
270
2. Değer Artış Payı Alacağından Farkı
272
D. Değişken Denkleştirme Alacağının Koşulları
274
E. Değişken Denkleştirme Alacağının Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenmesi
276
1. Malik Olan Eşin Her İki Mal Kesiminden Gelen Kaynaklarla Edinilen Malın ve Bununla Bağlantılı Olarak Değişken Denkleştirme Alacağının Özgülenmesi
276
2. Malik Olan Eşin Hâlihazırda Mal Kesimlerinden Birine Dâhil Olan Bir Mala Sonradan Diğer Mal Kesiminden Katkıda Bulunulması Durumunda Özgüleme
278
F. Değişken Denkleştirme Alacağının Hesaplanması
280
G. Krediyle (İpoteğe Dayalı Borçlanma Yoluyla) Edinilen Taşınmazlar Yönünden Alacakların Hesaplanmasında Yargıtay'ın Uyguladığı Yöntem
288
1. Yargıtay'ın Uyguladığı Yöntem Hakkında Bilgiler, Yararlanılabilecek Formül ve Hesap Tablosu
288
a. Yargıtay'ın Uyguladığı Yöntem Hakkında Bilgiler
288
b. Yararlanılabilecek Formül ve Hesap Tablosu
291
c. Ayrık Durumlar
292
2. Yargıtay'ın Uyguladığı Yöntemin Bir Örnek Üzerinden Gösterilmesi
293
H. Değişken Denkleştirme Alacağının Muacceliyeti, İfası ve Değişken Denkleştirme Alacağından Vazgeçme
296
XI. EVLİLİKTEN ÖNCE EDİNİLEN TAŞINMAZLARDA MEYDANA GELEN DEĞER ARTIŞININ MALİK OLAN EŞİN MAL KESİMLERİ ARASINDA DAĞITILMASI (TMK m. 230) VE İSTİSNAİ OLARAK MALİK OLMAYAN EŞLE PAYLAŞILMASI (TMK m. 227)
297
A. Evlilikten Önce Edinilen Taşınmazlarda Meydana Gelen Değer Artışının Malik Olan Eşin Mal Kesimleri Arasında Dağıtılması (TMK m. 230)
297
B. Evlilikten Önce Edinilen Taşınmazlarda Meydana Gelen Değer Artışının İstisnai Olarak Malik Olmayan Eşle Paylaşılması (TMK m. 227)
298
XII. İPOTEĞE DAYALI BORCA İSABET EDEN DEĞER ARTIŞININ MALİK OLAN EŞİN MAL KESİMLERİ ARASINDA DAĞITILMASI (TMK m. 230) VE İSTİSNAİ OLARAK MALİK OLMAYAN EŞLE PAYLAŞILMASI (TMK m. 227)
300
A. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışı ve Bu Değer Artışının Kime Ait Olacağı Sorunu
300
B. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Malik Olan Eşin Mal Kesimleri Arasında Dağıtılması
303
1. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Malik Olan Eşin Mal Kesimleri Arasında Dağıtılması Konusundaki Genel Kural
303
2. İpoteğe İsabet Eden ve Malik Olan Eşin Mal Kesimlerine Paylaştırılacak Olan Değer Artış Payının Hesaplanması ve Dağıtılması
305
3. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Yeniden Dağıtılması
308
a. Genel Olarak
308
b. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Yeniden Dağıtılmasını Gerektiren Birinci Durum: İpotekli Borcun Faizlerinin Malik Olan Eşin Diğer Mal Kesimi Tarafından Ödenmesi
308
c. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Yeniden Dağıtılmasını Gerektiren İkinci Durum: İpotek Borcunun İtfası
310
4. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artışının Yeniden Dağıtılmayacağı Hâller
310
a. Genel Olarak
310
C. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artış Payının Malik Olmayan Eşle Paylaşılması
312
1. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden Değer Artış Payının İstisnai Olarak Katkıda Bulunan Eşle Paylaşılmasını Gerektiren Durum
312
2. İpoteğe Dayalı Borca İsabet Eden ve Malik Olmayan Eşin Mal Kesimlerinden Birine Özgülenecek Olan Değer Artış Payının Hesaplanması
315
D. İpoteğe Dayalı Borç Bakımından Değer Artış Payı ve Değişken Denkleştirme Alacağının Bir Arada Bulunduğu Hâllere Bazı Örnekler
316
1. Eşlerden Birinin Tek Başına Malik Olduğu Taşınmaza Yapılan Katkı Bakımından
316
2. Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Bulunan Taşınmaza Yapılan Katkı Bakımından
320
XIII. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNİN TASFİYESİNDE TAŞINMAZLARIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ
326
A. Taşınmazların Değerinin Belirlenmesinin Anlamı, Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazların Değerinin Belirlenmesinin Önemi ve Taşınmazların Değerinin Belirlenmesine İlişkin Yasal Düzenlemeler
326
1. Taşınmazın Değerinin Belirlenmesinin Anlamı
326
2. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazın Değerinin Doğru Olarak Belirlenmesinin Önemi
326
3. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazların Değerinin Belirlenmesine İlişkin Yasal Düzenlemeler
327
B. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Değerlemeye Tabi Tutulacak Olan Taşınmazlar
329
1. Genel Olarak
329
2. Yargıtay'ın Hazine Arazisi Üzerine İnşa Edilen Yapının Değerlemesi Konusundaki Bir Kararı ve Bu Kararın Değerlendirilmesi
332
C. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Değerleme Zamanı
335
1. Genel Olarak
335
2. Yargıtay'ın Eklenecek Değer Kapsamında Olan Taşınmazların Değerlemesinde Tasfiye Anındaki Değerin Esas Alınmasına İlişkin Uygulaması ve Bunun Değerlendirilmesi
339
D. Ana Değerleme (Kıymet Takdiri) Ölçütü Olarak Taşınmazın Sürüm Değeri
344
1. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazın Sürüm Değerinin Esas Alınması Gereği
344
2. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazın Sürüm Değerinin Belirlenmesi
347
a. Genel Olarak
347
b. Değerleme Yöntemleri
349
i. Genel Olarak
349
ii. İstatistiksel (Karşılaştırmalı) Yöntem
351
iii. Hedonik Yöntem
352
iv. Maliyet (Gerçek Değer) Yöntemi
354
v. Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi
354
vi. Karma Değer Yöntemi
355
vii. Yöntemsel Çoğulculuk
356
c. Sürüm Değerinde Yapılması Gereken Düzeltmeler
357
ii. Satış Masraflarının Düşülmesi
357
E. İstisnai Değerleme Ölçütü Olarak Gelir Değeri Esası: Tarımsal İşletmelerin Değerlemesi
358
1. Tarımsal İşletmelerin Değerlemesinde Gelir Değerinin Esas Alınması Gereği
358
2. Gelir Değerinin Esas Alınmasının Koşulları
361
3. Gelir Değeri Kavramı ve Hesaplanması
366
4. Tarımsal İşletmede Meydana Gelen Değer Artışına Katılma
367
5. Tarımsal İşletmenin Katılma Alacağına, Denkleştirme veya Değer Artış Payı Alacağına Konu Olması
368
6. Tarımsal İşletmenin Malikinin veya Mirasçılarının Diğer Eşe Karşı İleri Sürebilecekleri Değer Artışı Payı veya Katılma Alacağı
369
7. Özel Hâller
374
XIV. EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNDE KATILMA ALACAĞININ İFASI KAPSAMINDA EŞLERİN ÖNCEDEN BİRLİKTE YAŞADIKLARI KONUTUN SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ
376
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Katılma Alacağının ve Değer Artış Payının İfasına İlişkin Temel Kural
376
B. Sağ Kalan Eşin, Eşlerin Önceden Birlikte Yaşadıkları Konutun Kendisine Özgülenmesi İstemi
379
1. Genel Olarak
379
2. Koşulları
384
3. Hakkın İçeriği ve Kullanılması
387
a. İntifa veya Oturma Hakkı Tanınması
387
b. Mülkiyet Hakkı Tanınması
389
c. Kullanılması
390
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİNDE EŞLER ARASI TAŞINMAZ ORTAKLIĞI VE TASFİYESİ
XV. EŞLER ARASI TAŞINMAZ ORTAKLIĞINA GENEL BAKIŞ
393
A. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığı Kavramı, Bu Kurumun Ortaya Çıkış Nedeni ve Hukuka Uygun Olup Olmadığı Sorunu
393
1. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığı Kavramı
393
2. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Ortaya Çıkış Nedeni
394
3. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığı Kurulmasının Hukuka Uygun Olup Olmadığı Sorunu
398
B. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Yararları ve Sakıncaları
400
1. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Yararları
400
2. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Sakıncaları
402
C. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Kuruluşu
403
XVI. EŞLER ARASI TAŞINMAZ ORTAKLIĞINDA İÇ VE DIŞ İLİŞKİ
408
A. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığında İç İlişki ve Ortaklık Konusu Taşınmazın Eşya ve Mal Rejimi Hukuku Yönünden Durumu
408
1. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığında İç İlişki
408
a. Genel Olarak
408
b. Katılım Payı Koyma Yükümü
408
c. Ortaklığın Yönetilmesi ve Kararların Alınması
409
d. Eşler Arasındaki İç İlişkide Diğer Bazı Hususlar
410
2. Ortaklık Konusu Taşınmazların Eşya ve Mal Rejimi Hukuku Yönünden Durumu
411
a. Ortaklık Konusu Taşınmazların Eşya Hukuku Yönünden Durumu
411
b. Ortaklık Konusu Taşınmazların Mal Rejimi Hukuku Yönünden Durumu
412
B. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığında Dış İlişki
413
1. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Temsili
413
2. Eşlerin Ortaklık Borçlarından Doğan Sorumluluğu
414
XVII. EŞLER ARASI TAŞINMAZ ORTAKLIĞININ SONA ERMESİ VE TASFİYESİ
415
A. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Sona Ermesi
415
1. Genel Olarak
415
2. Boşanma
417
3. Ölüm
420
B. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Tasfiyesi
423
1. Genel Olarak
423
2. Tasfiye Ortaklığında Ortak Sıfatıyla Eşlerin ve Ortaklık Mallarının Hukuki Durumu
425
3. Tasfiyede Uygulanacak Olan Kurallar ve Eşlerin Tasfiye Konusunda Anlaşması
425
4. Tasfiyenin Gerçekleştirilmesi
427
5. Kazancın veya Zararın Paylaştırılması
431
6. Eşler Arası Ortaklığa Konu Olan Taşınmazın Eşlerden Birine Özgülenmesi
433
C. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Tasfiyesinden Elde Edilen Sonucun Mal Rejimi Yönünden Özgülenmesi
435
1. Genel Olarak
435
2. Eşlerden Her Birinin Ortaklık Payının Sadece Hak Sahibi Olan Eş Tarafından Karşılanmış Olması
437
3. Eşlerden Birinin Diğerinin Ortaklık Payının Finansmanına Katkıda Bulunması
437
4. Eşler Arası Taşınmaz Ortaklığının Mal Rejimi Yönünden Tasfiyesine Örnekler
438
a. Eşit Ortaklık Payı Temelinde ve Eşit Finansman Yoluyla Kurulan Eşler Arası Ortaklık
438
b. Eşit Ortaklık Payı Temelinde ve Eşit Olmayan Finansman Yoluyla Kurulan Eşler Arası Ortaklık
441
SONUÇ
447
KAYNAKÇA
461
Kitabın Fiyatı:
950,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Eylemli Ayrılık Sebebiyle Boşanma
Ömer Uğur Gençcan
Hayata Kast Sebebiyle Boşanma
Gönül Akyasan Birsen
Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Değer Artış Payı Alacağı
Ercüment Çömez
Soybağının Reddi Maddi ve Usul Hukuku
Ömer Uğur Gençcan, Müjde Yasan
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim