Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye Ufuk Okan, Nurdoğan Ünal  - Kitap
Kamu Taşınmazlarında

Ecrimisil ve Tahliye

4. Baskı, 
Ocak 2017
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
336
Barkod:
9789750240249
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
340,00
İndirimli (%93):
25,00
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
5. baskı Yeni Baskı
Ağustos 2018
450,00
161,00 (%64)
Kitabın Açıklaması
Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye kitabı, ecrimisil ve tahliye işlemleri-ne taraf olan Hazine, belediyeler, özel idare ve diğer kamu idareleri ile gerçek ve tüzel kişileri ilgilendiren mevzuatın ve yargı kararlarının bir araya getirilmesi suretiyle sık sık karşılaşılan sorunların çözümüne yol gösterecek bir "uygulama" kitabıdır.
Kitabın ilk bölümünde ecrimisil ile ilgili yasal düzenlemeler, ecrimisil takip ve tahsilatına ilişkin yöntemler, zamanaşımı ve ecrimisil davaları ile dava açma süresi açıklanmakta, ikinci bölümde işgale uğrayan veya izinsiz kullanıma konu edilen kamu taşınmazlarının tahliye edilmesine ilişkin hukuki mevzuata ve tahliye yöntemleriyle usul ve esaslarına yer verilmekte ve üçüncü bölümde de ecrimisil ve tahliye işlemleri ile karşılaşılması muhtemel sorunların çözümünde faydalanılacak emsal yargı kararlarından bahsedilmektedir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Ecrimisillerle İlgili Yasal Düzenlemeler
.
Ecrimisilin Tespiti, Takdiri ve Tebliği
.
Ecrimisile Karşı İtiraz ve Dava Açılması
.
İşgallerle İlgili Genel Cezai Hükümler
.
Tahliye İşlemleri
.
Örnek Mahkeme Kararları
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
7
1. ECRİMİSİL 
19
1.1. Tanım 
19
1.2. Ecrimisilin Hukuki Durumu 
19
1.3. Ecrimisille İlgili Yasal Düzenlemeler 
21
1.3.1. 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu 
21
1.3.2. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 
25
1.3.3. 5393 Sayılı Belediye Kanunu 
26
1.3.4. 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunu 
26
1.3.5. Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik 
26
1.3.6. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne Ait Taşınmazların İdaresi Hakkında Yönetmelik 
31
1.3.7. Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliği 
34
1.4. Ecrimisilin Niteliği–Kamu Alacağı Olması 
36
1.5. Ecrimisil ile Kira Arasındaki Farklar 
36
1.6. Ecrimisile Konu Taşınmazlar 
37
1.6.1. Tamamı İdareye Ait Taşınmazlar 
37
1.6.2. Hisseli Taşınmazlar 
39
1.7. Ecrimisil İstenebilmesi İçin Gereken Koşullar 
41
1.7.1. Taşınmazın İşgal Edilmesi 
41
1.7.2. Kullanıcının Geçerli Bir Hukuki Sıfat veya Hakkının Bulunmaması 
42
1.7.3. Haksız Kullanıcının Niteliğinin Önemsiz Olması 
43
1.7.4. Mal Sahibi İdarenin Zararının Olmaması 
43
1.7.5. Haksız Kullanıcının Kusurunun Aranmaması 
44
1.8. Ecrimisil Alacağının Tespit ve Takdiri 
44
1.8.1. Taşınmazların Mahallen Tespiti 
44
1.8.1.1. Taşınmaz Tespit Tutanağı Örneği 
46
1.8.2. Ecrimisil Tespit ve Takdirinde Genel Hükümler 
48
1.8.2.1. Kamu Kurumları Tarafından İzinsiz Kullanılan Hazine Taşınmazları 
53
1.8.2.2. Tahsisli Hazine Taşınmazları 
53
1.8.2.3. Tahmin Edilen Bedel Tespit Rapor Örneği 
54
1.8.3. Özellik Arz eden Ecrimisil Tespit ve Takdir İşlemleri 
55
1.8.3.1. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Kapsamında Kalan Yerler 
56
1.8.3.2. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa Tabi Yerler 
57
1.8.3.3. Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü Kullanımına Verilen Yerler 
57
1.8.3.4. 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2/b Maddesine Tabi Yerler 
58
1.8.3.5. 6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun 
59
1.8.3.5.1. 6831 Sayılı Kanun 2/B Maddesine Göre Orman Sınırı Dışına Çıkarılan Taşınmazlarda Ecrimisil 
59
1.8.3.5.2. Hazineye Ait Tarım Arazilerinde Ecrimisil 
61
1.8.3.5.2.1. Paydaşlara Satış 
62
1.8.3.5.2.2. Kiracılara Satış 
62
1.8.3.5.2.3. Kullanıcılara Satış 
63
1.8.3.5.2.4. Tapuda Lehine Şerh ve Belirtme Bulunanlara Satış 
63
1.8.3.6. 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkındaki Kanuna Tabi Yerler 
64
1.8.3.7. Paydaş Olunan Taşınmazlar 
65
1.8.3.8. Öncesi Şahıslara Aitken İmar Uygulaması Sonunda Hazine Adına Tescil Edilen Taşınmazlar 
65
1.8.3.9. 19.07.2003 Tarihinden Sonra Yapılan Yapılar 
66
1.9. Ecrimisilin Tebliği ve İdari Hataların Düzeltilmesi 
66
1.9.1. Ecrimisil Tebliği 
66
1.9.1.1. Ecrimisil İhbarnamesi Örneği 
67
1.9.2. İdari Hataların Düzeltilmesi 
69
1.9.3. Tebligat Yönetmeliği Hükümleri 
69
1.9.3.1. Tebligatın Yapılması 
69
1.9.3.2. Tebligatın Memur Vasıtasıyla Yapılması 
70
1.9.3.3. Elektronik Tebligat 
70
1.9.3.4. Bilinen Adreste Tebligat 
70
1.9.3.5. Adresten Başka Yerde Tebligat 
70
1.9.3.6. Vekile Tebligat 
71
1.9.3.7. Kanuni Temsilciye Tebligat 
71
1.9.3.8. Tüzel Kişilere ve Ticari İşletmelere Tebligat 
71
1.9.3.9. Tüzel Kişilerin Memur ve Müstahdemlerine Tebligat 
72
1.9.3.10. Er ve Erbaşlara Tebligat 
72
1.9.3.11. Diğer Askeri Şahıslara Tebligat 
72
1.9.3.12. Seferde Askeri Şahıslara Tebligat 
72
1.9.3.13. Aynı Konutta Oturan Kişilere veya Hizmetçiye Tebligat 
72
1.9.3.14. Meslek ve Sanat Erbabına Tebligat 
73
1.9.3.15. Otel, Hastane, Fabrika ve Okul Gibi Yerlerde Tebligat 
73
1.9.3.16. Tutuklu ve Hükümlülere Tebligat 
73
1.9.3.17. Muhatabın Geçici Olarak Başka Yere Gitmesi 
73
1.9.3.18. Muhatabın Adreste Bulunmaması, Ölmesi veya Adresinden Sürekli Olarak Ayrılması Halinde Yapılacak İşlem 
74
1.9.3.19. Tebliğ Memuru 
75
1.9.3.20. Tebliğ Tarihi 
75
1.9.3.21. Tebliğ Evrakının Saklanması ve İhbarnamenin Kapıda Kalma Süresi 
75
1.9.3.22. Muhatap Yerine Tebligat Yapılacak Kişinin Yaş ve Ehliyet Şartı 
76
1.9.3.23. Kimlik Araştırması 
76
1.9.3.24. İmza Edemeyecek Durumda Olmak 
76
1.9.3.25. Yabancı Ülkelerde Bulunanlara Tebligat 
77
1.9.3.26. Adresin Meçhul Olması 
77
1.9.3.27. İlanen Tebligat Usulü 
77
1.9.3.28. İlanın Yaptırılması 
78
1.9.3.29. İlanın İçeriği 
78
1.9.3.30. Tebliğ Tarihi 
78
1.9.3.31. Usulüne Aykırı Tebliğin Hükmü 
78
1.9.3.32. Gece Vakti Tebligat 
79
1.9.3.33. Tatil Günlerinde Tebligat 
79
1.10. Ecrimisile İtiraz–Düzeltme Talepleri ve Değerlendirilmesi 
79
1.10.1. Düzeltme Talepleri 
79
1.10.1.1. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Örneği 
80
1.10.2. Düzeltme Taleplerini İnceleyecek Komisyonlar 
82
1.10.4. Ecrimisil İhbarnamesi ile Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Şekil Şartı 
82
1.11. Ecrimisilin –Vade Tarihi– Tahsil 
83
1.11.1. Ecrimisilin Vade Tarihi ve Tahsili 
83
1.11.2. Ecrimisilin Taksitle Ödenmesi 
84
1.11.3. Ecrimisilde İndirim 
85
1.11.4. İşgalin Devamı Halinde Ecrimisil 
88
1.12. Terkin Edilecek Ecrimisiller 
89
1.12.1. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller 
89
1.12.2. 4706 Sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller 
90
1.13. Ecrimisil Zamanaşımı 
91
1.13.1. Tahakkuk Zamanaşımı 
91
1.13.2. Tahsil Zamanaşımı 
92
1.14. Özellikli Ecrimisil İşlemleri 
92
1.14.1. 2981/3290 İmar Affı Yasası 
92
1.14.2. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu 
93
1.14.3. 4706 Sayılı Kanun 
94
1.14.4. 6831 Sayılı Orman Kanunu 
95
1.14.5. 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Kanunu 
96
1.14.6. Mülga 4070 Sayılı Hazineye Ait tarım Arazilerinin Satışı Kanunu 
96
1.14.7. 4071 Sayılı Kanun 
97
1.14.8. 4072 Sayılı Kanun 
97
1.14.9. 5686 Sayılı Jeotermal Sular Kanunu 
98
1.14.10. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 9 
99
1.14.11. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 17 
100
1.14.12. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 19 
101
1.14.13. 4342 Sayılı Mera Kanunu 
102
1.14.14. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmelik 
103
1.14.15. 3303 Sayılı Taşkömürü Havzasındaki Taşınmaz Malların İktisabına Dair Kanun 
104
1.14.15.1. Dava Hakkı 
105
1.14.15.2. Bedelli Devir Hakkı 
105
1.15. Davalı Taşınmazlarda Ecrimisil 
106
1.15.1. İdareye Karşı Açılan Tescil Davaları 
106
1.15.2. Kadastro Davaları 
107
1.15.3. Tapu İptali ve Tescil Davaları 
107
1.15.3.1. Şahıslar Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları 
107
1.15.3.2. İdareler Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları 
107
1.15.4. Tapu Siciline Kayıt Öncesinde Ecrimisil 
107
1.16. Ecrimisile Karşı Dava Açılması 
108
1.16.1. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme 
108
1.16.2. Dava Açma Süresi 
109
1.16.3. Ecrimisil Davalarında İleri Sürülecek Hususlar 
112
1.16.4. Davanın Sonuçları 
112
1.16.4.1. Yürütmenin Durdurulması Kararı 
112
1.16.4.2. İptal Kararları 
113
1.16.4.3. Ret Kararları 
114
1.16.4.4. İtiraz 
115
1.16.4.5. İstinaf 
115
1.16.4.6. Temyiz 
117
2. TAHLİYE 
119
2.1. Tahliye İşlemleri ile İlgili Genel Hükümler 
119
2.1.1. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 
119
2.1.2. 3091 Sayılı Kanun 
119
2.1.2.1. Görevli Makam 
120
2.1.2.2. Başvuru 
120
2.1.2.3. Başvuruda Bulunma Süresi 
120
2.1.2.4. Soruşturma 
120
2.1.2.5. Kararların Kesinliği 
121
2.1.2.6. Kararın Uygulanması ve Güvenlik Kuvvetlerinin Görevi 
121
2.1.2.8. İkinci ve Daha Sonraki Tecavüzler 
121
2.1.2.9. Yürütmenin Durdurulması 
122
2.1.2.10. İhtiyati Tedbirler 
122
2.1.2.11. İkinci Tecavüze İlişkin Cezalar 
122
2.1.2.12. Soruşturma ve İnfaz Giderleri 
123
2.1.3. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu 
123
2.1.4. Medeni Kanun 
124
2.1.4.1. Mülkiyet Hakkının İçeriği 683’üncü Madde 
124
2.1.4.2. Arazi ve Yapı Malzemesi Mülkiyet İlişkisi 722’nci Madde 
124
2.1.4.3. Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı 983’üncü Madde 
124
2.1.4.4. Dava Hakkının Düşmesi 984’üncü Madde 
125
2.2. Özellikli Tahliye İşlemleri 
125
2.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 
125
2.2.2. Orman Kanunu 
131
2.2.3. Kıyı Kanunu 
132
2.2.4. Köy Kanunu 
133
2.2.5. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu 
133
2.2.6. Çevre Kanunu 
134
2.2.7. Boğaziçi Kanunu 
135
2.2.8. Milli Parklar Kanunu 
137
2.2.9. Turizmi Teşvik Kanunu 
138
2.2.10. Mera Kanunu 
139
2.2.11. 4916 Sayılı Kanun 
140
2.2.12. Kamulaştırma Kanunu 
140
2.2.13. Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Kanunu 
141
2.2.14. Kamu Konutları Kanunu 
142
2.2.15. İskân Kanunu 
143
2.2.16. İmar Kanunu 
144
2.3. İşgallerle İlgili Genel Ceza Hükümleri 
145
2.3.1. 3091 Sayılı Kanun 
145
2.3.2. Gecekondu Kanunu 
145
2.3.3. Türk Ceza Kanunu 
146
2.3.3.1. Mala Zarar Verme 
146
2.3.3.2. Nitelikli Zarar 
146
2.3.3.3. İbadethane ve Mezarlıklara Zarar Verme 
147
2.3.3.4. Hakkı Olmayan Yere Tecavüz 
148
2.3.3.5. Görevi Kötüye Kullanma 
148
2.3.3.6. İzinsiz İnşaat ve İmar Kirliliği 
148
2.3.4. 3194 Sayılı İmar Kanunu 
149
2.3.5. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu 
152
3. MAHKEME KARARLARI 
155
3.1. Ecrimisillerle İlgili Kararlar 
155
3.1.1. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Olabilecek İşlem Niteliğinde Değildir 
155
3.1.2. Maden Çıkarma Faaliyeti Fuzuli İşgal Olarak Nitelendirilmez 
156
3.1.3. Mahkeme Kararıyla Tapuya Tescil Edilen Taşınmazın Kullanımının Devamı Halinde Ecrimisil Alınabilir 
156
3.1.4. Düzeltme Talebine 60 Gün İçinde Cevap Verilmemesi Halinde Talep Reddedildiği Gerekçesiyle Dava Konusu Yapılabilir 
158
3.1.5. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmesi Zorunludur 
159
3.1.6. Kira Sözleşmesinin Bitiminden Sonra Taşınmaz Başka Bir Amaçla Kullanılıyorsa Ecrimisil Alınabilir 
160
3.1.7. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmişse Ecrimisil İhbarnamesine Karşı Dava Açılamaz 
161
3.1.8. Taşınmazın Tahliye Edilmesi Tahliye Öncesi Döneme Ait Ecrimisil Alınmasına Engel Değildir 
162
3.1.9. Kira Sözleşmesi Düzenlenmesi Halinde Bile Sözleşme Öncesi Dönem İçin Ecrimisil İstenebilir 
163
3.1.10. İşgalli Taşınmazın Satılması Halinde Son İşgal Tarihinden Satışın Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Döneme Ait Ecrimisil Talep Edilmelidir 
164
3.1.11. Tahsis Süresinden Fazla Kullanılan Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil Alınabilir 
165
3.1.12. Belediyenin Şemsiye ve Şezlong Kiralama Faaliyeti İşgal Olarak Nitelendirilemez 
167
3.1.13. Belediyenin Kıyı Alanında Kalan Plaj İşletmesinden Ecrimisil Alınamaz 
168
3.1.14. Tasarrufu Belediyeye Ait Taşınmazın Tahsis Amacı Dışında Kullandırılması Fuzuli İşgal Değildir 
169
3.1.15. Büyütülen İşgal Alanı İçin Yeniden Ecrimisil İstenebilir 
169
3.1.16. Site Tarafından İşgal Edilen Alana Ait Ecrimisil Site Maliklerince Hisseleri Oranında Ödenmelidir 
171
3.1.17. Ecrimisil İstenirken Su Debisi Değil Tesislerin Yer Aldığı Alan Büyüklüğü Dikkate Alınmalıdır 
172
3.1.18. Amacı Dışında Kullanılan Meralardan Ecrimisil Alınabilir 
173
3.1.19. Belediye Ait Yerden İşgal Harcı Yerine Ecrimisil Alınmalıdır 
174
3.1.20. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmeden Ödeme Emri Düzenlenemez 
174
3.1.21. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Tasarrufuna Geçen Araziden Ecrimisil İsteme Yetkisi Maliye Bakanlığı’na Aittir 
176
3.1.22. Tapu Tahsis Verildiği Tarihten Sonrası İçin Ecrimisil İstenemez 
177
3.1.23. İtiraz Üzerine Ecrimisil İhbarnamesi Kesin ve Yürütülmesi Gereken İşlem Niteliğini Kaybeder 
177
3.1.24. Orman Sınırı Dışına Çıkarılan 2/b Alanlarından Satış İşlemlerine Başlanıldığı Tarihten Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Dönem İçin Ecrimisil Alınamaz 
179
3.1.25. İşgalin Devamı Halinde Yeniden Ecrimisil İstenmesi Yasal Bir Zorunluluktur 
180
3.1.26. Denizden Doldurulan Alan Belediyeye Devredilmeden Belediyece Kiraya Verilmesi Halinde Ecrimisil İstenebilir 
183
3.1.27. Tahsisli Taşınmazların İşgali Halinde Ecrimisil Alınabilir 
184
3.1.28. Hazinenin Paydaşı Olduğu Taşınmazın İşgali Halinde Ecrimisil Alınıp Tahliyesi Sağlanabilir 
187
3.1.29. Davayı Kazanan Davacıya Ödediği Ecrimisil Bedeli Tazminat Olarak Geri Ödenmelidir 
188
3.1.30. Sözleşmeye Dayanmadan Kullanılan Taşocağından Ecrimisil İstenebilir 
190
3.1.31. Hisseli Taşınmazın İşgali Halinde Hisseye İsabete Eden Kısım Kadar Ecrimisil İstenebilir 
191
3.1.32. Ecrimisil Tahsil Zamanaşımı 10 yıldır 
193
3.1.33. Amacı Dışında Kullanılan İntifa Hakkına Konu Taşınmazdan Ecrimisil İstenebilir 
194
3.1.34. Düzeltme Talebinde Bulunulması Halinde Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmeden Ödeme Emri Gönderilemez 
198
3.1.35. Mahkeme Kararı ile İptal Edilen İşlem Nedeniyle Önceden Tahsil Edilen Ecrimisil Bedeli Yasal Faiziyle Beraber Ödenmelidir 
198
3.1.36. Yokluk Hali Bulunmayan Uyuşmazlıklarda Geçerlik Koşulları Bakımından Hukuka Uygunluk Denetimi Yapılmalıdır 
200
3.1.37. İşgale Konu Büfe İçin Ruhsat Alınması ve Ecrimisil Ödenmesi Kazanılmış Hak Sağlamaz 
201
3.1.38. Dava Açılmadığı İçin Kesinleşen Ecrimisil Alacağının Tahsili Amacıyla Ödeme Emri Düzenlenmesi Hukuka Aykırılık İçermez 
202
3.1.39. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesinin Kesin ve Yürütülebilir Niteliğini Kaybettirmez 
203
3.1.40. Süresinde Tahliye Edilmeyen Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil İstenebilir 
205
3.1.41. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Edilemez 
207
3.1.42. Sahil Düzenlemesi Kapsamında Hafriyat Dökülen Deniz Dolgu Alanından Ecrimisil İstenemez 
208
3.1.43. Tapu Tahsis Belgesi Verilen Yerden Ecrimisil İstenemez 
208
3.1.44. Hisseli Taşınmazlarda Diğer Hissedarlar İşgalci Görülerek Ecrimisil Talep Edilemez 
209
3.1.45. Kira Sözleşmesi Sonunda Taşınmazı Tahliye Etmeyenden Ecrimisil İstenebilir 
211
3.1.46. Taşınmaz Kira Sözleşmesinde Belirtilen Amaç Dışında Kullanılıyorsa Ecrimisil İstenebilir 
213
3.1.47. İmar Planında Yol Bile Olsa Belediye Tasarrufuna Bırakılmayan Alanın İşgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir 
215
3.1.48. İdarece Dava Açma Süresi Sonunda Cevap Verilmesi Yeni Dava Açma Süresi Kazandırmaz 
216
3.1.49. Sözleşme Bulunmuyorsa Balıkçı Barınaklarından da Ecrimisil İstenebilir 
219
3.1.50. Dernek Tüzel Kişiliğinden Tahsil Edilemeyen Kamu Alacağı Sadece Yönetim Kurulun Üyelerinden Tahsil Edilebilir 
221
3.1.51. Fuzuli Şagil Olmayanlar Hakkında Ödeme Emri Düzenlenemez 
224
3.1.52. Ecrimisil Davasında Süreaşımı Düzeltme İhbarnamesinin Tebliğinden İtibaren 60 Gün Sonra Başlar 
226
3.1.53. Kira Sözleşmesi Olmadan Taşınmazı Kullanandan Ecrimisil İstenebilir 
228
3.1.54. Hisseli Taşınmazın İşgali Durumunda Hisseye İsabet Oranda Ecrimisil Talep Edilebilir 
231
3.1.55. Zamanaşımına Uğrayan Kısım İçin Ecrimisil Alınamaz 
233
3.1.56. Henüz Tasarrufu Belediyeye Bırakılmayan Deniz Dolgu Alanı İşgalcisinden Ecrimisil Alınır 
234
3.1.57. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesini Ortadan Kaldırmaz 
236
3.1.58. Belediyenin Kumsal Alanını Kullanması İşgal Olarak Nitelendirilemez 
239
3.1.59. Özel Hukuk Hükümlerine Göre Kiraya Verilen Yerin Kira ve Tahliye Uyuşmazlığı Adli Yargı Yerine Aittir 
241
3.1.60. Ödeme Emri Tahakkuk İşlemine Yönelik İddialar Nedeniyle Kusurlandırılamaz 
242
3.1.61. Hazineyle Yaptığı Kira Sözleşmesi Biten Kişinin 2886/75. Maddesine Göre Tahliyesi Sağlanmalıdır 
242
3.1.62. Ecrimisil Takibatına Karşı Açılacak Davalar İdari Yargının Görev Alanındadır 
244
3.1.63. Sözleşmede Özel Hüküm Olmaması Halinde Tahliye 2886/75 Maddeye Göre Sağlanır 
245
3.1.64. Tahsis Kararına İstinaden İşyeri Teslim Edilen Fuzuli Şagil Sayılamaz 
246
3.1.65. Tapulama Komisyonu Tarafından Taşınmazın Hazine Adına Tespit Edilen Ancak Mülkiyet Uyuşmazlığı Devam Eden Yerde Ecrimisil Takibatı Yapılamaz 
247
3.1.66. Suriye Uyruklu Kişiye Ait Taşınmaz Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Sayıldığı İçin Ecrimisil Takibatına Konu Edilebilir 
249
3.1.67. İmar Kanunu 11. Maddesi Uyarınca Belediyeye Terk Edilen Yerden Ecrimisil Alınamaz 
250
3.1.68. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi Sonucunda Çözülecek Dava Bilirkişi Ücreti Yatırılmadığı Gerekçesiyle Reddedilemez 
250
3.1.69. İstenmesi Gereken Miktardan Fazla Bölümün Yerine Ecrimisil Bedelinin Tamamının İptali Uygun Değildir 
251
3.1.71. İmar Affı Yasası Uyarınca Mülkiyeti Belediyeye Geçen Taşınmazdan Ecrimisil İstenemez 
253
3.1.72. Bilirkişi Tarafından TEFE Oranı Dikkate Alınarak Ecrimisil Bedeli Tespit Edilebilir 
254
3.1.73. Kumsal Alanının İşgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir 
254
3.1.74. Taşınmazın Hazine Adına Tescili Sonrası Kullanıcının 2886/75. Maddeye Göre Tahliyesi Mümkündür 
255
3.1.75. Taşınmazı İmar Planına ve Devir Amacına Uygun Kullanan Belediyeden Ecrimisil İstenemez 
257
3.1.76. Ecrimisile İtiraz Edilmesi Halinde Dava Açma Süresi 
257
3.1.77. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliği Sonrası Dava Açma Süresi 
261
3.1.78. İmar Kanunu Gereğince Terki Gerekmesine Karşın Halen Hazine Mülkiyetinde Bulunan Fiilen Kullanılan Yola Belediyece Reklam Panosu Konulmasının İşgal Olarak Nitelendirilebileceği ve Ecrimisile Konu Edilmesinin Mümkün Olduğu 
262
3.1.79. Su Spor Alanlarında Ecrimisil Uygulaması 
264
3.2. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ile İlgili Kararlar 
266
3.2.1. Hazineye Ait Yere Yapılan Ruhsatsız Yapı 18. Madde Gereği Yıktırılır 
266
3.2.2. Sit Alanında Hazineye Ait Taşınmazdaki Çay Bahçesi Yıktırılabilir 
266
3.2.4. Arsa Maliklerinin Tamamının İznini Almadan Yapılan Yapılar Yıktırılabilir 
268
3.2.5. İmar Yolu Üzerine Yaptırılan Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir 
269
3.2.6. Yasal Olmayan Yıkım Nedeniyle Doğan Zarar Ödenmelidir 
270
3.2.7. Yıkım İşleminin Hukuka Aykırılığı Yargı Kararı ile Saptanmadan Açılmış Tazminat Davası Reddedilemez 
271
3.2.8. Karar Alınmaksızın Yıktırılan ve 775/18 Kapsamında Kalmayan Yapı İçin Doğan Maddi Zarar Ödenmelidir 
272
3.2.9. İmar Affı Yasasının Öngördüğü İşlemler Sonuçlandırılmadan Yapının Yıktırılması Uygun Değildir 
273
3.2.10. Süresinde Açılmayan Tazminat Davası Reddedilmelidir 
274
3.2.11. Tahsisli Taşınmaza Taşan Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir 
275
3.2.12. İmar Affı Yasasından Yararlanamayan Yapı Yıktırılabilir 
276
3.2.13. Yapının Yıkıldığı Gerekçesiyle Tazminat Talebi Reddedilemez 
277
3.2.14. Tapu Tahsis Belgesi Tapuya Dönüşmemişse Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir 
278
3.2.15. İmar Affı Başvurusu Sonuçlandırılmadan Yıktırılan Binadan Doğan Zararın Tazmini Gerekir 
279
3.2.16. Özel Kişilere Ait Taşınmaza Tecavüzlü Yapılar 775/18’e Göre Yıktırılabilir 
280
3.2.18. Yıkım Nedeniyle Tazminat Talebinde Tapu Tahsis Belgesi Alma Hakkının Doğup Doğmadığı Hususu İncelenerek Karar Verilmelidir 
282
3.2.19. Meraya Taşan Ruhsatsız Yapı Yıktırılabilir 
283
3.2.20. Hidrofor Binası ve Su Deposu İmar Affı Kapsamında Olmadığından Yıktırılabilir 
284
3.2.21. Büyükşehir Belediyesine Ait Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapı İlçe Belediyesi Tarafından 775/18’e Göre Yıktırılabilir 
285
3.2.22. Kadastro Harici Yer Üzerinde Yapılan Yapı Yıktırılabilir 
286
3.2.23. Mülkiyet Davası Devam Eden Taşınmazda 775/18. madde Uyarınca Yıkım Yapılamaz 
287
3.2.24. Yapı 775/18. Madde Kapsamında ise Bu Madde Aksi Takdirde 3194/32. Madde Uyarınca İşlem Tesis Edilir 
288
3.3. 3091 Sayılı Kanun ile İlgili Mahkeme Kararları 
292
3.3.1. İddialar Mülkiyete Yönelik ise 3091 Sayılı Kanun Uygulanamaz 
292
3.3.2. Yola Yapılan Müdahale Önlenmelidir 
293
3.3.3. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulanabilmesi İçin Yapının Fuzulen İşgali Gerekir 
294
3.3.4. Kamulaştırma İşlemine Karşı Açılan Davada Verilen Yürütmeyi Durdurma Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Değildir 
295
3.3.5. Meni Müdahale Davası Açılan Yerde 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz 
297
3.3.6. İhtiyati Tedbir Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Oluşturmaz 
298
3.3.7. Karar Verilmesine Engel Nitelikte Dava Bulunmadığı Durumlarda 3091 Sayılı Yasa Uygulanır 
299
3.3.8. Başvuru Sonrası Dava Açılması 3091 Sayılı Yasa Uygulamasını Engellemez 
301
3.3.9. Meraya Tecavüz Nedeniyle Savcılığa Suç Duyurusunda Bulunulması 3091 Sayılı Yasa Uygulamasını Durdurmaz 
302
3.3.10. Sınır Anlaşmazlığı Çıkması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Alınan Kararı Yetki Yönünden Sakatlamaz 
303
3.3.11. 6570 Sayılı Yasa Kapsamındaki Taşınmazlarla İlgili Karar Verilebilmesi Fuzuli İşgal Durumuna Bağlıdır 
305
3.3.12. Menfaati Umuma Ait Yer Niteliği Taşımayan Taşınmazlarla İlgili 3091 Sayılı Yasa Uygulanması İçin Tecavüzün Öğrenildiği Tarihten İtibaren 60 Günde Başvuru Yapılmalıdır 
306
3.3.13. Yeraltı Suyundan Faydalanmak İçin Kesen Suyu Açılması Zilyetliğe Tecavüz Değildir 
307
3.3.14. Köye Su Getiren Borunun İzinsiz Kullanılması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Önlenebilir 
308
3.3.15. 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Mülki İdare Amirleri Tarafından Verilen Kararlar Kesindir 
310
3.3.16. 3091 Sayılı Yasa Uygulaması Taraflara Tebliğ Edilmelidir 
311
3.3.17. Usulüne Uygun Olmadan Yaptırılan Soruşturmaya Göre Karar Verilemez 
312
3.3.18. Büfenin Kaldırılabilmesi İçin Hangi Belediyenin Yetki Alanına Girdiği Belirlenmelidir 
313
3.3.19. Tek Taraflı Kamu Gücü Kullanılarak Oluşturulan Para Cezasına İlişkin Davanın Görüm Yeri İdari Yargıdır 
314
3.3.20. Yaylanın Mahkeme Sonuçlanana Kadar Sınırları İçerisinde Kaldığı Belediyeye Teslimi Mümkündür 
315
3.3.21. Kiralanan Taşınmazın Devir Parası Alınarak Başkasına Devri Halinde 3091 Sayılı Yasa Uygulanabilir 
316
3.3.22. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Kullanılan Taşınmazda 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz 
318
3.3.23. Ormandaki İşgal Korunacak Bir Zilyetlik Kazandırmaz 
319
3.3.24. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulamasında Fiili Zilyetlik Değil Fuzuli İşgal Dikkate Alınır 
320
3.3.25. Su Borusunun Küçültülmesi Suretiyle Yapılan Tecavüz 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Önlenmelidir 
322
3.3.26. Taşınmazdan Zaman Zaman Geçmek Korunması Gereken Zilyetlik Hakkı Vermez 
323
3.3.27. Tahsisli Taşınmazda Bulunan Ruhsatlı Ocağa Giriş Çıkış 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Engellenebilir 
324
3.3.28. Yanlış Mevzuat Uygulanarak Sebep Olunan Hata Hizmet Kusuru Teşkil Etmez 
325
3.3.29. 3091 Sayılı Yasa Uygulama Yetkisi Mülki Amire Aittir 
326
Yararlanılan Kaynaklar 
329
Kavramlar Dizini 
331