Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   
Apartman, Site, Toplu Konut, Devremülk Yönetimi
Ocak 2019 / 4. Baskı / 550 Syf.
Fiyatı: 59.90 TL
Stokta var (24 saatte kargoya verilir).
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 BaskıTarih Fiyatı İndirimli
 3. Ocak 2018 54.90 TL 29.90 TL (%46)Sepete Ekle
   

Eser, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirilerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabileceği şekilde zaman israfını asgari düzeye indirmeyi amaçlamaktadır.

Kitaptaki yasa maddelerinin altına yargı kararlarında ve uygulamada geçerlik kazanmış kurallar ana tema bozulmadan özet olarak işlenerek ihtiyaç sahibinin anında hedefine ulaşması sağlanmıştır.

Eserdeki konuların açıklanmasının ardından davalara ilişkin dilekçe örnekleri, dilekçe altına dava ile ilgili püf noktaları özet olarak işlenerek eserde bütünlük oluşturulmuştur.

Konu Başlıkları
Kat Mülkiyeti Kanunu
Devremülk Hakkı
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Pratik Bilgiler
Örnek Yargıtay Kararları
Örnek Dilekçeler
Yönetim Planı Örneği
Kapıcı Yönetmelik Örneği
Kapıcı Sözleşmesi Örneği
Barkod: 9789750251924
Yayın Tarihi: Ocak 2019
Baskı Sayısı:  4
Ebat: 13x19
Sayfa Sayısı: 550
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş  7
BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Madde 1: A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı  17
I – Genel kural  17
PRATİK BİLGİLER  17
YARGITAY KARARLARI  20
Madde 2: II– Tarifler  25
PRATİK BİLGİLER  25
YARGITAY KARARLARI  26
Madde 3: III– Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği  33
PRATİK BİLGİLER  33
YARGITAY KARARLARI  36
Madde 4: IV– Ortak yerler  45
PRATİK BİLGİLER  45
YARGITAY KARARLARI  51
Madde 5: B) Bağlantılar  63
I – Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı  63
PRATİK BİLGİLER  63
YARGITAY KARARLARI  64
Madde 6: II – Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı  67
PRATİK BİLGİLER  67
YARGITAY KARARLARI  69
Madde 7: C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüfa) hakkı  71
I – Ortaklığın giderilmesi  71
PRATİK BİLGİLER  71
YARGITAY KARARLARI  72
Madde 8: II– Öncelikle satınalma Hakkı  77
PRATİK BİLGİLER  77
Madde 9: D) Genel hükümlerin uygulanma alanı  77
PRATİK BİLGİLER  78
YARGITAY KARARLARI  78
İKİNCİ BÖLÜM
Kat mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
Madde 10: A) Genel kural  80
PRATİK BİLGİLER  81
YARGITAY KARARLARI  94
Madde 11: B) Kat mülkiyeti kütüğü  110
PRATİK BİLGİLER  110
YARGITAY KARARLARI  110
Madde 12: C) Kat mülkiyetinin kurulması  112
I – İstem ve belgeler  112
PRATİK BİLGİLER  113
YARGITAY KARARLARI  115
Madde 13: II – Sözleşme ve tescil  122
PRATİK BİLGİLER  123
YARGITAY KARARLARI  123
Madde 14: D) Kat irtifakının kurulması  126
PRATİK BİLGİLER  126
YARGITAY KARARLARI  127
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
Madde 15: A) Kat maliklerinin hakları  130
I – Bağımsız bölüm üzerinde  130
PRATİK BİLGİLER  130
YARGITAY KARARLARI  131
Madde 16: II – Ortak yerler üzerinde  135
PRATİK BİLGİLER  135
YARGITAY KARARLARI  139
Madde 17: B) Kat irtifakı sahibinin hakları  144
PRATİK BİLGİLER  144
YARGITAY KARARLARI  147
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
Madde 18: A) Kat Maliklerinin borçları  153
I – Genel kural  153
PRATİK BİLGİLER  153
YARGITAY KARARLARI  157
Madde 19: II –Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk  172
PRATİK BİLGİLER  172
YARGITAY KARARLARI  195
Madde 20: III –Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma  224
PRATİK BİLGİLER  224
YARGITAY KARARLARI  233
Madde 21: IV – Sigorta anlaşması  251
YARGITAY KARARLARI  251
Madde 22: V – Ortak giderlerin teminatı  252
PRATİK BİLGİLER  252
Madde 23: VI – Müsaade mecburiyeti  256
PRATİK BİLGİLER  256
YARGITAY KARARLARI  257
Madde 24: VII – Yasak işler  263
PRATİK BİLGİLER  263
YARGITAY KARARLARI  272
Madde 25: VIII – Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:  276
PRATİK BİLGİLER  277
YARGITAY KARARLARI  278
Madde 26: B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları  282
PRATİK BİLGİLER  282
YARGITAY KARARLARI  283
BEŞİNCİ BÖLÜM
Anagayrimenkulün Yönetimi
Madde 27: A) Genel kurul  288
PRATİK BİLGİLER  288
YARGITAY KARARLARI  289
Madde 28: B) Yönetim planı  291
PRATİK BİLGİLER  291
YARGITAY KARARLARI  297
YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ  303
Madde 29: C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları  309
I – Toplantı zamanı  309
PRATİK BİLGİLER  309
YARGITAY KARARLARI  310
Madde 30: II– Yeter sayı  314
PRATİK BİLGİLER  314
YARGITAY KARARLARI  316
Madde 31: III– Oya katılma  320
PRATİK BİLGİLER  320
YARGITAY KARARLARI  321
Madde 32: IV – Kararlar  322
PRATİK BİLGİLER  323
YARGITAY KARARLARI  325
Madde 33: V – Hakimin müdahalesi  331
PRATİK BİLGİLER  332
YARGITAY KARARLARI  349
Madde 34: D) Yönetici  358
I – Atanması  358
PRATİK BİLGİLER  359
YARGITAY KARARLARI  362
Madde 35: II – Yöneticinin görevleri  369
1. Genel yönetim işlerinin görülmesi  369
PRATİK BİLGİLER  370
YARGITAY KARARLARI  373
Madde 36: 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması  383
PRATİK BİLGİLER  384
YARGITAY KARARLARI  384
Madde 37: 3. İşletme projesinin yapılması  389
PRATİK BİLGİLER  389
YARGITAY KARARLARI  390
Madde 38: III – Sorumluluğu  397
1. Genel kural  397
PRATİK BİLGİLER  397
YARGITAY KARARLARI  398
Madde 39: 2. Hesap Verme  404
PRATİK BİLGİLER  405
YARGITAY KARARLARI  405
Madde 40: IV – Hakları  408
PRATİK BİLGİLER  408
YARGITAY KARARLARI  409
Madde 41: E) Yönetimin denetlenmesi  410
PRATİK BİLGİLER  410
YARGITAY KARARLARI  411
Madde 42: F) Yenilik ve ilaveler  415
I – Faydalı olanlar  415
PRATİK BİLGİLER  416
YARGITAY KARARLARI  421
Madde 43: II – Çok masraflı ve lüks olanlar  426
PRATİK BİLGİLER  427
YARGITAY KARARLARI  427
Madde 44: III– Bağımsız bölüm ilavesi  432
PRATİK BİLGİLER  432
YARGITAY KARARLARI  437
Madde 45: G) Temliki tasarruflar ve önemli işler  443
PRATİK BİLGİLER  443
YARGITAY KARARLARI  444
KAPICI YÖNETMELİK ÖRNEĞİ  447
KAPICI SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ  449
ALTINCI BÖLÜM
Kat mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
Madde 46: A) Kat mülkiyetinin sona ermesi  452
I– Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile  452
PRATİK BİLGİLER  453
YARGITAY KARARLARI  453
Madde 47: II – Anayapının harap olması  456
PRATİK BİLGİLER  456
YARGITAY KARARLARI  457
Madde 48: III – Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi  462
Madde 49: B) Kat irtifakının sona ermesi  462
PRATİK BİLGİLER  463
YARGITAY KARARLARI  464
YEDİNCİ BÖLÜM
Son Hükümler
Madde 50: A) Yasaklar  467
PRATİK BİLGİLER  467
YARGITAY KARARLARI  468
Madde 51: B) Yeni duruma uyma  469
I –Medeni Yasasın yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda  469
PRATİK BİLGİLER  469
YARGITAY KARARLARI  471
Madde 52: II – Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda  472
PRATİK BİLGİLER  473
Madde 53: III – Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi  473
PRATİK BİLGİLER  473
YARGITAY KARARLARI  474
Madde 54: C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin durumu  475
PRATİK BİLGİLER  476
YARGITAY KARARLARI  478
Madde 55: D) Harç ve vergiler  480
Madde 56: E) Belediyesi olmayan yerlerdeki durum  480
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Devremülk Hakkı
Madde 57:  481
PRATİK BİLGİLER  481
Madde 58:  483
Madde 59:  483
Madde 60:  483
PRATİK BİLGİLER  483
Madde 61:  484
PRATİK BİLGİLER  484
YARGITAY KARARLARI  485
Madde 62:  485
YARGITAY KARARLARI  485
Madde 63:  486
Madde 64:  486
Madde 65:  486
PRATİK BİLGİLER  487
YARGITAY KARARLARI  487
DOKUZUNCU BÖLÜM
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Madde 66: Kapsam  491
YARGITAY KARARLARI  491
Madde 67: Ortak yerler  492
Madde 68: Vaziyet plan ve projeleri  493
Madde 69: Yönetim  493
Madde 70: Yönetim planı ve değiştirilmesi  494
Madde 71: Yönetici ve denetçi atama  495
Madde 72: Ortak giderlere katılma  495
Madde 73: Geçici yönetim  496
Madde 74: Uygulanacak diğer hükümler  496
PRATİK BİLGİLER  496
YARGITAY KARARLARI  499
Ek Madde 1: Görevli mahkeme  507
PRATİK BİLGİLER  507
YARGITAY KARARLARI  512
Ek Madde 2: Kullanma yerlerinin boşaltılması  514
PRATİK BİLGİLER  515
YARGITAY KARARLARI  517
Ek Madde 3: Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler  524
Ek Madde 4: Kat irtifakına geçiş  524
PRATİK BİLGİLER  524
YARGITAY KARARLARI  525
Geçici Madde 1:  526
Geçici Madde 2:  527
Madde 75 F) Yürürlük tarihi  527
Madde 76: G) Yürütme makamı  527
23/6/1965 TARİHLİ VE 634 SAYILI ANA KANUNA
İŞLENMEYEN GEÇİCİ MADDELER
1) 13/4/1983 tarihli ve 2814 sayılı Kanunun geçici maddeleri  528
Silinmemiş kat irtifakı hakları  528
Önce açılmış davalar  528
2) 5/2/1992 tarih ve 3770 sayılı Kanunun geçici maddesi  528
3) 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun geçici maddeleri  528
Yargıtay Kararları Dizini  529
Yazarın Özgeçmişi  551
 







 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş  7
BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Madde 1: A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı  17
I – Genel kural  17
PRATİK BİLGİLER  17
YARGITAY KARARLARI  20
Madde 2: II– Tarifler  25
PRATİK BİLGİLER  25
YARGITAY KARARLARI  26
Madde 3: III– Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği  33
PRATİK BİLGİLER  33
YARGITAY KARARLARI  36
Madde 4: IV– Ortak yerler  45
PRATİK BİLGİLER  45
YARGITAY KARARLARI  51
Madde 5: B) Bağlantılar  63
I – Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı  63
PRATİK BİLGİLER  63
YARGITAY KARARLARI  64
Madde 6: II – Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı  67
PRATİK BİLGİLER  67
YARGITAY KARARLARI  69
Madde 7: C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüfa) hakkı  71
I – Ortaklığın giderilmesi  71
PRATİK BİLGİLER  71
YARGITAY KARARLARI  72
Madde 8: II– Öncelikle satınalma Hakkı  77
PRATİK BİLGİLER  77
Madde 9: D) Genel hükümlerin uygulanma alanı  77
PRATİK BİLGİLER  78
YARGITAY KARARLARI  78
İKİNCİ BÖLÜM
Kat mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
Madde 10: A) Genel kural  80
PRATİK BİLGİLER  81
YARGITAY KARARLARI  94
Madde 11: B) Kat mülkiyeti kütüğü  110
PRATİK BİLGİLER  110
YARGITAY KARARLARI  110
Madde 12: C) Kat mülkiyetinin kurulması  112
I – İstem ve belgeler  112
PRATİK BİLGİLER  113
YARGITAY KARARLARI  115
Madde 13: II – Sözleşme ve tescil  122
PRATİK BİLGİLER  123
YARGITAY KARARLARI  123
Madde 14: D) Kat irtifakının kurulması  126
PRATİK BİLGİLER  126
YARGITAY KARARLARI  127
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
Madde 15: A) Kat maliklerinin hakları  130
I – Bağımsız bölüm üzerinde  130
PRATİK BİLGİLER  130
YARGITAY KARARLARI  131
Madde 16: II – Ortak yerler üzerinde  135
PRATİK BİLGİLER  135
YARGITAY KARARLARI  139
Madde 17: B) Kat irtifakı sahibinin hakları  144
PRATİK BİLGİLER  144
YARGITAY KARARLARI  147
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
Madde 18: A) Kat Maliklerinin borçları  153
I – Genel kural  153
PRATİK BİLGİLER  153
YARGITAY KARARLARI  157
Madde 19: II –Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk  172
PRATİK BİLGİLER  172
YARGITAY KARARLARI  195
Madde 20: III –Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma  224
PRATİK BİLGİLER  224
YARGITAY KARARLARI  233
Madde 21: IV – Sigorta anlaşması  251
YARGITAY KARARLARI  251
Madde 22: V – Ortak giderlerin teminatı  252
PRATİK BİLGİLER  252
Madde 23: VI – Müsaade mecburiyeti  256
PRATİK BİLGİLER  256
YARGITAY KARARLARI  257
Madde 24: VII – Yasak işler  263
PRATİK BİLGİLER  263
YARGITAY KARARLARI  272
Madde 25: VIII – Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:  276
PRATİK BİLGİLER  277
YARGITAY KARARLARI  278
Madde 26: B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları  282
PRATİK BİLGİLER  282
YARGITAY KARARLARI  283
BEŞİNCİ BÖLÜM
Anagayrimenkulün Yönetimi
Madde 27: A) Genel kurul  288
PRATİK BİLGİLER  288
YARGITAY KARARLARI  289
Madde 28: B) Yönetim planı  291
PRATİK BİLGİLER  291
YARGITAY KARARLARI  297
YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ  303
Madde 29: C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları  309
I – Toplantı zamanı  309
PRATİK BİLGİLER  309
YARGITAY KARARLARI  310
Madde 30: II– Yeter sayı  314
PRATİK BİLGİLER  314
YARGITAY KARARLARI  316
Madde 31: III– Oya katılma  320
PRATİK BİLGİLER  320
YARGITAY KARARLARI  321
Madde 32: IV – Kararlar  322
PRATİK BİLGİLER  323
YARGITAY KARARLARI  325
Madde 33: V – Hakimin müdahalesi  331
PRATİK BİLGİLER  332
YARGITAY KARARLARI  349
Madde 34: D) Yönetici  358
I – Atanması  358
PRATİK BİLGİLER  359
YARGITAY KARARLARI  362
Madde 35: II – Yöneticinin görevleri  369
1. Genel yönetim işlerinin görülmesi  369
PRATİK BİLGİLER  370
YARGITAY KARARLARI  373
Madde 36: 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması  383
PRATİK BİLGİLER  384
YARGITAY KARARLARI  384
Madde 37: 3. İşletme projesinin yapılması  389
PRATİK BİLGİLER  389
YARGITAY KARARLARI  390
Madde 38: III – Sorumluluğu  397
1. Genel kural  397
PRATİK BİLGİLER  397
YARGITAY KARARLARI  398
Madde 39: 2. Hesap Verme  404
PRATİK BİLGİLER  405
YARGITAY KARARLARI  405
Madde 40: IV – Hakları  408
PRATİK BİLGİLER  408
YARGITAY KARARLARI  409
Madde 41: E) Yönetimin denetlenmesi  410
PRATİK BİLGİLER  410
YARGITAY KARARLARI  411
Madde 42: F) Yenilik ve ilaveler  415
I – Faydalı olanlar  415
PRATİK BİLGİLER  416
YARGITAY KARARLARI  421
Madde 43: II – Çok masraflı ve lüks olanlar  426
PRATİK BİLGİLER  427
YARGITAY KARARLARI  427
Madde 44: III– Bağımsız bölüm ilavesi  432
PRATİK BİLGİLER  432
YARGITAY KARARLARI  437
Madde 45: G) Temliki tasarruflar ve önemli işler  443
PRATİK BİLGİLER  443
YARGITAY KARARLARI  444
KAPICI YÖNETMELİK ÖRNEĞİ  447
KAPICI SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ  449
ALTINCI BÖLÜM
Kat mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
Madde 46: A) Kat mülkiyetinin sona ermesi  452
I– Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile  452
PRATİK BİLGİLER  453
YARGITAY KARARLARI  453
Madde 47: II – Anayapının harap olması  456
PRATİK BİLGİLER  456
YARGITAY KARARLARI  457
Madde 48: III – Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi  462
Madde 49: B) Kat irtifakının sona ermesi  462
PRATİK BİLGİLER  463
YARGITAY KARARLARI  464
YEDİNCİ BÖLÜM
Son Hükümler
Madde 50: A) Yasaklar  467
PRATİK BİLGİLER  467
YARGITAY KARARLARI  468
Madde 51: B) Yeni duruma uyma  469
I –Medeni Yasasın yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda  469
PRATİK BİLGİLER  469
YARGITAY KARARLARI  471
Madde 52: II – Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda  472
PRATİK BİLGİLER  473
Madde 53: III – Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi  473
PRATİK BİLGİLER  473
YARGITAY KARARLARI  474
Madde 54: C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin durumu  475
PRATİK BİLGİLER  476
YARGITAY KARARLARI  478
Madde 55: D) Harç ve vergiler  480
Madde 56: E) Belediyesi olmayan yerlerdeki durum  480
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Devremülk Hakkı
Madde 57:  481
PRATİK BİLGİLER  481
Madde 58:  483
Madde 59:  483
Madde 60:  483
PRATİK BİLGİLER  483
Madde 61:  484
PRATİK BİLGİLER  484
YARGITAY KARARLARI  485
Madde 62:  485
YARGITAY KARARLARI  485
Madde 63:  486
Madde 64:  486
Madde 65:  486
PRATİK BİLGİLER  487
YARGITAY KARARLARI  487
DOKUZUNCU BÖLÜM
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Madde 66: Kapsam  491
YARGITAY KARARLARI  491
Madde 67: Ortak yerler  492
Madde 68: Vaziyet plan ve projeleri  493
Madde 69: Yönetim  493
Madde 70: Yönetim planı ve değiştirilmesi  494
Madde 71: Yönetici ve denetçi atama  495
Madde 72: Ortak giderlere katılma  495
Madde 73: Geçici yönetim  496
Madde 74: Uygulanacak diğer hükümler  496
PRATİK BİLGİLER  496
YARGITAY KARARLARI  499
Ek Madde 1: Görevli mahkeme  507
PRATİK BİLGİLER  507
YARGITAY KARARLARI  512
Ek Madde 2: Kullanma yerlerinin boşaltılması  514
PRATİK BİLGİLER  515
YARGITAY KARARLARI  517
Ek Madde 3: Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler  524
Ek Madde 4: Kat irtifakına geçiş  524
PRATİK BİLGİLER  524
YARGITAY KARARLARI  525
Geçici Madde 1:  526
Geçici Madde 2:  527
Madde 75 F) Yürürlük tarihi  527
Madde 76: G) Yürütme makamı  527
23/6/1965 TARİHLİ VE 634 SAYILI ANA KANUNA
İŞLENMEYEN GEÇİCİ MADDELER
1) 13/4/1983 tarihli ve 2814 sayılı Kanunun geçici maddeleri  528
Silinmemiş kat irtifakı hakları  528
Önce açılmış davalar  528
2) 5/2/1992 tarih ve 3770 sayılı Kanunun geçici maddesi  528
3) 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun geçici maddeleri  528
Yargıtay Kararları Dizini  529
Yazarın Özgeçmişi  551
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | Hakkımızda | Bülten | Gizlilik Sözleşmesi | Üye Sayfası | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2019