1. Baskı,
Ekim 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
287
Kitabın Fiyatı:
590,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Mülkiyet hakkına ilişkin modern görüş çerçevesinde, mülkiyet hakkının sınırsız olmadığı, mülkiyet hakkının yetkiler yanı sıra uyulması gereken belli ödevleri de içerdiği kabul edilmektedir. Mülkiyet hakkının içeriğinde yer alan ödevlerin yansımalarından biri de TMK m.737-750 arasında "komşu hakkı" başlığında yer alan düzenlemelerdir. Bu düzenlemelerin ihlalinde uygulanacak yaptırım ise "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı ile TMK m.730'da yer alır. Söz konusu sorumluluk, eşya hukuku ile sorumluluk hukukunun kesişiminde yer alır.
Çalışma konumuz çerçevesinde, öncelikle taşınmaz malikinin sorumluluğunun gelişimi ve uygulama alanı ele alınmıştır. Ardından bu sorumluluğun şartlarına genişçe yer verilmiş, ayrıca sorumluluğun benzer kurumlarla farklarına değinilmiş ve son olarak, TMK m.730'da yer alan hukuki imkânlar ayrıntılı şekilde incelenmiştir.
Konumuz, gerek medeni hukukun alt dalları ile gerekse hukukun başka dalları ile keşişim noktalarına sahiptir. Çalışmayı sınırlandırmak amacıyla tarafımızca, belli konulara değinilmemiştir. Bu çerçevede sorumluluğun yakın ilişkili olduğu mülkiyet hakkı ve buna ilişkin görüşler kapsamlı şekilde incelenmemiştir. Ayrıca konunun idare hukukuna temas eden yönleri çalışma konumuz dışında tutulmuştur.
Taşınmaz malikinin sorumluluğunun uygulama alanlarından biri olan TMK m.737'de yer alan taşkınlık halleri, kanaatimizce, uzun bir çalışmanın konusunu oluşturacağından, bunlara ayrıntılı olarak değinilmemiştir.
Son olarak hukuka uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklar sebebiyle sorumluluk (TMK m.730/II), TMK m.730/I ile karşılaştırma şeklinde ele alınmış olup, bu konuda ayrıntılı bilgilere yer verilmemiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğuna Genel Bakış, Sorumluluğun Uygulama Alanı
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Şartları
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Konusu, Tarafları ve Sorumluluğun Benzer Kurumlarla Karşılaştırılması
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu Halinde Başvurulabilecek Hukuki İmkânlar
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
TAKDİM
7
TAKDİM
9
TEŞEKKÜR
11
İÇİNDEKİLER
13
KISALTMALAR
19
GİRİŞ
21
I. KONUNUN TAKDİMİ VE SINIRLANDIRILMASI
21
II. TERMİNOLOJİ SORUNU
21
III. İNCELEME PLANI
23
BİRİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNA GENEL BAKIŞ, SORUMLULUĞUN UYGULAMA ALANI
§ 1. SORUMLULUĞA GENEL BAKIŞ
25
I. Sorumluluğun Gelişimi
25
A. Roma Hukuku
25
B. Cermen Hukuku
30
C. Modern Hukuk Düzenleri
31
1. Alman Hukuku
31
2. Fransız Hukuku
37
3. İsviçre Hukuku
38
4. Türk Hukuku
42
II. Sorumluluğun Hukuki Niteliği
45
A. Öğretide İleri Sürülen Görüşler
45
B. Değerlendirme
49
§ 2. SORUMLULUĞUN UYGULAMA ALANI VE KOMŞULUK HUKUKU İLE İLİŞKİSİ
50
I. Sorumluluğun Uygulama Alanı
50
A. TMK m.730’un Mehazı ZGB Art.679’un Uygulama Alanı
50
B. TMK m.730’un Uygulama Alanına Dair Türk Hukukundaki Görüşler
51
C. Değerlendirme
54
II. Sorumluluğun Uygulama Alanı Olarak Komşuluk Hukuku
55
A. Komşuluk Hukuku Kavramı
55
B. Komşuluk Hukukunun Amacı
62
C. Komşuluk Hukukunun Hukuk Dalları Arasındaki Yeri
64
D. Mukayeseli Hukukta Komşuluk Hukuku Düzenlemeleri
65
1. Alman Hukukunda
65
2. İsviçre Hukukunda
73
3. Fransız Hukukunda
75
4. Türk Hukukunda
76
a. Komşuluk Hukukuna Dair Özel Hukuk Düzenlemeleri
76
aa. Medeni Kanun’dan Önceki Düzenlemeler
76
bb. 743 sayılı Medeni Kanun Zamanındaki Düzenlemeler
79
cc. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunundaki Düzenlemeler
80
b. Komşuluk Hukukuna Dair Kamu Hukuku Düzenlemeleri
81
c. Değerlendirme
82
E. Komşuluk Hukuku ile Mülkiyet Hakkının Sınırlandırılması
Arasındaki İlişki
83
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI
§ 3. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNDEN DOĞAN ÖDEVLERİN İHLALİ HALİNDE DOĞAN
HUKUKİ SORUMLULUĞUN ŞARTLARI
85
I. Genel Olarak
85
II. Taşınmaz Mülkiyetinden Doğan Ödevlere Aykırı Kullanım (Aşkın
Kullanım)
89
A. Aşkın Kullanım Kavramı
93
B. Taşınmaz Mülkiyetinden Doğan Ödevler
96
1. Taşkınlıktan Kaçınma Ödevi (TMK m.737)
96
a. Müdahale Kavramı
99
aa. Olumlu Müdahaleler
106
bb. Olumsuz Müdahaleler
109
cc. Manevi Müdahaleler
113
b. Taşkınlık Kavramı
115
2. Zarar Verici Kazı ve Yapı Yapmama Ödevi (TMK m.738)
118
3. Komşu Araziye Taşan Ağaç ve Dal ile Köklerin Durumu
(TMK m.740)
120
4. Doğal Olarak Akan Suların Akışına Engel Olmama Ödevi (TMK
m.742–743)
122
5. Komşu Kaynakları Kesmeme ve Kirletmekten Kaçınma Ödevi
(TMK m.757–758)
124
6. Zorunlu İrtifak Kurma Yükümlülüğü (TMK m.744, TMK m.747,
TMK m.761)
126
C. Genel Olarak Aşkın Kullanım Hallerinin Değerlendirilmesi
130
III. Zarar veya Zarar Tehlikesinin Varlığı
131
A. Zarar Kavramı ve Kapsamı
132
B. Zarar Tehlikesi Kavramı
138
IV. Zarar ile Aşkın Kullanımı Oluşturan Fiil Arasında Uygun İlliyet Bağının
Varlığı
138
§ 4. HUKUKA UYGUN VE KAÇINILMAZ MÜDAHALEDEN DOĞAN SORUMLULUK
VE ŞARTLARI
141
I. Genel Olarak
141
II. Hukuka Uygun ve Kaçınılmaz Müdahaleden Doğan Sorumluluğun
Şartları
147
A. Hukuka (Yerel Adete) Uygunluk
147
1. Hukuka Uygunluk Sebepleri Bakımından Bir Değerlendirme
147
2. Yerel Adete Uygunluk İfadesinin Değerlendirilmesi
148
B. Kaçınılmazlık
150
C. Zarar ve Uygun İlliyet Bağının Varlığı
152
III. Başvurulabilecek Hukuki İmkanlar
154
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN KONUSU, TARAFLARI VE SORUMLULUĞUN BENZER KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
§ 5. SORUMLULUĞUN KONUSU VE TAŞINIRLAR BAKIMINDAN SORUMLULUK
155
§ 6. SORUMLULUĞUN TARAFLARI
160
I. Aşkın Kullanımdan Etkilenen Olarak “Komşu” Kavramı
160
A. Genel Olarak
160
B. Taşınmaz Maliki
162
C. Sınırlı Ayni Hak Sahipleri
165
D. Kişisel Hak Sahipleri
166
E. Diğer Kişiler
168
II. Sorumlu Olabilecek Kişilerin Kapsamı
169
A. Genel Olarak
169
B. Taşınmaz Maliki
170
C. Sınırlı Ayni Hak Sahipleri
174
D. Kişisel Hak Sahipleri
175
§ 7. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN BENZER HUKUKİ
KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
181
I. Yapı Malikinin Sorumluluğu (TBK m. 69) ile Karşılaştırılması
181
A. Genel Olarak
181
B. Sorumluluklar Arasındaki Farklılıklar
182
1. Sorumluluğun Konusu Bakımından Farklılıklar
183
2. Sorumluluğun Dayandığı Olgular Bakımından Farklılıklar
184
3. Sorumluluğun Tarafları Bakımından Farklılıklar
184
4. Sorumluluğun Doğmasına Sebep Olan Davranışlar Bakımından
Farklılıklar
185
5. Sorumluluk Halinde Doğan Hukuki İmkânlar Bakımından
Farklılıklar
186
C. İki Sorumluluğun Yarışması
186
II. Çevreyi Kirletenin Hukuki Sorumluluğu (ÇK m. 28) ile Karşılaştırılması
189
III. Hakkın Kötüye Kullanılması ile Karşılaştırılması
194
IV. Tehlike Sorumluluğu (TBK m. 71) ile Karşılaştırılması
198
V. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Diğer Sorumluluk Halleri ile
Yarışması
203
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU HALİNDE BAŞVURULABİLECEK HUKUKİ İMKÂNLAR
§ 8. TMK M.730/I’DEN DOĞAN HUKUKİ İMKÂNLAR
207
I. Aşkın Kullanımın Sona Erdirilmesi Davası
208
A. Terminoloji Sorunu
208
1. Doktrin ve Uygulamadaki Durum
208
2. İsviçre Hukukundaki Durum
212
3. Değerlendirme
213
B. Davanın Hukuki Niteliği
215
C. Davanın Şartları
216
D. Davada İleri Sürülen Talepler
217
E. Davanın Tarafları
219
F. Davanın Süreye Tabi Olmaması
220
II. Tehlikenin Giderilmesi Davası
221
III. Tazminat Davası
226
A. Genel Olarak
226
B. Tazminatın Belirlenmesi
228
1. Tazminat ve Zarar Arasındaki İlişki
228
2. Tazminat Miktarının Belirlenmesinde Dikkate Alınması
Gereken Unsurlar
230
a. Kusurun Ağırlığı ve Durumun Gereği
230
b. TBK m.52’de Yer Alan İndirim Sebepleri
231
3. Tazminatın Şekli
232
C. İspat ve Zamanaşımı
233
IV. Tespit Davası
234
V. TMK m.730/I’den Doğan Hukuki İmkanların Diğer Benzer Davalarla
Karşılaştırılması
237
A. Elatmanın Önlenmesi Davası
237
1. Genel Olarak
237
2. Elatmanın Önlenmesi Davasının TMK m.730’dan Doğan
Davalarla Olan İlişkisi
238
a. Elatmanın Önlenmesi Davasının Aşkın Kullanımın Sona
Erdirilmesi ve Tehlikenin Giderilmesi Davası ile İlişkisi
238
aa. Aralarındaki Farklılıklar
238
i. Müdahale Kavramı Bakımından Farklılık
239
ii. Korudukları Hukuki Değer Bakımından Farklılık
241
iii. Zarar Unsuru Bakımından Farklılık
241
iv. Davanın Tarafları Bakımından Farklılık
243
bb. Davalar Arasındaki İlişkiye Dair Görüşler
243
cc. Değerlendirme
245
b. Elatanın Tazminat Sorumluluğu ile TMK m.730’dan
Kaynaklanan Tazminat Sorumluluğu Arasındaki İlişki
245
B. Zilyetliği Koruyucu Davalar
246
C. KMK m.18’in ihlali ve KMK m.33’e göre Hakimin Müdahalesi
249
VI. TMK m.730 Kapsamında Dava Şartı Olarak Arabuluculuk
255
A. TMK m.730’dan Doğan Davalar Bakımından Arabuluculuğun Dava
Şartı Olup Olmadığı
255
B. TMK m.730’dan Kaynaklanan Davalara İlişkin Dava Şartı olarak
Arabuluculuk
257
§ 9. TMK M.730/II’DEN DOĞAN HUKUKİ İMKÂN OLARAK FEDAKARLIĞIN
DENKLEŞTİRİLMESİ TALEBİ
258
§10. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
259
SONUÇ
261
KAYNAKÇA
273
Kitabın Fiyatı:
590,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Gayrimenkul Rehberi
Müslüm Akıncı
İzale–i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları
Mehmet Fatih İçer
Gayrimenkul Hukukunda Sık Karşılaşılan Dava Türleri (Öz Kitap)
Paluri Arzu Kal
Kamulaştırma Davalarında Bedel Tespit Esasları
Ömer Karagöl
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim