Uygulamalı
Faiz ve Alacak Hesapları Hukuku
İtirazın Giderilmesi, İcra–İflas, Dava Takipte Kira, Bankacılık, Tüketici, İşçilik, Aşan Zarar, İstirdat, Nitelikli Hesaplamalarda
3. Baskı,
Ağustos 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
804
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Yazarın 28 yıl İstanbul İcra -Gayrimenkul Satış ve İflas Müdürü olarak ve 5000 e yakın dosyadaki bilirkişi görevi nedeniyle edindiği deneyimi yansıttığı çalışmada;
• Kaynağına Uygulama Alanına Göre Faiz, ( Anapara, Kapital, kapitalize faizi, mükelleften yersiz alınan iade edilen vergilerde faiz uygulaması, TBK Göre Temerrüt, İfa, mahsup, Tüketim Ödüncü ve Faiz, Mürekkep, Cari Hesap Faizi, Yabancı Para Alacağında Temerrüt ve Faiz, vb.)
• Konularına Göre Faiz ( Yargılama Giderlerine Faiz, İlama Aykırı -Faiz Ve Fer'ilerle İlgili- İcra Emrinin Süresiz Şikayet İle Düzeltilmesi ,Hükümde Faiz Başlangıç Tarihinin Olmamasında Temerrüt, Dava ve Takipte Faize Faiz İstenmesi ve Yürütülmesi ,Takip ve Davada Faiz İstenmemesi, Müstakil Faiz Alacağının Dava ve Takibi, Takip Talebi ve Dava Dilekçesiyle Bağlılık İlkesine Göre Faiz, Alacak, Faizin Durması, Kesilmesi, Faiz Alacağının Dava ve Takibinde Zamanaşımı, Faiz Hesaplanmasında Başlangıç Tarihi; Vadenin Tayini, Yıl, Ay, Gün Hesabı,İcranın İadesinde Temerrüt ve Faiz vb.)
• Bankacılık İşlemlerinde Temerrüt, ve Akdi Faiz ( Genel Kredi Cari Hesap Sözleşmelerinden Kaynaklanan Alacak, Hesap Kat, Temerrüt, Akdi Ve Temerrüt Faizi 5464 S. Banka Kartları Ve Kredi Kartları Sözleşmesi, Hesap Özeti İhtarı, Temerrüt, Akdi, Temerrüt Faizi, Ödeme ve Uygulama vb.)
• Faiz Benzeri Hakların Dava, Takip Temerrüt ve Faizi
(Munzam Zarar Alacağı ve Faizle Karşılaştırması, Vade Farkı ve Faizle Karşılaştırılması, Cezai Şart Alacağı ve Faizle Karşılaştırması , Gecikme Zammı ve Faiz İlişkisi vb.)
• Özel Yasalardan Kaynaklanan Alacaklarda Temerrüd ve Faizi (İş Kanunu'na Göre Kıdem, Sair Al., İhbar Tazminatı Alacağı Dava, Takip ve Faizi Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Koyma Tazminat Alacağının Dava ve Takibinde Temerrüt, Faiz, Amme Alacağı Faizi İle Temerrüt ve Gecikme Faizi Fatura Alacağı, Sebepsiz Zenginleşme Alacağı, İstirdat Alacağı, Kat Mülkiyetinde Doğan Alacak, Ecrimisil Alacağının, Haksız Fiil alacağının, Temerrüt, Dönemsel Faizi ve Zamanaşımı vb.)
• Değişik Alacakların Dava , Takip, Temerrüd ve Faizi konular
Örnek İçtihatlar ile ayrıntılı olarak incelenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Kaynağına, Uygulama Alanına Göre Faiz
Konularına Göre Faiz
Bankacılık İşlemlerinde Temerrüt, Akdi ve Temerrüt Faiz
Faiz Benzeri Hakların Dava, Takip, Temerrüt ve Faizi
Özel Yasalarda Kaynaklanan Alacaklarda Temerrüt ve Faizi
Değişik Alacakların Dava, Takip, Temerrüt ve Faizi
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Birinci Baskıya Önsöz
9
İkinci Baskıya Önsöz
11
Üçüncü Baskıya Önsüz
13
Birinci Bölüm
KAYNAĞINA, UYGULAMA ALANINA GÖRE FAİZ
A. 01.01.2002 KADAR YASAL, 01.05.2005 SONRA REESKONT İSMİYLE, SONRA YİNE KANUNİ SIFATI İLE FAİZ
35
I. Yasal Düzenleme
35
II. İlgili Yasa Maddeleri
37
III. Açıklama
37
a. Mülga Borçlar Kanunu 72. Md. ile 3095 S. Faiz K. 1. Md. Göre 24.10.1926–18.12.1984 (Yasal Faiz) Dönemi Tablosu
37
b. 3095 Sayılı Kanuni ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun 1. Md.’nin, 4489 No.lu Yasa ile Değişiklik Yapılana Kadar 19.12.1984–30.12.1999 Arası (Kanuni Faiz) Dönemi Cetveli
37
c. 4489 No.lu, 15.12.1999 Kabul, 18.12.1999 T. 23910 RG Yayınlanan ve 01.01.2000 Yürürlük Tarihli “Kanunî Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin 3095 S. Kanunun 1. Md. göre, TC Merkez Bankası Tarafında Belirlenen ve 30 Haziran ile 31 Aralık Günü Beş Puanlık Değişimler Gözetilerek, Uygulanacak Kanuni Faiz Devre ve Oranları ile 01.01.2000– 30.04.2005 Arası (Kanuni Faiz Olarak) Reeskont Faiz Dönemi Cetveli
37
d. 4489 No.lu Yasa’ya Göre TC Merkez Bankası Tarafında Belirlenerek Referans Alınan ve 30 Haziran Günü Önceki Yılın 31 Aralık Günü Uygulanan Reeskont Oranından Beş Puan veya Daha Çok Farklı Oran Belirlenmiş İse, Yılın İkinci Yarasında Bu Oranın Geçerli Olacağı Gözetilerek 31.12.1999–30.04.2005 Dönemi Uygulanacak Reeskont (Kanuni) Faiz Devre ve Oranları Cetveli
38
e. 3095 Sayılı Faiz Kanunun 1. Maddesi’ni Değiştiren 18/12/1999 Tarih 4489/1 Md. ve Yine Bu Maddeyi Değiştiren 21/04/2005 gün 5335 Sayılı Kanun 14. Mad. ile; “04.12.1984 Tarihli ve 3095 Sayılı Kanunun 1’inci Maddesine Göre Yasal Faiz Cetveli
39
f. BK. 72, 4489 ve 5335 Sayılı Yasalar ile 3095 Sayılı Faiz Kanun'un. 1. Md. Göre, 24.10.1926’dan İtibaren Kanuni–Yasal Faiz Dönemsel Değişim Cetveli
39
IV. Örnek İçtihat Özetleri
41
V. 24.10.1926 – 01.02.2016 Arası Yasal Faiz Oranları Kullanılarak TBK m. 100’e Göre Kısmi Ödemeler Öncelikle Faiz ve Masrafa Mahsup Edilerek Örnek İcra Takibi/İflas Depo Kapak Hesap Cetveli (E. Karmış’ın www.icradestek.com elektronik sitesinden)
51
B. TİCARİ İŞE 01.01.2000 KADAR REESKONT, SONRA AVANS İSMİYLE TİCARİ FAİZ
53
I. Yasal Düzenleme
53
II. İlgili Yasa Maddeleri
54
III. Açıklama
54
a. 6762 No.lu mülga 29.06.1956 kabul, 09.07.1956 Tarih ve 9353 S. RG. Yayınlanan ve 01/01/1957 T. Yürürlüğe giren TTK’ya Göre 01.01.1957–19.12.1984 Arası Ticari Faiz Dönemi Cetveli
56
b. 3095 Sayılı Kanuni ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun 2. Md.’nin, 4489 No.lu Yasa ile Değişiklik Yapılana Kadar T.C. Merkez Bankasının Kısa Vadeli Krediler İçin Öngördüğü 19.12.1984–30.12.1999 Arası Reeskont (Ticari) Faiz Dönemi Cetveli
57
c. 4489 No.lu, 15.12.1999 Kabul ve 01.01.2000 Yürürlük Tarihli, 18.12.1999 T. 23910 RG Yayınlanan “Kanunî Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin 3095 S. Kanunun 2. Md. Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 01.01.2000’den Sonra (Ticari Faiz Olarak) Avans Faiz Dönemi Cetveli
57
d. TTK. Md. 8, 9, 1461. ve 3095 S. ve 4489 no.lu Kanun’un 2. Md. Göre 01.01.1957 Tarihinden İtibaren ve 01.01.2000 –, + Avans Faiz Değişimleri Değerlendirilerek Avans (Ticari) Faiz Gelişimi ve Değişen Dönem Oranlara Göre Cetveli
58
e. Sonuç Olarak 01.01.1957–01.02.2016 Arası Ticari (Avans) Faiz Cetveli
61
f. Yüce Yargıtay’ın Değişik Dairelerinin 3095 s. Faiz K. 2. Md.’ye Yönelik Değişken Uygulamaları
63
IV. Örnek İçtihat Özetleri
64
a. 3095 S. Faiz K. 2. Md. Uygulamasında Daireler Arası Aykırı İçtihat Uygulamaları
64
b. Genel Haciz ve Kambiyo Takipleri ile İstenip Kesinleşen Faiz Dönem Oranı ve Takipten Sonra İşleyecek Dönemsel Faiz Oranları
68
c. 4489 S. Kanun’la Yapılan Değişiklikten Sonra 01.01.2000’den İtibaren 3095 S. Faiz Yasası’nın 2. Md. Göre Ticari Faiz Olarak Avans Faizi Uygulaması
70
V. 2.1.1957– 01.02.2016 Arası Avans (Ticari) Faiz Oranları Kullanılarak TBK m. 100’e Göre Kısmi Ödemeler Öncelikle Faiz ve Masrafa Mahsup Edilerek Örnek İcra Takibi/İflas Depo Kapak Hesap Cetveli (E. Karmış’ın; www.icradestek.com elektronik sitesinde)
91
C. BİRLEŞİK (MÜREKKEP) CARİ HESAP FAİZİ
93
I. Yasal Düzenleme
93
II. İlgili Yasa Maddeleri
94
III. Açıklama
94
V. Örnek İçtihat Özetleri
96
D. YABANCI PARA ALACAĞININ DAVA, TAKİP VE FAİZİ
113
I. Yasal Düzenleme
113
II. İlgili Yasa Maddeleri
115
III. Açıklama
115
a. İflasa Yabancı Para ve Faizin Kaydı
115
b. Borçlu Borcun Ödenmesinde Henüz Temerrüde Düşmemiş İse BK. 99. Md. Uygulaması
116
c. Yabancı Para Alacağında Azami Mevduat Faizi
116
IV. Örnek İçtihat Özetleri
118
a. Yabancı Para Alacağına TCMB’nin Belirlediği Azami Mevduat Faiz Dönem ve Oranlarının Uygulanması Dönemi
118
b. Yabancı Para Alacağına Kamu Bankalarının Fiilen Uyguladıkları Azami Mevduat Faizinin Uygulanması Dönemi
120
c. Takip/Dava Tarihinde TL”ye Çevrilen Yabancı Paraya, Sonraki Dönem TL. Faizi Uygulanacağı
123
d. Yabancı Para Alacağının Aynen, Vade veya Fiili Ödeme Günündeki Rayice Göre Talep, Takip ve Dava Hakkı
124
e. Seçilmiş Olan Hak/Yol Daha Sonra Değiştirilemez
126
f. Yabancı Para Alacağı Temerrüdünde Kısmi Ödemenin Mahsubu
126
g. Yabancı Para Takibinde İcra İnkar Tazminatı
126
h. Fiili Ödeme Günü Kurdan Tahsil, Dava Talebinde, Alacak Tahsil Tarihine Kadar Yabancı Para Olarak Değerlendirilmesi
127
i. Yabancı Para Alacağında Harç, Vekalet Ücreti Müteabihi
128
j. İflas Tasfiyesinde Yabancı Para Alacak ve Faizin Masaya Kaydı (İİK m. 195)
129
k. Yabancı Para Sözleşme ve Borçlarında TBK. 88 ve 120 Md. 01.07.2012 Tarihinden İtibaren Derdest Dava ve İcra Takiplerine Uygulanacak İse, Hangi Veriler Hesaplamada Nazara Alınacaktır?
130
l. Euro Alacağında TBK Md. 120’ye Göre Akdi Temerrüt Faizi Cetveli
132
m. USD Alacağında TBK Md. 120’ye Göre Akdi Temerrüt Faizi Cetveli
132
n. USD İcra Kapak/İflas Depo Hesabı Veriler Cetveli
133
E. 4489 NO.LU, 15.12.1999 KABUL VE 01.01.2000 YÜRÜRLÜK TARİHLİ “KANUNÎ FAİZ VE TEMERRÜT FAİZİNE İLİŞKİN 3095 S. KANUN’UN 1. MD. DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN’A GÖRE; 01.01.2000– 30.04.2005 ARASI (KANUNİ FAİZ OLARAK) REESKONT FAİZ SIFATIYLA FAİZ
135
I. Yasal Düzenleme
135
II. İlgili Yasa Maddeleri
137
III. Açıklama
137
IV. Örnek İçtihat Özetleri
138
F. AKDİ FAİZ
143
I. Yasal Düzenleme
143
II. İlgili Yasa Maddeleri
143
III. Açıklama
143
a. Akdi Faiz
143
b. TBK md. 88’e Göre Akdi (Sözleşme) Faizi
144
c. 6098 S. TBK Md. 88’in Yürürlüğe Girdiği 01.07.2012 Tarihinden İtibaren ve Derdest Dava ve İcra Takiplerine Uygulanması
145
d. Alacağında TBK. Md. 88 ve 120. Md. Göre, 3095 Sayılı Faiz Yasası’nın 1 ve 2. Md. Esas Alınarak Uygulanacak Akdi ve Temerrüt Faiz Dönem ve Oranlarını Gösterir ve Tarafımızda Düzenlenen Bilgilenme Mahiyetinde Cetveli
146
IV. Örnek İçtihat Özetleri
147
a. Bankacılık İşleminde Akdi Faiz
150
b. Genel Kredi Dışında Banka Alacağında Akdi ve Temerrüt Faizi
152
c. Kira Alacağında Akdi ve Temerrüt Faiz
156
d. Sözleşmeden Kaynaklanan Akdi ve Temerrüt Faiz
157
e. Sabit Temerrüt Faiz Oranı ile İcra Kapak/İflas Depo Hesabı
160
G. TEMERRÜT TARİHİ –VADE
162
I. Yasal Düzenlemeler
162
II. İlgili Yasa Maddeleri
163
III. Açıklama
164
a. Borçlunun Temerrüdü
164
b. Borcun İfa Edileceği Gün Birlikte Belirlenmemiş ve Borçlu İhtarname ile Temerrüde Düşmemiş İse, Temerrüt Tarihi
165
IV. Örnek İçtihat Özetleri
165
H. TEMERRÜT FAİZİ
181
I. Yasal Düzenleme
181
II. İlgili Yasa Maddeleri
182
III. Açıklama
182
IV. Örnek İçtihat Özetleri
185
İ. ANAPARA –KAPİTAL– KAPİTALİZE– FAİZİ
194
I. Yasal Düzenleme
194
II. İlgili Yasa Maddeleri
195
III. Açıklama
195
IV. Örnek İçtihat Özetleri
196
J. MÜKELLEFTE YERSİZ ALINIP İADESİ GEREKEN VERGİLERDE FAİZ UYGULAMASI
204
I. Yasal Düzenleme
204
II. İlgili Yasa Maddeleri
207
III. Açıklama
207
IV. Örnek İçtihat Özetleri
209
K. 6102 SAYILI TÜRK TİCARET KANUNU HÜKÜMLERİNE GÖRE FAİZ
212
I. Teselsül Karinesinde Kefil, İhbarsızlıkta Faiz
212
a. Yasal Düzenlemeler
212
b. İlgili Yasa Maddeleri
213
c. Örnek İçtihat Özetleri
213
II. Ticari İşlerde Mevzuat Hükümleri (Sınırına) Göre Serbest Faiz Oranı Şartları
219
a. Yasal Düzenleme
219
b. İlgili Yasa Maddeleri
219
c. Açıklama
219
d. Örnek İçtihat Özetleri
221
III. Ticari Faiz Oranın Tespitinde Uygulanacak Hükümler
227
a. Yasal Düzenleme
227
b. Açıklama
227
c. Örnek İçtihat Özetleri
227
IV. Ticari Cari Hesap Alacağında Faiz
229
a. Yasal Düzenleme
229
b. İlgili Yargıtay Özetleri
230
V. Şirket Ortakları Arasındaki İlişkiden, Şirket Ortağının, Şirkete Olan Borcuna Faiz Verme Borcu
232
a. Yasal Düzenleme
232
VI. Çekte Hamilin Başvurma Hakkının Kapsamı, Temerrüt, Faiz ve Fer’iler
232
a. İlgili Yasal Düzenleme
232
VII. Ticari Hükümlerle Yasaklanmış İşlemler ile Mal ve Hizmet Tedarikinde Geç Ödemenin Sonuçları, Temerrüt ve Faizi
234
a. Yasal Düzenleme
234
b. Açıklama
235
I. 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE, TEMERRÜT, İFA, MAHSUP, TÜKETİM ÖDÜNCÜ VE FAİZ
239
I. Borçların İfasında –Serbestlik İçinde Sınırlı– Faiz
239
a. Yasal Düzenleme
239
b. Açıklama
239
c. Örnek İçtihat Özetleri
240
II. Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçları, –Serbestlik İçinde Sınırlı– Temerrüt Faizi
247
a. Yasal Düzenleme
247
b. Açıklama
248
c. Örnek İçtihat Özetleri
249
III. Aksine Sözleşme Yoksa Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faizi
254
a. Yasal Düzenleme
254
b. Örnek İçtihat Özetleri
254
IV. Ticari Tüketim Ödüncüde Alıcının Temerrüdü ve Faiz
256
a. Yasal Düzenleme
256
b. TBK 271 Madenin Uygulanması
257
İkinci Bölüm
KONULARINA GÖRE FAİZ
A. YARGILAMA GİDERLERİNE FAİZ
261
I. Yasal Düzenleme
261
II. Açıklama
261
III. Örnek İçtihat Özetleri
262
B. İLAMA AYKIRI –FAİZ VE FER’İLERLE İLGİLİ– İCRA EMRİNİN SÜRESİZ ŞİKAYET ile DÜZELTİLMESİ
267
I. Yasal Düzenleme
267
II. İlgili Yasa Maddeleri
267
III. Örnek İçtihat Özetleri
268
C. HÜKÜMDE FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİNİN OLMAMASINDA TEMERRÜT:
278
I. Açıklama
278
II. Örnek İçtihat Özetleri
279
D. DAVA VE TAKİPTE FAİZE FAİZ İSTENMESİ VE YÜRÜTÜLMESİ
283
I. Yasal Düzenleme
283
II. İlgili Yasa Maddeleri
283
III. Açıklama
283
IV. Örnek İçtihat Özetleri
285
E. TAKİP VE DAVADA FAİZ İSTENMEMESİ, MÜSTAKİL FAİZ ALACAĞININ DAVA VE TAKİBİ
292
I. Yasal Düzenleme
292
II. İlgili Yasa Maddeleri
293
III. Açıklama
293
IV. Örnek İçtihat Özetleri
295
F. TAKİP TALEBİ VE DAVA DİLEKÇESİYLE BAĞLILIK İLKESİNE GÖRE FAİZ, ALACAK
310
I. Yasal Düzenleme
310
II. İlgili Yasa Maddeleri
310
III. Açıklama
310
IV. Örnek İçtihat Özetleri
311
G. FAİZİN DURMASI, KESİLMESİ
318
I. Yasal Düzenleme
318
II. İlgili Yasa Maddeleri
318
III. Açıklama
319
a. İbraz Edilmeyen Bono Bedelinin Notere Tevdii Edilerek Faizin Durması
319
b. İcra Talimat Dosyasına Ödemede Faizin Durması
319
c. Asıl Borcun Ödenmesinde Faizin Kalkması
319
IV. Örnek İçtihat Özetleri
321
H. FAİZ ALACAĞININ DAVA VE TAKİBİNDE ZAMANAŞIMI
330
I. Yasal Düzenleme
330
II. İlgili Yasa Maddeleri
330
III. Açıklama
330
IV. Örnek İçtihat Özetleri
332
I. FAİZ HESAPLANMASINDA BAŞLANGIÇ TARİHİ; VADENİN TAYİNİ, YIL, AY, GÜN HESABI
346
I. Yasal Düzenleme
346
II. İlgili Yasa Maddeleri
347
III. Açıklama
347
IV. Örnek İçtihat Özetleri
348
İ. İCRANIN İADESİNDE TEMERRÜT VE FAİZ
355
I. Yasal Düzenleme
355
II. İlgili Yasal Maddeleri
356
III. Açıklama
356
a. İlamın Onanmasında Faizin Durması Anı
356
b. Takip Dayanağı İlam Bozulmuş İse
357
c. Takip Dayanağı Kararın Bozulmasından sonra Bozmaya Uygun Oluşan Eda Kararının İnfazı, Teminatın Paraya Çevrilmesinde Faizin Durması
357
d. Karar Tamamen veya Kısmen Onanmasında Teminatın Paraya Çevrilmesi/Ödenmesi, Faizin Durması
357
e. İİK’nın 40/f–II. Maddesinde Düzenlenen İlamın Bozulması Sebebi ile İcranın İadesinde Faiz
358
IV. Örnek İçtihat Özetleri
358
a. İcranın İadesinde Temerrüt Tarihi
362
b. İcra Müdürü Tarafında Yanlış Ödenen Paranın Geri Alınması (Md. 361)
367
J. İDARİ YARGI VERGİ ALACAĞINDA FAİZ
370
I. Yasal Düzenleme
370
II. İlgili Yasa Maddeleri
372
III. Açıklama
372
IV. Örnek İçtihat Özetleri
373
Üçüncü Bölüm
BANKACILIK İŞLEMLERİNDE TEMERRÜT,
AKDİ VE TEMERRÜT FAİZ
A. GENEL KREDİ CARİ HESAP SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN ALACAK, HESAP KAT, TEMERRÜT, AKDİ VE TEMERRÜT FAİZİ
379
I. Borçlu Cari Hesap veya Kısa, Orta, Uzun Vadeli Kredi Şeklinde İşleyen Kredilerde İtirazın Kesin Olarak Kaldırılması
379
a. İlgili Yasal Düzenleme
379
b. Açıklama
380
aa. Borçlu Cari Hesap veya Kısa, Orta, Uzun Vadeli Kredi Şeklinde İşleyen Kredilerde İtirazın Kesin Olarak Kaldırılması Merasimi
380
bb. Kesim Tarihinde Katipalize – Bindirilmiş – Alacak
381
cc. Hesap Kat İhtarnamesi Kesim Tarihi
382
dd. Temerrüt Faizine Temel Alınacak Kapitalize (Bindirilmiş–Anapara) Alacağı
382
ee. TBK Md. 88, 120’ye Göre Akdi Faiz
382
ff. TBK Md. 120’ye Göre Akdi Temerrüt Faizi
383
c. İlgili Yasa Maddeleri
383
aa. TBK Md. 88, 120’nin Getirdiği Akdi ve Temerrüt Faiz Düzenlemesi, Bankacılık Genel Kredi, Tüketici, Kredi Kartı vs. Alacağına 01.07.2012 Tarihinden İtibaren ve Derdest Dava ve İcra Takiplerine Uygulanacak mı?
383
bb. Dava, Bankanın Kredili Mevduat Hesabı Alacağına TBK m. 88. 120’nin 01.07.2012 Tarihinden İtibaren Derdest Dava ve İcra Takiplerinde Uygulanacağı
387
cc. Bankaların İcra Takibi ve Dava Safhalarında, “Kredi Kullandırım Faizi” Yerine “Takip Sonrası Değişen Dönem ve Oranlarda Kredi Temerrüt –Dava/Takip Safhası– Faizi” Hesaplanması Gerekliliği
389
dd. Y. 12. HD’sinin Banka icra takibinde TBK m. 120’ye Göre Hesaplama Yapılması Gerektiği İçtihadı
392
d. Genel Kredi Cari Hesap Alacağından Kat İhtarı, Kapitalize Alacak, Akdi ve Temerrüt Faizi, Temerrüt Tarihi, İcra Takibi, Takibe Borca İtiraz, Faiz, Alacak
393
aa. Genel Kredi Cari Hesabın Kat’ı (Hesabın Kesilmesi, Hesap Özeti) Tebliği
393
bb. Hesap Kat İhtarnamesi Kesim Tarihi
396
cc. Hesap Kat İhtarı / Özetine İtiraz Edilmesi veya Edilmemesi
397
dd. Son Hesap Özeti Tarihinden Kat Tarihine Kadar ve Kesim Tarihinden Kapitalize Anaparaya Temerrüt Tarihine Kadar Uygulanacak Akdi Faiz
398
ee. İhtarın Tebliğinden Sonra Temerrüt Tarihi
402
ff. Temerrütten Takibe Kadar Sabit Temerrüt Faizi
403
gg. Takipten Sonra “Kredi Kullandırım Faizi” Yerine “Değişen Dönem ve Oranlarda Takip Temerrüt Faizi” Uygulanması
404
ee. Genel Kredi Cari Hesap Kredi Sözleşmesi Adi ve Müşterek Mütesel Kefilin Temerrüdü ve Sorumluluğu
406
aaa. Kefaletin Şekil Şartı
406
bbb. Adi Kefaletin Geçerliliği ve Takibi
408
ccc. Müteselsil Kefalet, Takibi ve Sorumluluğu
408
ddd. Kefilin Sorumluluğu ve Sona Ermesi
409
eee. Banka Genel Kredi Cari Alacak Davasında Sözleşme, Alacak, Hesap Kat, Tebliğ, Temerrüt, Akdi ve Temerrüt Faiz Oranlarının Tespiti ve Uygulama
411
II. Borçlu Cari Hesap veya Kısa, Orta, Uzun Vadeli Kredi Şeklinde İşleyen Nakdi Kredileri ve Gayri Nakdi Kredileri Teminen Alınan İpotek Alacağından Temerrüt, Hesap Kesimi, Akdi ve Temerrüt Faiz Uygulaması
411
a. Yasal Düzenleme
411
b. Açıklama
412
c. İlgili Açıklama, Uygulama, İçtihatlar "İpotek$Rehin ve Paraşa Çevrilmesi"
415
B. 5464 S. BANKA KARTLARI VE KREDİ KARTLARI SÖZLEŞMESİ, HESAP ÖZETİ İHTARI, TEMERRÜT, AKDİ, TEMERRÜT FAİZİ, ÖDEME VE UYGULAMA
416
I. Yasal Düzenleme
416
II. İlgili Yasa Maddeleri
418
III. Örnek İçtihat Özetleri
418
a. Kredi Kartı Davalarına Tüketici Mahkemesi Görevlidir
418
b. Kredi Kartı Sözleşmesi
419
c. Karttan Doğan Banka Sorumluluğu ve Tüketicinin Sorumsuzluğu
419
d. Kredi Kartı Alacağına İcra İnkar Tazminatı
422
e. Kredi Kartı Sözleşmesinde Kefil
423
f. Banka Kredi Kartı Alacağında Hesabın Kat’ı, Temerrüt Tarihi, Akdi ve Temerrüt Faizi
423
aa. Temerrüt Tarihi
423
bb. Akdi ve Temerrüt Faizi
424
cc. TBK. Md. 88, 120 Gözetilerek, TCMB’nin Üç Ayda Bir Belirlediği Kredi Kartı Akdi ve Temerrüt Faiz Oranları
426
C. 6502 S. 07.11.2013 T. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN’A GÖRE TEMERRÜT, AKDİ, TEMERRÜT FAİZ
427
I. Yasal Düzenleme
427
II. İlgili Yasa Maddeleri
431
III. Örnek İçtihat Özetleri
431
a. Banka Tüketicisinin Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan Hak ve Sorumlulukları
431
b. Tüketici Hakem Heyeti
434
c. Tüketiciye Ayıplı / Ayıpsız Hizmetten Sorumluluk
435
Dördüncü Bölüm
FAİZ BENZERİ HAKLARIN DAVA, TAKİP,
TEMERRÜT VE FAİZİ
A. MUNZAM ZARAR ALACAĞI VE FAİZLE KARŞILAŞTIRMASI
437
I. Yasal Düzenleme
437
II. İlgili Yasa Maddeleri
437
III. Açıklama
437
IV. Örnek İçtihat Özetleri
439
B. VADE FARKI VE FAİZLE KARŞILAŞTIRILMASI
455
I. Yasal Düzenleme
455
II. İlgili Yasa Maddeleri
455
III. Açıklama
455
IV. Örnek İçtihat Özetleri
457
C. CEZAİ ŞART ALACAĞI VE FAİZLE KARŞILAŞTIRMASI
459
I. Yasal Düzenleme
459
II. İlgili Yasa Maddeleri
460
III. Açıklama
460
IV. Örnek İçtihat Özetleri
461
D. GECİKME ZAMMI VE FAİZ İLİŞKİSİ
464
I. Yasal Düzenleme
464
II. İlgili Yasa Maddeleri
470
III. Açıklama
470
a. Cezai Şart, Gecikme Tazminatı, Temerrüt Faizi ve Tazminat
470
b. Gecikme Zammı, Faiz ve Cezai Şartla Arasındaki İlişki
471
III. Örnek İçtihat Özetleri
473
Beşinci Bölüm
ÖZEL YASALARDA KAYNAKLANAN
ALACAKLARDA TEMERRÜT VE FAİZİ
A. İŞ KANUNU'NA GÖRE KIDEM, SAİR AL., İHBAR TAZMİNATI ALACAĞI DAVA, TAKİP VE FAİZİ
477
I. Yasal Düzenleme
477
II. İlgili Yasa Maddeleri
478
III. Açıklama
478
a. İşçilik Alacaklarının Temerrüt Tarihi
478
b. İşçi Alacaklarına Uygulanacak Faizin Kaynağı, Cinsi, Dönem ve Oranları
478
c. 25’e Yakın Bankanın Fiilen Uyguladığı Azami Mevduat ve En Yüksek İşletme Kredi Faiz Oranları Ayrı Ayrı Yayınlanmadığından, TCMB’nin İstatistiki Bilgi Olarak Yayınladığı Dönem–Oranların Kullanıldığını Senelerdir İzah Edemiyoruz
479
IV. Örnek İçtihat Özetleri
481
a. İşçi Alacaklarında Temerrüt Tarihi ve Değişik Alacaklara Uygulanacak Faizin Kaynağı, Cinsi, Dönem ve Oranları Uygulaması, Kısmi Ödemelerin Önce Faiz, Masraf ve İlk Vadesi Doğan Alacağın Mahsup Edilerek Hesaplanması
481
b. Net İşçi Alacağının İlamlı Takip Konusu Yapılması
490
c. Kıdem Tazminatı İşçi Alacağına, Bankaların Fiilen Kullandırdıkları Azami Mevduat Faizi Uygulaması
491
d. Çalışma Karşılığı Ücret; İkramiye, Pirim, Jestiyon, Çalışma, Hafta Tatili, Bayram, Asgari Geçim İndirimi ve Genel Tatil Alacağına 10.06.2003’e Kadar Yasal, Sonra En Yüksek Mevduat Faizi Uygulaması
493
e. İhbar Tazminatı ve İzin Ücret Alacağına Yasal Faiz Uygulaması
499
B. SENDİKA ÜYELİK AİDATI VE TOPLU SÖZLEŞME ALACAĞINA İŞLETME KREDİSİ AZAMİ FAİZİ UYGULAMASI
518
I. Yasal Düzenleme
518
II. İlgili Yasa Maddeleri
519
III. Açıklama
519
IV. Örnek İçtihat Özetleri
519
a. Sendika Üyelik Aidat Alacağına İşletme Kredisi Azami Faizi
519
b. 6356 S. Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu 53. Md. (Mülga 2822 S. Toplu İş Sözleşmesi Grev ve Lokavt Kanunu Md. 61) Göre Bankalar Azami İşletme Kredisi Faizi Uygulaması
520
C. KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA TAZMİNAT ALACAĞININ DAVA VE TAKİBİNDE TEMERRÜT, FAİZ
524
I. Yasal Düzenleme
524
II. İlgili Yasa Maddeleri
526
III. Örnek İçtihat Özetleri
526
a. Kamulaştırma Alacağına Faiz
526
b. Kamulaştırma Bedelinin Artırılması Alacağına Faiz
531
c. Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı Alacağında Faiz
533
d. Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı Alacağına Maktu/Nispi Vekalet Ücreti
535
e. 120.000,00 TL. Anapara Kamulaştırmasız El Atma Tazminatının 01.01.2000 Tarihinden İlamın Kesinleştiği 17.10.2001 Tarihine Kadar Yasal, Sonraki Dönem Amme Faiz Getirisi Hesap Cetveli
535
C. AMME ALACAĞI FAİZİ İLE TEMERRÜT VE GECİKME FAİZİ
541
I. Yasal Düzenleme
541
II. İlgili Yasa Maddeleri
542
III. Açıklama
543
IV. Örnek İçtihat Özetleri
543
a. 6183 S. Kanun’un 35. Md. Uygulamasından Gecikme Zammı
543
b. Gecikme Zammı Temerrüt ve Tatbik Müddeti
546
c. Gecikme Zammı, Nisbet ve Hesabı
547
d. Sosyal Sigortalar Kurumu Prim Alacağı
548
e. 120.000,00 Kamu, SGK Alacağının 01.01.2000 – 02.05.2016 Arası 6183 S. K. 51. Md. Göre Belirlenen Amme Faiz Dönem ve Oranları ile Faiz –Gecikme Zammı– Cetveli (8)=
549
D. FATURA ALACAĞININ DAVA, TAKİBİ, TEMERRÜT VE FAİZİ
549
I. Yasal Düzenleme
549
II. İlgili Yasa Maddeleri
550
III. Açıklama
550
IV. Örnek İçtihat Özetleri
552
a. Faturada Temerrüt Tarihi
552
b. Faturada Vade Farkı
553
c. Kapalı Fatura
554
d. Açık Fatura
555
e. Fatura ve Teyidi
555
F. SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME ALACAĞINDA TEMERRÜT, FAİZ, ZAMANAŞIMI
556
I. Yasal Düzenleme
556
II. İlgili Yasa Maddeleri
557
III. Açıklama
557
IV. Örnek İçtihat Özetleri
557
a. Sebepsiz Zenginleşmeden Sorumluluk
557
b. Sebepsiz Zenginleşmede Zamanaşımı
559
c. Sebepsiz Zenginleşmede Temerrüt
559
d. Sebepsiz Zenginleşmede Temerrüt Faizi
562
G. İSTİRDAT ALACAĞINDA ZAMANAŞIMI, TEMERRÜT, UYGULANACAK FAİZ
564
I. İlgili Yasal Düzenleme
564
II. Açıklama
565
III. İlgili Yasa Maddeleri
566
IV. Örnek İçtihat Özetleri
566
a. İstirdat, Sebepsiz Zenginleşme: ve Takip Dışı Fazla Ödemenin Geri Alınması
566
b. İstirdat Alacağında Zamanaşımı
567
b. İstirdat Alacağında Temerrüt Tarihi
569
c. İstirdat Alacağına Uygulanacak Faiz Cinsi
572
H. KAT MÜLKİYETİNDE DOĞAN ALACAĞIN DAVA, TAKİP, TEMERRÜT VE GECİKME ZAMMI
574
I. Yasal Düzenleme
574
II. İlgili Yasa Maddeleri
575
III. Açıklama
576
IV. Örnek İçtihat Özetleri
577
a. İşletme Projesinin Yapılması, KMK. Madde 37
577
b. Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma, KMK. Madde 20
578
c. Apartman Ortak Gider Alacağının Temerrüt Tarihi
580
d. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Gecikme Tazminatı
581
e. Ortak Giderden Sorumlu Olanlar
581
I. ECRİMİSİL ALACAĞININ TEMERRÜT, DÖNEMSEL FAİZİ VE ZAMANAŞIMI
582
I. Yasal Düzenleme
582
II. Açıklama
582
III. İlgili Yasa Maddeleri
583
IV. Örnek İçtihat Özetleri
583
a. Ecrimisil Alacağı Temerrüt Tarihi
583
b. Ecrimisil Alacağı Faizi
584
c. Ecrimisil Alacağı Zaman Aşımı
586
İ. HAKSIZ FİİL TAZMİNAT ALACAĞINDA ZAMANAŞIMI, TEMERRÜT VE FAİZ
587
I. Yasal Düzenleme
587
II. İlgili Yasa Maddeleri
587
III. Açıklama
587
IV. Örnek İçtihat Özetleri
588
a. Haksız Fiilden Doğan Sorumluluk
588
b. Haksız Fiil Alacağında Temerrüt Tarihi
589
c. Haksız Fiil Alacağında Faiz
591
d. Haksız Fiil Alacağında Zamanaşımı
593
J. EK (ISLAH) DAVA ALACAĞINDA ZAMANAŞIMI, TEMERRÜT VE FAİZ
595
I. Yasal Düzenleme
595
II. İlgili Yasa Maddeleri
595
III. Açıklama
595
IV. Örnek İçtihat Özetleri
596
a. Islah Dava Alacağında Zamanaşımı
596
b. Islah Dava Alacağında Temerrüt Tarihi
599
c. Islah Dava Alacağında Faiz
600
K. EŞYALARIN KARAYOLUNDAN ULUSLARARASI NAKLİYATI İÇİN MUKAVELE SÖZLEŞMESİ (CMR) ALACAĞI TEMERRÜT VE FAİZİ
602
I. Yasal Düzenleme
602
II. İlgili Yasa Maddeleri
603
III. Açıklama
603
IV. Özet İçtihat Örnekleri
604
a. CMR Alacağında Zamanaşımı
604
b. CMR Alacağında Temerrüt Tarihi
605
c. CMR Alacağında Temerrüt Faizi
606
L. OLUMSUZ TESPİT İSTİRDAT DAVASINDA ALACAK, ZAMANAŞIMI, TEMERRÜT VE FAİZ
607
I. Yasal Düzenleme
607
II. İlgili Yasa Maddeleri
608
III. Açıklama
608
IV. Örnek İçtihat Özetleri
609
a. Menfi Tespit İstirdat Davasında Zamanaşımı
609
b. Menfi Tespit İstirdat Davasında Temerrüt Tarihi
615
c. Menfi Tespit İstirdat Alacağında Uygulanacak Faiz
618
M. SENDİKA TOPLU İŞ SÖZLEŞMESİ ALACAĞINDA AZAMİ İŞLETME KREDİSİ FAİZİ (6356 M. 18, 53)
621
I. Yasal Düzenleme
621
II. İlgili Yasa Maddeleri
622
III. Açıklama
622
IV. Örnek İçtihat Özetleri
622
a. Toplu İş Sözleşmesi Alacağında Zamanaşımı
622
b. Toplu İş Sözleşmesi Alacağında Temerrüt Tarihi
626
c. Toplu İş Sözleşmesi Alacağı Faizi
628
N. TİCARİ ŞİRKETİN SERMAYE BORCUNDA TEMERRÜT VE FAİZ
629
I. Yasal Düzenleme
629
II. İlgili Yasa Maddeleri
630
III. Açıklama
630
IV. Örnek İçtihat Özetleri
630
O. TAZMİNAT ALACAĞININ DAVA, TAKİP, TEMERRÜT VE FAİZ
631
I. Yasal Mevzuat
631
II. İlgili Yasa Maddeleri
632
III. Açıklama
632
IV. Örnek İçtihat Özetleri
633
a. Maddi Manevi Tazminatta Zamanaşımı
633
b. Maddi Manevi Tazminat Alacağında Temerrüt Tarihi
637
c. Maddi Manevi Tazminat Alacağında Faiz
641
Altıncı Bölüm
DEĞİŞİK ALACAKLARIN DAVA, TAKİP, TEMERRÜT VE FAİZİ
A/1–) KİRA ALACAĞININ TAKİBİNDE ALACAK, TEMERRÜT VE FAİZİ
645
I. Yasal Düzenleme
645
II. İlgili Yasa Maddeleri
645
III. Açıklama
645
IV. Örnek İçtihat Özetleri
646
a. Kira Alacağında Zamanaşımı
646
b. Kira Borcunu İfa Zamanı, 6098 s TBK m. 314
648
c. Kira Bedeli, 6098 s TBK m. 343
648
d. Kiranın Belirlenmesi 6098 s TBK m. 344
649
e. Süreli Kefalette Kurtulma 6098 s TBK m. 600
651
f.1. Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi
651
f.2– İtiraz ve Kaldırılması Usulü, 2004 s. İİK m. 269/b
666
g. Kira Akdi Dışındaki İtirazlar ve Tahliye, 2004 s. İİK m. 269/c
677
h. Kirada Stopaj ve KDV
695
i. Kira Alacağında Faiz
698
A.2–/ aa– BASİRETLİ TACİR KİRACININ 4 YIL SONRA, SEBEPSİZ ZENGİNLEŞMEK İÇİN, KONTRAT KELİMELERİ ARKASINDAN DOLANARAK; ”YANLIŞLIKLA FAZLA ARTIŞLA ÖDEME YAPTIM” İDDİASI İLE İLK MENFİ TESPİT İSTİRDAT DAVASINDA SAVUNMAYA ÖRNEK
700
l. Yasal Düzenleme
700
ll. İlgili İçtihat Özetleri ile Savunma
702
aa.1– Basiretli Tacir Kiracı, İradesi ile Artışlı Ödediği Kiranın İstirdadı İçin Yıllar Sonra, Sözleşme Artış Maddesini Yanlış Yorumlayarak– Açtığı Davanın Zaman Aşımına Uğrayacağı
702
aa.2– İhtiyari ile Artışlı Ödenen Kira, Hataen Basiretli Tacirin Kendisini Borçlu Zannederek Verdiğini İspat Etmedikçe İstirdat Edemez
706
aa.3– Yemin Teklifini İspat Yükü Kendisine Düşen Yemin Teklifi Hakkı Kullandırılmadan O Taraf Aleyhine Karar Verilemez
707
aa.4– Dönemsel Kira Artış Yaparak Uzun Süre Kira Ödendikten Sonra, Zımni Kabul Cümlesinden İstirdat Yapılamaz
708
aa.5– Ödenen Kirayı İtirazsız Uzun Süre Taraflar Kabul Edince, Zımni Anlaşmadır
709
aa.6– Basiretli Tacir Kiracı, Artış Yaparak Ödediği Kirayı, Hata Sonucu Kendisini Borçlu Sanarak Verildiğini İspat Etmedikçe, Zımni Kabul ile Uzun Süre Artışlı Ödediğini İstirdat Davası Konusu Yapılamaz (BK. m. 62, TBK m. 78):
710
aa.7– Cebri İcra Tehdidi Altında Kalmaksızın Artışlı Ödenen Kira İstirdat Edilemez
710
aa.8– Tacirler Arası Kira Sözleşmesinde 01.07.2012 Tarihinden İtibaren TBK: md. 344 e Göre 8 Yıl Süre ile Serbestçe Akit Düzenlenebilir
711
aa.9– Dava Konusu Kira Artışı, Mahkemece Tespit ve Hüküm Altına Alınabilir
712
A.2–/ bb– HASTANE YERİNE– AKDE AYKIRI ÜÇ KATLI MECURU YILLARCA KULLANDIKTAN SONRA 4 YIL SONRA KİRACININ; “BİNA AYIPLIYMIŞ HASTANE OLARAK KOLLANAMADIM KİRA İNDİRİM YAPILSINİ” İKİNCİ DAVASINDA,
714
l. Yasal Düzenleme
714
ll. İLGİLİ İÇTİHAT ÖZETLERİ ile SAVUNMA
715
bb.1– Kimse kendi Kusurundan Yararlanamaz. Zarar Gördüğünü İddia Eden Kendi Davranışlarıyla Zarara Neden Olduğundan, Zarar Başkasına Yükleyemez
715
bb.2– Sözleşmenin Artık İfa Edilemeyeceğini Bilmesine Rağmen Haksız Zenginleşmenin İadesini İstemeyen Alacaklı, Zararın Artmasına Kendisi Sebep Olacağından Bu Artan Zararını İade Borçlusundan Talep Edemez
717
bb.3– Zarar Gören, Zararı Doğuran Fiile Razı, Etkili ve Tazminat Yükümlüsünün Durumunu Ağırlaştırmış İse, Tazminat İsteyemez:
718
bb.4. Ayıplı Sözleşmeyi Öğrenilince Fesih–İade İstemeyen, Zararın Artmasına Kendisi Sebep Olduğundan Tazminat İsteyemez.
720
bb.5. Ayıp Sebebi ile Ruhsat Alınmadığı İddiası, Ruhsat Merciine Başvurunun “Ayıp Sebebi ile Reddi” Kararının İbrazı ile İspatlanabilir
722
bb.6. Ayıbın Giderilmesi ve Akdin Feshi ile İade İstenmemiş İse, Geriye Doğru Kira İndirimi Yapılamaz
723
bb.7. Basiretli Tacir, Mecuru Kullanım Amacına Uygun Olup Olmadığı Yönünden Araştırma Yapmadan Sözleşme Yapmış İse Tazminat İsteyemez.
725
bb.8. Kontratta Ruhsat Kiralayana Yüklenmemiş İse, Basiretli Tacir Kiracının Kiralananın Vasfını Araştırıp Ruhsat Alabilecekse Sözleşme Yapmalıdır
730
bb.9. Kuaför Olarak Kiralanan Taşınmazın Vasfı Araştırmalı, Ruhsat Alıp Alamayacağını Tespit Edilmeli ve Ondan Sonra Sözleşme Yapmalıdır
734
bb.10. Ayıp İhbar Edilmeyip Uzun Süre Mecur Kullanılmış İse, Kabul Manasında Kiraya Veren Ayıptan Sorumlu Tutulamaz
737
bb.11. Zira Zamanaşımı Başlangıç Tarihi Saptanmalı ve Dava Tarihi İtibariyle Zamanaşımı Süresinin Dolup Dolmadığı Değerlendirilmelidir
741
bb.12. Kira Bedelinin Tenkisi (İndirilmesi) Davasında Uyuşmazlığın Dava Tarihinden İtibaren Çözümlenmesi Gerekir, Geriye Doğru İndirim Yapılamaz
742
A.2–/ cc– HOR ve AKDE AYKIRI KULLANIM MUKABİL DAVASINDA ve DAVA EKONOMİSİNE AYKIRI 5 BİLİRKİŞİNİN YASA, YÖNETMELİK, İÇTİHATLARI GÖRMEMEZLİKTEN GELEREK 12 MADDE HALİNDE İSTENEN TAZMİNATIN HİÇBİRİNİ DEĞERLENDİRMEMELERİ DAVASINDA SAVUNMAYA ÖRNEK
743
l. Yasal Düzenleme
743
ll. İlgili İçtihat Özetleri ile Savunma
744
cc.1. İzinsiz Kiracının Yaptığı Zorunlu Olmayan Tadilat, –Dış Cephe Boyasını Değiştirme– Akde Aykırılık Olup, Üç Yıl İskansız–Ruhsatsız Binanın Kollanılması Basiretli Tacir Davranışı Değil
744
cc.2. Teslimden Sonra Panel–Camların Üzerine Yapıştırılan Reklam–Çıkartmalar Eski Hale Getirilmeden Tahliye, Tazminat Konusudur
746
cc.3. Kiralanma Amacından Farklı Şekilde Kullanılıp Kullanılmadığı Tespit Edilip Sonucuna Göre Karar Verilmesi Gerekir
747
cc.4. Dava İçinden Tahliye Yapılmış Olmakla, Hor–Akde Aykırı Kullanım Sebebi ile Tazminat Dava Şartı Oluşmuş Olur
747
cc.5. Tazminat Konusu Her Bir Kalem Hor–Akde Aykırı Kolanlım Tazminat Talepleri Tek Tek Değerlendirmeyen Bilirkişi Raporuna Dayalı Olarak Hüküm Kurulamaz
750
cc.6. TBK m. 316, 334 Gereği Kiracı, Kiralananı Tam Bir Özenle Kullanmak ve Kiraya Konu Taşınmazı Aldığı Hali ile Sözleşme Sonunda Kiraya Verene Teslim Etmezse, Hor–Akde Aykırı Kolanlım Sebebi ile Tazminata Müstahak Olur
750
cc.7. Kiralama Dışında Kalan Çatı Güvercinliklerin Kapatılıp Kollanılması, Hayvan Ameliyathanesi Yerine Hayvan Hamam ve Kuaför Salonu Olarak Bina Bodrum Sol Eklemenin, Sağ Boşluğun Üstü Kapatılıp Depo Olarak Kollanılması Ecrimisili Gerektirire Örnek
751
cc.8. Kiracı Sözleşmeye Uygun Kullanma Dolayısıyla Oluşan Eskime ve Bozulmalardan Sorumlu Olmayıp Münhasıran Kötü Kullanım Nedeniyle Oluşan Zarar ve Hasardan Sorumludur
752
cc.9. Kiracı Özenle Kullanmaması Sebebi ile Mecura Verdiği Zarardan Sorumludur
753
cc.10. Tahliye Tarihi İtibarı ile Tazminat ve Kira Borcu Depozitodan Mahsup Edilir
757
cc.11. Hor ve Akde Aykırı Kullanım Tazminatı, Tahliye ile İstenebilir
757
cc.12. Hasar Kalemlerinin Ber Biri Ayrı Ayrı Değerlendirilmesi Gerekir
758
cc.13. Onarımların Olağan Veya Kötü Kullanımdan Kaynaklanması, Yıpranma Payı Düşülerek Fiyatlandırılmalıdır
760
cc.14. Basiretli Tacir Kiracı, Mecurun İskansız ve Ruhsatsız Olduğunu Bilebilecek Kişidir
761
cc.15. Kontrat Şartlarına Rağmen Kiracı Hor Kullanım Zararından Sorumludur
763
A.2–/ dd– TL, (USD TEMİNATIN TAHLİYE GÜNÜ KUR KARŞILIĞI TL) KİRA DEPOZİTONUN, HOR, AKDE AYKIRI ZARAR ZİYAN ve KİRA ALACAĞI ile TBK. md. 120 GÖRE SIRALI OLARAK, 139. MD. DAİRESİNDE TAKAS MAHSUP–GERİ ALIMI, YASA ve İÇTİHATLARI:
764
I. Yasal Düzenleme
764
II. İlgili İçtihat Özetleri
765
dd.l. Depozitonun İadesi İçin Mecurun Tahliye Edilmiş, Kiracının Hor–Akde Aykırı Tazminat ve Kira Borcunun Olmaması Gerekir
765
dd.2. USD Depozitonun Tahliye Günü Kur Karşılığı TL. Tutarından Su, Elektrik, Zarar Ziyan, Kira Bedelinin Takas–Mahsubu Gerekir
766
dd.3. Depozito, Tahliye Anında Gerek Kira Parasından, Gerek Diğer Kalemlerden Borcunun Mahsup Edilmesi Amacına Yöneliktir
767
dd.4. Erken Tahliye Tazminat–Kira–Zarar Alacağı ile Teminatın Takas Mahsubu Gerekir
768
dd.5. Tahliye Anında Kira Alacağı ile DM. Teminatının Takas Mahsubu İçin Talep Olması Gerekir
768
dd.6. Kiracı, Kiralayana Verdiği Depozitoyu Mecuru Hasarsız ve Borçsuz Olarak Tahliye Ettiğini İspatlayabildiği Taktirde Geri İsteme Hakkına Sahiptir
769
dd.6. Yeni Malik, Eski Malikin Aldığı Depozitodan Sorumludur
771
dd.7. Açılan Davada Kiraya Veren Kiralananın Hasarlı Olduğunu Belirtmiş İse, Davacı Kiracıya Makul Sürede Hasarın Bildirildiğinin Kabul Edilmesi Gerekir
771
dd.8. Depozitonun İadesi İstenmiş İse De, Verilen Hasar Bulunması Karşısında Depozitonun İade Şartları ve Takas Mahsup Talebi Birlikte Değerlendirilir
772
dd.9. Tahliyeye Kadar Kira + Aidat Bedelinden Depozito Mahsup Edilip Varsa Kalan İade Edilir
774
dd.10. CD, Fotoğraflar ve Diğer Tüm Bilgi ve Belgeler İrdelenerek Hor + Akde Aykırı Kullanım Tazminatı Hesaplanıp Depozitodan Mahsubu Gerekir
775
dd.11. Hasar ve Hor Kullanım Tespit Edilip Kesinleşmedikçe Depozito Bedeline İlişkin Olarak İcrada Alacak Talebinde Bulunup Takas Mahsup İstenemez
776
dd.12. Asıl Dava Karşısında Mukabil Dava Açılmakla, Karşılıklı Alacak/Depozitonun Takas Mahsubunu Kapsar
777
dd.13. Açılan (Takipte) Davada Hor ve Akde Kullanım Sebebi ile Tazminat İstenmiş İse, Hazarın Kiracıya Makul Sürede Yazılı Bildirildi Manasındadır
778
dd.14. Depozito Bedelinin İade Edilebilmesi İçin Kiracının, Kiraya Verene Kira, Aidat, Tazminat Borcunun Olmaması Gerekir
779
dd.14. HUMK. 297. Md. Göre Mahkemenin Her Bir Tazminat Talebini Tespit ve Hesaplayıp, Depozito Bedelinden Takas Mahsup–İade Kararı Vermesi Gerekir
781
B. KISMİ ÖDEMENİN ÖNCELİKLE FAİZ MASRAFA, ANAPARAYA, VADESİ ÖNCE OLANA, MUACCEL OLMAMIŞ ALACAĞA MAHSUBU
784
I. Yasal Düzenleme
784
II. İlgili Yasa Maddeleri
784
III. Açıklama
785
IV. Örnek İçtihat Özetleri
787
a. Kısmen Ödemede Mahsup 6098 s. TBK/M. 100 (Mülga 818 s. BK m. 84)
787
b. Borçlu ve Alacaklının Bildirimine Göre, Birden Çok Borçtan, Anaparadan Mahsup (6098 S. TBK m. 101)
791
c. Kanuna Göre, Birden Çok Borçta, Muacceliyette Mahsup (6098 S. TBK m. 102)
793
d. Uygulamalı Kapak Hesabı (TBK m. 100)
794
Bibliyografya
797
Kavramlar Dizini
799
Yazarın Özgeçmişi
803
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Menfi Tespit Davası
Gökhan Taneri
İcra ve İflas Hukuku Uygulamaları
Gökhan Taneri
A'dan Z'ye Kambiyo Senetlerine Mahsus Takip
Gökhan Taneri
Teslime Bağlı Taşınır Rehninin Eşya ve Alacak Bakımından Kapsamı
Yusuf Genç
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim