Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil veya Tazminat Davaları Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi - Kitap

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil veya Tazminat Davaları

2. Baskı, 
Ocak 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1160
Barkod:
9789750264757
Kapak Türü:
Ciltli
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Kitabın Fiyatı:
950,00₺
İndirimli (%61):
375,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
3. baskı Yeni Baskı
Kasım 2022
1.380,00₺
1.380,00₺ (%0)
Kitabın Açıklaması
Bu eserde, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil veya Tazminat Davaları konusu ele alınmıştır. Eserin başında konuyla ilgili ayrıntı açıklamalar yer verilmiş, ayrıca o konuda dikkat edilmesi gerekli olan hususlar özel olarak belirtilmiştir.
Açıklamalar kısmı tamamlandıktan sonra konu hakkında örneklere yer verilerek, dava dilekçesi, cevap dilekçesi, tensip tutanağı, ön inceleme tutanağı, duruşma tutanakları, hukuki yazışmalar, kısa karar, gerekçeli karar, istinaf ve temyiz dilekçesi örnekleri eklenmiştir.
Sonuç olarak bu eser içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Bu çerçevede konu hakkında Yargıtay'ın ilgili hukuk daireleri ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır. Kararlar yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi
.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Kanun Yolları
.
Uygulamaya Yönelik Bilgiler
.
Dava İle İlgili Örnekler
.
Dava İle İlgili Emsal Kararlar
Kitabın İçindekileri
Sunuş 
7
Birinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
I. MEVZUAT 
15
II. TANIMI 
18
III. HUKUKİ NİTELİĞİ 
19
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir 
19
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur 
19
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı 
19
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir 
19
E. Taraflara Sağladığı Haklar 
20
IV. ÖNEMİ 
20
V. ŞEKLİ 
20
VI. ÇEŞİTLERİ 
24
VII. DİĞER SÖZLEŞME TÜRLERİNDEN FARKI 
25
A. Taşınmaz Satış Sözleşmesinden Farkı 
25
B. Trampa Sözleşmesinden Farkı 
25
C. Alım (İştira), Geri Alım (Vefa) ve Önalım (Şuf’a) Sözleşmelerinden Farkı 
25
D. Miras Hakkının Devri Sözleşmesinden Farkı 
26
VIII. SÖZLEŞMENİN KURULMASI 
26
A. Genel Bilgi 
26
B. Vaat Borçlusu 
27
C. Vaat Alacaklısı 
28
IX. SÖZLEŞMENİN KONUSU 
30
X. SÖZLEŞMENİN YAPILMASI 
31
XI. TEMİNAT AMACIYLA YAPILAN SÖZLEŞMELERİN HÜKMÜ 
32
XII. SÖZLEŞMENİN VEKİL ELİYLE YAPILMASI 
33
A. Genel Bilgi 
33
B. Azledilmiş Vekilin Yaptığı Sözleşmenin Bağlayıcılığı 
34
XIII. ŞARTA BAĞLI SÖZLEŞMELER 
37
XIV. SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI 
38
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE
TESCİL DAVASI
I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
39
A. Mevzuat 
39
B. Genel Bilgi 
40
C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi 
42
D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi 
43
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları 
45
F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti 
46
II. İFA OLANAĞININ BULUNMADIĞI HALLER 
47
A. İmara Aykırı Yapılar 
47
B. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’ndaki Kısıtlama 
47
C. 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’daki Kısıtlama 
48
D. 5543 Sayılı İskân Kanunu’ndaki Kısıtlama 
49
E. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanuna Tabi Taşınmazlar 
49
F. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’ndaki Kısıtlama 
50
G. 442 Sayılı Köy Kanunu’ndaki Kısıtlama 
50
H. 2644 sayılı Tapu Kanunu’ndaki Kısıtlama 
51
I. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’ndaki Kısıtlama 
51
İ. 6831 Sayılı Orman Kanunu’ndaki Kısıtlama 
51
III. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI 
52
A. Mevzuat 
52
B. Genel Bilgi 
52
C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi 
54
1. Genel Bilgi 
54
2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler 
54
3. İşlem Aşamaları 
55
4. İşlemin Mali Yönü 
55
D. Şerh İşleminin Terkini 
55
1. Genel Bilgi 
55
2. Terkin İşleminin Aşamaları 
56
3. Terkin İşleminin Mali Yönü 
56
4. Konu ile İlgili Genelge 
56
IV. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE ÖNALIM HAKKININ KARŞI KARŞIYA GELMESİ DURUMU 
57
V. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ 
58
VI. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ 
58
VII. SATIŞ VAADİNE KONU TAŞINMAZIN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATILMASI DURUMU 
59
VIII. ALACAĞIN TEMLİKİ VE BORCUN NAKLİ 
60
IX. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR 
61
A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı 
61
B. Gabin İddiası 
63
C. Hile İddiası 
64
D. Korkutma (İkrah) 
64
E. Ehliyetsizlik İddiası 
65
F. Sahtecilik İddiası 
67
G. İyiniyet İddiası 
67
H. Zamanaşımı 
68
X. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ 
69
XI. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 
70
XII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 
72
A. Görev 
72
B. Yetki 
73
C. Tapu İptal ve Tescil Davası 
73
XIII. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL 
74
Üçüncü Bölüm
KANUN YOLLARI
I. OLAĞAN KANUN YOLU 
77
A. İstinaf 
77
1. İstinaf Edilebilen Kararlar 
77
2. İstinaf Kanun Yolunda Yapılamayacak İşlemler 
78
3. İstinaf Sebepleri 
78
4. İstinaf Başvurusu ve Süresi 
78
5. Elektronik Ortamda İstinaf Başvurusu 
80
6. İstinaf Yolundan Feragat 
80
7. İstinaf Dilekçesi 
80
7. İstinaf Yoluna Başvurmanın İcra Dosyasına Etkisi 
82
8. İstinaf Dilekçesinin Reddi 
82
9. İstinaf İncelemesi 
82
10. İstinaf Kanun Yolunda Ön inceleme Aşaması 
84
11. Tahkikat Aşaması 
86
12. Kararın Verilişi ve İçeriği 
86
12. İstinaf İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri 
87
B. Temyiz 
89
1. Temyiz Edilebilen Kararlar 
89
2. Temyiz Edilemeyecek Olan Kararlar 
90
3. Temyiz Sebepleri 
91
4. Temyiz Yoluna Başvurabilecek Kişiler 
92
5. Temyize Başvuru ve Cevap Süresi 
92
6. Temyiz Yoluna Başvurma Hakkından Feragat 
93
7. Temyiz Dilekçesi 
93
8. Temyizin İcraya Etkisi 
94
9. Temyiz İncelemesi 
94
10. Temyiz İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri 
95
UYGULAMAYA YÖNELİK BİLGİLER
YARGILAMA AŞAMALARI 
99
1. Dilekçeler Aşaması 
99
2. Ön İnceleme Aşaması 
105
3. Tahkikat Aşaması 
107
4. Sözlü Yargılama Aşaması 
109
5. Hüküm Aşaması 
109
6. Kanun Yolları 
110
DAVA İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
Dava Dilekçesi (Kat Karşılığı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Tazminat) 
111
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Kat Karşılığı Satılan Taşınmazın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat) 
114
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan Tapu iptali ve Tazminat Davası) 
117
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Mirasçı Tarafından Yine Mirasçılara Satılan Taşınmazın Tapu İptali Cebren Tescili Dava Dilekçesi) 
121
Dava Dilekçesi (Muris Tarafından Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Satılan Taşınmazın Cebren Tescili Dava Dilekçesi) 
123
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Ödenen Bedelin İadesi Talepli İtirazın İptali Dava Dilekçesi) 
125
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi ile Satışı ve Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat Davası Dava Dilekçesi) 
128
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklı Edimin İmkânsızlığı Nedeni ile Tazminat Davası Dilekçesi) 
131
Dava Dilekçesi (Tapu Tahsis Belgesi ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Dava Dilekçesi) 
133
Dava Dilekçesi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebi Dilekçesi) 
135
Dava Dilekçesi (Taşınmazın Cebren Tescili İstemi Dilekçesi) 
137
Dava Dilekçesi (Cebri Tescil (Ferağa İcbar) Davası Dilekçesi) 
139
Cevap Dilekçesi (Kat Karşılığı Taşınmaz Satış Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat Davası) 
141
Islah Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Kat Karşılığı Verilen Taşınmaz Islah Dilekçesi) 
143
Cevap Dilekçesi 
145
Cevaba Cevap Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Tazminat Davasında Cevaba Cevap Dilekçesi) 
146
İlk Tensip (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası İlk Tensibi) 
148
Adli Yardım Talepli İlk Tensip (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescili) 
154
Tapu Müdürlüğüne Yazılan İhtiyati Tedbir Talebi Yazısı 
159
Kadastro Evraklarının İstenilmesi 
160
Noter'den Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Dayanaklarını İsteme 
161
Belediyeden Taşınmaz Belgelerinin İstenilmesi 
162
Elektrik Kurumundan Abone Belgelerinin İstenilmesi 
163
İl Afet İşlerinden Taşınmaz Belgelerinin İstenilmesi 
164
İlgili Kurumdan Belge İsteme 
165
Yapılan Ödemelere İlişkin Bankadan Belge İsteme 
166
İlgili Kolluktan Mahalli Bilirkişi Temini Talebi yazısı 
167
Belediyeden Taşınmaz ile İlgili Belgelerinin İstenilmesi 
168
Ticaret Sicil Müdürlüğünden Belge İsteme Yazısı 
169
Kadastro Müdürlüğünden Kadastro Keşif Elemanı İsteme Yazısı 
170
Ön İnceleme Tensip Tutanağı (İlk Tensip Sonrası Dosya Üzerinde Resen Gerekli İncelemeler Yapıldıktan ve Ara Kararı Eksiklikleri Yerine Getirildikten Sonra Ön İnceleme ve İlk Duruşma Günü Verilmesine İlişkin 2. Tensip Tutanağı) 
171
Ön İnceleme Tutanağı (Tarafların Hazır Olduğu İlk Duruşmada Ön İnceleme ile Birlikte Kısa Karar) 
173
Ön İnceleme Tutanağı (Ön İnceleme Duruşma Günü Verilmesinden Taraf Teşkili Sağlandıktan Sonra İlk Ön İnceleme Duruşma Tutanağı) (Taraflar Hazır) 
176
Ön İnceleme Tutanağı (Ön İnceleme Duruşma Günü Verilmesinden Taraf Teşkili Sağlandıktan Sonra İlk Ön İnceleme Duruşma Tutanağı) (Davalının Katılmadığı) 
179
Davalının Hazır Olmadığı Duruşmada İlk Ön İnceleme Tutanağı 
182
Duruşma Tutanağı (Ön İnceleme Duruşma Günü Verilmesinden Sonra Taraf Teşkili Sağlanmadan Ön İnceleme Duruşmasının Devamına İlişkin Duruşma Tutanağı) 
185
Duruşma Tutanağı 
187
Keşif Tutanağı 
189
Ön İnceleme (Tarafların Hazır Olduğu İlk Duruşmada Ön İnceleme ile Birlikte Kısa Karar) 
192
Duruşma Tutanağı (Karar Verilmek Üzere Sözlü Yargılama ve Son Celse Duruşma Günü Verilmesine İlişkin Celse) 
195
Son Duruşma Kısa Kararı 
197
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedeniyle Tazminat) 
199
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile kat karşılığı satımdan kaynaklı Tazminat) 
204
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Satılan Taşınmaz Nedeniyle Tazminat) 
208
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Taşınmazın Satış Vaadi Sözleşmesi ile satışından kaynaklı ödenen bedelin iadesi nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali) 
212
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Tapu Tahsis Belgesi ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil) 
216
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Muris Tarafından Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Satılan Taşınmazın Tapu İptali ve Tescili) 
219
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Tapusuz Taşınmazın Taşınmaz Satış Vaadi ile Satışı Nedenli Tapu İptali ve Cebren Tescil) 
221
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Hisseli Taşınmazın Üçüncü Kişi Tarafından Taşınmaz Satış Vaadi ile Alınan Taşınmaz Hissesinin Tapu İptali ve Cebren Tescili) 
224
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Satış Vaadi Sözleşmesi ile Muris Tarafından Satılan Tapusuz Afet Konutunun Yine Davacı Murisler Tapu İptali ve Cebren Tescil) 
227
İstinaf Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Açılan Tazminat Davasının İstinaf Dilekçesi) 
230
İstinaf Talebine Karşı Verilen Cevap Dilekçesi (Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat) 
233
DAVA İLE İLGİLİ EMSAL KARARLAR
YARGITAY DAİRE KARARLARI 
235
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 
1131
YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI 
1152
Yararlanılan Kaynaklar 
1157
Kavramlar Dizini 
1159
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil