Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Medeni Hukuk

Eşya Hukuku Gayrimenkul

Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Tazminat ve Disiplin Sorumluluğu

Name: Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Tazminat ve Disiplin Sorumluluğu, Habibe İyimaya - Kitap
Brand: Yetkin Yayınları
Price: 750 TRY
Availability: InStock

(Türk, Birleşik Krallık, Alman ve New York Hukuklarında)

Av. Arb. Habibe İyimaya

1. Baskı,

Şubat 2026

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

359

Barkod / ISBN:

9786050524796

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Yetkin Yayınları

Kitabın Fiyatı:

750,00₺

Temin süresi 2-3 gündür.

Kitabın Açıklaması

Bu eser, gayrimenkul değerleme uzmanlarının tazminat ve disiplin sorumluluğunu, karşılaştırmalı hukuk perspektifiyle ele alan özgün ve kapsamlı bir çalışmadır. Kitap, Türkiye'de son yıllarda önemi giderek artan gayrimenkul değerleme faaliyetinin hukuki boyutunu, Türk hukukunun yanı sıra Birleşik Krallık, Almanya ve New York Eyaleti hukuklarıyla karşılaştırmalı olarak incelemektedir. Bu yönüyle, alanında benzeri az bulunan, güncel ve derinlemesine bir başvuru kaynağı sunmaktadır.

- Karşılaştırmalı Yaklaşım: Eser, yalnızca Türk hukukunu değil, değerleme faaliyetinin kurumsallaştığı ve uluslararası standartların geliştirildiği Birleşik Krallık, Almanya ve New York hukuklarını da detaylı biçimde analiz ederek, farklı hukuk sistemlerinin sorumluluk rejimlerini işlevsel denklik metoduyla karşılaştırıyor. - Güncel ve Uygulamalı Bakış: Özellikle bankalara teminat olarak sunulan gayrimenkullerin değerlemesinde ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklar ve bu alandaki genel işlem şartlarının sorumluluk üzerindeki etkileri ayrıntılı biçimde ele alınıyor.

Kitabın Konu Başlıkları

Genel İşlem Şartları

Gayrimenkul Değerleme Faaliyeti

Karşılaştırmalı Hukukta Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesi ve Sorumluluk

Türk Hukukunda Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesi ve Sorumluluk

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Medeni Hukuk>Eşya Hukuku>Gayrimenkul

Kitabın İçindekileri

İÇİNDEKİLER

Önsöz

Kısaltmalar

Birinci Bölüm: Genel İşlem Şartları

§1. Karşılaştırmalı Hukukta Sözleşme Özgürlüğü Bağlamında Genel İşlem Şartının Tanımlanması

I. Sözleşme Özgürlüğünün Şekillenmesi

A. Klasik Sözleşme Kuramı

1. Roma Hukuku Akitler Sistemi

2. Pandekt Hukukunda Sözleşme Özgürlüğü

3. Common Law’da Sözleşme Özgürlüğü

4. Ondokuzuncu Yüzyıla Doğru Sözleşme Özgürlüğü

B. Yirminci Yüzyılda Sözleşme Özgürlüğünün Kısıtlanması

II. Genel İşlem Şartının Kavramlaşması, Unsurları, Hukuki Niteliği ve Sözleşme İçeriğine Dahil Olması

A. Klasik Sözleşme Kuramı Karşısında Genel İşlem Şartının Fark Edilmesi

B. Genel İşlem Şartının Unsurları

1. Sözleşme Metninin Sözleşmenin Kurulmasından Önce Hazırlanmış Olması

2. Karşı Tarafa Önceden Hazırlanmış Sözleşme Metni Sunulması

3. İçeriğe Etkili Müzakerenin Bulunmaması

4. Çok Sayıda Sözleşme İlişkisinde Kullanma Amacı

C. Genel İşlem Şartının Hukuki Niteliği

1. Norm Görüşü

2. Sözleşme Görüşü

§2. Genel İşlem Şartının Sözleşmenin İçeriğine Dahil Olması Meselesi

I. Genel Olarak

II. Sorumluluğa İlişkin Genel İşlem Şartlarının Geçerliliği Meselesi

A. Genel Olarak

B. Gayrimenkul Değerleme Faaliyeti Özelinde Sorumluluğa İlişkin Kayıtlar

İkinci Bölüm: Gayrimenkul Değerleme Faaliyeti

§3. Temel Kavramlar

I. Değer Kavramı

A. Genel Olarak

1. Milattan Önce Değer Kavramı

2. Roma Hukukunda Değer Kavramı

3. Uluslararası Standartlarda Değer Kavramı

B. Fair Value: Gerçeğe Uygun Değer

C. Değer Kavramının Değerlendirilmesi

II. Değerleme Kavramı

A. Genel Olarak

B. Değerleme Yaklaşımları

1. Karşılaştırma Yaklaşımı

2. Gelir Yaklaşımı

3. Maliyet Yaklaşımı

C. AVM (Automated Valuation Model, Otomatik Değerleme Modeli)

D. Değerleme Kavramının Değerlendirilmesi

III. Gayrimenkul Kavramı

A. Roma Hukukunda Gayrimenkul Kavramı

B. Uluslararası Standartlarda Gayrimenkul Kavramı

C. Karşılaştırmalı Hukukta Gayrimenkul Kavramı

D. Gayrimenkul Kavramının Değerlendirilmesi

IV. Gayrimenkul Değerleme Kavramı

§4. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Uluslararası Alan ve Karşılaştırmalı Hukuktaki Gelişim Çizgisi

I. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Uluslararası Alandaki Gelişim Çizgisi

A. Gayrimenkul Değerleme Standardı Belirleyen Kuruluşlar ve Standartlar

1. RICS (Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu)

2. TEGoVA (Avrupa Değerleme Birlikleri Grubu)

3. TAF (Değerleme Kurumu)

4. IAAO (Uluslararası Değerleme Görevlileri Birliği)

5. IVSC (Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi)

6. Kamu Gözetim Kurumu

7. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği

B. Etik Standartları

II. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Tarihi Gelişimi

A. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Roma’daki Gelişim Çizgisi

B. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Türk Hukukundaki Gelişim Çizgisi

1. Cumhuriyet Öncesi Dönem

2. Cumhuriyet Dönemi

a. Erken Cumhuriyet Dönemi

b. Günümüzdeki Durum: SPK, BDDK, TDUB, MKK

c. Gayrimenkul Değerlemeye İlişkin Türk Mevzuatı

C. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Birleşik Krallık Hukukundaki Gelişim Çizgisi

1. Onikinci Yüzyıldan Onsekizinci Yüzyıl Sonlarına Doğru Mülkün Değerinin İnceleme Konusu Oluşu

2. Onsekizinci Yüzyılda RICS’in Kurulması ile Gayrimenkul Değerleme Alanında Kurumsallaşma

D. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Alman Hukukundaki Gelişim Çizgisi

1. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetine İlişkin Genel Unsurlar

2. Kirlenmiş Saha Uzmanı (Altlastensachverständiger)

3. İpotekli Kredi Değeri (Beleihungswert)

E. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Amerikan Hukukundaki Gelişim Çizgisi

1. Yirminci Yüzyılın İkinci Yarısında Yeni Yapılanmalar

2. Yirminci Yüzyılın Son Çeyreğinde Yaşanan Finansal Kriz ve FIRREA

3. Yirmibirinci Yüzyılın Başında Emlak Piyasasında Çöküş ve DODD–FRANK Kanunu

4. FANNIE MAE ve Diğerleri

a. FANNIE MAE

b. FREDDIE MAC

c. GINNIE MAE

d. FARMER MAC

5. Günümüzdeki Durum

Üçüncü Bölüm: Karşılaştırmalı Hukukta Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesi ve Sorumluluk

§5. Karşılaştırmalı Hukukta Finans Kuruluşlarına Teminat Olarak Gösterilen Gayrimenkulün Değerlemesi Sözleşmesinin Tarafları, Unsurları ve Değerleme Raporu

I. Değerleme Sözleşmesinin Tarafları

A. Değerleme Uzmanı

B. Gayrimenkul Değerleme Kuruluşu

C. Finans Kuruluşu ve Diğerleri

II. Değerleme Sözleşmesinin Asgari Unsurları

III. Değerleme Raporunun Asgari Unsurları

§6. Karşılaştırmalı Hukukta Değerleme Uzmanının Tazminat ve Disiplin Sorumluluğu

I. Değerleme Uzmanının Kime Karşı Sorumlu Olduğu Meselesi

A. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinde Sorumluluğun Sözleşmeden Doğduğu Görüşü

B. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinde Sorumluluğun Haksız Fiilden Doğduğu Görüşü

C. Meslekî İhmal Bağlamında Sözleşme ve Haksız Fiil Sorumluluğu Ayrımının İncelenmesi: İhmalkâr Değerleme ve Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme

D. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin İkincil Piyasalara Yansıması

II. Değerleme Uzmanının İhmalinden Sorumlu Tutulması

A. Değerleme Uzmanının Özen Yükümlülüğünün Kapsamı

B. Değerleme Uzmanının Özen Yükümlülüğünü İhlali

1. Meslekî Standartlara Uygun Hareket Etmemenin İhmale Etkisi

2. Yanılma Payı (Bracket)

C. İlliyet Bağı

D. Zarar

E. Maddi Tazminat

1. Maddi Tazminatın Belirlenmesi Meselesi

2. Enflasyonun Zararın Hesaplanmasına Etkisi

III. Zararın Ortaya Çıktığı An Meselesi: Zamanaşımı ve Faiz Başlangıcı

IV. Müterafik Kusur

V. Disiplin Sorumluluğu

Dördüncü Bölüm: Türk Hukukunda Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesi ve Sorumluluk

§7. Türk Hukukunda Bankalar Tarafından Sunulan Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları, Hukuki Niteliği, Kurulması, Tarafları ve Taraflarının Yükümlülükleri

I. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Hukuki Niteliği

A. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Tanımı

B. Bankalar Tarafından Sunulan Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Asgari Unsurları

C. Bankalar Tarafından Sunulan Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Hukuki Niteliği

1. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Oluşu

2. Münferit Sözleşmeler Olarak veya Çerçeve Sözleşme Olarak Kurulabilmesi

3. Zaman Yönünden Hukuki Niteliği

4. Yazılı Şekil Zorunluluğu

5. Genel İşlem Şartlarından Oluşması ve Hukuka Aykırılık Denetimi

a. Genel İşlem Şartlarından Oluşması

b. Genel İşlem Şartlarına Hukuka Aykırılık Denetimi Uygulanması

6. İsimsiz Sözleşme Olup Olmadığı Meselesi

a. Karakteristik Edimin Tespiti

i. Eser Sözleşmesi Bağlamında Değerlendirme

ii. Hizmet Sözleşmesi Bağlamında Değerlendirme

iii. Vekâlet Sözleşmesi Bağlamında Değerlendirme

b. Diğer Yükümlülükler Açısından Değerlendirme

c. Hukuki Nitelikleri Açısından Benzer Sözleşmelerle Karşılaştırılması

i. Hukuki Niteliği Açısından Yapı Denetim Sözleşmesi ile Karşılaştırılması

ii. Hukuki Niteliği Açısından Derecelendirme Sözleşmesi ile Karşılaştırılması

7. Hukuki Niteliğe İlişkin Nihai Değerlendirme

II. Bankalar Tarafından Sunulan Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Kurulması, Tarafları ve Taraflarının Yükümlülükleri

A. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Kurulması

B. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Tarafları

1. Banka

2. Gayrimenkul Değerleme Kuruluşu

a. Değerleme Kuruluşu Olmanın Şartları

b. Değerleme Kadrosu

i. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

ii. Sorumlu Değerleme Uzmanı

iii. Konut Değerleme Uzmanı

C. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Taraflarının Yükümlülükleri

1. Bankanın Yükümlülükleri

a. Ücret Ödeme Borcu

b. Giderleri Ödeme Borcu

c. Doğru Bilgi ve Yetki Verme Yükümlülüğü

ç. Bağımsızlığı Zedeleyici Davranışlardan Kaçınma Yükümlülüğü

d. Gözetim ve Kontrol Yükümlülüğü

2. Değerleme Kuruluşunun Yükümlülükleri

a. Değerleme Süreci Sonucunda Gerçeğe Uygun Değeri İçeren Değerleme Raporu Hazırlama Borcu

b. Araştırma Yükümlülüğü

c. Talimatlara Uyma Yükümlülüğü

ç. Bağımsızlık ve Tarafsızlık Yükümlülüğü

d. Sır Saklama Yükümlülüğü

e. Bilgi Verme Yükümlülüğü

f. Arşiv ve Kayıt Tutma ve İbraz Yükümlülüğü

g. Özen Yükümlülüğü

aa. Özen Yükümlülüğünün Hukuki Niteliği

bb. Özen Yükümlülüğünün Sözleşmenin İhlalini ve Kusur Seviyesini Belirlemedeki Fonksiyonu

§8. Türk Hukukunda Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Gereği Gibi İfa Edilmemesinden Doğan Maddi Tazminat Sorumluluğu

I. Sorumluluğun Koşulları

A. Sözleşmenin Gereği Gibi İfa Edilmemesi

1. Genel Olarak Sözleşmenin İhlali

2. Gereği Gibi İfa Etmeme

a. Genel Olarak

b. Bankalar Tarafından Sunulan Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesinin Kapsamı

c. Gayrimenkul Değerleme Faaliyeti Bağlamında Özen Yükümlülüğünün Kapsamı

3. Değerleme Kadrosunun Sorumluluğu

4. Üçüncü Kişinin Zarara Uğramış Olması Durumunda Sorumluluğun Hukuki Niteliği

5. Gereği Gibi İfa Etmemenin Tespiti

B. Zarar

C. İlliyet

Ç. Kusur

1. Genel Olarak

2. Meslekî Standartlara Uygun Davranmanın Özen Sorumluluğuna Etkisi

3. Değerlemenin Doğasındaki Yanılma Payı

II. Müterafik Kusur

III. İspat

IV. Maddi Tazminatın Belirlenmesi

V. Zamanaşımı ve Faizin Ne Zaman Başlayacağı Meselesi

VI. Disiplin Sorumluluğu

A. Türk Değerleme Uzmanları Birliği’ne Bildirim

B. İlgili Meslek Odasına Bildirim

Sonuç

I. Genel İşlem Şartının Geçerliliği Açısından

II. Gayrimenkul Değerleme Faaliyetinin Gelişim Çizgisi Açısından

III. Gayrimenkul Değerleme Sözleşmesi Açısından

IV. Değerleme Raporunun Gerçeğe Uygun Olmamasının Müeyyidesi Açısından

Kaynakça

Kitabın Fiyatı:

750,00₺

Temin süresi 2-3 gündür.

Bu kitaplar da ilginizi çekebilir

Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu

Derya G. Bütün Yılmaz

Gayrimenkul Rehberi

Müslüm Akıncı

İzale–i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları

Mehmet Fatih İçer

Gayrimenkul Hukukunda Sık Karşılaşılan Dava Türleri (Öz Kitap)

Paluri Arzu Kal

Hakkımızda

Uluslararası Yayınevi Belgesi

Kaynakça Dosyası

Kişisel Verilerin Korunması

Profil