Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Nasıl Düzenlenmelidir?
Haziran 2017 / 1. Baskı / 335 Syf.
Fiyatı: 68.50 TL
Stokta var (24 saatte kargoya verilir).
 
Sepete Ekle
   

İnşaat sürecinde ve sonucunda bir sorun çıkmasın diye sözleşme yapılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların Anayasasıdır; bu nedenle özenle hazırlanmalıdır. Nasıl ki kötü bir Anayasa ancak iyi uygulayıcıların elinde ayakta kalabilirse, sözleşmeler de öyle. Kötü bir sözleşme ancak vicdanlı, ahlaklı, erdemli sözleşmeciler olursa sorunlara neden olmaz, meydana gelen sorunları çözebilir; aksi halde sorunlar kangren haline dönüşür. Kötü sözleşme yapmaktansa hiç sözleşme yapmamak daha iyidir. Zira kötü sözleşmenin kötü sonuçları taraflara zarar verirken, hiç sözleşme yapılmaması durumunda tedbir bizzat kanun tarafından alınmaktadır. Kötüniyetli ve vicdansız bir sözleşmecinin aşındıramayacağı, aşamayacağı, ihlal edemeyeceği bir sözleşmeyi tasavvur edemiyorum. Böyle de olsa, mutlaka bir sözleşme yapılmalıdır, bir hukukçu hazırlamalıdır. Sözleşmenin açık ve anlaşılır olmasına özen gösterilmelidir. Yaşanan sorunların bir bölümü, kapalı, anlaşılmaz veya çelişkili cümlelerden meydana gelmektedir. Sözleşmenin yorumuna ışık tutacak anahtar kelimeler, inşaata başlama zamanı, inşaatın süreci, tamamlanmanın ve teslimin tanımı, paylaşım, edimlerin yerine getirilmesi, ihlal durumunda yaptırım öngörülmesi gibi konular sözleşmede yer alacaktır. Kamu düzenine aykırı olmayan her konu sözleşmede düzenlenebilir. Sözleşmenin önemine vurgu yapmaktayız; unutulmamalıdır ki, iş sahibi davada, yüklenici inşaatta kazanır.

Konu Başlıkları
İnşaat Sözleşmesi Düzenlenirken Nelere Dikkat Edilmelidir?
İnternetten İndirilmiş Sözleşmeler Değil, Arsaya, İmar Durumuna, Tarafların Arzu ve Gereksinimlerine Uygun Sözleşme Hazırlanmalıdır
Sözleşmeler, Açık ve Anlaşılır Olmalıdır
Örnek İnşaat Sözleşmeleri
Barkod: 9789750243219
Yayın Tarihi: Haziran 2017
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 335
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş  7
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  15
 GENEL BİLGİ  15
 SÖZLEŞMENİN TARAFLARI  21
 ANAHTAR KELİMELER (TANIMLAR)  30
 SÖZLEŞMENİN KONUSU  34
 ARSA PAYININ DEVRİ VAADİ  35
 YÜKLENİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  37
 MASRAFLARDA SORUMLULUK  41
 ARSA SAHİBİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  44
 ARSANIN TESLİMİ  46
 TEMSİLCİLER KURULU  48
 İŞİN SÜRESİ  51
 SÜRE UZATIMI  55
 İMAR DURUMU  65
 BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞILMASI  76
 YÜKLENİCİYE ÜCRETİNİN ÖDENMESİ (BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN DEVRİ)  78
 YÜKLENİCİYE DEVRİN İPOTEKLİ YAPILMASI  80
 GELİRİN (HASILATIN) PAYLAŞILMASI  82
 İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ARSA SAHİPLERİNE TESLİMİ  90
 GECİKMENİN YAPTIRIMI  98
 TAPU SİCİLİNE ŞERH  102
 DEVİR YASAĞI  106
 GARANTİ SÜRESİ  112
 ARSA SAHİBİNİN ÖLÜMÜ  113
 YÜKLENİCİNİN ÖLÜMÜ  114
 İŞ GÜVENLİĞİ VE SOSYAL SİGORTALAR PRİMLERİNİN VE VERGİLERİNİN ÖDENMESİ  116
 FİYAT VE MALİYET FARKI  122
 ÖNLENEMEZ VE ÖNGÖRÜLEMEZ NEDENLER  126
 EKSİK, BOZUK VE AYKIRI İŞLERİN YÜKLENİCİ AD VE HESABINA YAPTIRILMASI  128
 YETKİ BELGESİ VERİLMESİ  132
 İLAVE İŞLER  133
 ENGELLİ HAKLARININ GÖZETİLMESİ  138
 İŞ PROGRAMI  141
 GEÇİCİ KABUL  143
 MALZEMEDE SORUMLULUK  147
 KAT İRTİFAK VE KAT MÜLKİYETİ KURULMASI  154
 YÖNETİM PLANI  159
 YÜKLENİCİ'NİN ACZE DÜŞMESİ VE İFLASI  162
 EKSİKLİK/BOZUKLUK/AYKIRILIKLARIN YAPTIRIMI  170
 TEMİNAT SENEDİ/MEKTUBU  171
 ŞAHSİ KEFALET VE GARANTÖRLÜK  173
 SİGORTA  174
 PROJENİN ARSA SAHİPLERİNCE ONAYLANMASI  177
 YAPI DENETİM HİZMET SÖZLEŞMESİ  178
 İNŞAATIN KONTROLÜ  179
 SEBEPSİZ FESİH YASAĞI  180
 ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ  184
 HASARDAN SORUMLULUK  189
 YETKİLİ MAHKEME  195
 TEBLİGATLAR VE YAZIŞMALAR  198
 SÖZLEŞMENİN EKLERİ  205
 SÖZLEŞMEDE HÜKMÜN BULUNMAMASI  206
 SÖZLEŞMENİN DEĞİŞTİRİLMESİ/EK VE İLAVELERİ  209
 İSPAT USULÜ  210
 HÜKÜMLER ARASINDA ÇELİŞME  212
 ÖNALIM HAKKININ KULLANILMAMASI  213
EK 1:  215
 TEKNİK ŞARTNAME  217
 PAYLAŞIM ŞEMASI  224
 İŞ PROGRAMI  225
EK 2: SÖZLEŞMELER  227
 ZEDÜBEKULE ARSA PAYI DEVRİ KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ  229
 ARSA PAYI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  249
 TAŞERON SÖZLEŞMESİ  267
 BARTER USULÜ İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  273
 İNŞAAT ÖN SÖZLEŞMESİ  293
EK 3: YÖNETİM PLANI  297
 KOPTAGEL SİTESİ YÖNETİM PLANI  299
Genel Kaynakça  329
Yazarın Yayımlanmış Çalışmaları  333
 


 
Yorumlarınızda kitabı neden beğendiğinizi veya beğenmediğinizi açık bir şekilde belirtiniz.
 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | Hakkımızda | Bülten | Gizlilik Sözleşmesi | Üye Sayfası | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2017