Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesi Şule Kılınç - Kitap

Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesi

1. Baskı, 
Nisan 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
176
Barkod:
9789750292101
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
455,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Mimarlar yapıların meydana gelmesinde mimari projeleri çizerek önemli rol oynamaktadır. Yapılar, mimari projede çizilen ve hazırlanan şekilde hayata geçirilmektedir. Bu sebeple sağlam yapıların öncelikle özenle hazırlanmış mimari projelere sahip olması gerekmektedir. Mimari proje düzenleme sözleşmesi açıkça bir kanunla düzenleme altına alınmamış sadece sözleşme ile ilgili belirli kavramlara bazı kanun ve yönetmeliklerde yer verilmiştir. Mimari proje düzenleme sözleşmesine uygulanacak olan hukukun belirlenmesi ihtiyacı doğmaktadır.
Çalışmamızda, mevcut literatürde araştırma yapılmış, güncel doktrin görüşleri ve Yargıtay Kararları ortaya konularak mimari proje düzenleme sözleşmesinin sözleşmenin hukuki niteliği belirlenmiştir. Çalışmanın birinci bölümünde, mimari proje düzenleme sözleşmesinin tanımı, tarafları, konusu, şekli, kurulması, benzer sözleşmelerden ayırt edilmesi ve hukuki niteliğine yer verilmiştir.
İkinci bölümde, tarafların hak ve yükümlülükleri belirlenen hukuki nitelik doğrultusunda ortaya konulmuştur. Mimarın sadakat ve özen borcu, bildirim yükümlülüğü, işe zamanında başlama ve teslim etme yükümlülükleri, mimarın bizzat ifa borcu, mimarın proje hatalarından kaynaklanan sorumluluğu ele alınmıştır. Mimarın en önemli hakkı olan telif hakkı üzerinde durulmuş ve mimarın depremden doğan sorumluluğu da açıklanmıştır. Son bölümde ise sözleşmenin ihlali kavramı, mimarın telif hakkının ihlali, sözleşmenin sona erme sebepleri, sorumlulukta zamanaşımı süreleri ve alternatif uyuşmazlık çözüm yolları yer almaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinin Tanımı, Tarafları, Konusu, Şekli, Kurulması ve Benzer Sözleşmelerden Ayırt Edilmesi
.
Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinin Hukuki Niteliği
.
Tarafların Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinden Doğan Hak ve Yükümlülükleri
.
Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinin İhlali, Sona Erme Sebepleri ve Zamanaşımı
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Kısaltmalar Listesi 
11
Giriş 
13
Birinci Bölüm
TANIMI, TARAFLARI, KONUSU, ŞEKLİ, KURULMASI,
BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYIRT EDİLMESİ VE
HUKUKİ NİTELİĞİ
I. GENEL OLARAK 
15
II. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN TANIMI 
16
III. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI 
17
A. Mimar 
17
1. Mimar–Müteahhit 
19
2. Serbest Meslek Sahibi Mimar 
20
B. Yapı Sahibi/İş Sahibi 
21
IV. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN KONUSU 
22
A. Genel Olarak 
22
B. Mimari Proje İş Aşamaları 
24
1. Hazırlık ve Ön Etüd Çalışmaları 
24
2. Ön Proje 
25
3. Kesin Proje 
26
4. Uygulama ve Detay Projeleri 
26
5. Yapı Maliyetinin Hesaplanması 
27
V. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 
28
VI. SÖZLEŞMENİN KURULMASI 
31
VII. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYIRT EDİLMESİ 
33
A. Mesleki Kontrollük Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi 
33
B. Teknik Uygulama Sorumluluğu ve Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi 
34
C. Tam Mimarlık Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi 
35
D. İnşaat Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi 
36
E. Mühendislik Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi 
36
VIII. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
37
A. Genel Olarak 
37
B. Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinin Bir İş Görme Sözleşmesi Olması 
38
C. Sözleşmenin Niteliğine İlişkin Öğretide Yer Alan Görüşler 
39
1. Hizmet Sözleşmesi Niteliğinde Olduğu Görüşü 
39
2. Eser Sözleşmesi Niteliğinde Olduğu Görüşü 
41
3. Vekâlet Sözleşmesi Niteliğinde Olduğu Görüşü 
46
4. Kendine Özgü Yapısı Olan Bir Sözleşme Olduğu Görüşü 
48
D. Görüşlerin Değerlendirilmesi 
50
1. Kanuni Tanım 
50
2. Sözleşmeden Doğan Sorumluluk 
52
3. Fesih Düzenlemeleri 
57
4. Diğer Düzenlemeler 
58
E. Yargıtay Kararlarına göre Mimari Proje Düzenleme Sözleşmesinin Hukuki Niteliği 
60
F. Görüşümüz 
62
İkinci Bölüm
TARAFLARIN SÖZLEŞMEDEN DOĞAN
HAK VE SORUMLULUKLARI
I. MİMARIN SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE SÖZLEŞMEDEN DOĞAN SORUMLULUĞU 
65
A. Mimari Projenin Düzenleme Aşamasındaki Sorumlulukları 
66
1. Sadakat Borcu 
66
2. Özen Borcu ve Özen Borcuna Aykırılığın Hukuki Sonuçları 
67
a. İş Sahibinin Tazminat Hakkı 
69
b. Mimari Projenin Başkasına Yaptırılma Hakkı 
70
c. İş Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı 
71
3. Projeye Zamanında Başlama ve Yerine Getirme Borcu 
71
a. Projede Teslim Süresi Belirlenmişse 
72
b. Projede Teslim Süresi Belirlenmemişse 
73
aa. Projeye Başlanmasında Gecikme 
74
bb. Projenin Hazırlanmasında Gecikme 
74
4. Projenin Bizzat Mimar Tarafından Hazırlanma Borcu 
75
5. Mimarın Bildirim Yükümlülüğü 
77
B. Mimari Projenin Teslimi ve Teslimden Sonra Doğan Sorumluluklar 
78
1. Mimari Projenin Teslim Yükümlülüğü 
79
a. Genel Olarak 
79
b. Teslim Yeri 
80
c. Teslim Zamanı 
81
d. Mimarın Projeyi Teslim Etmede Temerrüde Düşmesi 
82
e. İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmesi 
83
2. Mimarın Projede Bulunan Ayıplardan Doğan Sorumluluğu 
84
a. Genel Olarak 
84
b. Mimarın Sorumluluğunun Doğmasının Şartları 
85
aa. Mimari Projenin Teslim Edilmiş Olması 
85
bb. Mimari Projede Ayıpların Bulunması 
86
aaa. Eser Sözleşmesinde Ayıp Kavramı 
86
cc. İş Sahibinin Projeyi Muayene ve Projedeki Ayıpları Bildirme Yükümlülüklerini Yerine Getirmiş Olması 
87
c. Mimari Projedeki Ayıpların Hukuki Sonuçları 
90
aa. Proje Uygulanmadan Önce Ortaya Çıkan Ayıplardan Dolayı Sorumluluk 
94
bb. Proje Uygulanma Aşamasında Ortaya Çıkan Ayıplardan Dolayı Sorumluluk 
95
cc. Proje Uygulandıktan Sonra Ortaya Çıkan Ayıplardan Dolayı Sorumluluk 
95
3. Mimarın Yaklaşık Yapı Maliyeti Hesabından Dolayı Sorumluluğu 
96
a. Genel Olarak 
96
b. Yaklaşık Yapı Maliyeti Hesabındaki Hatalar 
96
c. Yaklaşık Yapı Maliyeti Hesabındaki Hataların Hukuki Sonuçları 
97
aa. Proje Hizmetleri Aşamasında Ortaya Çıkan Hatalar 
97
bb. Yapının İnşası Aşamasında Ortaya Çıkan Hatalar 
98
4. Mimarın Depremden Doğan Sorumluluğu 
98
II. İŞ SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN DOĞAN SORUMLULUĞU 
101
A. Bedel (Ücret) Ödeme Borcu 
101
1. Ücretin Belirlenmesi 
103
2. Ücretin Ödenme Zamanı 
104
3. Ücretin Ödenme Yeri 
105
4. İş Sahibinin Ücret Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Sonuçları 
105
III. MİMARIN MİMARİ PROJE ÜZERİNDEKİ TELİF HAKKI 
107
A. Eser Olarak Mimari Proje 
107
B. Mimarın Telif Hakkının Kapsamı 
110
1. Mimarın Sahip Olduğu Manevi Haklar 
110
a. Projeyi Kamuya Sunma Yetkisi 
111
b. Mimari Projelerde Adın Belirtilmesi Yetkisi 
112
c. Projede Değişiklik Yapılmasını Yasaklama Yetkisi 
113
d. Proje Sahibinin Zilyet ve Malike Karşı Hakları 
116
2. Mimarın Sahip Olduğu Mali Haklar 
117
a. Projeyi İşleme Hakkı 
118
b. Projeyi Çoğaltma Hakkı 
119
c. Projeyi Yayma Hakkı 
121
d. Diğer Mali Haklar 
121
Üçüncü Bölüm
SÖZLEŞMENİN İHLALİ, SONA ERMESİ VE ZAMANAŞIMI
I. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNİN İHLALİ 
123
A. Telif Hakkının İhlali 
123
1. Saldırının Durdurulması 
124
2. Saldırının Önlenmesi 
128
3. Tazminat Davası 
129
II. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMENİN SONA ERME SEBEPLERİ 
133
A. Genel Olarak 
133
B. Sözleşmenin İfa Nedeni ile Sona Ermesi 
133
C. Sözleşmenin Anlaşma (İkale) ile Sona Ermesi 
134
D. Mimarın Ölümü veya Projeyi Tamamlayamayacak Hale Düşmesi 
134
E. Taraflardan Birinin İflas Etmesi Sonucu Sözleşmenin Sona Ermesi 
136
F. Sözleşmenin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi 
137
G. Projenin Beklenmedik Bir Olay Sonucu Yok Olması ile Sözleşmenin Sona Ermesi 
140
H. İş Sahibinin Şahsını İlgilendiren İmkânsızlık Sebebiyle Sözleşmenin Sona Ermesi 
142
I. İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcuna Aykırılıktan Dolayı Sözleşmenin Sona Ermesi 
144
İ. Projede Meydana Gelen Ayıp Sebebiyle Sözleşmenin Sona Ermesi 
147
J. İş Sahibinin Bedeli Ödememesi Sonucu Sözleşmenin Sona Ermesi 
148
K. İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmesi Sonucu Mimarın Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı 
149
III. MİMARIN SORUMLULUĞUNDA ZAMANAŞIMI SÜRELERİ 
151
IV. MİMARİ PROJE DÜZENLEME SÖZLEŞMESİNDE ALTERNATİF UYUŞMAZLIK ÇÖZÜM YOLLARI 
152
A. Genel Olarak 
152
B. Arabuluculuk 
153
C. Tahkim 
156
Sonuç 
163
Kaynakça 
167
Kavram Dizini 
173
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil