İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
I. BÖLÜM
I. ŞANTİYELERDE “LİDER YÖNETİCİLİK” 11
II. BÖLÜM
I. İHALE 33
A. İhale Çeşitleri 33
1. Açık İhale Usulü 33
2. Belli İstekliler Arasında Yapılan İhale Usulü 34
3. Pazarlık Usulü 35
4. Doğrudan Temin İhale Usulü 36
II. ŞANTİYE 36
A. Tanımı 36
B. Şantiye Kurulumu ve İşletilmesi 37
C. İnşaat Yapı Ruhsatı 40
1. Dilekçe 41
2. Taahhütname 41
3. Tapu Kayıt Örneği 41
4. Vekâletnameler ve Muvaffakatnameler 41
5. Mimari Proje 41
6. Statik Proje 42
7. Tesisat ve Peyzaj Projeleri 42
8. Yol ve Alt Yapı Katılım Payları Ödeme Belgeleri 42
9. Teknik Kontrol İçin İstenecek Belgeler 42
D. Şantiye Güvenliği 43
E. Şantiyede İş Güvenliği 44
F. İnşaat Sözleşmeleri ve Sözleşmelerin Uygulanması 47
1. Birim Fiyatlı Sözleşmeler 47
2. Götürü Bedelli Sözleşmeler 48
3. Kısmen Götürü Bedelli Sözleşmeler 48
4. Maliyet ve Kar Esasına Göre Sözleşmeler 49
G. Yer Teslimi 49
H. Şantiye Mobilizasyonu 50
I. SGK İşyeri Açılış ve Kapanış İşlemleri 54
1. Tanımlar 55
2. İşyeri Tescili 55
a. Sigortalıların Tescili 56
b. İşyerlerinin Tescili İçin SGK’ya Verilmesi Gereken Belgeler 56
c. İşyerinin Devri, İntikali, Nakli, İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde Tescil İşlemleri 56
d. İşyerinin Nakli Halinde Tescil İşlemleri 57
e. İşyerinin Devri Halinde Tescil İşlemleri 57
f. İşyerinin İntikali Halinde Tescil İşlemleri 58
g. İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde 58
3. İşyerinin Re'sen Tescili 58
İ. İş Programı 60
III. İNŞAİ İŞLER (İNŞAAT) 62
A. Tanımı 62
B. Zemin Etüdü 63
1. Tanımı 63
2. Aşamaları 64
a. Arazi Çalışmaları 64
b. Laboratuvar Çalışmaları 64
c. Elde Edilen Verilerin Değerlendirilerek Zemin Etüdü Raporu Oluşturulması 65
B. İnşaat Projeleri 65
1. Mimari Projeler 65
2. Statik Projeler 69
a. Statik Projelere Başlamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar 71
b. Elektrik Projeleri 72
4. Mekanik Projeler 73
C. Projelerin Yönetilmesi 74
D. Proje Ekibi Kurmak ve Yönetmek 74
1. Ekip Nedir? 75
2. Ekip Kurmak Nedir? 75
3. Ekip Oluşturmanın Faydaları 76
4. Ekip Çalışanlarının Seçilmesi ve Ekip Organizasyonu 77
5. Proje Ekibinin Yönetilmesi 78
6. Ekipte Takım Ruhu Yaratmak 81
7. Ekipte Gözlemlenmesi Gerekenler 83
8. Ekibin Hedeflerinin ve Görevlerinin Belirlenmesi 84
E. Hafriyat (Kazı–Dolgu) 84
1. Hafriyatta Kullanılan Araçlar ve Makineler 85
2. Kazıların Sınıflandırılması 87
a. Serbest Kazılar 87
b. Temel Kazıları 87
c. Hendek Kazıları 87
d. Ocak Üstü Sıyırma Kazıları 87
3. Kazı ve Toprak İşlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 88
4. Kazı Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 90
F. Kaba İnşaat (Kaba İşler) 92
1. Temel ve Perde Duvar İzolasyonu (Bohçalama) 94
a. İzolasyon Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 95
b. Kalıp, Demir, Beton, Duvar ve Çatı Uygulamaları 96
3. Kaba İnşaatta Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 98
4. Kaba İnşaat Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 100
G. İnce İnşaat (İnce İşler) 101
1. İnce İşlerde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 103
H. Elektrik İşleri 104
1. Elektrik Tesisatı Çeşitleri 105
3. Elektrik İşleri Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 106
I. Mekanik İşler 108
1. Isıtma Tesisatı 109
2. Sıhhi Tesisat 109
3. Yangın Tesisatı 109
4. Klima Tesisatı 109
5. Havalandırma Tesisatı 109
6. Doğalgaz Tesisatı 110
7. Asansör Tesisatı 110
8. Medikal Gaz Tesisatı 110
9. Çamaşırhane ve Mutfak Tesisatı 111
10. Buhar, Kondends, Kızgın Su ve Kızgın Yağ Tesisatı 111
11. Havuz Tesisatı 111
12. Mekanik Otomasyon 111
13. Fenni Muayene 111
İ. Çevre Düzenleme ve Peyzaj 111
III. BÖLÜM
I. YAPI YÖNETİMİ VE ORGANİZASYON 115
A. İşin Organizasyonu 116
B. Kaliteli Yönetim ve Kaliteli Organizasyon Nasıl Sağlanır? 117
C. Kriz ve Krizin Yönetilmesi 119
1. Kriz ve Yöneticiler 120
IV. BÖLÜM
I. KONTROL EVRESİ 123
A. Proje Kontrolü 123
B. Malzeme Kontrolü 124
C. İmalat Kontrolü 125
D. Maliyet Kontrolü 127
1. Uygulama Aşamasında Maliyet Kontrolü 128
2. Malzeme Alımları Maliyet Kontrolü 129
3. Malzeme Kayıpları ve Depolama Maliyet Kontrolü 130
4. Kullanma Kayıpları Maliyet Kontrolü 130
5. Hatalı İmalat Kayıpları Maliyet Kontrolü 131
6. Verimsiz Çalışma Maliyet Kontrolü 132
7. Süre ve Maliyet Kontrolü 132
8. Raporlama, Rapor Değerlendirme ve Maliyet Kontrolü 132
V. BÖLÜM
I. TAŞERON SEÇİMİ VE TAŞERON YÖNETİMİ 135
A. Taşeron Seçiminde İzlenecek Süreç 136
1. Taşeron Tedarik Programı 136
2. Teklif İsteme Hazırlığı 136
3. Teklif İsteme ve Değerlendirme 136
4. Taşeron Sözleşmeleri 137
B. Taşeronda Müşterek Sorumluluk 138
C. Taşeron Yönetimi 139
VI. BÖLÜM
I. METRAJ, KEŞİF VE HAKEDİŞ 143
A. Metraj 143
1. Metraj Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 144
2. Metraj Hazırlanırken En Çok Yapılan Hatalar 146
B. Keşif 146
1. Keşif Yapma Kuralları 146
2. Keşif Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 147
C. Hakediş (İstihkak) 147
1. Ara Hakediş 148
2. Kesin Hakediş 148
3. Hakedişin Önemi 149
4. Hakediş ve Kesin Hesap Hazırlanmasında Dikkat Edilecek Hususlar 149
VII. BÖLÜM
I. İŞİN TESLİMİ 155
A. Geçici ve Kesin Kabuller 155
1. Geçici Kabul 155
2. Kesin Kabul 156
VIII. BÖLÜM
I. ŞANTİYE YÖNETİCİLERİNDEN BEKLENTİLER 159
A. İşveren Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 159
B. Çalışanlar Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 162
Kavramlar Dizini 167 |
Bilgisayar 
