II. SINIRSIZ AYNİ HAK (MÜLKİYET HAKKI)
16
1. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
20
a. Bütünleyici Parça Kavramı
20
b. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
22
c. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
23
b. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
27
c. Eklenti Olmanın Sonuçları
28
C. Mülkiyetin Çeşitleri
29
a. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
29
aa. Paylı Mülkiyetin Niteliği
29
bb. Paylı Mülkiyette Yönetim
33
cc. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
37
dd. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
39
ee. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
40
ff. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
41
b. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK. 701–703)
44
aa. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
44
bb. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
45
cc. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
45
dd. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
52
1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı
53
2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
70
a. Aslen Kazanılması–Devren Kazanılması
70
b. Tescille Kazanılması
73
c. Tescilsiz Kazanılması Halleri
78
bb. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası)
83
3. Sınırlı Ayni Haklar
90
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU
93
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU
97
B. Ürünleri İade Borcu
98
IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI
99
2. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde
109
4. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
115
V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI
116
HAKSIZ YAPI HALİNDE ELATMANIN ÖNLENMESİ VE
II. HAKSIZ YAPI KAVRAMI
123
B. Ağaç ve Benzeri Muhdesatlar Yönünden
128
III. TEMLİKEN TESCİL İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ
134
IV. BİRLİKTE MÜLKİYETTE HAKSIZ YAPI
137
V. HAKSIZ YAPI YAPILMASININ SONUÇLARI
138
1. Taşınmaz Malikinin Hakları
140
2. Yapı Malikinin Hakları
142
B. Yapının Kaldırılması (TMK. 722/2–3.)
143
1. Yapı Maliki Yönünden
143
2. Arazi Maliki Yönünden
144
3. Aşırı Zarar Kavramı
152
C. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Sahibine Tazminat Verilmesi (TMK’nin 723)
157
1. Yapı Maliki Yönünden
157
2. Arazi Maliki Yönünden
159
D. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Geçirilmesi (TMK 724)
169
2. TMK’nin 724. Maddesine Dayanan Temliken Tescil İsteme Hakkının Niteliği
173
3. Yapı Malikinin Arazinin Mülkiyetini (Temliken Tescilini) İsteme Hakkı
176
a. Malzeme Sahibinin İyiniyetli Olması Koşulu
182
bb. Çaplı Taşınmazlarda İyiniyet
192
cc. Tapulu Taşınmazların Harici Satışlarında İyiniyet
197
b. Yapı Değerinin Açıkça Arazi Değerinden Fazla Olması Koşulu
200
c. Yapıyı Yapanın Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemesi Koşulu
201
d. Taşınmazın Bir Kısmının Devri Halinde İfraz İmkanının Bulunması Koşulu
202
4. Arazi Malikinin Mülkiyetin Malzeme Malikine Devrini İsteyebilme Hakkı
204
TAŞKIN YAPI HALİNDE ELATMANIN ÖNLENMESİ VE
II. TAŞKIN YAPI KAVRAMI
218
III. TEMLİKEN TESCİL İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ
223
IV. TEMLİKEN TESCİLİN DAVA VEYA SAVUNMA YOLU İLE İSTENEBİLMESİ
227
V. TAŞKINLIK İMAR UYGULAMASINDAN KAYNAKLANMIŞSA
230
VI. TEMLİKEN TESCİL İÇİN ARANAN KOŞULLAR
235
B. Taşkın Yapı Sahibinin İyiniyetli Olması Koşulu (Sübjektif Koşul)
239
2. İyiniyet Savunmasının Niteliği ve İspatı
247
3. Taşkınlığın Öğrenilmesinden İtibaren Yapılması Gereken İtiraz
249
4. Çaplı Taşınmaza Taşkınlık Halinde
252
C. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)
266
D. Ana Taşınmazdan İfrazı İmkânının Bulunması Koşulu
272
E. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)
280
VII. TEMLİKEN TESCİLİN ŞARTLARI OLUŞMUŞSA
283
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU
II. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI
306
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır
306
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır
308
C. Bir Zararın Doğmuş Olması veya Zarar Tehlikesinin Bulunması Gerekir
309
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır
311
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır
312
III. TAŞKIN KULLANMA HALİNDE AÇILABİLECEK DAVALAR
312
C. Eski Hale İade Davası
318
KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN
B. Olumlu Nitelikte Taşkınlıklar
364
C. Olumsuz Nitelikte Taşkınlıklar
379
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar
383
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar
393
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler
399
VI. TAŞKIN KULLANIMIN YAPTIRIMLARI
408
ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TEMLİKEN TESCİL DAVALARI
I. HUKUKİ NİTELİKLERİ
433
A. Elatmanın Önlenmesi Davasının Hukuki Niteliği
433
B. Temliken Tescil Davasının Hukuki Niteliği
436
B. Elatmanın Önlenmesi ve Temliken Tescil Davalarında Görevli Mahkeme
444
C. Tazminat İstemli Davalarda Görevli Mahkeme
447
B. Elatmanın Önlenmesi ve Temliken Tescil Davalarında Yetkili Mahkeme
454
C. Tazminat İstemli Davalarda Yetkili Mahkeme
455
IV. DAVANIN TARAFLARI
456
A. Taraf ve Dava Ehliyeti
456
1. Elatmanın Önlenmesi Davalarında
462
b. Birlikte Mülkiyette
465
bb. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette
470
2. Temliken Tescil Davalarında
472
a. Haksız Yapı Halinde
472
b. Taşkın Yapı Halinde
474
3. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Davalarda
476
1. Elatmanın Önlenmesi Davalarında
478
2. Temliken Tescil Davalarında
486
a. Haksız Yapı Halinde
486
b. Taşkın Yapı Halinde
489
3. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Davalarda
490
4. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse
495
V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
497
A. Yargılama Giderleri
497
2. Elatmanın Önlenmesi Davalarında
507
3. Temliken Tescil Davalarında
511
2. Elatmanın Önlenmesi Davalarında
517
3. Temliken Tescil Davalarında
523
VI. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARINDA İSPAT
525
A. Genel Olarak İspat
525
B. Elatmanın Önlenmesi Davalarında
527
C. Temliken Tescil Davalarında
534
VII. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARINDA BEKLETİCİ MESELE
540
VIII. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARINDA KESİN HÜKÜM
547