1.2. Ecrimisilin Hukuki Durumu
19
1.3. Ecrimisille İlgili Yasal Düzenlemeler
21
1.3.1. 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu
21
1.3.2. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu
25
1.3.3. 5393 Sayılı Belediye Kanunu
26
1.3.4. 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunu
26
1.3.5. Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik
26
1.3.6. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne Ait Taşınmazların İdaresi Hakkında Yönetmelik
31
1.3.7. Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliği
34
1.4. Ecrimisilin Niteliği–Kamu Alacağı Olması
36
1.5. Ecrimisil ile Kira Arasındaki Farklar
36
1.6. Ecrimisile Konu Taşınmazlar
37
1.6.1. Tamamı İdareye Ait Taşınmazlar
37
1.6.2. Hisseli Taşınmazlar
39
1.7. Ecrimisil İstenebilmesi İçin Gereken Koşullar
41
1.7.1. Taşınmazın İşgal Edilmesi
41
1.7.2. Kullanıcının Geçerli Bir Hukuki Sıfat veya Hakkının Bulunmaması
42
1.7.3. Haksız Kullanıcının Niteliğinin Önemsiz Olması
43
1.7.4. Mal Sahibi İdarenin Zararının Olmaması
43
1.7.5. Haksız Kullanıcının Kusurunun Aranmaması
44
1.8. Ecrimisil Alacağının Tespit ve Takdiri
44
1.8.1. Taşınmazların Mahallen Tespiti
44
1.8.1.1. Taşınmaz Tespit Tutanağı Örneği
46
1.8.2. Ecrimisil Tespit ve Takdirinde Genel Hükümler
48
1.8.2.1. Kamu Kurumları Tarafından İzinsiz Kullanılan Hazine Taşınmazları
53
1.8.2.2. Tahsisli Hazine Taşınmazları
53
1.8.2.3. Tahmin Edilen Bedel Tespit Rapor Örneği
54
1.8.3. Özellik Arz eden Ecrimisil Tespit ve Takdir İşlemleri
55
1.8.3.1. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Kapsamında Kalan Yerler
56
1.8.3.2. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa Tabi Yerler
57
1.8.3.3. Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü Kullanımına Verilen Yerler
57
1.8.3.4. 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2/b Maddesine Tabi Yerler
58
1.8.3.5. 6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun
59
1.8.3.5.1. 6831 Sayılı Kanun 2/B Maddesine Göre Orman Sınırı Dışına Çıkarılan Taşınmazlarda Ecrimisil
59
1.8.3.5.2. Hazineye Ait Tarım Arazilerinde Ecrimisil
61
1.8.3.5.2.1. Paydaşlara Satış
62
1.8.3.5.2.2. Kiracılara Satış
62
1.8.3.5.2.3. Kullanıcılara Satış
63
1.8.3.5.2.4. Tapuda Lehine Şerh ve Belirtme Bulunanlara Satış
63
1.8.3.6. 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkındaki Kanuna Tabi Yerler
64
1.8.3.7. Paydaş Olunan Taşınmazlar
65
1.8.3.8. Öncesi Şahıslara Aitken İmar Uygulaması Sonunda Hazine Adına Tescil Edilen Taşınmazlar
65
1.8.3.9. 19.07.2003 Tarihinden Sonra Yapılan Yapılar
66
1.9. Ecrimisilin Tebliği ve İdari Hataların Düzeltilmesi
66
1.9.1. Ecrimisil Tebliği
66
1.9.1.1. Ecrimisil İhbarnamesi Örneği
67
1.9.2. İdari Hataların Düzeltilmesi
69
1.9.3. Tebligat Yönetmeliği Hükümleri
69
1.9.3.1. Tebligatın Yapılması
69
1.9.3.2. Tebligatın Memur Vasıtasıyla Yapılması
70
1.9.3.3. Elektronik Tebligat
70
1.9.3.4. Bilinen Adreste Tebligat
70
1.9.3.5. Adresten Başka Yerde Tebligat
70
1.9.3.6. Vekile Tebligat
71
1.9.3.7. Kanuni Temsilciye Tebligat
71
1.9.3.8. Tüzel Kişilere ve Ticari İşletmelere Tebligat
71
1.9.3.9. Tüzel Kişilerin Memur ve Müstahdemlerine Tebligat
72
1.9.3.10. Er ve Erbaşlara Tebligat
72
1.9.3.11. Diğer Askeri Şahıslara Tebligat
72
1.9.3.12. Seferde Askeri Şahıslara Tebligat
72
1.9.3.13. Aynı Konutta Oturan Kişilere veya Hizmetçiye Tebligat
72
1.9.3.14. Meslek ve Sanat Erbabına Tebligat
73
1.9.3.15. Otel, Hastane, Fabrika ve Okul Gibi Yerlerde Tebligat
73
1.9.3.16. Tutuklu ve Hükümlülere Tebligat
73
1.9.3.17. Muhatabın Geçici Olarak Başka Yere Gitmesi
73
1.9.3.18. Muhatabın Adreste Bulunmaması, Ölmesi veya Adresinden Sürekli Olarak Ayrılması Halinde Yapılacak İşlem
74
1.9.3.19. Tebliğ Memuru
75
1.9.3.20. Tebliğ Tarihi
75
1.9.3.21. Tebliğ Evrakının Saklanması ve İhbarnamenin Kapıda Kalma Süresi
75
1.9.3.22. Muhatap Yerine Tebligat Yapılacak Kişinin Yaş ve Ehliyet Şartı
76
1.9.3.23. Kimlik Araştırması
76
1.9.3.24. İmza Edemeyecek Durumda Olmak
76
1.9.3.25. Yabancı Ülkelerde Bulunanlara Tebligat
77
1.9.3.26. Adresin Meçhul Olması
77
1.9.3.27. İlanen Tebligat Usulü
77
1.9.3.28. İlanın Yaptırılması
78
1.9.3.29. İlanın İçeriği
78
1.9.3.30. Tebliğ Tarihi
78
1.9.3.31. Usulüne Aykırı Tebliğin Hükmü
78
1.9.3.32. Gece Vakti Tebligat
79
1.9.3.33. Tatil Günlerinde Tebligat
79
1.10. Ecrimisile İtiraz–Düzeltme Talepleri ve Değerlendirilmesi
79
1.10.1. Düzeltme Talepleri
79
1.10.1.1. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Örneği
80
1.10.2. Düzeltme Taleplerini İnceleyecek Komisyonlar
82
1.10.4. Ecrimisil İhbarnamesi ile Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Şekil Şartı
82
1.11. Ecrimisilin –Vade Tarihi– Tahsil
83
1.11.1. Ecrimisilin Vade Tarihi ve Tahsili
83
1.11.2. Ecrimisilin Taksitle Ödenmesi
84
1.11.3. Ecrimisilde İndirim
85
1.11.4. İşgalin Devamı Halinde Ecrimisil
88
1.12. Terkin Edilecek Ecrimisiller
89
1.12.1. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller
89
1.12.2. 4706 Sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller
90
1.13. Ecrimisil Zamanaşımı
91
1.13.1. Tahakkuk Zamanaşımı
91
1.13.2. Tahsil Zamanaşımı
92
1.14. Özellikli Ecrimisil İşlemleri
92
1.14.1. 2981/3290 İmar Affı Yasası
92
1.14.2. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu
93
1.14.3. 4706 Sayılı Kanun
94
1.14.4. 6831 Sayılı Orman Kanunu
95
1.14.5. 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Kanunu
96
1.14.6. Mülga 4070 Sayılı Hazineye Ait tarım Arazilerinin Satışı Kanunu
96
1.14.7. 4071 Sayılı Kanun
97
1.14.8. 4072 Sayılı Kanun
97
1.14.9. 5686 Sayılı Jeotermal Sular Kanunu
98
1.14.10. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 9
99
1.14.11. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 17
100
1.14.12. 4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 19
101
1.14.13. 4342 Sayılı Mera Kanunu
102
1.14.14. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmelik
103
1.14.15. 3303 Sayılı Taşkömürü Havzasındaki Taşınmaz Malların İktisabına Dair Kanun
104
1.14.15.1. Dava Hakkı
105
1.14.15.2. Bedelli Devir Hakkı
105
1.15. Davalı Taşınmazlarda Ecrimisil
106
1.15.1. İdareye Karşı Açılan Tescil Davaları
106
1.15.2. Kadastro Davaları
107
1.15.3. Tapu İptali ve Tescil Davaları
107
1.15.3.1. Şahıslar Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları
107
1.15.3.2. İdareler Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları
107
1.15.4. Tapu Siciline Kayıt Öncesinde Ecrimisil
107
1.16. Ecrimisile Karşı Dava Açılması
108
1.16.1. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme
108
1.16.2. Dava Açma Süresi
109
1.16.3. Ecrimisil Davalarında İleri Sürülecek Hususlar
112
1.16.4. Davanın Sonuçları
112
1.16.4.1. Yürütmenin Durdurulması Kararı
112
1.16.4.2. İptal Kararları
113
1.16.4.3. Ret Kararları
114
2.1. Tahliye İşlemleri ile İlgili Genel Hükümler
119
2.1.1. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu
119
2.1.2. 3091 Sayılı Kanun
119
2.1.2.1. Görevli Makam
120
2.1.2.3. Başvuruda Bulunma Süresi
120
2.1.2.5. Kararların Kesinliği
121
2.1.2.6. Kararın Uygulanması ve Güvenlik Kuvvetlerinin Görevi
121
2.1.2.8. İkinci ve Daha Sonraki Tecavüzler
121
2.1.2.9. Yürütmenin Durdurulması
122
2.1.2.10. İhtiyati Tedbirler
122
2.1.2.11. İkinci Tecavüze İlişkin Cezalar
122
2.1.2.12. Soruşturma ve İnfaz Giderleri
123
2.1.3. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu
123
2.1.4.1. Mülkiyet Hakkının İçeriği 683’üncü Madde
124
2.1.4.2. Arazi ve Yapı Malzemesi Mülkiyet İlişkisi 722’nci Madde
124
2.1.4.3. Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı 983’üncü Madde
124
2.1.4.4. Dava Hakkının Düşmesi 984’üncü Madde
125
2.2. Özellikli Tahliye İşlemleri
125
2.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
125
2.2.5. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
133
2.2.7. Boğaziçi Kanunu
135
2.2.8. Milli Parklar Kanunu
137
2.2.9. Turizmi Teşvik Kanunu
138
2.2.11. 4916 Sayılı Kanun
140
2.2.12. Kamulaştırma Kanunu
140
2.2.13. Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Kanunu
141
2.2.14. Kamu Konutları Kanunu
142
2.3. İşgallerle İlgili Genel Ceza Hükümleri
145
2.3.1. 3091 Sayılı Kanun
145
2.3.2. Gecekondu Kanunu
145
2.3.3. Türk Ceza Kanunu
146
2.3.3.1. Mala Zarar Verme
146
2.3.3.2. Nitelikli Zarar
146
2.3.3.3. İbadethane ve Mezarlıklara Zarar Verme
147
2.3.3.4. Hakkı Olmayan Yere Tecavüz
148
2.3.3.5. Görevi Kötüye Kullanma
148
2.3.3.6. İzinsiz İnşaat ve İmar Kirliliği
148
2.3.4. 3194 Sayılı İmar Kanunu
149
2.3.5. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu
152
3.1. Ecrimisillerle İlgili Kararlar
155
3.1.1. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Olabilecek İşlem Niteliğinde Değildir
155
3.1.2. Maden Çıkarma Faaliyeti Fuzuli İşgal Olarak Nitelendirilmez
156
3.1.3. Mahkeme Kararıyla Tapuya Tescil Edilen Taşınmazın Kullanımının Devamı Halinde Ecrimisil Alınabilir
156
3.1.4. Düzeltme Talebine 60 Gün İçinde Cevap Verilmemesi Halinde Talep Reddedildiği Gerekçesiyle Dava Konusu Yapılabilir
158
3.1.5. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmesi Zorunludur
159
3.1.6. Kira Sözleşmesinin Bitiminden Sonra Taşınmaz Başka Bir Amaçla Kullanılıyorsa Ecrimisil Alınabilir
160
3.1.7. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmişse Ecrimisil İhbarnamesine Karşı Dava Açılamaz
161
3.1.8. Taşınmazın Tahliye Edilmesi Tahliye Öncesi Döneme Ait Ecrimisil Alınmasına Engel Değildir
162
3.1.9. Kira Sözleşmesi Düzenlenmesi Halinde Bile Sözleşme Öncesi Dönem İçin Ecrimisil İstenebilir
163
3.1.10. İşgalli Taşınmazın Satılması Halinde Son İşgal Tarihinden Satışın Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Döneme Ait Ecrimisil Talep Edilmelidir
164
3.1.11. Tahsis Süresinden Fazla Kullanılan Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil Alınabilir
165
3.1.12. Belediyenin Şemsiye ve Şezlong Kiralama Faaliyeti İşgal Olarak Nitelendirilemez
167
3.1.13. Belediyenin Kıyı Alanında Kalan Plaj İşletmesinden Ecrimisil Alınamaz
168
3.1.14. Tasarrufu Belediyeye Ait Taşınmazın Tahsis Amacı Dışında Kullandırılması Fuzuli İşgal Değildir
169
3.1.15. Büyütülen İşgal Alanı İçin Yeniden Ecrimisil İstenebilir
169
3.1.16. Site Tarafından İşgal Edilen Alana Ait Ecrimisil Site Maliklerince Hisseleri Oranında Ödenmelidir
171
3.1.17. Ecrimisil İstenirken Su Debisi Değil Tesislerin Yer Aldığı Alan Büyüklüğü Dikkate Alınmalıdır
172
3.1.18. Amacı Dışında Kullanılan Meralardan Ecrimisil Alınabilir
173
3.1.19. Belediye Ait Yerden İşgal Harcı Yerine Ecrimisil Alınmalıdır
174
3.1.20. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmeden Ödeme Emri Düzenlenemez
174
3.1.21. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Tasarrufuna Geçen Araziden Ecrimisil İsteme Yetkisi Maliye Bakanlığı’na Aittir
176
3.1.22. Tapu Tahsis Verildiği Tarihten Sonrası İçin Ecrimisil İstenemez
177
3.1.23. İtiraz Üzerine Ecrimisil İhbarnamesi Kesin ve Yürütülmesi Gereken İşlem Niteliğini Kaybeder
177
3.1.24. Orman Sınırı Dışına Çıkarılan 2/b Alanlarından Satış İşlemlerine Başlanıldığı Tarihten Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Dönem İçin Ecrimisil Alınamaz
179
3.1.25. İşgalin Devamı Halinde Yeniden Ecrimisil İstenmesi Yasal Bir Zorunluluktur
180
3.1.26. Denizden Doldurulan Alan Belediyeye Devredilmeden Belediyece Kiraya Verilmesi Halinde Ecrimisil İstenebilir
183
3.1.27. Tahsisli Taşınmazların İşgali Halinde Ecrimisil Alınabilir
184
3.1.28. Hazinenin Paydaşı Olduğu Taşınmazın İşgali Halinde Ecrimisil Alınıp Tahliyesi Sağlanabilir
187
3.1.29. Davayı Kazanan Davacıya Ödediği Ecrimisil Bedeli Tazminat Olarak Geri Ödenmelidir
188
3.1.30. Sözleşmeye Dayanmadan Kullanılan Taşocağından Ecrimisil İstenebilir
190
3.1.31. Hisseli Taşınmazın İşgali Halinde Hisseye İsabete Eden Kısım Kadar Ecrimisil İstenebilir
191
3.1.32. Ecrimisil Tahsil Zamanaşımı 10 yıldır
193
3.1.33. Amacı Dışında Kullanılan İntifa Hakkına Konu Taşınmazdan Ecrimisil İstenebilir
194
3.1.34. Düzeltme Talebinde Bulunulması Halinde Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmeden Ödeme Emri Gönderilemez
198
3.1.35. Mahkeme Kararı ile İptal Edilen İşlem Nedeniyle Önceden Tahsil Edilen Ecrimisil Bedeli Yasal Faiziyle Beraber Ödenmelidir
198
3.1.36. Yokluk Hali Bulunmayan Uyuşmazlıklarda Geçerlik Koşulları Bakımından Hukuka Uygunluk Denetimi Yapılmalıdır
200
3.1.37. İşgale Konu Büfe İçin Ruhsat Alınması ve Ecrimisil Ödenmesi Kazanılmış Hak Sağlamaz
201
3.1.38. Dava Açılmadığı İçin Kesinleşen Ecrimisil Alacağının Tahsili Amacıyla Ödeme Emri Düzenlenmesi Hukuka Aykırılık İçermez
202
3.1.39. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesinin Kesin ve Yürütülebilir Niteliğini Kaybettirmez
203
3.1.40. Süresinde Tahliye Edilmeyen Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil İstenebilir
205
3.1.41. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Edilemez
207
3.1.42. Sahil Düzenlemesi Kapsamında Hafriyat Dökülen Deniz Dolgu Alanından Ecrimisil İstenemez
208
3.1.43. Tapu Tahsis Belgesi Verilen Yerden Ecrimisil İstenemez
208
3.1.44. Hisseli Taşınmazlarda Diğer Hissedarlar İşgalci Görülerek Ecrimisil Talep Edilemez
209
3.1.45. Kira Sözleşmesi Sonunda Taşınmazı Tahliye Etmeyenden Ecrimisil İstenebilir
211
3.1.46. Taşınmaz Kira Sözleşmesinde Belirtilen Amaç Dışında Kullanılıyorsa Ecrimisil İstenebilir
213
3.1.47. İmar Planında Yol Bile Olsa Belediye Tasarrufuna Bırakılmayan Alanın İşgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir
215
3.1.48. İdarece Dava Açma Süresi Sonunda Cevap Verilmesi Yeni Dava Açma Süresi Kazandırmaz
216
3.1.49. Sözleşme Bulunmuyorsa Balıkçı Barınaklarından da Ecrimisil İstenebilir
219
3.1.50. Dernek Tüzel Kişiliğinden Tahsil Edilemeyen Kamu Alacağı Sadece Yönetim Kurulun Üyelerinden Tahsil Edilebilir
221
3.1.51. Fuzuli Şagil Olmayanlar Hakkında Ödeme Emri Düzenlenemez
224
3.1.52. Ecrimisil Davasında Süreaşımı Düzeltme İhbarnamesinin Tebliğinden İtibaren 60 Gün Sonra Başlar
226
3.1.53. Kira Sözleşmesi Olmadan Taşınmazı Kullanandan Ecrimisil İstenebilir
228
3.1.54. Hisseli Taşınmazın İşgali Durumunda Hisseye İsabet Oranda Ecrimisil Talep Edilebilir
231
3.1.55. Zamanaşımına Uğrayan Kısım İçin Ecrimisil Alınamaz
233
3.1.56. Henüz Tasarrufu Belediyeye Bırakılmayan Deniz Dolgu Alanı İşgalcisinden Ecrimisil Alınır
234
3.1.57. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesini Ortadan Kaldırmaz
236
3.1.58. Belediyenin Kumsal Alanını Kullanması İşgal Olarak Nitelendirilemez
239
3.1.59. Özel Hukuk Hükümlerine Göre Kiraya Verilen Yerin Kira ve Tahliye Uyuşmazlığı Adli Yargı Yerine Aittir
241
3.1.60. Ödeme Emri Tahakkuk İşlemine Yönelik İddialar Nedeniyle Kusurlandırılamaz
242
3.1.61. Hazineyle Yaptığı Kira Sözleşmesi Biten Kişinin 2886/75. Maddesine Göre Tahliyesi Sağlanmalıdır
242
3.1.62. Ecrimisil Takibatına Karşı Açılacak Davalar İdari Yargının Görev Alanındadır
244
3.1.63. Sözleşmede Özel Hüküm Olmaması Halinde Tahliye 2886/75 Maddeye Göre Sağlanır
245
3.1.64. Tahsis Kararına İstinaden İşyeri Teslim Edilen Fuzuli Şagil Sayılamaz
246
3.1.65. Tapulama Komisyonu Tarafından Taşınmazın Hazine Adına Tespit Edilen Ancak Mülkiyet Uyuşmazlığı Devam Eden Yerde Ecrimisil Takibatı Yapılamaz
247
3.1.66. Suriye Uyruklu Kişiye Ait Taşınmaz Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Sayıldığı İçin Ecrimisil Takibatına Konu Edilebilir
249
3.1.67. İmar Kanunu 11. Maddesi Uyarınca Belediyeye Terk Edilen Yerden Ecrimisil Alınamaz
250
3.1.68. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi Sonucunda Çözülecek Dava Bilirkişi Ücreti Yatırılmadığı Gerekçesiyle Reddedilemez
250
3.1.69. İstenmesi Gereken Miktardan Fazla Bölümün Yerine Ecrimisil Bedelinin Tamamının İptali Uygun Değildir
251
3.1.71. İmar Affı Yasası Uyarınca Mülkiyeti Belediyeye Geçen Taşınmazdan Ecrimisil İstenemez
253
3.1.72. Bilirkişi Tarafından TEFE Oranı Dikkate Alınarak Ecrimisil Bedeli Tespit Edilebilir
254
3.1.73. Kumsal Alanının İşgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir
254
3.1.74. Taşınmazın Hazine Adına Tescili Sonrası Kullanıcının 2886/75. Maddeye Göre Tahliyesi Mümkündür
255
3.1.75. Taşınmazı İmar Planına ve Devir Amacına Uygun Kullanan Belediyeden Ecrimisil İstenemez
257
3.1.76. Ecrimisile İtiraz Edilmesi Halinde Dava Açma Süresi
257
3.1.77. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliği Sonrası Dava Açma Süresi
261
3.1.78. İmar Kanunu Gereğince Terki Gerekmesine Karşın Halen Hazine Mülkiyetinde Bulunan Fiilen Kullanılan Yola Belediyece Reklam Panosu Konulmasının İşgal Olarak Nitelendirilebileceği ve Ecrimisile Konu Edilmesinin Mümkün Olduğu
262
3.1.79. Su Spor Alanlarında Ecrimisil Uygulaması
264
3.2. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ile İlgili Kararlar
266
3.2.1. Hazineye Ait Yere Yapılan Ruhsatsız Yapı 18. Madde Gereği Yıktırılır
266
3.2.2. Sit Alanında Hazineye Ait Taşınmazdaki Çay Bahçesi Yıktırılabilir
266
3.2.4. Arsa Maliklerinin Tamamının İznini Almadan Yapılan Yapılar Yıktırılabilir
268
3.2.5. İmar Yolu Üzerine Yaptırılan Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir
269
3.2.6. Yasal Olmayan Yıkım Nedeniyle Doğan Zarar Ödenmelidir
270
3.2.7. Yıkım İşleminin Hukuka Aykırılığı Yargı Kararı ile Saptanmadan Açılmış Tazminat Davası Reddedilemez
271
3.2.8. Karar Alınmaksızın Yıktırılan ve 775/18 Kapsamında Kalmayan Yapı İçin Doğan Maddi Zarar Ödenmelidir
272
3.2.9. İmar Affı Yasasının Öngördüğü İşlemler Sonuçlandırılmadan Yapının Yıktırılması Uygun Değildir
273
3.2.10. Süresinde Açılmayan Tazminat Davası Reddedilmelidir
274
3.2.11. Tahsisli Taşınmaza Taşan Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir
275
3.2.12. İmar Affı Yasasından Yararlanamayan Yapı Yıktırılabilir
276
3.2.13. Yapının Yıkıldığı Gerekçesiyle Tazminat Talebi Reddedilemez
277
3.2.14. Tapu Tahsis Belgesi Tapuya Dönüşmemişse Yapı 775/18’e Göre Yıktırılabilir
278
3.2.15. İmar Affı Başvurusu Sonuçlandırılmadan Yıktırılan Binadan Doğan Zararın Tazmini Gerekir
279
3.2.16. Özel Kişilere Ait Taşınmaza Tecavüzlü Yapılar 775/18’e Göre Yıktırılabilir
280
3.2.18. Yıkım Nedeniyle Tazminat Talebinde Tapu Tahsis Belgesi Alma Hakkının Doğup Doğmadığı Hususu İncelenerek Karar Verilmelidir
282
3.2.19. Meraya Taşan Ruhsatsız Yapı Yıktırılabilir
283
3.2.20. Hidrofor Binası ve Su Deposu İmar Affı Kapsamında Olmadığından Yıktırılabilir
284
3.2.21. Büyükşehir Belediyesine Ait Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapı İlçe Belediyesi Tarafından 775/18’e Göre Yıktırılabilir
285
3.2.22. Kadastro Harici Yer Üzerinde Yapılan Yapı Yıktırılabilir
286
3.2.23. Mülkiyet Davası Devam Eden Taşınmazda 775/18. madde Uyarınca Yıkım Yapılamaz
287
3.2.24. Yapı 775/18. Madde Kapsamında ise Bu Madde Aksi Takdirde 3194/32. Madde Uyarınca İşlem Tesis Edilir
288
3.3. 3091 Sayılı Kanun ile İlgili Mahkeme Kararları
292
3.3.1. İddialar Mülkiyete Yönelik ise 3091 Sayılı Kanun Uygulanamaz
292
3.3.2. Yola Yapılan Müdahale Önlenmelidir
293
3.3.3. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulanabilmesi İçin Yapının Fuzulen İşgali Gerekir
294
3.3.4. Kamulaştırma İşlemine Karşı Açılan Davada Verilen Yürütmeyi Durdurma Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Değildir
295
3.3.5. Meni Müdahale Davası Açılan Yerde 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz
297
3.3.6. İhtiyati Tedbir Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Oluşturmaz
298
3.3.7. Karar Verilmesine Engel Nitelikte Dava Bulunmadığı Durumlarda 3091 Sayılı Yasa Uygulanır
299
3.3.8. Başvuru Sonrası Dava Açılması 3091 Sayılı Yasa Uygulamasını Engellemez
301
3.3.9. Meraya Tecavüz Nedeniyle Savcılığa Suç Duyurusunda Bulunulması 3091 Sayılı Yasa Uygulamasını Durdurmaz
302
3.3.10. Sınır Anlaşmazlığı Çıkması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Alınan Kararı Yetki Yönünden Sakatlamaz
303
3.3.11. 6570 Sayılı Yasa Kapsamındaki Taşınmazlarla İlgili Karar Verilebilmesi Fuzuli İşgal Durumuna Bağlıdır
305
3.3.12. Menfaati Umuma Ait Yer Niteliği Taşımayan Taşınmazlarla İlgili 3091 Sayılı Yasa Uygulanması İçin Tecavüzün Öğrenildiği Tarihten İtibaren 60 Günde Başvuru Yapılmalıdır
306
3.3.13. Yeraltı Suyundan Faydalanmak İçin Kesen Suyu Açılması Zilyetliğe Tecavüz Değildir
307
3.3.14. Köye Su Getiren Borunun İzinsiz Kullanılması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Önlenebilir
308
3.3.15. 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Mülki İdare Amirleri Tarafından Verilen Kararlar Kesindir
310
3.3.16. 3091 Sayılı Yasa Uygulaması Taraflara Tebliğ Edilmelidir
311
3.3.17. Usulüne Uygun Olmadan Yaptırılan Soruşturmaya Göre Karar Verilemez
312
3.3.18. Büfenin Kaldırılabilmesi İçin Hangi Belediyenin Yetki Alanına Girdiği Belirlenmelidir
313
3.3.19. Tek Taraflı Kamu Gücü Kullanılarak Oluşturulan Para Cezasına İlişkin Davanın Görüm Yeri İdari Yargıdır
314
3.3.20. Yaylanın Mahkeme Sonuçlanana Kadar Sınırları İçerisinde Kaldığı Belediyeye Teslimi Mümkündür
315
3.3.21. Kiralanan Taşınmazın Devir Parası Alınarak Başkasına Devri Halinde 3091 Sayılı Yasa Uygulanabilir
316
3.3.22. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Kullanılan Taşınmazda 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz
318
3.3.23. Ormandaki İşgal Korunacak Bir Zilyetlik Kazandırmaz
319
3.3.24. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulamasında Fiili Zilyetlik Değil Fuzuli İşgal Dikkate Alınır
320
3.3.25. Su Borusunun Küçültülmesi Suretiyle Yapılan Tecavüz 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Önlenmelidir
322
3.3.26. Taşınmazdan Zaman Zaman Geçmek Korunması Gereken Zilyetlik Hakkı Vermez
323
3.3.27. Tahsisli Taşınmazda Bulunan Ruhsatlı Ocağa Giriş Çıkış 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Engellenebilir
324
3.3.28. Yanlış Mevzuat Uygulanarak Sebep Olunan Hata Hizmet Kusuru Teşkil Etmez
325
3.3.29. 3091 Sayılı Yasa Uygulama Yetkisi Mülki Amire Aittir
326
Yararlanılan Kaynaklar
329