Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   
Önalım Hakkı
Nisan 2018 / 2. Baskı / 296 Syf.
Fiyatı: 61.90 TL
Stokta var (24 saatte kargoya verilir).
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 BaskıTarih Fiyatı İndirimli
 1. Mart 2016 54.90 TL 29.90 TL (%46)Sepete Ekle
   

Kitapta, tapulu taşınmaz mülkiyetine ilişkin devir hakkının kısıtlamalarından sayılan önalım hakkına ilişkin uyuşmazlıklar tüm yönleriyle Yargıtay Kararları eşliğinde altı ana ve bir ek bölüm olarak anlatılmaktadır.

Birinci bölümde; önalım hakkının tanımı, hukuki niteliği, amaç ve kullanılmasındaki kurallar tüm boyutlarıyla incelenmiştir. İkinci bölümde, önalım davalarının yargılama süreci ve usul hukukuna ilişkin kurallara yer verilmiştir. Üçüncü bölümde, önalım davalarında muvazaa, özellikle satış işleminde ve satış bedelinde muvazaa konusu ayrıntılarıyla anlatılmıştır.

Dördüncü bölümde, önalım hakkının kullanılmasındaki engeller, özellikle fiili paylaşım, feragat, kesin hüküm ve hakkın kötüye kullanılması yönüyle anlatıma yer verilmiştir. Beşinci bölümde, sözleşmeden doğan önalım hakkı, 4721 s. medeni kanun, 6098 s. borçlar kanunu yönüyle ifade edilmiştir. Altıncı bölümde, soru ve yanıtlı önalım sorunları özetlenmiştir.

Ek bölümde ise, önalım hakkının kullanılması, feragat, muvazaa, fiili paylaşım, süre ve bedelin depo ettirilmesiyle ilgili tüm İBK, HGK, Özel Daire Kararları sistemleştirilerek tarih sırası itibariyle kapsama alınmıştır.

Öte yandan önalım davasına ilişkin yargılama sürecinde 6100 s. HMK ilgili hükümleri yönüyle dikkate alınması gereken usul işlemlerine değinilmiş ve yargısal kararlarla anlatım desteklenmiştir.

Konu Başlıkları
Yasal Önalım Hakkı
Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
Yargılama Süreci ve Usul Hükümleri
Önalım İşleminde ve Bedelinde Muvazaa
Önalım Hakkının Kullanılması Engelleri
Soru ve Yanıtlı Önalım Sorunları
İçtihadı Birleştirme, Hukuk Genel Kurulu ve Daire Kararları
Barkod: 9789750248047
Yayın Tarihi: Nisan 2018
Baskı Sayısı:  2
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 296
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
2. Baskıya Önsöz  5
Önsöz  7
BİRİNCİ BÖLÜM
TANIM, HUKUKİ NİTELİK, AMAÇ VE KURALLAR
I. TANIM  15
II. YASAL ÖNALIM HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ VE TARİHSEL GELİŞİMİ  16
A. Hukuki Niteliği  16
B. Tarihsel Gelişimi  17
III. ÖNALIMDA AMAÇ  19
IV. YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASINDA KURALLAR  19
A. Paydaşlar Arasında Pay Satışı  20
B. Payın Üzerinde İntifa Hakkı Kurulması, Diğer Paydaşlara Önalım Hakkı Vermez  20
C. Payın Cebri İcra Yoluyla Satışı  21
D. Payın Hibe veya Takasa Konu Edilmesi  21
E. Pay Satışının İrade Bozukluğu İle Feshi  24
F. Paydaşlık Sıfatının Kalkması  24
G. Tapuda Aynı İşlem İle Pay Satın Alma  25
H. Payın Satana Geri Verilmesi  25
İ. Hak Doğduktan Sonra Payın Hibesi  26
J. Payın Ardı Sıra Satılması  26
K. Satış Vaadinde Bulunan Paydaşın Önalım Hakkı  27
L. Tüm Paydaşlarca Birlikte Önalım Hakkının Kullanılması  28
M. Dava Sırasında Paydaşlığın Ortadan Kaldırılması Halinin Önalım Davasına Etkisi  28
N. Payın Tüm Mirasçılar Adına Tescili Hali  28
O. Elbirliği Mülkiyetinde Önalım Davasının Açılması  28
Ö. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklar Kendi Adlarına Önalım Davası Açabilir mi?  28
P. Elbirliği Mülkiyetinde Şufa (Önalım) Davasının Takibi İçin Diğer Ortaklardan Muvafakat Nasıl Sağlanır?  29
R. Danışık İşlemi İptal Ettiren Mirasçının Önalım Hakkı  30
S. Önalım Hakkının Kullanılması İçin Payın Davalı Üzerinde Tapuda Tescilini Beklemek Gerekmez  30
V. ÖNALIM HAKKININ TÜRLERİ VE MADDE NUMARALARI  31
VI. YASAL ÖNALIM HAKKI VE İLGİLİ HÜKÜMLER  31
A. Türk Medeni Kanununda yasal önalım hakkı:  31
1. Yasal Önalım Hakkı – Önalım Hakkı Sahibi  31
2. Kullanma Yasağı, Feragat Ve Hak Düşürücü Süre  32
3. Kullanılması  33
İKİNCİ BÖLÜM
YARGILAMA SÜRECİ VE USUL HÜKÜMLERİ
I. DAVA ŞARTI VE HAKKI  35
II. ÖNALIM HAKKININ KULLANILAMAYACAĞI HALLER  38
A. Cebri Arttırmayla Satış  38
B. Taşınmazın Miras Paylaşımında Mirasçılardan Birine Özgülenmiş Olması  40
C. Taşınmazın Kamu Hizmetlerinin Yerine Getirilmesi Ve Bunlara Benzer Amaçlarla Edinilmesi  41
D. Hibe Şeklindeki Temlikler  41
E. Trampa Şeklindeki Temlikler  41
F. Önalım Hakkının Sona Ermesi Halinde  42
III. USUL HÜKÜMLERİ  42
A. Hukuk Davalarında İzlenmesi Gereken Yöntem  42
B. 6100 s. HMK Kapsamındaki Yargılama Usulleri  43
C. 6100 s. HMK Kapsamında Süreler  43
D. Önalımda İstek Konusunun Kapsamı  44
1. Görev  45
2. Yetki  45
3. Davacı  45
4. Davalı  48
5. Hak Düşürücü Süre  50
a. Sürenin Niteliği  51
b. Süre Bildiriminin Şekli ve Sürenin Başlangıcı  51
c. Davanın Reddinde Ek Süre  53
d. Sürenin Kanun Değişikliğiyle Kısaltılması  54
e. Noter Bildiriminin Yöntemince Tebliği  55
f. Süre Yönüyle İspat Yükü  56
6. Yargılama Süreci  57
a. Önalım Bedeli  58
b. Depo Ettirilmesi  58
c. Önalım Davalarında İspat  62
aa. Genel Olarak İspat ve İspat Yükü Nedir?  62
bb. Önalım Davasında İspat Yükü  65
d. Yargılama Sırasında Ortaya Çıkabilecek Bazı Usul İşlemleri  66
aa. Dava Şartları Yönüyle İnceleme  66
bb. Dilekçede Yazılı İhtiyati Tedbir Talebinin Reddi Ya Da Kabulünde Kanun Yolu  66
cc. Cevap Dilekçesi Tebliğ Edilmeden Görevsizlik Kararı Verilemeyeceği  67
dd. Davacının Ölümü ve Taraf Değişikliği  68
ee. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri  70
ff. Davadan Feragat–Feragati Kabul  71
gg. Davadan Feragat Halinde Alınacak Harç Türü  72
hh. Davada Belirlenen Yargı Harçları Alınmadan Davaya Devam Edilmesi  73
ıı. Delil Avansı Ve Gider Avansının Yatırılmaması  74
ii. Bilirkişi Raporunda İmza Eksikliği  74
jj. Temyiz Karar ve İlam Harcının Alınması  74
kk. Davaya Cevap Vermeyen Davalının Ön İnceleme Duruşmasından Önce Delil Listesi Sunması  75
ll. Davalının Cevap Vermemesi ve Duruşmalara Katılmaması  77
mm. Öninceleme Duruşmasına Katılmayan Davalının Tahkikat Duruşmasına Çağrılması  78
nn. Hazır Bulunan Tanığı Dinleme Zorunluluğu  79
oo. Öninceleme Duruşması Yapılmadan Evrak Üzerinde Karar Verilmesi  79
öö. Davada Sulh Olunması  81
pp. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ve Değiştirilmesi  81
rr. Davanın Islah Edilmesi Koşulları  81
ss. Fazlaya İlişkin Hak Saklı Tutulmamışsa, Islah Yoluyla İsteğin Arttırılması  82
7. Karar Kapsamı  83
a. Niteliği  83
b. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri  86
c. Hükümden Sonra Davadan Feragat  89
d. Kısa Karar ile Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Bulunması  90
e. Usulüne Uygun Hüküm Kurulması Gereği  93
f. Hükmün Temyizi  95
g. Bozma Dışında Kalan Hususlarda Yeniden Hüküm Kurulup Kurulmayacağı  98
h. Önalım İlamlarının İnfazı  99
ı. Pay Mülkiyetin Önalım Hak Sahibine Geçmesi  100
8. Örnek Dilekçe ve Mahkeme Kararı  100
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIMDA MUVAZAA
I. GENEL OLARAK MUVAZAA  107
II. ÖNALIMDA MUVAZAA HALLERİ  108
A. Satış İşleminde Muvazaa  108
1. Üçüncü Kişiye Yapılan Pay Satışında Muvazaa  108
2. Miras Hısımlığı İlişkisi Bulunan Kişiye Yapılan Pay Satışında Muvazaa  109
B. Satış Bedelinde Muvazaa  112
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI ENGELLERİ
I. FİİLİ PAYLAŞIM  117
II. FERAGAT  118
III. KESİN HÜKÜM  121
IV. HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI  122
BEŞİNCİ BÖLÜM
SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI
I. YASAL HÜKÜMLER  125
A. Türk Medeni Kanunu  125
1. Önalım Hakkının Kullanılması  125
2. Şerhin Etkisi  125
3. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Türleri  126
4. Yasal Önalım Hakkı Hükmünün Uygulanması  127
B. Türk Borçlar Kanununda Önalım Hakkı  127
1. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Kime Karşı Kullanılacağı  128
2. Koşulları ve Bildirimi  128
3. Hukuki Sonuçları  129
4. Uygulamadan Örnek ve Yargıtay Kararı  129
ALTINCI BÖLÜM
SORU VE YANITLI ÖNALIM SORUNLARI (ÖZET)
1. Önalım Hakkının Tüm Diğer Paydaşlar Tarafından Birlikte Kullanma Zorunluluğu Var mıdır?  131
2. Satış Vaadinde Bulunan Paydaş, Önalım Davası Açabilir mi?  131
3. Önalım Davacısı Ölünce Dava Hakkı Mirasçılara Mı, Yoksa Vasiyet Alacaklısına mı Geçer?  131
4. Payın Satışından Önce Davacıya Yapılan Teklife Rağmen, Önalım Hakkının Kullanılması Mümkün müdür?  131
5. Önalım İlamı, Teslimi de Kapsar mı?  132
6. Tapu İptal Davası, Önalım Davasını Engeller mi?  132
7. Önalım Davası, Tazminata Dönüştüğünde Depo Parasını Tevdi Etmek Söz Konusu Olur mu?  132
8. Davanın Yeni Malike Yöneltilmesinde Süre Söz Konusu Olur mu?  132
9. Davacının İkinci Alıcının Kötü Niyetini Kanıtlaması Gerekli midir?  133
10. Depo Parası Ödendikten Sonra, Haksız İşgal Tazminatı İstenebilir mi?  133
11. Bedelde Muvazaa İddiası İncelenmeden Tapudaki Bedel Ödenmediği Nedeniyle Dava Reddedilir mi?  133
12. Her Yeni Satışta Önalım Hakkı Yeniden Kullanılabilir mi?  134
13. Önalım Davasında Davacı Sıfatı Ne Süre Boyunca Devam Etmelidir?  134
14. Bedeldeki Kıymet Değişikliği Hangi Halde Davacının Ödeme Borcuna Yansıtılmalıdır?  134
15. Önalım Hakkından Feragat, Kimleri Bağlar?  135
16. Yasal Önalım Hakkı Hangi Durumlarda Sona Erer?  136
17. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır?  136
18. Önalım Davasında Payın Yüksek Bedelle Satılması Halinde Davacı Hangi Bedelle Sorumlu Olur?  136
19. Önalım Davasının Kesin Hüküm Yönüyle Hukuki Sebebi Nedir?  137
20. Önalım Hakkı Ne Zaman Doğar ve Ne Zaman Kullanılabilir Hale Gelir?  137
21. Önalım Hakkının Kullanılmasını Engel Olan Diğer Haller Neler Olabilir?  137
22. Önalım Hakkı Kullanıldıktan Sonra Payın Satıcısına Geri Verilmesi Önalım Hakkını Ortadan Kaldırır mı?  138
23. Önalım Davalarında İspat Yükü Hangi Taraftadır?  139
24. Önalım Hakkının Kaybı, Asıl Payın Kaybına mı Bağlıdır?  140
25. Tescile Karar Verilen Miktarın Hüküm Fıkrasında Gösterilmesi Gerekir mi?  140
26. Tescil Davası ile Pay Edinen Kişiye Karşı Önalım Davası Açılabilir mi?  141
27. Önalım Davası Sonunda Verilen Hükmü “İhbar Olunan” Temyiz Edebilir mi?  142
28. Davalı Tapudaki İşlemin Satış Olmadığını Tanıkla İspat Edebilir mi?  143
29. Önalım Davasından Feragat Delillerin Toplanmasından Önce İse Davalı Lehine Ne Oranda Vekalet Ücretine Hükmedilir?  143
30. Pay Bir Çok Satışa Konu Olmuşsa Önalım Davası Kime Karşı Açılır?  144
EK BÖLÜM
YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME–ANAYASA MAHKEMESİ–HGK VE DAİRE KARARLARI
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI  145
A. İhtiyari Artırma ile Yapılan Pay Satışında Önalım Hakkı Kullanılabilir  145
B. Devletçe Tahsis Olunan Yerde Önalım Davası  145
C. Kanuni Şuf’a Hakkının Doğumu  145
D. Paydaşlar, Paydaş Sayısına Göre Önalım Hakkından Yararlanırlar  146
E. Şufa Hakkından Vazgeçmenin Şekli  147
F. Şufa Davasında Hakimin Hükümden Önce Şufa Bedeli İle Masrafları Hak Sahibince Depo Ettirilmesi Gerekir  148
G. Şufada Süreler–Zamanaşımı  151
H. İhtiyari Müzayededen Çekilme, Şufa Hakkından Feragat Anlamına Gelmez  151
İ. Akrabalar Arasında Miras Hukukuna Dayanan Devirler  152
J. Şuf’a Davasında, Davanın Aşamasına Göre Şuf’a Bedelinin Tamamı Veya Bir Kısmı Esas Alınarak Nispi Vekalet Ücretine Hükmedilir  153
K. Önalım İlamlarının İnfazının Her Zaman İstenebileceği  153
L. İktisabın Kötü Niyete Dayalı Olması  154
II. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI  156
A. TMK m.732, 733 ve 734 Hükümleri Anayasa’ya Aykırı Değildir  156
III. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU VE DAİRE KARARLARI  159
A. Önalım Hakkının Kullanılmasıyla İlgili  159
B. Önalım Hakkından Feragatle İlgili  207
C. Önalımda Muvazaa İddiasıyla İlgili  211
D. Fiili Taksim Ve Kötü Niyetle İlgili  239
E. Önalım Hakkının Kullanılması Süresiyle İlgili  256
F. Önalım Bedelinin Depo Ettirilmesiyle İlgili  269
G. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı İle İlgili  281
Kaynakça  287
Yazarın Yayınlanmış Eserleri  289
Kavram Dizini  295
 


Canan Ruhi ...
Şubat 2017
220.00 TL
Sepete Ekle
Yusuf Güneş
Mayıs 2018
65.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
2. Baskıya Önsöz  5
Önsöz  7
BİRİNCİ BÖLÜM
TANIM, HUKUKİ NİTELİK, AMAÇ VE KURALLAR
I. TANIM  15
II. YASAL ÖNALIM HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ VE TARİHSEL GELİŞİMİ  16
A. Hukuki Niteliği  16
B. Tarihsel Gelişimi  17
III. ÖNALIMDA AMAÇ  19
IV. YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASINDA KURALLAR  19
A. Paydaşlar Arasında Pay Satışı  20
B. Payın Üzerinde İntifa Hakkı Kurulması, Diğer Paydaşlara Önalım Hakkı Vermez  20
C. Payın Cebri İcra Yoluyla Satışı  21
D. Payın Hibe veya Takasa Konu Edilmesi  21
E. Pay Satışının İrade Bozukluğu İle Feshi  24
F. Paydaşlık Sıfatının Kalkması  24
G. Tapuda Aynı İşlem İle Pay Satın Alma  25
H. Payın Satana Geri Verilmesi  25
İ. Hak Doğduktan Sonra Payın Hibesi  26
J. Payın Ardı Sıra Satılması  26
K. Satış Vaadinde Bulunan Paydaşın Önalım Hakkı  27
L. Tüm Paydaşlarca Birlikte Önalım Hakkının Kullanılması  28
M. Dava Sırasında Paydaşlığın Ortadan Kaldırılması Halinin Önalım Davasına Etkisi  28
N. Payın Tüm Mirasçılar Adına Tescili Hali  28
O. Elbirliği Mülkiyetinde Önalım Davasının Açılması  28
Ö. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklar Kendi Adlarına Önalım Davası Açabilir mi?  28
P. Elbirliği Mülkiyetinde Şufa (Önalım) Davasının Takibi İçin Diğer Ortaklardan Muvafakat Nasıl Sağlanır?  29
R. Danışık İşlemi İptal Ettiren Mirasçının Önalım Hakkı  30
S. Önalım Hakkının Kullanılması İçin Payın Davalı Üzerinde Tapuda Tescilini Beklemek Gerekmez  30
V. ÖNALIM HAKKININ TÜRLERİ VE MADDE NUMARALARI  31
VI. YASAL ÖNALIM HAKKI VE İLGİLİ HÜKÜMLER  31
A. Türk Medeni Kanununda yasal önalım hakkı:  31
1. Yasal Önalım Hakkı – Önalım Hakkı Sahibi  31
2. Kullanma Yasağı, Feragat Ve Hak Düşürücü Süre  32
3. Kullanılması  33
İKİNCİ BÖLÜM
YARGILAMA SÜRECİ VE USUL HÜKÜMLERİ
I. DAVA ŞARTI VE HAKKI  35
II. ÖNALIM HAKKININ KULLANILAMAYACAĞI HALLER  38
A. Cebri Arttırmayla Satış  38
B. Taşınmazın Miras Paylaşımında Mirasçılardan Birine Özgülenmiş Olması  40
C. Taşınmazın Kamu Hizmetlerinin Yerine Getirilmesi Ve Bunlara Benzer Amaçlarla Edinilmesi  41
D. Hibe Şeklindeki Temlikler  41
E. Trampa Şeklindeki Temlikler  41
F. Önalım Hakkının Sona Ermesi Halinde  42
III. USUL HÜKÜMLERİ  42
A. Hukuk Davalarında İzlenmesi Gereken Yöntem  42
B. 6100 s. HMK Kapsamındaki Yargılama Usulleri  43
C. 6100 s. HMK Kapsamında Süreler  43
D. Önalımda İstek Konusunun Kapsamı  44
1. Görev  45
2. Yetki  45
3. Davacı  45
4. Davalı  48
5. Hak Düşürücü Süre  50
a. Sürenin Niteliği  51
b. Süre Bildiriminin Şekli ve Sürenin Başlangıcı  51
c. Davanın Reddinde Ek Süre  53
d. Sürenin Kanun Değişikliğiyle Kısaltılması  54
e. Noter Bildiriminin Yöntemince Tebliği  55
f. Süre Yönüyle İspat Yükü  56
6. Yargılama Süreci  57
a. Önalım Bedeli  58
b. Depo Ettirilmesi  58
c. Önalım Davalarında İspat  62
aa. Genel Olarak İspat ve İspat Yükü Nedir?  62
bb. Önalım Davasında İspat Yükü  65
d. Yargılama Sırasında Ortaya Çıkabilecek Bazı Usul İşlemleri  66
aa. Dava Şartları Yönüyle İnceleme  66
bb. Dilekçede Yazılı İhtiyati Tedbir Talebinin Reddi Ya Da Kabulünde Kanun Yolu  66
cc. Cevap Dilekçesi Tebliğ Edilmeden Görevsizlik Kararı Verilemeyeceği  67
dd. Davacının Ölümü ve Taraf Değişikliği  68
ee. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri  70
ff. Davadan Feragat–Feragati Kabul  71
gg. Davadan Feragat Halinde Alınacak Harç Türü  72
hh. Davada Belirlenen Yargı Harçları Alınmadan Davaya Devam Edilmesi  73
ıı. Delil Avansı Ve Gider Avansının Yatırılmaması  74
ii. Bilirkişi Raporunda İmza Eksikliği  74
jj. Temyiz Karar ve İlam Harcının Alınması  74
kk. Davaya Cevap Vermeyen Davalının Ön İnceleme Duruşmasından Önce Delil Listesi Sunması  75
ll. Davalının Cevap Vermemesi ve Duruşmalara Katılmaması  77
mm. Öninceleme Duruşmasına Katılmayan Davalının Tahkikat Duruşmasına Çağrılması  78
nn. Hazır Bulunan Tanığı Dinleme Zorunluluğu  79
oo. Öninceleme Duruşması Yapılmadan Evrak Üzerinde Karar Verilmesi  79
öö. Davada Sulh Olunması  81
pp. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ve Değiştirilmesi  81
rr. Davanın Islah Edilmesi Koşulları  81
ss. Fazlaya İlişkin Hak Saklı Tutulmamışsa, Islah Yoluyla İsteğin Arttırılması  82
7. Karar Kapsamı  83
a. Niteliği  83
b. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri  86
c. Hükümden Sonra Davadan Feragat  89
d. Kısa Karar ile Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Bulunması  90
e. Usulüne Uygun Hüküm Kurulması Gereği  93
f. Hükmün Temyizi  95
g. Bozma Dışında Kalan Hususlarda Yeniden Hüküm Kurulup Kurulmayacağı  98
h. Önalım İlamlarının İnfazı  99
ı. Pay Mülkiyetin Önalım Hak Sahibine Geçmesi  100
8. Örnek Dilekçe ve Mahkeme Kararı  100
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIMDA MUVAZAA
I. GENEL OLARAK MUVAZAA  107
II. ÖNALIMDA MUVAZAA HALLERİ  108
A. Satış İşleminde Muvazaa  108
1. Üçüncü Kişiye Yapılan Pay Satışında Muvazaa  108
2. Miras Hısımlığı İlişkisi Bulunan Kişiye Yapılan Pay Satışında Muvazaa  109
B. Satış Bedelinde Muvazaa  112
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI ENGELLERİ
I. FİİLİ PAYLAŞIM  117
II. FERAGAT  118
III. KESİN HÜKÜM  121
IV. HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI  122
BEŞİNCİ BÖLÜM
SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI
I. YASAL HÜKÜMLER  125
A. Türk Medeni Kanunu  125
1. Önalım Hakkının Kullanılması  125
2. Şerhin Etkisi  125
3. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Türleri  126
4. Yasal Önalım Hakkı Hükmünün Uygulanması  127
B. Türk Borçlar Kanununda Önalım Hakkı  127
1. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının Kime Karşı Kullanılacağı  128
2. Koşulları ve Bildirimi  128
3. Hukuki Sonuçları  129
4. Uygulamadan Örnek ve Yargıtay Kararı  129
ALTINCI BÖLÜM
SORU VE YANITLI ÖNALIM SORUNLARI (ÖZET)
1. Önalım Hakkının Tüm Diğer Paydaşlar Tarafından Birlikte Kullanma Zorunluluğu Var mıdır?  131
2. Satış Vaadinde Bulunan Paydaş, Önalım Davası Açabilir mi?  131
3. Önalım Davacısı Ölünce Dava Hakkı Mirasçılara Mı, Yoksa Vasiyet Alacaklısına mı Geçer?  131
4. Payın Satışından Önce Davacıya Yapılan Teklife Rağmen, Önalım Hakkının Kullanılması Mümkün müdür?  131
5. Önalım İlamı, Teslimi de Kapsar mı?  132
6. Tapu İptal Davası, Önalım Davasını Engeller mi?  132
7. Önalım Davası, Tazminata Dönüştüğünde Depo Parasını Tevdi Etmek Söz Konusu Olur mu?  132
8. Davanın Yeni Malike Yöneltilmesinde Süre Söz Konusu Olur mu?  132
9. Davacının İkinci Alıcının Kötü Niyetini Kanıtlaması Gerekli midir?  133
10. Depo Parası Ödendikten Sonra, Haksız İşgal Tazminatı İstenebilir mi?  133
11. Bedelde Muvazaa İddiası İncelenmeden Tapudaki Bedel Ödenmediği Nedeniyle Dava Reddedilir mi?  133
12. Her Yeni Satışta Önalım Hakkı Yeniden Kullanılabilir mi?  134
13. Önalım Davasında Davacı Sıfatı Ne Süre Boyunca Devam Etmelidir?  134
14. Bedeldeki Kıymet Değişikliği Hangi Halde Davacının Ödeme Borcuna Yansıtılmalıdır?  134
15. Önalım Hakkından Feragat, Kimleri Bağlar?  135
16. Yasal Önalım Hakkı Hangi Durumlarda Sona Erer?  136
17. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır?  136
18. Önalım Davasında Payın Yüksek Bedelle Satılması Halinde Davacı Hangi Bedelle Sorumlu Olur?  136
19. Önalım Davasının Kesin Hüküm Yönüyle Hukuki Sebebi Nedir?  137
20. Önalım Hakkı Ne Zaman Doğar ve Ne Zaman Kullanılabilir Hale Gelir?  137
21. Önalım Hakkının Kullanılmasını Engel Olan Diğer Haller Neler Olabilir?  137
22. Önalım Hakkı Kullanıldıktan Sonra Payın Satıcısına Geri Verilmesi Önalım Hakkını Ortadan Kaldırır mı?  138
23. Önalım Davalarında İspat Yükü Hangi Taraftadır?  139
24. Önalım Hakkının Kaybı, Asıl Payın Kaybına mı Bağlıdır?  140
25. Tescile Karar Verilen Miktarın Hüküm Fıkrasında Gösterilmesi Gerekir mi?  140
26. Tescil Davası ile Pay Edinen Kişiye Karşı Önalım Davası Açılabilir mi?  141
27. Önalım Davası Sonunda Verilen Hükmü “İhbar Olunan” Temyiz Edebilir mi?  142
28. Davalı Tapudaki İşlemin Satış Olmadığını Tanıkla İspat Edebilir mi?  143
29. Önalım Davasından Feragat Delillerin Toplanmasından Önce İse Davalı Lehine Ne Oranda Vekalet Ücretine Hükmedilir?  143
30. Pay Bir Çok Satışa Konu Olmuşsa Önalım Davası Kime Karşı Açılır?  144
EK BÖLÜM
YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME–ANAYASA MAHKEMESİ–HGK VE DAİRE KARARLARI
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI  145
A. İhtiyari Artırma ile Yapılan Pay Satışında Önalım Hakkı Kullanılabilir  145
B. Devletçe Tahsis Olunan Yerde Önalım Davası  145
C. Kanuni Şuf’a Hakkının Doğumu  145
D. Paydaşlar, Paydaş Sayısına Göre Önalım Hakkından Yararlanırlar  146
E. Şufa Hakkından Vazgeçmenin Şekli  147
F. Şufa Davasında Hakimin Hükümden Önce Şufa Bedeli İle Masrafları Hak Sahibince Depo Ettirilmesi Gerekir  148
G. Şufada Süreler–Zamanaşımı  151
H. İhtiyari Müzayededen Çekilme, Şufa Hakkından Feragat Anlamına Gelmez  151
İ. Akrabalar Arasında Miras Hukukuna Dayanan Devirler  152
J. Şuf’a Davasında, Davanın Aşamasına Göre Şuf’a Bedelinin Tamamı Veya Bir Kısmı Esas Alınarak Nispi Vekalet Ücretine Hükmedilir  153
K. Önalım İlamlarının İnfazının Her Zaman İstenebileceği  153
L. İktisabın Kötü Niyete Dayalı Olması  154
II. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI  156
A. TMK m.732, 733 ve 734 Hükümleri Anayasa’ya Aykırı Değildir  156
III. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU VE DAİRE KARARLARI  159
A. Önalım Hakkının Kullanılmasıyla İlgili  159
B. Önalım Hakkından Feragatle İlgili  207
C. Önalımda Muvazaa İddiasıyla İlgili  211
D. Fiili Taksim Ve Kötü Niyetle İlgili  239
E. Önalım Hakkının Kullanılması Süresiyle İlgili  256
F. Önalım Bedelinin Depo Ettirilmesiyle İlgili  269
G. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı İle İlgili  281
Kaynakça  287
Yazarın Yayınlanmış Eserleri  289
Kavram Dizini  295
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | Hakkımızda | Bülten | Gizlilik Sözleşmesi | Üye Sayfası | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2018