Yolsuz Tescilden Kaynaklı Tapu İptali – Tescil ve Düzeltme Davaları (Dava Dilekçesi Örnekleri Ekli) Av. Aydın Tekdoğan - Kitap
Yolsuz Tescilden Kaynaklı

Tapu İptali – Tescil ve Düzeltme Davaları

(Dava Dilekçesi Örnekleri Ekli)

4. Baskı, 
Nisan 2026
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1168
Barkod:
9786253818494
Kapak Türü:
Ciltli
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
2.600,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
3. baskı
Şubat 2024
2.600,00₺
1.290,00₺ (%50)
Kitabın Açıklaması
Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır. Çünkü geçerli bir hukuki sebebe (gerçek hak durumuna) dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa "yolsuz tescil" söz konusudur. Yolsuz tescilde, tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir. Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir.
Bu kitapta, yolsuz tescilden kaynaklanan davalar, borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil, tüm yönleri ile ele alınmış, uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış, tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Ayni Hak
.
Taşınmaz Mülkiyeti
.
Tapu Sicili
.
Yolsuz Tescil
.
Tapu Kaydında Düzeltme Davaları
.
Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali İle
.
Tescil Davaları (TMK 1025)
.
Tapu Siciline Güvenin Korunması (İyiniyetli Üçüncü Kişi Olma Halleri)
.
Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
Kitabın İçindekileri
İçindekiler
Önsöz 
5
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları 
7
Kısaltmalar 
23
Birinci Bölüm
AYNİ HAK
1. AYNİ HAK 
25
1.1. Ayni Hakkın Niteliği 
25
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı) 
26
1.2.1. Genel Olarak 
26
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) 
29
A. Bütünleyici Parça Kavramı 
29
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar 
31
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları 
32
D. Ürün (Semere) 
34
1.2.3. Eklenti 
34
A. Eklenti Kavramı 
34
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar 
35
C. Eklenti Olmanın Sonuçları 
36
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri 
37
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 
37
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği 
37
b. Paylı Mülkiyette Yönetim 
40
aa. Olağan Yönetim İşlerinde 
40
bb. Önemli Yönetim İşlerinde 
41
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 
43
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 
44
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 
46
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 
47
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 
49
g. Hâkim Müdahalesi 
50
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
51
aa. Payın Devri 
51
bb. Paydaşlıktan Çıkarma 
52
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 
53
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 
54
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa 
54
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 
54
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 
55
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 
55
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 
56
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 
56
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 
57
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 
57
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 
64
1.3. Sınırlı Ayni Hak 
65
1.3.1. Genel Olarak 
65
1.3.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 
66
1.3.3. Çeşitleri 
68
A. İrtifak Hakkı (TMK 779–838) 
68
a. Genel Olarak 
68
b. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları 
69
aa. İntifa Hakkı (TMK 794–822) 
70
bb. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825) 
80
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793) 
83
aa. Genel Olarak 
83
bb. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması 
83
cc. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı 
85
dd. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi 
88
d. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları 
88
aa. Üst Hakkı 
88
bb. Kaynak Hakkı 
92
cc. Diğer İrtifak Hakları 
92
B. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849) 
93
a. Genel Olarak 
93
b. Taşınmaz Yükünün Kurulması 
94
c. Taşınmaz Yükünün Hükümleri 
94
d. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 
95
e. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları 
96
C. Rehin Hakkı 
96
a. Genel Olarak 
96
b. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938) 
97
aa. Genel Olarak 
97
bb. İpotek 
109
cc. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 
125
c. Taşınır Rehni (TMK 939–972) 
126
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI 
131
2. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
139
2.1. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması 
139
2.1.1. Aslen Kazanılması 
139
2.1.2. Devren Kazanılması 
140
A. Genel Olarak 
140
B. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler 
142
2.2. Tescille Kazanılması (TMK 705/1) 
148
2.2.1. Tescil ve Terkin kavramları 
148
2.2.2. Tescil İlkesi 
150
2.2.3. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013) 
154
A. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması 
156
B. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (Tasarruf Yetkisi ve Temsili) 
156
2.3. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2) 
159
2.3.1. Genel Olarak 
159
2.3.2. Miras (TMK 599) 
162
2.3.3. Mahkeme Kararı 
166
2.3.4. Cebri İcra 
172
2.3.5. İşgal 
175
2.3.6. Kamulaştırma 
175
2.4. Yeni Arazi Oluşması 
175
Üçüncü Bölüm
TAPU SİCİLİ
1. TAPU SİCİLİ SİSTEMLERİ 
177
1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi 
177
1.2. Tasdik Sistemi 
177
1.3. Torrens Sistemi 
177
1.4. Tapu Sicili Sistemi 
177
1.4.1. Genel Olarak 
177
1.4.2. Tapu Sicilinin Asli Unsurları (Ana Siciller) 
182
A. Tapu Kütüğü 
182
B. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
183
C. Yevmiye Defteri 
184
D. Resmi Belgeler 
185
E. Plan 
185
1.4.3. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar 
186
A. Arazi 
188
B. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar 
188
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 
189
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar 
189
a. Şerhler 
189
aa. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi 
192
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi 
197
cc. Geçici Tescillerin Şerhi 
204
b. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi 
205
2. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER 
210
2.1. Tescil İlkesi 
210
2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi 
215
2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 
217
Dördüncü Bölüm
YOLSUZ TESCİL
1. GENEL OLARAK 
223
2. BAŞTAN İTİBAREN YOLSUZ TESCİLLER 
239
2.1. Genel Olarak 
239
2.2. Tapu Siciline Yapılan Tescil veya Terkin İşleminin Baştan İtibaren Yolsuz Olmasına Yol Açan Nedenler 
241
2.2.1. Yazılı Bir Tescil veya Terkin Talebi Bulunmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
241
2.2.2. Geçerli Bir Hukuki Neden Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
242
2.2.3. Tescil veya Terkin Talebinde Bulunanın Tasarruf Yetkisi Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
248
3. GEÇERLİ TESCİLİN SONRADAN YOLSUZ HALE GELMESİ 
258
4. YOLSUZ TESCİLİN SONUÇLARI 
266
5. YOLSUZ TESCİLDEN KAYNAKLANAN DAVALAR VE FARKLARI 
268
Beşinci Bölüm
TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVALARI
1. GENEL OLARAK 
283
2. TAPU MEMURUNUN TAPU SİCİLİNDEKİ BASİT YAZI YANLIŞLIKLARINI RESEN DÜZELTMESİ 
284
3. TARAFLARIN ANLAŞMASINA DAYALI OLARAK GERÇEKLEŞTİRİLEN DÜZELTME 
286
4. MAHKEME KARARI İLE DÜZELTME (TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI) (TMK 1027) 
288
4.1. Genel Olarak 
288
4.2. Davanın Tarafları 
310
4.2.1. Davacı 
310
4.2.2. Davalı 
317
4.3. İspat 
320
4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar 
325
4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
330
4.6. Harç, Vekâlet Ücreti ve Yargılama Gideri 
336
4.7. Dava Dilekçesi Örneği 
337
5. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI (2644 S. TAPU KANUNU 31. MADDE) 
338
6. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41) 
352
6.1. Açıklama ve İçtihatlar 
352
6.2. Dava Dilekçesi Örneği 
372
Altıncı Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
TESCİL DAVALARI (TMK 1025)
1. ŞEKLE AYKIRILIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
373
1.1. Genel Olarak 
373
1.2. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil) 
377
1.3. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları 
386
1.4. Resmi Şekle Uyulmamasının Sonuçları 
394
2. EHLİYETSİZLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
398
2.1. Fiil Ehliyeti (Tam Ehliyetliler) 
398
2.1.1. Fiil Ehliyeti 
398
2.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları 
398
A. Ergin (Reşit) Olmak 
398
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak 
399
C. Kısıtlı Olmamak 
399
2.2. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler) 
400
2.3. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar) 
400
2.4. Sınırlı Ehliyetliler 
402
2.5. Taşınmaz Satışlarında Ehliyet ve Ehliyetsizliğin Tespiti 
403
2.6. Ehliyetsizliğin Sonuçları 
411
2.7. Yabancıların Taşınmaz Edinme Ehliyeti 
418
2.8. Dava Dilekçesi Örneği 
423
3. KANUNUN EMREDİCİ HÜKÜMLERİNE, KAMU DÜZENİNE, AHLAKA VE KİŞİLİK HAKLARINA AYKIRILIK NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
424
3.1. Kanunun Emredici Hükümlerine Aykırılık 
424
3.2. Kamu Düzenine Aykırılık 
426
3.3. Ahlaka Aykırılık 
427
3.4. Kişilik Haklarına Aykırılık 
430
4. OBJEKTİF İMKÂNSIZLIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
431
5. AŞIRI YARARLANMA (GABİN) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
435
5.1. Genel Olarak 
435
5.2. Aşırı Yararlanmanın Koşulları 
441
5.2.1. Açık Oransızlık Bulunmalıdır (Objektif Unsur) 
441
5.2.2. Oransızlık, Zarar Görenin Zor Durumda Kalmasından veya Düşüncesizliğinden Ya Da Deneyimsizliğinden Yararlanılmak Suretiyle Gerçekleştirilmelidir (Sübjektif Unsur) 
447
5.2.3. Zayıf Durumundan Faydalanmak Suretiyle Gerçekleştirilmiş Olmalıdır 
456
5.3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları 
457
5.4. Hak Düşürücü Süre 
459
5.5. Dava Dilekçesi Örneği 
461
6. İRADE BOZUKLUKLARI (HATA–HİLE–KORKUTMA) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
463
6.1. Genel Olarak 
463
6.2. Yanılma (Hata, Aldanma) (TBK 30–35) 
469
6.2.1. Genel Olarak 
469
6.2.2. Yanılma Halleri 
473
A. Saikte Yanılma (Saik Hatası) (TBK 32) 
475
B. Açıklamada Yanılma (Beyan Hatası) (TBK 31) 
478
a. Genel Olarak 
478
b. Sözleşmenin Niteliğinde Yanılma 
481
c. Sözleşmenin Konusunda Yanılma 
484
d. Diğer Tarafın Şahsında (Kişide) Yanılma 
493
e. Şahsın Niteliğinde Yanılma 
493
f. Edimin Miktarında Yanılma 
494
C. İletmede Yanılma 
498
6.2.3. Yanılmanın Sonuçları 
499
6.2.4. Yanılmanın Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi 
502
6.2.5. Yanılanın Tazminat Ödeme Borcu 
504
6.3. Aldatma (Hile, Yanıltma) (TBK 36) 
506
6.3.1. Genel Olarak 
506
6.3.2. Aldatma (Hile) Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları 
518
A. Aldatma (Hile) Fiili Bulunmalıdır 
518
B. Aldatma (Hile) Kastı ile Yapılmalıdır 
523
C. Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır 
525
6.3.3. Satış Bedelinin Ödenmemesinin Aldatma Teşkil Ettiği Haller 
526
6.3.4. Aldatmanın (Hilenin) Sonuçları 
537
6.4. Korkutma (İkrah–Tehdit) (TBK 37–38) 
546
6.4.1. Genel Olarak 
546
6.4.2. Korkutma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları 
553
A. Bir Tehdit Olmalıdır 
553
B. Tehdit, Ağır ve Derhal Meydana Gelecek Bir Tehlikenin Mevcut Olduğu Kanaati Uyandırmalıdır 
556
C. Tehdit Kişinin Şahsına veya Yakınlarına ve Kişilik Haklarına veya Malvarlığına Yönelik Olmalıdır 
560
D. Tehdit Hukuka Aykırı Olmalıdır 
561
E. Sözleşme, Tehdidin Etkisiyle Yapılmış Olmalıdır 
563
6.4.3. Korkutmanın Sonuçları 
565
6.5. İrade Bozukluklarının Sonuçları (Hak Düşürücü Süre İçerisinde İptal Hakkı) (TBK 39) 
573
6.6. Dava Dilekçesi Örneği 
589
7. MUVAZAA NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
590
7.1. Genel Olarak 
590
7.2. Muvazaanın Unsurları 
599
7.2.1. Görünüşteki İşlem 
599
A. Genel Olarak 
599
B. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller 
600
a. Yazılı Borç İkrarı 
600
b. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması 
601
c. Dürüstlük Kuralı 
602
7.2.2. Muvazaa Anlaşması 
602
7.2.3. Aldatma Kastı 
604
7.2.4. Gizli İşlem 
604
7.3. Muvazaa Çeşitleri 
609
7.3.1. Mutlak (Adi) Muvazaa 
610
7.3.2. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa 
611
A. Tam Muvazaa 
611
B. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa) 
615
C. Şahısta Muvazaa 
619
7.4. Muvazaanın Sonuçları 
619
7.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler 
636
7.5.1. Bedelde Muvazaa 
636
7.5.2. Dürüstlük Kuralı 
637
7.6. Muris Muvazaası 
639
7.6.1. Genel Olarak 
639
7.6.2. Muris Muvazaasının Unsurları 
642
A. Görünüşteki İşlem 
642
B. Muvazaa Anlaşması 
643
C. Mirasçılarını Aldatma Kastı 
643
D. Gizli Sözleşme 
646
a. Dürüstlük Kuralı 
646
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 
647
7.6.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler 
647
A. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 
648
B. Taşınırların Devri İşlemleri 
649
C. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 
649
D. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 
649
E. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 
650
F. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 
650
G. Şirket Ortaklık Payının Devri 
651
H. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 
651
I. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 
651
İ. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 
652
J. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler 
652
K. Araç Satışına İlişkin İşlemler 
653
L. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 
653
7.7. Dava Dilekçesi Örnekleri 
654
7.7.1. Genel Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemi 
654
7.7.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemli 
655
8. VEKÂLETİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
656
8.1. Vekâlet sözleşmesi 
656
8.1.1. Tanımı ve Hukuki Niteliği 
656
8.1.2. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Unsurları 
658
8.1.3. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Olmayan Unsuru 
659
8.1.4. Şekil 
660
8.1.5. Vekâletin Kapsamı 
660
8.1.6. Özel Yetki Gerektiren İşler 
661
8.1.7. Vekilin Borçları 
662
A. Talimatlara Uygun İfa Borcu 
662
B. Şahsen İfa Borcu 
664
C. Sadakat ve Özen Gösterme Borcu 
667
D. Hesap Verme Borcu (Vekilin Bilgi Verme Yükümlülüğü) 
672
8.1.8. Vekâlet Verenin Borçları 
675
A. Ücret Ödeme Borcu (Vekâlet Ücreti) 
676
B. Vekil Tarafından Yapılan Giderleri ve Verilen Avansları Ödeme Borcu 
677
C. Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçtan Vekili Kurtarma Borcu 
677
D. Vekile Avans Verme ve Karşılık Sağlama Borcu 
678
E. Vekâleti İfa Sebebiyle Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 
678
8.1.9. Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi 
679
8.2. Vekâletin Kötüye Kullanılması Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davası 
684
8.3. Dava Dilekçesi Örneği 
717
9. KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
718
9.1. Mirasın Geçişi 
718
9.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 
722
9.2.1. Genel Olarak 
722
9.2.2. Birinci Zümre Mirasçılar 
723
9.2.3. İkinci Zümre Mirasçılar 
726
9.2.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar 
727
9.2.5. Evlatlığın Mirasçılığı 
728
9.2.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 
729
A. Genel Olarak 
729
B. İntifa Hakkı 
730
9.2.7. Devletin Mirasçılığı 
730
9.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 
732
9.4. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler 
732
9.4.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma 
732
A. Genel Olarak 
732
B. Iskat Çeşitleri 
736
a. Cezai (Olağan) Iskat 
736
aa. Genel Olarak 
736
bb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510) 
737
cc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511) 
738
b. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513) 
739
9.4.2. Mirastan Yoksunluk 
740
A. Genel Olarak 
740
B. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 
741
C. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları 
742
9.4.3. Mirasın Reddi 
742
A. Mirasın Gerçek Reddi 
742
B. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi 
746
C. Mirasın Reddinin Sonuçları 
749
D. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 
751
9.4 4. Mirastan Feragat 
753
A. Genel Olarak 
753
B. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 
754
9.5. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları 
755
9.5.1. Açıklama ve İçtihatlar 
755
9.5.2. Dava Dilekçesi Örneği 
765
9.6. Mirasçılık (Veraset) Belgesinin İptali Davası 
766
9.6.1. Mirasçılık Belgesinin İptali 
766
9.6.2. Davanın Tarafları 
769
9.6.3. Görevli Mahkeme 
770
9.6.4. Yetkili Mahkeme 
772
9.6.5. Harç ve Vekâlet Ücreti 
772
9.6.6. Dava Dilekçesi Örneği 
773
9.7. Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil Davası 
774
9.8. Dava Dilekçesi Örneği 
806
10. SAHTECİLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
808
10.1. Sahtecilik Nedeniyle Oluşan Yolsuz Tescil ve Sonuçları 
808
10.2. Tescilin Dayanağı Olan Resmi Belgede Sahtelik İddiası ve İncelenmesi Usulü 
823
10.3. Dava Dilekçesi Örneği 
835
11. CEBRİ İCRA YOLUYLA YAPILAN SATIŞTAKİ USULSÜZLÜKLER NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
836
11.1. Açıklama ve İçtihatlar 
836
11.2. Dava Dilekçesi Örneği 
873
12. İDARİ İŞLEMİN GEÇERSİZLİĞİ VE İPTALİ NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
874
13. ÇİFTE TAPU NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
891
Yedinci Bölüm
TAPU SİCİLİNE GÜVENİN KORUNMASI
(İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİ OLMA HALLERİ)
1. GENEL OLARAK 
899
2. TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMA KOŞULLARI 
906
2.1. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 
906
2.2. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 
909
2.3. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 
915
2.4. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 
918
2.5. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 
919
2.5.1. Genel Olarak 
919
2.5.2. Karineler 
935
3. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN İSTİSNALARI 
945
3.1. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 
945
3.2. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 
950
3.3. Çifte Tapu Halinde 
951
3.4. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 
952
4. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN SONUÇLARI 
952
Sekizinci Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
1. DAVANIN AMACI, KONUSU VE HUKUKİ NİTELİĞİ 
955
2. DAVANIN TARAFLARI 
962
2.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti 
962
2.2. Davacı 
971
2.2.1. Genel olarak 
971
2.2.2. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar Hakkında Paydaş Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı 
990
2.2.3. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar Hakkında Ortak Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı 
990
2.2.4. Tereke Temsilcisinin Atanması Halinde Takip Yetkisi 
1013
2.3. Davalı 
1014
2.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır 
1014
2.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı 
1027
2.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse 
1029
3. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
1031
3.1. Yargılama Gideri 
1031
3.1.1. Genel Olarak 
1031
3.1.2. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 
1038
3.2. Harç 
1045
3.2.1. Genel Olarak 
1045
3.2.2. Başvurma Harcı 
1045
3.2.3. Karar ve İlam Harcı 
1046
3.2.4. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç 
1049
3.3. Vekâlet Ücreti 
1060
3.3.1. Genel Olarak 
1060
3.3.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti 
1063
4. GÖREVLİ MAHKEME 
1071
4.1. Genel Olarak 
1071
4.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme 
1080
5. YETKİLİ MAHKEME 
1090
5.1. Genel Olarak 
1090
5.2. Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme 
1096
6. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINDA İSPAT SORUNU 
1100
6.1. Genel Olarak 
1100
6.2. Yolsuz Tescile Dayalı Davalarda İspat Yükü ve İspat Şekli 
1110
7. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE 
1133
8. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 
1137
9. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 
1141
9.1. Genel Olarak 
1141
9.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Süre Uygulaması 
1145
9.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler 
1151
10. OLAĞAN VE OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI SONUCU MALİK OLMANIN YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINA ETKİSİ 
1152
10.1. Olağan Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 712) 
1152
10.2. Olağanüstü Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 713) 
1153
10.3. Yolsuz Tescil Nedeniyle Açılan Tapu İptali İle Tescil Davasına Etkisi 
1154
Kaynakça 
1157
Kavram Dizini 
1159
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil