KONAKLAMA TESİSLERİ VE NİTELİKLERİ
I. KONAKLAMA TESİSLERİ
21
A. KONAKLAMA TESİSLERİ KAVRAMI
21
B. KONAKLAMA TESİSLERİNİN TÜRLERİ
26
1. Turizm İşletme Belgeli Konaklama Tesisleri
30
d. Özel Konaklama Tesisi
33
2. Basit Konaklama Turizm İşletme Belgeli Konaklama Tesisi
35
C. TURİZM BELGELİ KONAKLAMA TESİSLERİNİN SINIFLANDIRILMASI
37
1. Turizm İşletme Belgeli Konaklama Tesislerinin Sınıflandırılması
41
a. Otellerin Sınıflandırılması
43
(1) Konaklama Amacı Bakımından Otel İşletmeleri
44
(2) Faaliyet Süresi Bakımından Otel İşletmeleri
44
(3) Lokasyona Göre Otel İşletmeleri
45
(4) Sahiplik Durumuna Göre Otel İşletmeleri
46
(5) Sunulan Hizmetin Niteliğine Göre Otel İşletmeleri
46
(6) Uygulanan Fiyat Düzeyine Göre Otel İşletmeleri
47
(7) Lisanslı veya Lisanssız Otel İşletmeleri
47
(8) Hukuki Özellikleri Bakımından Otel İşletmeleri
48
(d) Dört Yıldızlı Otel
49
b. Tatil Köylerinin Sınıflandırılması
50
c. Butik Otellerin Sınıflandırılması
51
d. Özel Konaklama Tesislerinin Sınıflandırılması
52
e. Motellerin Sınıflandırılması
52
f. Pansiyonların Sınıflandırılması
52
g. Apart Otellerin Sınıflandırılması
53
2. Basit Konaklama Turizm İşletme Belgeli Tesislerinin Sınıflandırılması
53
D. KONAKLAMA TESİSLERİNİN KURULUŞ SÜRECİ
54
a. Özel Mülkiyetteki Taşınmaz Üzerine
57
b. Kamu Taşınmazları Üzerine
59
2. Konaklama Tesislerine Yönelik Teşvikler
66
a. Katma Değer Vergisi İstisnası
72
b. İhracatçı Statüsünde Sayılması
73
e. Personel İstihdamına Yönelik Düzenlemeler
78
f. Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi
79
KONAKLAMA TESİSLERİNİN RUHSATLANDIRILMASI VE DENETİMİ
I. KONAKLAMA TESİSLERİNİN FAALİYET RUHSATLARI
83
A. İDARE HUKUKU AÇISINDAN RUHSAT KAVRAMI
83
1. Kamu Hizmetinin Görülme Usulü Olarak Ruhsat
86
2. Kolluk Usulü Olarak Ruhsat
92
B. İDARİ KOLLUK FAALİYETİ
94
1. İdari Kolluk Kavramı
97
2. İdari Kolluğun Amacı: Kamu Düzeni
102
3. Kamu Düzeninin Unsurları
105
a. Kamu Düzeninin Geleneksel Unsurları
106
b. Kamu Düzeninin Modern Unsurları
114
C. İDARİ KOLLUK YETKİSİ KAPSAMINDA KONAKLAMA TESİSLERİNİN
1. Ruhsatlandırma Sürecinin Yasal Temelleri
124
a. Anayasa Kapsamında Değerlendirme
124
b. 3572 Sayılı Kanun Kapsamında Değerlendirme
126
c. 2634 Sayılı Kanun Kapsamında Değerlendirme
127
d. İdarenin Düzenleyici İşlemleri Kapsamında Değerlendirme
129
(1) İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Açısından
131
(2) Turizm İşletmesi Belgesi Açısından
132
2. Ruhsat Vermeye Yetkili İdare
133
a. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Açısından
133
b. Turizm İşletmesi Belgesi Açısından
136
3. Başvuru Konusu Yapılabilecek Ruhsat Türleri
136
a. Konaklama Tesislerinin İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı
138
b. Konaklama Tesisleri İçin Alınması Zorunlu Turizm Sertifikaları
150
c. Konaklama Tesisleri İçin Alınması Zorunlu Olan “Turizm
d. Konaklama Tesisleri İçin Gıda İşletme Kayıt Belgesi
156
e. Konaklama Tesislerinde Açık Alkollü İçki Satış Belgesi
159
f. Konaklama Tesislerinin Çevre İzni
163
g. Konaklama Tesislerinde Müzik Yayın İzni
165
(1) Çevre Kanunu Uyarınca Müzik Yayını
165
(2) FSEK uyarınca Müzik Yayını
168
h. Konaklama Tesislerinde Yüzme Havuzu İzni
171
a. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Başvurusu
171
b. Turizm İşletmesi Belgesi Başvurusu
175
5. Başvurunun İncelenmesi ve Değerlendirilmesi
177
a. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Açısından
177
b. Turizm Belgesi Açısından
186
6. Konaklama Tesislerine Verilen Ruhsatların Kolluk Yetkisi
Kapsamında Değerlendirilmesi
191
D. KONAKLAMA TESİSLERİNİN DENETLENMESİ
202
1. Denetime Yetkili İdareler
202
a. Genel Güvenlik Açısından
204
b. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Açısından
205
c. Turizm İşletmesi Belgesi Açısından
207
d. Sağlık ve Hijyen Açısından
208
e. Yangın Güvenliği Açısından
209
f. İş Sağlığı ve Güvenliği Açısından
211
h. Tüketicinin Korunması Açısından
213
a. Genel Güvenlik Açısından Denetim Usulü
215
b. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Açısından Denetim Usulü
218
c. Turizm Belgesi Açısından Denetim Usulü
219
d. Sağlık ve Hijyen Açısından Denetim Usulü
221
e. Yangına Karşı Korunma Açısından Denetim Usulü
224
f. İş Sağlığı ve Güvenliği Açısından Denetim Usulü
224
g. Çevre Açısından Denetim Usulü
225
h. Tüketicinin Korunması Açısından Denetim Usulü
226
a. Merkezi İdari Kolluk Tarafından Uygulanabilecek İdari
(1) İdari Para Cezası
238
(2) Faaliyetten Men ve Belge İptali Cezaları
246
b. Mahalli İdari Kolluk Tarafından Uygulanabilecek İdari
(1) İdari Para Cezası
263
(2) Faaliyetten Men Cezası
265
(3) İşletme İzninin İptali
268
c. Turizm Kolluğu Tarafından Uygulanabilecek İdari Yaptırımlar
272
(2) İdari Para ve Faaliyet Durdurma Cezaları
274
III. KONAKLAMA TESİSLERİNİN RUHSATLANDIRMA SÜRECİNDE HUKUKİ
A. YARGI DIŞI BAŞVURU YOLLARI
298
b. İdari Başvuru Üzerine Yapılan Denetim
304
2. Bağımsız Organlar Tarafında Yapılan Denetim
317
a. İptal Davasının Ön Kabul Edilebilirlik Şartları
329
(2) İdari Merci Tecavüzü
340
(4) İdari Davaya Konu Olacak Kesin ve Yürütülmesi Gereken Bir
(7) İYUK 3. ve 5. Maddelere Uygunluğu
352
b. Yürütmenin Durdurulması
355
c. İptal Davasının Esastan Kabul Edilebilirlik Şartları
358
(1) İdari İşlemin Yetki Unsuru
358
(2) İdari İşlemin Şekil Unsuru
361
(3) İdari İşlemin Sebep Unsuru
363
(4) İdari İşlemin Konu Unsuru
367
(5) İdari İşlemin Amaç Unsuru
369
d. İptal Davasının Sonuçları
370
a. Tam Yargı Davasının Ön Kabul Edilebilirlik Şartları
373
(2) İdari Merci Tecavüzü
374
(4) Davaya Konu Olacak Kesin ve Yürütülmesi Gereken Bir
(7) İYUK 3. ve 5. Maddelere Uygunluğu
377
b. Esastan Kabul Edilebilirlik Şartları
378
(1) Kusur Sorumluluğu (Hizmet Kusuru)
382
(2) Kusursuz Sorumluluk
393
c. Tam Yargı Davasının Sonuçları
397
Şekil 1. Konaklama tesisleri bünyesindeki birimlerin ruhsatlandırılması
149
Şekil 2. Konaklama tesislerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı alma süreci
179